2024年房屋建筑工程改造協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程改造協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條房屋建筑工程改造項(xiàng)目概述1.1工程地點(diǎn)1.2工程規(guī)模1.3工程目標(biāo)第二條合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息第三條改造內(nèi)容與要求3.1改造范圍3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造工藝第四條工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1工程啟動(dòng)時(shí)間4.2工程完成時(shí)間4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條合同價(jià)格與支付方式6.1合同總價(jià)6.2支付條款6.3支付憑證第七條乙方責(zé)任與義務(wù)7.1施工安全7.2材料供應(yīng)7.3工程變更第八條甲方責(zé)任與義務(wù)8.1施工場(chǎng)地準(zhǔn)備8.2施工許可與審批8.3協(xié)調(diào)工作第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違約泄密后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的解除與終止13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)與備案第一部分：合同如下：第一條房屋建筑工程改造項(xiàng)目概述1.1工程地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體改造區(qū)域以甲方提供的工程圖紙為準(zhǔn)。1.2工程規(guī)模：包括但不限于原有建筑的結(jié)構(gòu)加固、外立面翻新、室內(nèi)裝修及設(shè)施升級(jí)等。1.3工程目標(biāo)：按照約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋建筑工程的改造，達(dá)到甲方預(yù)期的使用功能和效果。第二條合同主體2.1甲方信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系人：X2.1.5聯(lián)系方式：X2.2乙方信息：2.2.1名稱：建筑工程有限公司2.2.2住所：上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系人：X2.2.5聯(lián)系方式：X第三條改造內(nèi)容與要求3.1改造范圍：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。3.2改造標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3改造工藝：采用成熟、可靠、符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝，確保工程質(zhì)量和安全。第四條工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1工程啟動(dòng)時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.2工程完成時(shí)間：按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，工程應(yīng)在年月日前完成。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表：具體關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表由雙方根據(jù)工程實(shí)際情況另行約定。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件一《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.2驗(yàn)收程序：工程完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照附件一《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，不合格的項(xiàng)目應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)返工、維修直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同價(jià)格與支付方式6.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額以附件二《工程量清單》為準(zhǔn)。6.2支付條款：6.2.1工程開工前，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。6.2.2工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付乙方相應(yīng)進(jìn)度款的60%。6.2.3工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方剩余的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在工程保修期滿后無(wú)息退還。6.3支付憑證：甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第八條甲方責(zé)任與義務(wù)8.1施工場(chǎng)地準(zhǔn)備：甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地符合施工要求，提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施，包括但不限于辦公、生活住宿、材料堆放等。8.2施工許可與審批：甲方負(fù)責(zé)辦理工程所需的各類施工許可和審批手續(xù)，包括但不限于建筑工程施工許可、安全許可等。8.3協(xié)調(diào)工作：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的各方關(guān)系，包括但不限于鄰里關(guān)系、交通疏導(dǎo)、環(huán)境保護(hù)等。第九條乙方責(zé)任與義務(wù)9.1施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全。9.2材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的施工材料，并確保材料質(zhì)量符合工程要求。9.3工程變更：如遇工程變更，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。10.2賠償責(zé)任：乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用等。10.3爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決措施。11.3不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用和工期延誤，由雙方按實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除與終止：雙方同意，合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求清理施工場(chǎng)地。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同份數(shù)與備案：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，肆份合同均需備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了工程質(zhì)量的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括材料的質(zhì)量要求、施工工藝的要求、工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。附件二：《工程量清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了工程各項(xiàng)工程量及其對(duì)應(yīng)的金額。甲方應(yīng)按照工程量清單支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。附件三：《施工圖紙》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了施工所需的所有圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)圖、平面布局圖、立面圖、剖面圖等。乙方應(yīng)按照施工圖紙進(jìn)行施工。附件四：《施工進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件五：《安全文明施工措施方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取的安全文明施工措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)、消防措施等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該方案進(jìn)行施工。附件六：《材料采購(gòu)合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了乙方采購(gòu)施工材料的相關(guān)合同，包括材料供應(yīng)商的信息、材料的數(shù)量、質(zhì)量要求等。乙方應(yīng)按照該合同采購(gòu)材料，并確保材料質(zhì)量符合工程要求。附件七：《施工人員名單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了乙方施工人員的相關(guān)信息，包括姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼等。乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的0.5%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%。2.乙方提供的材料不符合工程要求的，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或返工，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。示例說(shuō)明：如果乙方提供的材料不符合工程要求，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或返工，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。3.乙方未按照施工圖紙進(jìn)行施工的，甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙進(jìn)行整改，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。示例說(shuō)明：如果乙方未按照施工圖紙進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙進(jìn)行整改，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。4.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同總價(jià)：本合同約定的工程完成后的總金額，包括工程改造的所有費(fèi)用。3.質(zhì)量保證金：乙方按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程后，甲方按照合同約定保留的一