2024年房屋買(mǎi)賣(mài)：二手按揭房產(chǎn)契約3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買(mǎi)賣(mài)：二手按揭房產(chǎn)契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.按揭貸款事宜4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款利率4.4貸款期限4.5貸款還款方式5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任方6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收責(zé)任方7.附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施清單7.2物品清單7.3附屬設(shè)施及物品歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息表12.2合同附件二：按揭貸款合同12.3合同附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單12.4合同附件四：附屬設(shè)施及物品清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：056781.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：8765432109876543212.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在城市：北京市2.1.2所在區(qū)域：朝陽(yáng)區(qū)2.1.3所在街道：街道2.1.4所在小區(qū)：小區(qū)2.1.5房產(chǎn)地址：小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類(lèi)型：住宅2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：自住2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第000020001號(hào)2.5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣20萬(wàn)元，于合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣80萬(wàn)元，通過(guò)按揭貸款方式支付。3.2.3按揭貸款比例：80%3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：合同簽署后10個(gè)工作日內(nèi)。3.3.3按揭貸款發(fā)放時(shí)間：貸款審批通過(guò)后。4.按揭貸款事宜4.1貸款銀行：銀行4.2貸款金額：人民幣80萬(wàn)元4.3貸款利率：按照貸款銀行最新利率執(zhí)行4.4貸款期限：20年4.5貸款還款方式：等額本息還款方式5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽署后30個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任方：出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：合同簽署后30個(gè)工作日內(nèi)6.2交付條件：房產(chǎn)符合交付條件，不存在法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.4驗(yàn)收責(zé)任方：買(mǎi)受人負(fù)責(zé)驗(yàn)收房產(chǎn)，出賣(mài)人配合驗(yàn)收7.附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1家用電器：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器等7.1.2衛(wèi)生設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴房等7.1.3廚房設(shè)施：燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、櫥柜等7.2物品清單：7.2.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等7.2.2家電：電視、電腦、洗衣機(jī)、冰箱等7.3附屬設(shè)施及物品歸屬：附屬設(shè)施及物品歸買(mǎi)受人所有8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人違約：8.1.1.1未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛8.1.1.3房產(chǎn)存在未披露的債務(wù)或欠費(fèi)8.1.2買(mǎi)受人違約：8.1.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款8.1.2.2故意破壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施8.1.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)人違約責(zé)任：8.2.1.1按照合同約定支付違約金8.2.1.2按照合同約定賠償買(mǎi)受人損失8.2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：8.2.2.1按照合同約定支付違約金8.2.2.2按照合同約定賠償出賣(mài)人損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)9.2.2訴訟法院：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方違約嚴(yán)重，另一方要求解除合同10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢10.2.2買(mǎi)受人完成全部購(gòu)房款支付10.2.3合同約定的其他終止條件11.合同生效及失效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢11.2合同失效條件：11.2.1合同解除11.2.2合同約定的其他失效條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息表12.2合同附件二：按揭貸款合同12.3合同附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單12.4合同附件四：附屬設(shè)施及物品清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：合同簽署之日起，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、交易協(xié)調(diào)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等服務(wù)。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方均可邀請(qǐng)第三方介入，但需提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。17.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)瑕疵或過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償額。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意或第三方服務(wù)存在瑕疵，甲方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或賠償。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)發(fā)票。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意或第三方服務(wù)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或賠償。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)發(fā)票。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.2第三方退出20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表1.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.2附件說(shuō)明：該表格用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本情況，便于雙方核對(duì)和后續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.按揭貸款合同2.1詳細(xì)要求：包括貸款銀行、貸款金額、利率、期限、還款方式等。2.2附件說(shuō)明：該合同為甲乙雙方與貸款銀行簽訂的正式貸款合同，用于明確貸款條款。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單3.1詳細(xì)要求：包括過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程、所需文件、費(fèi)用等。3.2附件說(shuō)明：該清單用于明確過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理步驟和所需材料，便于雙方順利完成過(guò)戶(hù)。4.附屬設(shè)施及物品清單4.1詳細(xì)要求：包括附屬設(shè)施和物品的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等。4.2附件說(shuō)明：該清單用于明確附屬設(shè)施和物品的歸屬，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。5.交易款項(xiàng)支付憑證5.1詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、方式等。5.2附件說(shuō)明：該憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收到款項(xiàng)。6.交易款項(xiàng)結(jié)算確認(rèn)書(shū)6.1詳細(xì)要求：包括結(jié)算時(shí)間、金額、方式等。6.2附件說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)用于確認(rèn)甲乙雙方已完成交易款項(xiàng)的結(jié)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款1.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.3買(mǎi)受人故意破壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施1.4第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.1.1違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.1.2示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付合同約定的違約金，并賠償出賣(mài)人因此遭受的利息損失。2.2未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2.1違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.2.2示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付合同約定的違約金，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的時(shí)間成本和利息損失。2.3故意破壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施2.3.1違約責(zé)任：賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。2.3.2示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人故意破壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償出賣(mài)人因此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。2.4第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵2.4.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。2.4.2示例說(shuō)明：若第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。2.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.5.1違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5.2示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)：二手按揭房產(chǎn)契約1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)1.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)1.3房屋權(quán)屬證明文件2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.按揭貸款事宜4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款償還方式4.5貸款申請(qǐng)及審批流程5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理5.4稅費(fèi)繳納6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2解除通知方式9.3解除合同后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3附件三：按揭貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人身份證明14.合同附件簽署14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署14.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件簽署14.3附件三：按揭貸款合同簽署14.4附件四：其他相關(guān)文件簽署第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)1.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。1.3房屋權(quán)屬證明文件賣(mài)方已提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，買(mǎi)方已對(duì)該文件進(jìn)行了審查。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)為[買(mǎi)方全稱(chēng)]，法定代表人為[買(mǎi)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)為[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]。2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)為[賣(mài)方全稱(chēng)]，法定代表人為[賣(mài)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)為[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]。2.3代理人信息（如有）若買(mǎi)賣(mài)雙方中有代理人參與，代理人信息如下：代理人全稱(chēng)為[代理人全稱(chēng)]，身份證號(hào)為[代理人身份證號(hào)]，聯(lián)系電話(huà)為[代理人聯(lián)系電話(huà)]。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款方式首付款：在合同簽訂之日，買(mǎi)方應(yīng)支付人民幣[首付款金額]元作為首付款。按揭貸款：剩余房款將通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，買(mǎi)方需按照銀行貸款規(guī)定辦理貸款手續(xù)。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)。按揭貸款辦理：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)。4.按揭貸款事宜4.1貸款金額按揭貸款金額為人民幣[貸款金額]元。4.2貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。4.4貸款償還方式貸款償還方式為等額本息或等額本金，具體償還方式由買(mǎi)方與銀行協(xié)商確定。4.5貸款申請(qǐng)及審批流程買(mǎi)方需在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并按照銀行要求提交相關(guān)材料，銀行將根據(jù)買(mǎi)方提交的材料進(jìn)行貸款審批。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶(hù)申請(qǐng)批準(zhǔn)后，賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。5.4稅費(fèi)繳納買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣[保證金金額]元。6.2保證金繳納時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)繳納履約保證金。6.3保證金退還條件買(mǎi)方在履行合同義務(wù)后，保證金將無(wú)條件退還給買(mǎi)方。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3訴訟管轄法院若雙方未能在仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，任何一方均可向[具體法院名稱(chēng)]提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除事由一方未按約定支付房款或貸款；一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除通知方式解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ拇砣恕?.3解除合同后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理已履行部分的款項(xiàng)和事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；雙方約定的其他終止條件；合同解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理已履行部分的款項(xiàng)和事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。11.2通知方式除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ拇砣恕?1.3合同附件房屋買(mǎi)賣(mài)合同；房屋權(quán)屬證明文件；按揭貸款合同；其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3附件三：按揭貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[具體日期]。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并附上有效的身份證明文件。14.合同附件簽署14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署14.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件簽署14.3附件三：按揭貸款合同簽署14.4附件四：其他相關(guān)文件簽署雙方應(yīng)在合同附件上簽字或蓋章，并附上有效的身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入事由第三方介入的事由包括但不限于：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；提供房屋估值、評(píng)估服務(wù)；協(xié)助辦理貸款手續(xù)；提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；進(jìn)行房屋測(cè)繪和產(chǎn)權(quán)確認(rèn)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。若第三方責(zé)任導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方損失超過(guò)此限額，買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)向第三方追償，但追償總額不超過(guò)實(shí)際損失。16.2第三方義務(wù)尊重買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益；確保所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的文件和信息；在必要時(shí)，要求買(mǎi)賣(mài)雙方配合完成相關(guān)手續(xù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方、其他相關(guān)方的職責(zé)劃分如下：買(mǎi)方：負(fù)責(zé)支付房款，配合第三方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；賣(mài)方：負(fù)責(zé)提供房屋，配合第三方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；第三方：負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；其他相關(guān)方：包括但不限于銀行、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，根據(jù)各自職責(zé)配合第三方工作。18.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方因買(mǎi)方或賣(mài)方提供虛假信息等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任，買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)；評(píng)估費(fèi)；法律咨詢(xún)費(fèi)；測(cè)繪費(fèi)；其他相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1監(jiān)督機(jī)制買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方違反約定或存在違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求其改正。20.2評(píng)估機(jī)制買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給第三方，以促進(jìn)第三方不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、按揭貸款事宜、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、履約保證金、履約責(zé)任及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本合同是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，是后續(xù)操作和糾紛解決的基礎(chǔ)文件。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)登記證明等。附件說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，為交易的合法性提供保障。3.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、償還方式、還款計(jì)劃等。附件說(shuō)明：貸款合同是買(mǎi)方按揭貸款的正式文件，明確了貸款的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場(chǎng)價(jià)值、裝修情況、使用年限等。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等。附件說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告確保房屋面積準(zhǔn)確，為交易提供依據(jù)。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明履約保證金已繳納，包括保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等。附件說(shuō)明：履約保證金收據(jù)是保證金繳納的憑證，確保合同履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄法院等。附件說(shuō)明：協(xié)議明確了爭(zhēng)議解決的具體流程，有助于及時(shí)解決糾紛。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明、物業(yè)交割單等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件補(bǔ)充了合同內(nèi)容，確保交易的全面性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按約定支付房款賣(mài)方未按約定交付房屋雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償守約方因此遭受的損失采取補(bǔ)救措施3.示例說(shuō)明買(mǎi)方未按約定支付房款：若買(mǎi)方逾期支付房款，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的利息損失。賣(mài)方未按約定交付房屋：若賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，如租房費(fèi)用等。雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：若雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)：二手按揭房產(chǎn)契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱(chēng)1.2雙方當(dāng)事人地址1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收不合格的處理5.按揭貸款事宜5.1按揭貸款申請(qǐng)5.2按揭貸款條件5.3按揭貸款利率5.4按揭貸款期限5.5按揭貸款還款方式5.6按揭貸款擔(dān)保6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)結(jié)果7.交付稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.4稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：按揭貸款合同14.4附件四：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方當(dāng)事人地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：[具體街道、門(mén)牌號(hào)、樓棟號(hào)、單元號(hào)等]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.6房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：[供水、供電、供氣、供暖、電梯、停車(chē)位等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：[人民幣大寫(xiě)、小寫(xiě)]3.2付款方式付款方式：[一次性付款、分期付款等]3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：[具體付款日期]3.4付款條件付款條件：[無(wú)違約金、違約金比例等]4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體交付日期]4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：[無(wú)欠款、無(wú)瑕疵等]4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定標(biāo)準(zhǔn)等]4.4房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間：[具體驗(yàn)收日期]4.5驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：[維修、更換、退款等]5.按揭貸款事宜5.1按揭貸款申請(qǐng)按揭貸款申請(qǐng)：[甲方申請(qǐng)按揭貸款]5.2按揭貸款條件按揭貸款條件：[符合銀行貸款條件、無(wú)不良信用記錄等]5.3按揭貸款利率按揭貸款利率：[具體貸款利率]5.4按揭貸款期限按揭貸款期限：[具體貸款期限]5.5按揭貸款還款方式按揭貸款還款方式：[等額本息、等額本金等]5.6按揭貸款擔(dān)保按揭貸款擔(dān)保：[房產(chǎn)抵押、第三方擔(dān)保等]6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：[甲方申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)]6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件：[符合過(guò)戶(hù)條件、無(wú)爭(zhēng)議等]6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：[具體過(guò)戶(hù)費(fèi)用]6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：[具體過(guò)戶(hù)日期]6.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)結(jié)果產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)結(jié)果：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)成功、未過(guò)戶(hù)等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息；8.1.4乙方提供虛假個(gè)人或財(cái)務(wù)信息；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價(jià)格的[具體比例]%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為交易價(jià)格的[具體比例]%；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；8.3.2違約賠償金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。8.4違約賠償計(jì)算8.4.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止；8.4.2違約賠償金計(jì)算公式：違約金額=交易價(jià)格×[具體比例]×（實(shí)際違約天數(shù)/365）。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審理。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同履行完畢或解除后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、按揭貸款合同等。12.3合同修改12.3.1合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為[具體日期]。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名、職務(wù)]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名、職務(wù)]14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：按揭貸款合同14.4附件四：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方共同委托或根據(jù)法律規(guī)定及合同約定介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.3.1.3貸款機(jī)構(gòu)：提供按揭貸款服務(wù)；15.3.1.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)專(zhuān)業(yè)判斷提出建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；15.5.1.2尊重甲乙雙方的合法