2024年定制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房地產(chǎn)1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.3客戶1.4經(jīng)紀(jì)人1.5交易日1.6成交價(jià)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2房源展示2.3帶看服務(wù)2.4交易談判2.5交易促成2.6交易輔助服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3提前終止協(xié)議第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3支付方式4.4費(fèi)用結(jié)算第五條經(jīng)紀(jì)人職責(zé)5.1誠(chéng)實(shí)守信5.2專業(yè)能力5.3保密義務(wù)5.4合規(guī)操作第六條客戶義務(wù)6.1提供真實(shí)信息6.2配合經(jīng)紀(jì)工作6.3支付服務(wù)費(fèi)用6.4遵守法律法規(guī)第七條違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)人違約7.2客戶違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條其他條款13.1合作事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房地產(chǎn)房地產(chǎn)是指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和附著物，包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類(lèi)建筑物。1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)客戶的需求，為其提供房源信息、帶看服務(wù)、交易談判、交易促成等房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。1.3客戶客戶是指需要經(jīng)紀(jì)人為其提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.4經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)人是指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格，為客戶從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的自然人。1.5交易日交易日是指雙方約定進(jìn)行房地產(chǎn)交易的具體日期。1.6成交價(jià)成交價(jià)是指交易雙方確定的房地產(chǎn)交易價(jià)格。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并提供相關(guān)的房源信息，包括房源的性質(zhì)、面積、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等。2.2房源展示經(jīng)紀(jì)人應(yīng)將通過(guò)篩選的房源信息以適當(dāng)?shù)姆绞秸故窘o客戶，以便客戶進(jìn)行選擇。2.3帶看服務(wù)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)陪同客戶實(shí)地查看房源，解答客戶對(duì)房源的疑問(wèn)，并提供專業(yè)的建議。2.4交易談判經(jīng)紀(jì)人應(yīng)代表客戶與房源的所有者或代理人進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取最有利的交易條件。2.5交易促成經(jīng)紀(jì)人應(yīng)通過(guò)協(xié)調(diào)交易雙方的關(guān)系，促使交易的順利完成。2.6交易輔助服務(wù)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)為客戶提供與交易相關(guān)的輔助服務(wù)，如辦理交易手續(xù)、提供法律咨詢等。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本合同約定的服務(wù)期限自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2終止日期本合同約定的服務(wù)期限至房地產(chǎn)交易成功之日終止。3.3提前終止協(xié)議雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，可以提前終止本合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房源的成交價(jià)的一定比例計(jì)算。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照行業(yè)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。4.3支付方式客戶應(yīng)按照約定的方式向經(jīng)紀(jì)人支付服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用結(jié)算服務(wù)費(fèi)用在交易成功后，由客戶按照約定支付給經(jīng)紀(jì)人。第五條經(jīng)紀(jì)人職責(zé)5.1誠(chéng)實(shí)守信經(jīng)紀(jì)人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。5.2專業(yè)能力經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)知識(shí)和技能，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.3保密義務(wù)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對(duì)客戶提供的個(gè)人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。5.4合規(guī)操作經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，為客戶提供合規(guī)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第六條客戶義務(wù)6.1提供真實(shí)信息客戶應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房源信息。6.2配合經(jīng)紀(jì)工作客戶應(yīng)積極配合經(jīng)紀(jì)人的工作，按時(shí)參加看房等活動(dòng)。6.3支付服務(wù)費(fèi)用客戶應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。6.4遵守法律法規(guī)客戶應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法的房地產(chǎn)交易活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)人違約經(jīng)紀(jì)人未按本合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，給客戶造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2客戶違約客戶未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額賠償對(duì)方，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條變更與解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息。12.2保密期限保密信息自知悉之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。12.3泄露后果泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1合作事項(xiàng)雙方同意的其他與本合同有關(guān)的合作事項(xiàng)。13.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后具有同等法律效力。13.3附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.3合同終止條件合同終止的條件按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未了事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件二：房地產(chǎn)交易流程及相關(guān)手續(xù)指南附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件四：經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件附件五：客戶身份證明復(fù)印件附件六：房源信息表附件七：交易談判記錄附件八：交易手續(xù)辦理指南附件九：法律法規(guī)及相關(guān)政策匯編附件十：保密協(xié)議附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集、帶看服務(wù)、交易談判、交易促成等。附件二：房地產(chǎn)交易流程及相關(guān)手續(xù)指南本附件詳細(xì)介紹了房地產(chǎn)交易的基本流程，包括房源展示、交易談判、交易促成等環(huán)節(jié)，以及交易過(guò)程中需要辦理的相關(guān)手續(xù)。附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的計(jì)算比例、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件本附件提供了經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件，以證明其具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格。附件五：客戶身份證明復(fù)印件本附件提供了客戶的身份證明復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)有效。附件六：房源信息表本附件列出了房源的基本信息，包括房源的性質(zhì)、面積、價(jià)格、位置等。附件七：交易談判記錄本附件記錄了交易雙方之間的談判過(guò)程，包括談判的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。附件八：交易手續(xù)辦理指南本附件詳細(xì)介紹了交易手續(xù)的辦理流程，包括需要提交的資料、辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件九：法律法規(guī)及相關(guān)政策匯編本附件匯集了與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)及政策，以便雙方在合同履行過(guò)程中查閱。附件十：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出了雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息，包括商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)人未按合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。2.客戶未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額賠償對(duì)方。2.違約方應(yīng)支付違約金。3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若經(jīng)紀(jì)人未按合同約定提供房源信息，導(dǎo)致客戶無(wú)法找到合適的房源，客戶可以要求經(jīng)紀(jì)人支付違約金，并賠償因未能找到房源而造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和附著物，包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類(lèi)建筑物。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)客戶的需求，為其提供房源信息、帶看服務(wù)、交易談判、交易促成等房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用：指客戶按照約定向經(jīng)紀(jì)人支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)人為客戶提供服務(wù)所付出的勞