2024年房地產(chǎn)評(píng)估違約責(zé)任細(xì)項(xiàng)委托協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)評(píng)估違約責(zé)任細(xì)項(xiàng)委托協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1定義1.1.1本合同1.1.2委托方1.1.3受托方1.1.4房地產(chǎn)評(píng)估1.1.5違約行為1.1.6違約責(zé)任1.1.7細(xì)項(xiàng)委托協(xié)議2.合同主體2.1委托方主體資格及信息2.2受托方主體資格及信息3.房地產(chǎn)評(píng)估違約責(zé)任細(xì)項(xiàng)3.1評(píng)估基準(zhǔn)日3.2評(píng)估范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.3評(píng)估結(jié)果交付時(shí)間3.4評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性3.5評(píng)估結(jié)果異議處理3.6評(píng)估報(bào)告使用限制3.7評(píng)估費(fèi)用支付3.8違約責(zé)任計(jì)算方法3.9違約金支付3.10損害賠償范圍3.11違約與損害賠償計(jì)算基準(zhǔn)3.12違約行為證明3.13違約責(zé)任免除4.合同的履行與變更4.1合同履行的期限4.2合同履行的地點(diǎn)4.3合同變更的條件5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效的條件7.2合同修改的條件7.3合同解除的條件8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)的期限8.3保密信息的范圍8.4保密信息的使用限制9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的副本10.3附件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同雙方簽字14.合同蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1本合同本合同是指由委托方與受托方于2024年簽署的，關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估違約責(zé)任細(xì)項(xiàng)的委托協(xié)議。1.2委托方委托方是指與受托方簽訂本合同，并委托受托方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的一方。1.3受托方受托方是指與委托方簽訂本合同，并接受委托進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的一方。1.4房地產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)評(píng)估是指受托方根據(jù)委托方的要求，對(duì)特定的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告的行為。1.5違約行為違約行為是指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定或者法律規(guī)定的行為。1.6違約責(zé)任違約責(zé)任是指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。1.7細(xì)項(xiàng)委托協(xié)議細(xì)項(xiàng)委托協(xié)議是指本合同中關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估違約責(zé)任的具體約定。第二條合同主體2.1委托方主體資格及信息委托方應(yīng)具備合法的法人資格或其他組織資格，并按照本合同約定的方式進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估。2.2受托方主體資格及信息受托方應(yīng)具備合法的法人資格或其他組織資格，具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，并按照本合同約定的方式進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估。第三條房地產(chǎn)評(píng)估違約責(zé)任細(xì)項(xiàng)3.1評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日為本合同約定的日期，雙方應(yīng)按照約定的日期進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估。3.2評(píng)估范圍與標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。3.3評(píng)估結(jié)果交付時(shí)間受托方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向委托方交付房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.4評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性受托方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，如因受托方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5評(píng)估結(jié)果異議處理委托方如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向受托方提出，并由雙方協(xié)商解決。3.6評(píng)估報(bào)告使用限制評(píng)估報(bào)告僅限于本合同約定的用途，未經(jīng)雙方同意，不得用于其他目的。3.7評(píng)估費(fèi)用支付委托方應(yīng)按照本合同約定的方式支付評(píng)估費(fèi)用，如委托方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.8違約責(zé)任計(jì)算方法違約責(zé)任的計(jì)算方法按照本合同約定的方式進(jìn)行，具體計(jì)算方法見附件。3.9違約金支付受托方如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方法向委托方支付違約金。3.10損害賠償范圍受托方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)因此給委托方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。3.11違約與損害賠償計(jì)算基準(zhǔn)違約與損害賠償?shù)挠?jì)算基準(zhǔn)為本合同約定的評(píng)估費(fèi)用和直接經(jīng)濟(jì)損失。3.12違約行為證明受托方如發(fā)生違約行為，委托方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明受托方存在違約行為。3.13違約責(zé)任免除本合同約定的違約責(zé)任免除情形見附件。第四條合同的履行與變更4.1合同履行的期限雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.2合同履行的地點(diǎn)本合同履行的地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。4.3合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2合同終止的條件合同終止的條件見附件。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改與解除7.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同修改的條件合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.3合同解除的條件合同解除的條件見第五條。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.2保密義務(wù)的期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.3保密信息的范圍保密信息包括但不僅限于房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、業(yè)務(wù)秘密、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。8.4保密信息的使用限制雙方在保密期限內(nèi)不得使用保密信息從事與本合同無關(guān)的業(yè)務(wù)，也不得向第三方披露保密信息。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第七條的約定解決。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方收到時(shí)生效。10.2合同的副本雙方均保留本合同的副本，以便查閱。10.3附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期本合同于2024年簽訂。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國省市。第十三條合同雙方簽字委托方（蓋章）：受托方（蓋章）：第十四條合同蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日及相關(guān)參數(shù)詳細(xì)列出評(píng)估基準(zhǔn)日的具體日期，以及評(píng)估所依據(jù)的相關(guān)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：房地產(chǎn)評(píng)估范圍與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述房地產(chǎn)評(píng)估的具體范圍，包括評(píng)估的房地產(chǎn)項(xiàng)目、區(qū)域、類型等，以及評(píng)估所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件三：評(píng)估結(jié)果交付時(shí)間及方式具體規(guī)定評(píng)估結(jié)果的交付時(shí)間，以及交付的方式，如電子郵件、郵寄等。附件四：評(píng)估費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出評(píng)估費(fèi)用的支付明細(xì)，包括費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間等。附件五：違約行為證明及處理流程具體規(guī)定違約行為的證明方式和處理流程，以及相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)。附件六：損害賠償計(jì)算基準(zhǔn)及方法詳細(xì)列出損害賠償?shù)挠?jì)算基準(zhǔn)和方法，以及相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)。附件七：保密信息具體清單列出雙方在合同履行過程中需要保密的具體信息清單，包括信息的類型、內(nèi)容等。附件八：法律適用及爭議解決方式詳細(xì)列出適用的法律和爭議解決方式，以及相關(guān)程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.評(píng)估基準(zhǔn)日不準(zhǔn)確如因受托方原因?qū)е略u(píng)估基準(zhǔn)日不準(zhǔn)確，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若受托方未按照合同約定及時(shí)提供準(zhǔn)確的評(píng)估基準(zhǔn)日，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果延遲提交，應(yīng)按照附件四的約定向委托方支付違約金。2.評(píng)估范圍與標(biāo)準(zhǔn)不合規(guī)如受托方未按照合同約定的評(píng)估范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若受托方在評(píng)估過程中未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果存在偏差，應(yīng)根據(jù)附件五的約定向委托方支付違約金。3.評(píng)估結(jié)果交付延遲如受托方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付評(píng)估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若受托方延遲交付評(píng)估結(jié)果，超過合同約定的交付時(shí)間，應(yīng)根據(jù)附件四的約定向委托方支付違約金。4.評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確如受托方提交的評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致委托方受到損失，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若受托方提交的評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致委托方在房地產(chǎn)交易中受到損失，應(yīng)根據(jù)附件五的約定向委托方支付違約金。5.保密信息泄露如受托方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若受托方未經(jīng)許可向第三方披露了合同中的保密信息，導(dǎo)致委托方受到損失，應(yīng)根據(jù)附件六的約定向委托方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國指中華人民共和國，為本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決的法律適用國家。2.法人指依法成立，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等組織。3.房地產(chǎn)評(píng)估指對(duì)房地產(chǎn)的