2024年新版二手房買賣合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋位置與面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款條件4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記期限6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計算6.3稅費(fèi)支付7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1瑕疵定義7.2瑕疵處理7.3責(zé)任承擔(dān)8.交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同簽訂及簽署13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置與面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋用途：2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：2.3.2房屋裝修情況：2.3.3房屋配套設(shè)施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間：3.2.2首付款支付比例：3.2.3尾款支付時間：3.2.4尾款支付比例：3.3付款條件3.3.1付款方式：3.3.2付款憑證：4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2交付時房屋狀態(tài)：4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移日期：4.3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.1.1登記申請時間：5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用承擔(dān)方：5.2.2登記費(fèi)用金額：5.3登記期限5.3.1登記期限：5.3.2登記逾期責(zé)任：6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1應(yīng)繳納稅費(fèi)種類：6.2稅費(fèi)計算6.2.1稅費(fèi)計算依據(jù)：6.3稅費(fèi)支付6.3.1稅費(fèi)支付時間：6.3.2稅費(fèi)支付責(zé)任：7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1瑕疵定義7.1.1瑕疵定義：7.2瑕疵處理7.2.1瑕疵發(fā)現(xiàn)時間：7.2.2瑕疵處理方式：7.3責(zé)任承擔(dān)7.3.1瑕疵責(zé)任承擔(dān)方：7.3.2責(zé)任承擔(dān)方式：8.交易違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1買方未按時支付首付款；8.1.1.2買方未按時支付尾款；8.1.1.3買方單方面解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.2違約賠償金額計算方法：8.3違約處理8.3.1違約處理程序：8.3.2違約處理期限：9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1合同解除情形：9.1.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.1.2一方違約；9.2解除程序9.2.1解除合同通知：9.2.2解除合同生效：9.3合同終止9.3.1合同終止情形：9.3.2合同終止生效：10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1爭議解決方式：10.1.1.1協(xié)商解決；10.1.1.2仲裁解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：10.3.2費(fèi)用計算方式：11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.1.1附件名稱：11.1.2附件內(nèi)容：11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：11.2.2補(bǔ)充協(xié)議生效：12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1合同生效條件：12.2生效日期12.2.1合同生效日期：12.3終止條件12.3.1合同終止條件：12.4終止日期12.4.1合同終止日期：13.合同簽訂及簽署13.1簽訂地點(diǎn)13.1.1合同簽訂地點(diǎn)：13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期：13.3簽署人13.3.1簽署人姓名：13.3.2簽署人職務(wù)：14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.1.1通知方式：14.1.2送達(dá)方式：14.2合同修改14.2.1合同修改程序：14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1買方或賣方要求第三方介入；15.2.2雙方協(xié)商一致要求第三方介入；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議由買賣雙方與第三方共同簽訂；16.1.2協(xié)議內(nèi)容包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，包括但不限于：16.2.1.1對房屋進(jìn)行評估；16.2.1.2協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；16.2.1.3提供法律咨詢；16.2.1.4監(jiān)督交易資金的安全支付。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求買賣雙方按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取必要信息。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；18.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得違反法律法規(guī)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額由協(xié)議約定，包括但不限于：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失；19.1.2第三方違反協(xié)議約定造成的損失；19.2超過責(zé)任限額的部分，由買賣雙方按照約定承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買方的關(guān)系：20.1.1第三方作為買方的代理人，代表買方與賣方進(jìn)行交易；20.1.2第三方對買方的權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。20.2第三方與賣方的關(guān)系：20.2.1第三方作為賣方的代理人，代表賣方與買方進(jìn)行交易；20.2.2第三方對賣方的權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。20.3第三方與買賣雙方的關(guān)系：20.3.1第三方作為買賣雙方的中介方，應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益；20.3.2第三方對雙方均負(fù)有誠信、公正的義務(wù)。21.第三方介入后的合同履行21.1買賣雙方在第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行合同；21.2第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；21.3第三方介入結(jié)束后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方協(xié)調(diào)解決；22.2協(xié)調(diào)不成，爭議雙方可按照合同約定或另行協(xié)商解決；22.3若協(xié)商不成，爭議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入結(jié)束后，若合同履行完畢，合同終止；23.2若合同履行過程中出現(xiàn)合同解除情形，合同終止；23.3合同終止后，買賣雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。1.2說明：證明房屋所有權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋測繪報告2.1要求：提供房屋測繪報告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.2說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.房屋買賣合同3.1要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含房屋基本信息、交易價格、付款方式等。3.2說明：作為房屋交易的主要憑證。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.1要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，需包含稅費(fèi)種類、金額等信息。4.2說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋交接確認(rèn)書5.1要求：提供房屋交接確認(rèn)書，需包含房屋交付時間、交付條件等。5.2說明：證明房屋已交付，雙方確認(rèn)無誤。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，需包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。6.2說明：證明第三方已介入交易，明確各方責(zé)任。7.房屋維修基金繳納憑證7.1要求：提供房屋維修基金繳納憑證，需包含繳納金額、繳納時間等信息。7.2說明：證明房屋維修基金已繳納。8.房屋租賃合同（如有）8.1要求：提供房屋租賃合同，需包含租賃期限、租金等。8.2說明：如有房屋租賃情況，需明確租賃關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約：1.1.1買方未按時支付首付款；1.1.2買方未按時支付尾款；1.1.3買方單方面解除合同。1.2賣方違約：1.2.1賣方未按時交付房屋；1.2.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符；1.2.3賣方單方面解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任：2.1.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為首付款的%；2.1.2買方未按時支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為尾款金額的%；2.1.3買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的%。2.2賣方違約責(zé)任：2.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的%；2.2.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，應(yīng)退還買方已支付款項，并支付相應(yīng)的賠償金；2.2.3賣方單方面解除合同，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的%。3.違約示例說明3.1買方未按時支付首付款：買方應(yīng)于合同約定日期支付首付款萬元，但買方未按期支付。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金萬元。3.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符：賣方提供的房屋面積為100平方米，但實(shí)際測量面積為90平方米。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)退還買方已支付款項，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年新版二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地性質(zhì)2.5用地面積3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款3.4余款支付時間及方式4.交房及入住時間4.1交房時間4.2入住時間4.3遷出原居住人5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3登記時間6.房屋配套設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.履約保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3退還時間及方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.知識產(chǎn)權(quán)及歷史遺留問題9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2歷史遺留問題處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2買方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4土地性質(zhì)：_________2.5用地面積：_________平方米3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_________萬元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付。3.2.2余款：人民幣_________萬元整，于交房前_________個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息見附件。4.交房及入住時間4.1交房時間：_________年_________月_________日4.2入住時間：_________年_________月_________日4.3遷出原居住人：賣方負(fù)責(zé)在交房前遷出原房屋內(nèi)所有居住人員。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制，并在交房前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3登記時間：自合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)辦理完畢。6.房屋配套設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1配套設(shè)施清單：家具：_________空調(diào)：_________洗浴設(shè)備：_________熱水器：_________窗簾：_________其他：_________6.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：上述配套設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)權(quán)歸買方所有。7.履約保證金及退還7.1保證金金額：人民幣_________萬元整7.2保證金退還條件：7.2.1雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；7.2.2買方在規(guī)定時間內(nèi)支付全部房款；7.2.3賣方在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3退還時間及方式：買方在合同履行完畢后_________個工作日內(nèi)，憑相關(guān)憑證向賣方退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.2買方未按合同約定時間支付房款；8.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_________萬元；8.2.2買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_________萬元；8.2.3雙方均應(yīng)按合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.知識產(chǎn)權(quán)及歷史遺留問題9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋及相關(guān)設(shè)施的所有知識產(chǎn)權(quán)歸買方所有。9.2歷史遺留問題處理：對于房屋交易過程中可能出現(xiàn)的任何歷史遺留問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________個工作日內(nèi)協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方，并說明理由。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或約定，以本合同為準(zhǔn)。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋測繪報告；付款憑證；其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中予以確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與合同履行過程中的決策和責(zé)任承擔(dān)。15.4.2甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方應(yīng)分別與第三方簽訂服務(wù)合同。15.4.3第三方不得超越其服務(wù)范圍，干涉甲乙雙方的合同履行。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)提供工作進(jìn)展報告。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)提供工作進(jìn)展報告。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)在合同附件中明確第三方的責(zé)任限額。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行。18.第三方介入的終止18.1如第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。18.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。19.特別條款19.1如本合同與第三方服務(wù)合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。19.2本合同中的第三方介入條款為特別條款，甲乙雙方應(yīng)特別注意并嚴(yán)格遵守