2024年房產(chǎn)交易有擔保買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易有擔保買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權利與義務3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易程序4.1房產(chǎn)查檔4.2簽訂合同4.3辦理過戶手續(xù)4.4支付尾款4.5交付房產(chǎn)5.擔保條款5.1擔保方式5.2擔保金額5.3擔保期限5.4擔保責任6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約6.3擔保方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.附則9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同的解除10.其他約定10.1房產(chǎn)交付時間10.2房產(chǎn)過戶稅費10.3房產(chǎn)維修責任11.房產(chǎn)保險11.1保險購買11.2保險理賠12.房產(chǎn)查驗與驗收12.1查驗內(nèi)容12.2驗收標準13.房產(chǎn)租賃13.1租賃合同13.2租金支付13.3租賃期限14.雙方聲明與承諾14.1真實性聲明14.2遵守法律法規(guī)14.3履行合同義務第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自丙方同意提供擔保并簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積為【房屋面積】平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。2.3房產(chǎn)權利與義務甲方應保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權，不存在任何權利糾紛。乙方在購買該房產(chǎn)后，應履行相應的房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔房產(chǎn)的后續(xù)稅費等費用。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式甲方應按照本合同約定的支付方式向乙方支付交易價格。3.3支付時間甲方應在本合同生效后【支付時間】內(nèi)，將交易價格分【支付次數(shù)】次支付給乙方。具體支付時間及金額如下：（1）第一次支付：在本合同生效后【第一次支付時間】內(nèi)，支付人民幣【第一次支付金額】元整；（2）第二次支付：在【第二次支付時間】內(nèi)，支付人民幣【第二次支付金額】元整；（3）第三次支付：在【第三次支付時間】內(nèi)，支付人民幣【第三次支付金額】元整。第四條交易程序4.1房產(chǎn)查檔甲方應在本合同生效后【查檔時間】內(nèi)，向相關政府部門查詢并核實該房產(chǎn)的權利、限制等信息。4.2簽訂合同甲乙雙方應在本合同生效后【簽訂合同時間】內(nèi)，簽訂房屋買賣合同。4.3辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同生效后【辦理過戶時間】內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4支付尾款甲方應在本合同生效后【支付尾款時間】內(nèi)，支付剩余的交易價格。4.5交付房產(chǎn)乙方應在本合同生效后【交付房產(chǎn)時間】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。第五條擔保條款5.1擔保方式丙方為甲方和乙方的交易提供【擔保方式】，擔保金額為人民幣【擔保金額】元整。5.2擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至甲方支付完交易價格之日起【擔保期限】。5.3擔保責任如甲方未按本合同約定支付交易價格，丙方應承擔擔保責任，向乙方支付未支付的交易價格。5.4擔保解除甲方按本合同約定支付完交易價格后，丙方的擔保責任解除。第六條違約責任6.1買方違約如甲方未按本合同約定支付交易價格，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。6.2賣方違約如乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。6.3擔保方違約如丙方未按本合同約定提供擔保，丙方應向守約方支付違約金，違約金為擔保金額的【違約金比例】%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)丙方同意后生效。8.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢；（3）法律規(guī)定或者甲乙雙方約定終止的其他情形。第九條附則9.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自丙方同意提供擔保并簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同的解除本合同解除應遵循合同法的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認解除事宜。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交付時間乙方應在本合同生效后【交付時間】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。10.2房產(chǎn)過戶稅費甲乙雙方應按照法律規(guī)定承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費。10.3房產(chǎn)維修責任乙方應保證該房產(chǎn)在交付前不存在重大瑕疵，如因房屋質(zhì)量問題導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第十一條房產(chǎn)保險11.1保險購買乙方應在房產(chǎn)過戶前購買房屋保險，并將甲方列為第一受益人。11.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應按照保險合同的約定向甲方履行賠償責任。第十二條房產(chǎn)查驗與驗收12.1查驗內(nèi)容甲乙雙方應在本合同生效后【查驗時間】內(nèi)，共同對該房產(chǎn)進行查驗。12.2驗收標準房產(chǎn)驗收標準應按照【驗收標準】執(zhí)行。第十三條房產(chǎn)租賃13.1租賃合同如該房產(chǎn)在交付前已出租，乙方應提供租賃合同及tenants['名單】。13.2租金支付甲乙雙方應按照租賃合同的約定支付租金。13.3租賃期限租賃期限應按照租賃合同的約定執(zhí)行。第十四條雙方聲明與承諾14.1真實性聲明甲乙雙方聲明對本合同所涉及的各項內(nèi)容真實、完整、準確。14.2遵守法律法規(guī)甲乙雙方承諾遵守相關法律法規(guī)，按照本合同約定履行各自的權利義務。14.3履行合同義務甲乙雙方承諾按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.丙方身份證復印件5.房產(chǎn)評估報告6.房產(chǎn)交易稅費清單7.租賃合同復印件8.房產(chǎn)保險單復印件9.查驗報告10.房屋維修記錄附件1：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、權利人等。附件2：甲方身份證復印件說明：本附件為甲方的身份證復印件，應清晰顯示甲方的姓名、身份證號碼、照片等。附件3：乙方身份證復印件說明：本附件為乙方的身份證復印件，應清晰顯示乙方的姓名、身份證號碼、照片等。附件4：丙方身份證復印件說明：本附件為丙方的身份證復印件，應清晰顯示丙方的姓名、身份證號碼、照片等。附件5：房產(chǎn)評估報告說明：本附件為房產(chǎn)的評估報告，應包括房產(chǎn)的市場價值、評估時間、評估機構等信息。附件6：房產(chǎn)交易稅費清單說明：本附件為房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費清單，應包括稅費項目、計算方式、金額等。附件7：租賃合同復印件說明：本附件為房產(chǎn)租賃合同的復印件，應包括租賃期限、租金支付方式、租金金額等信息。附件8：房產(chǎn)保險單復印件說明：本附件為房產(chǎn)保險單的復印件，應包括保險條款、保險金額、保險期限等信息。附件9：查驗報告說明：本附件為房產(chǎn)查驗報告，應包括查驗時間、查驗人員、查驗結果等信息。附件10：房屋維修記錄說明：本附件為房屋維修記錄，應包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.甲方未按約定時間支付交易價格，視為違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例：如果甲方應在2024年6月30日前支付第一筆交易價格，但甲方未能在此日期前支付，則甲方構成違約。2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，視為違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例：如果乙方應在2024年7月15日前交付房產(chǎn)，但乙方未能在此日期前交付，則乙方構成違約。3.丙方未按約定提供擔?；蜻`反擔保義務，視為違約。丙方應向守約方支付違約金，違約金為擔保金額的10%。示例：如果丙方應在2024年6月15日前同意提供擔保，但丙方未能在此日期前同意，則丙方構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.交易價格：指甲方購買乙方房產(chǎn)的價格，包括房款、稅費等。3.支付時間：指甲方支付交易價格的具體時間，包括支付次數(shù)和每次支付的金額。4.擔保方式：指丙方為甲方和乙方的交易提供的擔保方式，如保證、抵押等。5.擔保金額：指丙方為甲方和乙方的交易提供的擔保金額，即交易價格。6.擔保期限：指擔保責任的期限，自本合同生效之日起至甲方支付完交易價