2024年度房屋買賣合同(含貸款)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同(含貸款)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.貸款事項(xiàng)4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5貸款還款方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)登記證書6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用說(shuō)明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1101011992030723451.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省市：北京市2.1.2所在區(qū)縣：朝陽(yáng)區(qū)2.1.3詳細(xì)地址：路號(hào)單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅性質(zhì)：普通住宅2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.4.2房屋所有權(quán)人為出賣人3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1買受人支付首付比例：30%3.2.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3.2貸款發(fā)放后支付剩余款項(xiàng)：貸款發(fā)放之日起30日內(nèi)4.貸款事項(xiàng)4.1貸款申請(qǐng)4.1.1買受人向銀行申請(qǐng)貸款4.2貸款額度4.2.1貸款額度：人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400000.00）4.3貸款利率4.3.1貸款利率：按照銀行現(xiàn)行利率執(zhí)行4.4貸款期限4.4.1貸款期限：20年4.5貸款還款方式4.5.1還款方式：等額本息還款法5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)5.1.1雙方共同向房管局申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.2.1買受人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)登記證書5.3.1產(chǎn)權(quán)登記證書由買受人領(lǐng)取并保管6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間6.1.1房屋交接時(shí)間：貸款發(fā)放之日起30日內(nèi)6.2房屋交接地點(diǎn)6.2.1房屋交接地點(diǎn)：房屋所在地6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定及房屋現(xiàn)狀6.4驗(yàn)收不合格處理6.4.1驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在買受人提出書面整改要求之日起15日內(nèi)進(jìn)行整改8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款8.1.3買受人未按約定時(shí)間申請(qǐng)貸款8.1.4出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符8.1.5買受人未按時(shí)履行房屋交接手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋，每延遲一日向買受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金8.2.2買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日向出賣人支付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之五的違約金8.2.3買受人未按時(shí)申請(qǐng)貸款，每延遲一日向出賣人支付貸款總額的萬(wàn)分之五的違約金8.2.4出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，買受人有權(quán)解除合同并要求雙倍賠償8.2.5買受人未按時(shí)履行房屋交接手續(xù)，每延遲一日向出賣人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止8.3.2違約金計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2買受人支付首付款10.1.3出賣人提供房屋權(quán)屬證明10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)10.3.2解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期：2024年4月1日12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈室12.3簽署人身份證明：雙方身份證原件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出13.1.2雙方簽署變更協(xié)議并簽字蓋章13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1.1雙方對(duì)本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)益，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，為協(xié)助交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理，并在合同中明確。15.3第三方介入方式15.3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；15.3.1.2律師提供法律咨詢和代理服務(wù)；15.3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估；15.3.1.4銀行提供貸款服務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照雙方約定和其職責(zé)范圍，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托人之間的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.6第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明15.6.1.1第三方介入費(fèi)用15.6.1.1.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。15.6.1.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在交易完成前由甲乙雙方各自支付。15.6.1.2第三方服務(wù)質(zhì)量保證15.6.1.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。15.6.1.2.2若第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6.1.3第三方保密義務(wù)15.6.1.3.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)。15.6.1.3.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.1.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.6.1.4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.1.4.2第三方責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。15.6.1.5第三方變更或解除合同15.6.1.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況變更或解除合同。15.6.1.5.2第三方變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.1.6第三方責(zé)任追究15.6.1.6.1若第三方違反合同約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。15.6.1.6.2追究責(zé)任的方式包括但不限于要求賠償、解除合同、終止服務(wù)等。15.6.2甲方額外條款及說(shuō)明15.6.2.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合交易需求，并承擔(dān)第三方服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任。15.6.2.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。15.6.3乙方額外條款及說(shuō)明15.6.3.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合交易需求，并承擔(dān)第三方服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任。15.6.3.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。15.6.3.3乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，若不符合，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，是交易合法性的重要憑證。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同中未盡事宜或特殊約定以書面形式達(dá)成一致。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、家具、電器等物品清單。說(shuō)明：此清單用于明確房屋交接時(shí)的物品狀況，作為后續(xù)糾紛解決依據(jù)。4.附件四：貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，包括貸款金額、利率、期限等。說(shuō)明：貸款合同是買受人獲得貸款的依據(jù)，對(duì)雙方具有約束力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方（如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符：買受人有權(quán)解除合同并要求雙倍賠償。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：每延遲一日支付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之五的違約金。買受人未按時(shí)履行房屋交接手續(xù)：每延遲一日支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。第三方泄露甲乙雙方信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例說(shuō)明：若出賣人未在合同約定的交付房屋日期前30日完成房屋交付，則每延遲一日應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金，即1000元/日。若買受人未在合同約定的付款日期前30日支付購(gòu)房款，則每延遲一日應(yīng)向出賣人支付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之五的違約金，即500元/日。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值偏差較大，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同(含貸款)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.貸款事項(xiàng)5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5貸款審批6.房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付時(shí)間6.3稅費(fèi)計(jì)算方式7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃權(quán)9.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓9.2租賃權(quán)使用9.3租賃權(quán)收益10.房屋租賃期限10.1租賃期限起止時(shí)間10.2租賃期限變更10.3租賃期限終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在地：________具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)房屋買賣總價(jià)：________元人民幣3.2付款方式付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時(shí)間付款時(shí)間安排：1.首付款：________元人民幣，于________日前支付；2.尾款：________元人民幣，于________日前支付；3.貸款部分：________元人民幣，按貸款合同約定支付。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方的房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序1.出賣方應(yīng)于房屋交付前將房屋交付給買受方；2.買受方應(yīng)在接到交付通知后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第五條貸款事項(xiàng)5.1貸款金額貸款金額：________元人民幣5.2貸款期限貸款期限：________年5.3貸款利率貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.4還款方式還款方式：________（如等額本息、等額本金等）5.5貸款審批貸款審批：買受方應(yīng)在________日前向銀行提交貸款申請(qǐng)，并確保貸款審批通過(guò)。第六條房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，具體稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：買受方應(yīng)在房屋交付前支付全部稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際交易情況計(jì)算。第七條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)登記機(jī)構(gòu)：________（如房地產(chǎn)交易中心等）7.2登記時(shí)間登記時(shí)間：買受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際交易情況收取。第八條房屋維修責(zé)任8.1維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等；2.供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施；3.房屋內(nèi)外墻面、地面、頂面等裝飾面層；4.房屋門窗及玻璃；5.房屋內(nèi)部設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房等。8.2維修責(zé)任1.出賣方對(duì)房屋在交付使用前存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)；2.買受方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成的損壞負(fù)責(zé)；3.因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；2.買受方負(fù)責(zé)修復(fù)因使用不當(dāng)造成的損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3.雙方另有約定的，從其約定。第九條房屋租賃權(quán)9.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2租賃權(quán)使用買受方有權(quán)自行使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.3租賃權(quán)收益買受方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋出租，并享有相應(yīng)的租賃權(quán)收益。第十條房屋租賃期限10.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。10.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3租賃期限終止租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，租賃關(guān)系終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.一方未按約定支付款項(xiàng)；2.一方未按約定履行交付義務(wù)；3.一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.支付損害賠償金。11.3違約金計(jì)算違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分金額的________%。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。12.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理其他善后事宜。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________（如仲裁委員會(huì)、人民法院等）13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為________年________月________日。14.3合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.貸款合同復(fù)印件；3.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；4.其他雙方認(rèn)為需要附在合同中的文件。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)、房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移以及其他善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲方：________；乙方：________）以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；3.房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)；4.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；5.法律、法規(guī)或合同約定需要介入的其他第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為或侵權(quán)行為，對(duì)合同雙方所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2.責(zé)任限額包括直接損失和間接損失，直接損失指合同雙方因第三方違約行為或侵權(quán)行為直接遭受的財(cái)產(chǎn)損失；間接損失指合同雙方因第三方違約行為或侵權(quán)行為而遭受的其他損失。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：1.第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給合同雙方造成的損失；2.若第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可要求第三方繼續(xù)履行或解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)方式如下：1.第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償因其侵權(quán)行為給合同雙方造成的損失；2.若第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可要求第三方停止侵權(quán)行為，并要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其行為不違反國(guó)家法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為或侵權(quán)行為給合同雙方造成的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同約定關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行其義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同約定關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行其義務(wù)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同。第二十條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保第三方的行為合法合規(guī)。20.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明1.第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的行為，確保其不損害合同雙方的合法權(quán)益；3.第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋房屋所有權(quán)證復(fù)印件專用章。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件用于合同附件，以備查驗(yàn)。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋貸款合同復(fù)印件專用章。說(shuō)明：貸款合同是合同雙方與貸款銀行簽訂的借款協(xié)議，復(fù)印件用于合同附件，以備查驗(yàn)。3.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件專用章。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的文件，復(fù)印件用于合同附件，以備查驗(yàn)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交易前的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，復(fù)印件用于合同附件，以備查驗(yàn)。5.房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，表格應(yīng)完整填寫，并由合同雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表是辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必要文件，表格用于合同附件，以備查驗(yàn)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充或修改，原件或復(fù)印件用于合同附件，以備查驗(yàn)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的文件，復(fù)印件用于合同附件，以備查驗(yàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款；乙方未按約定交付房屋；甲方或乙方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)；甲方或乙方未按約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記義務(wù)；甲方或乙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；第三方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給對(duì)方造成的間接損失；違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分金額的________%；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)繼續(xù)履行或解除合同，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付房屋給乙方造成的損失；乙方未按約定交付房屋，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延遲支付購(gòu)房款給甲方造成的損失；第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因中介機(jī)構(gòu)違約造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同(含貸款)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址、面積、用途2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型2.4房屋附屬設(shè)施、設(shè)備3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4剩余款項(xiàng)支付方式4.貸款事宜4.1貸款類型4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5貸款申請(qǐng)、審批及發(fā)放流程5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任及處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁條款（如有）7.3訴訟條款（如有）8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2付款及退款11.3稅費(fèi)承擔(dān)12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2仲裁條款（如有）12.3訴訟條款（如有）13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2不可抗力13.3合同變更及解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人全稱：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________1.2買受人信息買受人全稱：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________授權(quán)委托書編號(hào)：__________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋地址、面積、用途房屋地址：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋用途：__________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________土地使用權(quán)類型：__________2.4房屋附屬設(shè)施、設(shè)備附屬設(shè)施：__________設(shè)備：__________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式及期限本合同約定的付款方式為分期付款，具體如下：首付款：人民幣_(tái)_________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元，于貸款批準(zhǔn)后__________日內(nèi)支付完畢。3.3首付款金額及支付時(shí)間首付款金額為人民幣_(tái)_________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.4剩余款項(xiàng)支付方式剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付。第四條貸款事宜4.1貸款類型貸款類型為個(gè)人住房貸款。4.2貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)_________元。4.3貸款期限貸款期限為__________年。4.4貸款利率貸款利率為__________（年利率）。4.5貸款申請(qǐng)、審批及發(fā)放流程貸款申請(qǐng)、審批及發(fā)放流程按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)并支付。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由__________方負(fù)責(zé)辦理。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責(zé)任及處理方式如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2仲裁條款（如有）如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3訴訟條款（如有）如仲裁不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；買受人未按約定支付房款；出賣人提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；付款憑證；貸款合同；其他雙方約定的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議（如有）雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。11.2付款及退款首付款不予退還；剩余款項(xiàng)部分，根據(jù)實(shí)際情況退還。11.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)已繳納部分不予退還；稅費(fèi)未繳納部分，雙方協(xié)商解決。第十二條合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決途徑合同解除后的爭(zhēng)議解決途徑與第七條中約定的爭(zhēng)議解決途徑相同。12.2仲裁條款（如有）合同解除后的爭(zhēng)議解決，仍適用第七條中約定的仲裁條款。12.3訴訟條款（如有）合同解除后的爭(zhēng)議解決，仍適用第七條中約定的訴訟條款。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違約金任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同變更及解除合同變更及解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條甲方責(zé)任及義務(wù)2.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。2.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠順利完成其工作。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條乙方責(zé)任及義務(wù)3.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。3.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，不得隱瞞或提供虛假信息。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。4.2第三方介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在__________日內(nèi)予以審批，逾期未回復(fù)視為同意介入。第五條第三方職責(zé)及權(quán)限5.1第三方職責(zé)提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)；協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。5.2第三方權(quán)限獲取必要的信息和資料；與雙方進(jìn)行溝通；要求雙方提供必要的協(xié)助。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。6.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)金額確定。6.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由其他責(zé)任人承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。7.2第三方與乙方劃分第三