2024年二手房屋租賃合同新典范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋租賃合同新典范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收流程及責(zé)任4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任4.3租賃期間的房屋改動5.房屋租賃期間的義務(wù)及責(zé)任5.1租賃期間的房屋維護(hù)義務(wù)5.2租賃期間的消防安全責(zé)任5.3租賃期間的房屋租賃合同變更6.租賃合同終止及解除6.1租賃合同終止條件6.2租賃合同解除條件6.3租賃合同終止或解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件10.其他約定事項10.1租賃期間的房屋租賃保證金10.2房屋租賃期間的附加費(fèi)用10.3合同履行過程中的其他約定事項11.合同簽訂及生效日期12.合同文本及語言13.合同變更及解除14.合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：全名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：1.3房屋信息：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬證明：2.租金及支付方式2.1租金金額：月租金：人民幣_____元整預(yù)付租金：人民幣_____元整保證金：人民幣_____元整2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金預(yù)付租金在簽訂合同時一次性支付保證金在簽訂合同時一次性支付，租賃期滿無違約時退還2.3逾期支付處理：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部租金及滯納金3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付乙方使用3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)無損壞，設(shè)施齊全，符合租賃合同約定的條件3.3驗收流程及責(zé)任：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收如發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定條件，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或退還租金4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍：乙方僅能將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途4.2房屋維修責(zé)任：房屋的自然磨損和合理使用造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)房屋的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修4.3租賃期間的房屋改動：乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改動，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意5.房屋租賃期間的義務(wù)及責(zé)任5.1租賃期間的房屋維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)5.2租賃期間的消防安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保房屋內(nèi)無違規(guī)使用電器設(shè)備5.3租賃期間的房屋租賃合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更6.租賃合同終止及解除6.1租賃合同終止條件：租賃期限屆滿乙方提前通知甲方解除合同甲方因房屋需要自行使用或其他合理原因解除合同6.2租賃合同解除條件：乙方未按約定支付租金超過____日乙方違反合同約定的使用或維護(hù)義務(wù)乙方違反消防安全規(guī)定乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.3租賃合同終止或解除后的處理：乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得留置物品甲方退還乙方保證金，扣除乙方應(yīng)支付的租金及違約金7.違約責(zé)任7.1違約情形：乙方未按約定支付租金乙方違反合同約定的使用或維護(hù)義務(wù)乙方違反消防安全規(guī)定乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____%違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效及附件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同附件：房屋租賃登記備案證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件10.其他約定事項10.1租賃期間的房屋租賃保證金保證金金額：人民幣_____元整保證金用途：用于賠償因乙方違約造成的甲方損失保證金退還：租賃期滿且乙方無違約時，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金10.2房屋租賃期間的附加費(fèi)用水電費(fèi)：按實際使用情況由乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定由乙方承擔(dān)其他費(fèi)用：雙方另有約定的，按約定承擔(dān)10.3合同履行過程中的其他約定事項雙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同文本及語言本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份如雙方對合同內(nèi)容發(fā)生爭議，以中文文本為準(zhǔn)13.合同變更及解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意任何一方擅自變更或解除合同均屬違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任14.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等事宜任何一方違反合同解除后的處理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭議解決。16.第三方介入的程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲方或乙方在簽訂合同時，可委托中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃合同簽訂前，雙方可委托評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果提供給雙方。16.3咨詢機(jī)構(gòu)介入：雙方在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，可委托咨詢機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù)，幫助雙方解決實際問題。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：如有監(jiān)管機(jī)構(gòu)對房屋租賃合同進(jìn)行監(jiān)管，雙方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的檢查和指導(dǎo)。16.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可委托法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。17.第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_____元整。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。第三方在承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方和乙方的實際損失。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。第三方應(yīng)遵守合同約定，履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。第三方應(yīng)遵守合同約定，履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。如第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議或合同約定解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或合同解除雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入19.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的服務(wù)清單和費(fèi)用結(jié)算清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具，證明房屋已辦理租賃登記備案手續(xù)。說明：此證明為租賃合同的合法有效性提供保障。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須加蓋甲方公章。說明：此復(fù)印件用于證明甲方對房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。3.甲方身份證復(fù)印件要求：甲方提供的身份證復(fù)印件須加蓋甲方公章。說明：此復(fù)印件用于證明甲方的身份信息。4.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方提供的身份證復(fù)印件須加蓋乙方公章。說明：此復(fù)印件用于證明乙方的身份信息。5.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、租金及支付方式、房屋交付及驗收、房屋使用及維護(hù)、租賃期間的義務(wù)及責(zé)任、租賃合同終止及解除、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此合同為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。6.保證金收據(jù)要求：甲方提供的保證金收據(jù)應(yīng)加蓋甲方公章。說明：此收據(jù)用于證明乙方已支付保證金。7.預(yù)付租金收據(jù)要求：甲方提供的預(yù)付租金收據(jù)應(yīng)加蓋甲方公章。說明：此收據(jù)用于證明乙方已支付預(yù)付租金。8.房屋評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房屋評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：此報告用于確定房屋租賃價格。9.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄用于證明房屋的維修情況。10.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此協(xié)議用于變更原租賃合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方違反合同約定的使用或維護(hù)義務(wù)乙方違反消防安全規(guī)定乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。乙方違反合同約定的使用或維護(hù)義務(wù)，造成房屋損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等事