標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議（2024年度）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議（2024年度）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款信息5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋修繕及維修6.1房屋修繕責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)9.房屋租賃合同解除9.1解除合同條件9.2解除合同通知9.3解除合同處理10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2房客違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2相關(guān)證明材料13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房客信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)方式及期限另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整。4.2租金支付方式：每月____________________日前，房客通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至房東指定的賬戶或地點(diǎn)。4.3匯款信息：____________________5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：房客僅限于本人及家庭成員居住使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由房客負(fù)責(zé)，外部設(shè)施的維護(hù)由房東負(fù)責(zé)。5.3房屋損壞賠償：因房客使用不當(dāng)或故意損壞房屋設(shè)施，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞或損壞嚴(yán)重者，房客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.房屋修繕及維修6.1房屋修繕責(zé)任：房屋的修繕由房東負(fù)責(zé)，但房客應(yīng)提前通知房東，并配合修繕工作。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：修繕費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.3維修期限：修繕工作應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)完成。7.房屋租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整。7.2保證金支付方式：房客在簽訂合同時(shí)一次性支付至房東指定的賬戶或地點(diǎn)。7.3保證金退還條件：租賃期滿后，房客按照合同約定履行完畢，無違約行為，房東應(yīng)無息退還保證金。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：房客如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得房東書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.2轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)房東同意，房客不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)：轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更登記、通知房東等。9.房屋租賃合同解除a.房客未按時(shí)支付租金超過三個(gè)月；b.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.房客利用房屋從事違法活動(dòng)；d.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居??；e.雙方協(xié)商一致。9.2解除合同通知：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日以書面形式通知對(duì)方。9.3解除合同處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：a.房東未按約定提供房屋，應(yīng)退還房客已支付的租金及違約金；b.房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；c.房東未按時(shí)維修房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.2房客違約責(zé)任：a.房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金；b.房客擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.房客損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的____________________%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決期限：仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起____________________日內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件：a.房屋租賃合同復(fù)印件；b.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。12.2相關(guān)證明材料：房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。13.合同生效及修改13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：在房屋租賃期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。c.維修服務(wù)公司：房屋維修服務(wù)可由甲乙雙方共同選擇具備資質(zhì)的維修服務(wù)公司提供，并在合同中約定維修范圍、費(fèi)用承擔(dān)和維修期限。d.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可選擇聘請(qǐng)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)，包括法律咨詢、代理訴訟等。15.3第三方責(zé)任限額：a.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的____________________倍。b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)，如因物業(yè)服務(wù)企業(yè)過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞或造成甲乙雙方損失，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過物業(yè)服務(wù)合同金額的____________________%。c.維修服務(wù)公司責(zé)任：維修服務(wù)公司應(yīng)按照維修合同約定進(jìn)行維修，如因維修服務(wù)公司過錯(cuò)導(dǎo)致維修質(zhì)量不合格或造成損失，維修服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修合同金額的____________________%。d.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供法律服務(wù)過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，如因法律服務(wù)機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)的____________________倍。15.4第三方與其他各方的劃分說明：a.甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同約定，本合同對(duì)此不構(gòu)成任何影響。b.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其行為視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方行為的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。c.第三方在提供服務(wù)過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.第三方在提供服務(wù)過程中，如侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方介入后的額外條款及說明：a.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。b.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。c.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。d.第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)考慮維持合同關(guān)系的穩(wěn)定性，盡量避免第三方介入，以免增加不必要的費(fèi)用和時(shí)間成本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同需為正式文本，包含甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同正本為本合同的有效文件，雙方各執(zhí)一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房客身份證復(fù)印件要求：提供房客身份證復(fù)印件，確保身份真實(shí)。說明：用于核實(shí)房客身份信息。4.房客銀行賬戶信息要求：提供房客銀行賬戶信息，以便租金支付。說明：確保租金支付及時(shí)、準(zhǔn)確。5.房屋租賃合同附件要求：包括房屋設(shè)施清單、維修責(zé)任說明等。說明：明確房屋設(shè)施狀況及維修責(zé)任。6.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需為正式文本，包含甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：便于追蹤房屋維修情況，確保房屋質(zhì)量。8.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施交接情況，包括完好程度、損壞情況等。說明：確保房屋交接清晰，避免爭(zhēng)議。9.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：作為保證金繳納的憑證。10.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：合同解除時(shí)，雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。說明：確保合同解除過程的合法性和規(guī)范性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的____________________%計(jì)算。示例：若房客未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，房客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.房客利用房屋從事違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：房客在房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，房客應(yīng)停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并承擔(dān)法律責(zé)任。4.房東未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)退還房客已支付的租金，并支付違約金。示例：房東未按約定提供房屋，應(yīng)退還房客已支付的全部租金，并支付違約金。5.房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，房東應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。全文完。標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議（2024年度）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息2.房屋信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋設(shè)施使用規(guī)定7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1.附屬設(shè)施清單7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3.相關(guān)服務(wù)及費(fèi)用8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1.乙方使用房屋的權(quán)利8.2.乙方遵守合同義務(wù)9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1.甲方提供房屋的權(quán)利9.2.甲方履行合同義務(wù)10.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1.房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.2.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.1.1.出租人姓名：1.1.2.身份證號(hào)碼：1.1.3.聯(lián)系電話：1.1.4.通訊地址：1.2.承租人信息1.2.1.承租人姓名：1.2.2.身份證號(hào)碼：1.2.3.聯(lián)系電話：1.2.4.通訊地址：2.房屋信息2.1.房屋地址：2.2.房屋面積：50平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立住宅3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2026年1月1日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣2000元整4.2.租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣2000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)的情況下，無爭(zhēng)議退還5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)由出租人負(fù)責(zé)，但承租人需負(fù)責(zé)日常清潔及保養(yǎng)6.3.房屋設(shè)施使用規(guī)定：房屋內(nèi)設(shè)施僅限正常使用，不得私自拆卸或改裝7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1.附屬設(shè)施清單：7.1.1.廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹?.1.2.衛(wèi)生間設(shè)備：熱水器、坐便器、洗手盆等7.1.3.室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌等7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定：承租人需愛護(hù)并合理使用附屬設(shè)施，如造成損壞，需照價(jià)賠償7.3.相關(guān)服務(wù)及費(fèi)用：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1.乙方使用房屋的權(quán)利8.1.1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施8.1.2.乙方有權(quán)要求出租人提供必要的維修服務(wù)8.2.乙方遵守合同義務(wù)8.2.1.乙方需按照合同約定支付租金和押金8.2.2.乙方需愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施8.2.3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租他人9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1.甲方提供房屋的權(quán)利9.1.1.甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，并處于良好狀態(tài)9.1.2.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)維修房屋及附屬設(shè)施9.2.甲方履行合同義務(wù)9.2.1.甲方需按照合同約定收取租金和押金9.2.2.甲方需在租賃期滿后無爭(zhēng)議退還押金10.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1.房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.1.1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓房屋10.1.2.房屋轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂新的租賃合同10.2.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2.1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋10.2.2.如需轉(zhuǎn)租，乙方需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.1.1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.1.2.變更內(nèi)容需書面記錄，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)11.2.合同解除條件11.2.1.出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同11.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.乙方未按時(shí)支付租金12.1.2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施12.1.3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.2.2.嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.1.1.雙方協(xié)商解決13.1.2.協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2.本合同附件作為合同不可分割的一部分14.2.合同生效及終止14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.2.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入的定義15.1.2.第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.1.房屋租賃中介服務(wù)；15.2.1.2.法律咨詢及代理；15.2.1.3.房屋評(píng)估及鑒定；15.2.1.4.押金監(jiān)管及退還；15.2.1.5.房屋租賃糾紛調(diào)解。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的定義16.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由其承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.第三方責(zé)任限額的確定16.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。16.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中再次確認(rèn)。17.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1.第三方介入?yún)f(xié)議的必要性17.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的重要文件。17.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。17.2.第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容17.2.1.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.2.1.2.第三方介入的具體事項(xiàng)；17.2.1.3.第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；17.2.1.4.第三方的責(zé)任限額及賠償方式；17.2.1.5.第三方介入期間的權(quán)利和義務(wù)；17.2.1.6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件；17.2.1.7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2.甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2.乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3.第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1.第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2.第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進(jìn)行，確保合同的履行。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；19.1.2.第三方履行完畢合同約定的事項(xiàng)；19.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致同意終止。19.2.第三方介入終止后的處理19.2.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；19.2.2.第三方應(yīng)按照合同約定退還相關(guān)費(fèi)用；19.2.3.第三方介入期間產(chǎn)生的糾紛，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本1.1.詳細(xì)要求：合同副本需與正本內(nèi)容完全一致，并由雙方簽字（或蓋章）。1.2.附件說明：作為合同的有效副本，供雙方查閱和備案。2.房屋租賃登記備案證明2.1.詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。2.2.附件說明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.1.詳細(xì)要求：描述房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認(rèn)。3.2.附件說明：作為房屋交接依據(jù)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.房屋租金支付憑證4.1.詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2.附件說明：證明租金已按約定支付。5.押金收據(jù)5.1.詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。5.2.附件說明：作為押金交付的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。6.2.附件說明：作為第三方介入的依據(jù)。7.房屋及附屬設(shè)施維修記錄7.1.詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。7.2.附件說明：作為房屋及附屬設(shè)施維護(hù)的記錄。8.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議8.1.詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議需明確糾紛解決的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。8.2.附件說明：作為糾紛解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金1.1.違約責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付滯納金，并賠償甲方因延遲收租所造成的損失。1.2.示例說明：若乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施2.1.違約責(zé)任認(rèn)定：乙方需照價(jià)賠償損壞的房屋及附屬設(shè)施。2.2.示例說明：若乙方在使用過程中損壞房屋墻壁，乙方需賠償墻面粉刷費(fèi)用。3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施3.1.違約責(zé)任認(rèn)定：乙方需恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2.示例說明：若乙方私自拆改房屋門窗，乙方需恢復(fù)原狀并賠償甲方因拆改造成的損失。4.甲方未按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施4.1.違約責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2.示例說明：若房屋屋頂漏水，甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方未按時(shí)退還押金5.1.違約責(zé)任認(rèn)定：甲方需支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2.示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，甲方需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議（2024年度）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施使用規(guī)定7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1房屋維修7.2房屋損壞賠償8.附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______住址：______1.2房客基本信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______住址：______2.房屋信息2.1房屋地址：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋設(shè)施：______、______、______、______3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃結(jié)束日期：______年______月______日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月______元人民幣4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶，賬號(hào)：______，開戶行：______5.押金及退還5.1押金金額：______元人民幣5.2押金退還條件：合同到期且房屋設(shè)施無損壞，無欠款5.3押金退還方式：合同到期后，房客在搬離房屋后的5個(gè)工作日內(nèi)，憑押金收據(jù)向房東退還押金6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房客負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持房屋干凈整潔6.3房屋設(shè)施使用規(guī)定：房客在使用房屋設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，不得擅自拆卸、改裝或損壞7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1房屋維修：房屋在租賃期間出現(xiàn)故障，由房東負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)7.2房屋損壞賠償：因房客使用不當(dāng)或故意損壞房屋設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，房客應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1附屬設(shè)施清單：洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、冰箱、燃?xì)庠?、油煙機(jī)8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：所有附屬設(shè)施的使用均需按照說明書或相關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行，房客不得擅自改動(dòng)或損壞，如有損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任：9.1.1房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付______元人民幣的違約金；9.1.2房客擅自改變房屋用途，造成房東損失的，應(yīng)賠償損失；9.1.3房客損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2房東違約責(zé)任：9.2.1房東未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向房客支付______元人民幣的違約金；9.2.2房東未按約定維修房屋，房客有權(quán)要求房東在______日內(nèi)完成維修，否則房客有權(quán)自行維修并要求房東承擔(dān)費(fèi)用。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2因房屋無法居?。ㄈ绶课荼徊榉狻⒄饔玫龋?，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.3房客或房東發(fā)生重大變故，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除條件成就。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1合同附件一：房屋清單12.2合同附件二：附屬設(shè)施清單13.合同簽署13.1合同簽署日期：______年______月______日13.2合同簽署地點(diǎn)：______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃過程中，為提供房屋租賃服務(wù)、交易安全保障、法律咨詢、房屋維修等服務(wù)或產(chǎn)品的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括房客的親屬、朋友或其他非專業(yè)服務(wù)提供者。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，提供合法、專業(yè)的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求房客和房東提供必要的信息和證明材料。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)房客和房東進(jìn)行必要的調(diào)查，以確保交易的真實(shí)性和合法性。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。15.4.2第三方應(yīng)妥善保管房客和房東提供的信息和證明材料，不得泄露。16.第三方介入方式16.1.1房屋中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃服務(wù)；16.1.2保險(xiǎn)公司提供房屋租賃保險(xiǎn)服務(wù)；16.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢和代理服務(wù)；16.1.4維修服務(wù)提供房屋維修服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е路靠突蚍繓|遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的______%。18.第三方介入的具體條款18.1房客和房東同意在合同履行過程中，如有需要，可以引入第三方介入；18.2第三方介入的，房客和房東應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；18.3第三方介入的，房客和房東應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.4第三方介入的，房客和房東應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與房客的劃分說明：19.1.1第三方在提供房屋租賃服務(wù)過程中，對(duì)房客負(fù)有安全保障義務(wù)；19.1.2第三方應(yīng)尊重房客的合法權(quán)益，不得侵犯房客的隱私；19.1.3第三方在提供房屋租賃服務(wù)過程中，如發(fā)生糾紛，房客有權(quán)直接向第三方提出投訴或要求賠償。19.2第三方與房東的劃分說明：19.2.1第三方在提供房屋租賃服務(wù)過程中，對(duì)房東負(fù)有合同履行協(xié)助義務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)確保房屋租賃服務(wù)的質(zhì)量和效果，不得損害房東的合法權(quán)益；19.2.3第三方在提供房屋租賃服務(wù)過程中，如發(fā)生糾紛，房東有權(quán)直接向第三方提出投訴或要求賠償。19.3第三方與合同其他方的劃分說明：19.3.1第三方與其他合同方之間不存在直接的法律關(guān)系；19.3.2合同其他方在合同履行過程中，如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的各個(gè)房間、設(shè)施、面積、裝修情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：房屋清單作為合同附件，是合同內(nèi)容的重要組成部分，對(duì)房屋的具體情況有明確的界定。2.合同附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如電器、家具、裝飾品等，并注明使用狀態(tài)和品牌。說明：附屬設(shè)施清單用于明確房屋的附屬設(shè)施情況，便于房客在入住時(shí)核對(duì)。3.合同附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：租金支付憑證是證明租金支付情況的依據(jù)，對(duì)維護(hù)雙方的合法權(quán)益具有重要意義。4.合同附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取的金額、日期、退還條件等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：押金收據(jù)是押金收取的憑證，對(duì)押金的退還有明確的約定。5.合同附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修費(fèi)用及維修責(zé)任等。說明：房屋維修記錄用于跟蹤房屋的維修情況，明確維修責(zé)任。6.合同附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，對(duì)雙方權(quán)益有明確的保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：房客應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的______%計(jì)算。損壞房屋或附屬設(shè)施：房客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若無法修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。違反房屋使用規(guī)定：房客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成損失，應(yīng)賠償損失。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：房東應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的______%計(jì)算。房屋無法居?。悍繓|應(yīng)提供同等條件或同等價(jià)值的替代房屋，或退還租金。未履行維修責(zé)任：房東應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如因維修不及時(shí)造成房客損失，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未提供約定服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房客或房東因此遭受的損失。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量問題造成損失，應(yīng)賠償損失。示例說明：房客甲未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付違約金______元。房東乙未按時(shí)交付房屋，逾期7天，應(yīng)支付違約金______元。第三方丙未提供約定服務(wù)，房客甲因此遭受損失______元，丙應(yīng)賠償甲______元。全文完。標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議（2024年度）3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同期限及租金2.租金支付2.1租金金額及支付方式2.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)2.3違約責(zé)任及滯納金3.房屋使用3.1房屋用途3.2使用規(guī)定及限制3.3房屋維護(hù)與修繕4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除與終止的程序5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付6.3保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房屋租賃清單9.2房屋租賃押金收據(jù)9.3其他附件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2租金結(jié)算12.3其他處理事項(xiàng)13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.4合同生效與終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：________________1.1.4乙方（承租方）名稱：____________________1.1.5乙方（承租方）地址：____________________1.1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋裝修狀況：____________________1.2.5房屋配套設(shè)施：____________________1.3合同期限及租金1.3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整1.3.3租金支付方式：每月____日前支付，逾期未付按每日____%支付滯納金2.租金支付2.1租金金額及支付方式2.1.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)2.2.1水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)2.2.2其他費(fèi)用：如物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生由雙方協(xié)商承擔(dān)2.3違約責(zé)任及滯納金2.3.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金3.房屋使用3.1房屋用途3.1.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)3.2使用規(guī)定及限制3.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.2.2乙方不得擅自改變房屋用途3.3房屋維護(hù)與修繕3.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施3.3.2房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1甲方有正當(dāng)理由，可單方面解除合同4.1.2乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除合同4.2合同終止條件4.2.1合同期限屆滿4.2.2合同解除4.3解除與終止的程序4.3.1甲方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方4.3.2乙方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋及配套設(shè)施應(yīng)完好無損，符合合同約定5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.1.1房屋及配套設(shè)施因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將保險(xiǎn)費(fèi)支付給甲方指定的保險(xiǎn)公司6.3保險(xiǎn)理賠程序6.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方及保險(xiǎn)公司6.3.2保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失8.1.3乙方損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2甲方違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金8.2.2甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3違約金及賠償8.3.1違約金及賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議10.合同附件10.1房屋租賃清單10.1.1列明房屋的詳細(xì)情況，包括房間、面積、裝修、設(shè)施等10.1.2列明房屋及配套設(shè)施的完好狀況10.2房屋租賃押金收據(jù)10.2.1明確押金金額、支付方式及退還條件10.3其他附件10.3.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2房屋交付并驗(yàn)收合格11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.3合同解除程序11.3.1提前____日書面通知對(duì)方11.3.2雙方協(xié)商解除或依法解除12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署日期為____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)12.3合同簽署人12.3.1甲方簽署人：____________________12.3.2乙方簽署人：____________________13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.1.1乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房屋退還甲方13.1.2乙方退還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施完好13.2租金結(jié)算13.2.1合同解除前已支付的租金不予退還13.2.2合同解除后，雙方按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對(duì)方14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3.1合同的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)14.3.2爭(zhēng)議解決方式見第九條14.4合同生效與終止14.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4.2合同終止條件見第四條14.5合同附件14.5.1合同附件包括第十條所列內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，參與合同的履行，包括但不限于房屋查看、租金收取、合同解除等。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、聯(lián)系方式等。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，公正、公平地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，或者為第三方介入?yún)f(xié)議中約定的具體金額。15.6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.7.2第三方不得以任何方式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.8第三方介入的程序15.8.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.8.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方的職責(zé)和權(quán)利即生效。15.8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入期間，如因甲乙雙方協(xié)商一致或第三方自身原因需要終止第三方介入，應(yīng)書面通知甲乙雙方。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。15.10第三方介入的費(fèi)用15.10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。15.10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。15.11第三方介入的記錄15.11.1第三方介入期間，第三方應(yīng)做好相關(guān)記錄，包括但不限于工作日志、會(huì)議紀(jì)要等。15.11.2第三方記錄應(yīng)妥善保管，并在需要時(shí)提供給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的詳細(xì)情況，包括房間、面積、裝修、設(shè)施等，以及房屋及配套設(shè)施的完好狀況。附件說明：本清單為房屋交付與接收的重要依據(jù)，需雙方共同簽字確認(rèn)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：明確押金金額、支付方式及退還條件，包括押金退還的具體時(shí)間和條件。附件說明：本收據(jù)作為押金支付的憑證，需雙方共同簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體程序和費(fèi)用承擔(dān)。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，需甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋及配套設(shè)施的完好狀況。附件說明：本報(bào)告為房屋交付與接收的重要依據(jù)，需雙方共同簽字確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括仲裁或訴訟的選擇。附件說明：本協(xié)議為解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需雙方共同簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、時(shí)間、范圍等。附件說明：本協(xié)議為合同變更的重要依據(jù)，需雙方共同簽字確認(rèn)。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用清單等。附件說明：本列表為其他可能涉及到的附件，具體附件根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期一日，則應(yīng)支付____元的滯納金。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期一日，則應(yīng)支付____元的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。示例：乙方擅自拆除房屋隔斷，造成甲方損失____元，乙方應(yīng)予以賠償。4.甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：房屋屋頂漏水，甲方未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致乙方損失____元，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋驗(yàn)收過程中，未發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失____元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議（2024年度）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2不得用于非法活動(dòng)5.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.4保持房屋整潔6.附屬設(shè)施使用規(guī)定6.1附屬設(shè)施使用范圍6.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用6.3附屬設(shè)施損壞賠償7.裝修及維修責(zé)任7.1裝修要求7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)8.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)方式8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.3費(fèi)用違約金9.房屋交接及損壞賠償9.1房屋交接程序9.2房屋損壞賠償9.3租賃期滿后房屋返還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3出租方聯(lián)系方式：138001380001.1.4出租方住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號(hào)碼：1101021990051523451.2.3承租方聯(lián)系方式：139001390001.2.4承租方住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3房屋面積：80平方米2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的1日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定的賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至每月5日4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日需向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途：僅用于居住5.2不得用于非法活動(dòng)：承租方不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，否則出租方有權(quán)解除合同5.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需征得出租方書面同意5.4保持房屋整潔：承租方需保持房屋整潔，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償6.附屬設(shè)施使用規(guī)定6.1附屬設(shè)施使用范圍：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、電梯、垃圾處理等6.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)6.3附屬設(shè)施損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用7.裝修及維修責(zé)任7.1裝修要求：房屋原有裝修不得拆除，如需改動(dòng)，需征得出租方書面同意7.2維修責(zé)任劃分：房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)8.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)方式：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月抄表后按實(shí)際使用量結(jié)算8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月抄表后7日內(nèi)結(jié)清上月費(fèi)用8.3費(fèi)用違約金：如承租方未按時(shí)繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用，每逾期一日需向供水、供電、供氣單位支付相應(yīng)違約金，并賠償出租方因此遭受的損失9.房屋交接及損壞賠償9.1房屋交接程序：租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，包括房屋及附屬設(shè)施的檢查、確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)9.2房屋損壞賠償：如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.3租賃期滿后房屋返還：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方，否則需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用規(guī)定等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同解除12.1合同解除條件：包括雙方協(xié)商一致、法定解除條件等12.2合同解除程序：合同解除需提前30日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定終止條件等13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜14.其他約定14.1合同附件：包括房屋租賃清單、房屋及附屬設(shè)施清單等14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同簽訂、執(zhí)行或監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1在房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署同意介入的書面文件。3.3第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議導(dǎo)致的損失；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；4.1.3第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)；5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益，不得損害出租方的利益。6.3第三方與承租方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得損害承租方的利益。6.4第三方與其他第三方的關(guān)系：如涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)，共同維護(hù)合同的履行。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1合同簽訂：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)在第三方的見證下簽訂合同，并明確第三方的介入事項(xiàng)和職責(zé)。7.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。7.3第三方介入期間的違約責(zé)任：如第三方在介入期間違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.4第三方介入結(jié)束后的處理：第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：包括合同履行完畢、第三方主動(dòng)退出、甲乙雙方協(xié)商一致等。8.2第三方介入終止后的處理：終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的各個(gè)房間、面積、設(shè)施等信息。說明：此清單為房屋交接時(shí)的基礎(chǔ)文件，用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。2.房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：此清單為房屋交接時(shí)的基礎(chǔ)文件，用于確認(rèn)房屋附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。3.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：此合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。4.房屋交接確認(rèn)書要求：甲乙雙方在房屋交接時(shí)簽字確認(rèn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或遺漏。說明：此文件為房屋交接的最終確認(rèn)，具有法律效力。5.裝修同意書要求：如承租方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需獲得出租方的書面同意。說明：此文件為裝修行為的合法依據(jù)。6.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：明確附屬設(shè)施的使用范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說明：此協(xié)議為附屬設(shè)施使用的基本準(zhǔn)則。7.費(fèi)用結(jié)算憑證要求：記錄租金、水電燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的支付情況。說明：此憑證為費(fèi)用支付的證據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為5000元，逾期一天需支付50元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償。3.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或賠償損失。示例：若損壞家具，需賠償同等價(jià)值的賠償金。5.未按時(shí)繳納水電燃?xì)赓M(fèi)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相應(yīng)違約金。示例：若逾期繳納水電燃?xì)赓M(fèi)，需支付相應(yīng)違約金。6.未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：拆除裝修并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修，需承擔(dān)拆除費(fèi)用及賠償。7.爭(zhēng)議解決過程中拒絕協(xié)商責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若拒絕協(xié)商，需承擔(dān)訴訟費(fèi)用。8.合同解除后的未按時(shí)返還房屋責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的損失。示例：若未按時(shí)返還房屋，需賠償出租方因空置房屋造成的損失。全文完。標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議（2024年度）5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1房屋用途限制2.2違反用途的處理3.租金及押金3.1租金金額及支付時(shí)間3.2押金金額及退還條件4.房屋維護(hù)與維修4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.3緊急維修處理5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)6.承租人權(quán)利與義務(wù)6.1承租人權(quán)利6.2承租人義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.租賃合同解除8.1解除合同的情形8.2解除合同的通知及期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2合同附件清單11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.2合同簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.3出租方身份證明：身份證號(hào)碼_______1.1.4承租方身份證明：身份證號(hào)碼_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4房屋裝修情況：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限：_______年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月_______元人民幣1.4.2支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）1.4.3支付時(shí)間：每月_______日前支付2.租賃用途2.1房屋用途限制2.1.1房屋僅用于居住用途2.1.2禁止用于商業(yè)活動(dòng)或生產(chǎn)活動(dòng)2.2違反用途的處理2.2.1承租方如違反房屋用途限制，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2如違約行為造成出租方損失，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。3.租金及押金3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：每月_______元人民幣3.1.2支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.2押金金額及退還條件3.2.1押金金額：_______元人民幣3.2.2退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、欠費(fèi)的情況下，押金在_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還。4.房屋維護(hù)與維修4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.2.1房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗和正常磨損由出租方負(fù)責(zé)維修。4.2.2因承租方使用不當(dāng)、故意損壞或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等原因造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3緊急維修處理4.3.1在緊急情況下（如水管爆裂、電線短路等），承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.1.1出租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合租賃合同的要求。5.2業(yè)主義務(wù)5.2.1出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的生活設(shè)施。6.承租人權(quán)利與義務(wù)6.1承租人權(quán)利6.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋。6.2承租人義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方故意損壞房屋或附屬設(shè)施；8.1.4出租方未按時(shí)提供或提供不符合約定的房屋；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%；8.2.2承租方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失；8.2.3承租方故意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償出租方實(shí)際維修費(fèi)用；8.2.4出租方未按時(shí)提供或提供不符合約定的房屋，應(yīng)退還租金或賠償承租方損失；8.2.5雙方協(xié)商一致解除合同，出租方應(yīng)退還承租方已支付租金的剩余部分。9.租賃合同解除9.1解除合同的情形9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3出租方有正當(dāng)理由解除合同，如房屋被征收、出售等；