2024年昆明住宅買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年昆明住宅買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：住宅價格及支付方式2.1住宅總價2.2支付方式2.3付款時間及條件第三條：交付及交付條件3.1交付時間3.2交付條件3.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量爭議的處理4.3保修范圍及期限第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1住宅產(chǎn)權(quán)5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)管理10.3共有部位及設(shè)施的使用第十一條：附件11.1住宅所有權(quán)證11.2買賣雙方的身份證明11.3付款憑證第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同的副本14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：地址：昆明市區(qū)路號聯(lián)系人：先生聯(lián)系電話：X1.2買受人信息身份證號：地址：聯(lián)系人：先生聯(lián)系電話：X1.3住宅信息第二條：住宅價格及支付方式2.1住宅總價標(biāo)的物總價為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。2.2支付方式1.一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價全款支付給甲方。2.分期付款：乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付房價的30%，剩余款項按照雙方約定的分期付款計劃支付。2.3付款時間及條件乙方按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)將房價支付給甲方。第三條：交付及交付條件3.1交付時間甲方在收到乙方全部房價款項之日起，應(yīng)當(dāng)在三個月內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付條件1.甲方在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的物實(shí)際交付給乙方使用。3.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移甲方在標(biāo)的物交付給乙方后，將辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾標(biāo)的物符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量爭議的處理如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在收房之日起七日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后七日內(nèi)與乙方協(xié)商解決。4.3保修范圍及期限甲方對標(biāo)的物提供的保修范圍及期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1住宅產(chǎn)權(quán)甲方保證標(biāo)的物具有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的物總價的1%。6.2買受人違約如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的物總價的1%。6.3違約賠償方式甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件任何一方提出解除合同的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。合同解除的條件按照法律規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。第九條：合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十條：其他約定10.1戶口遷移乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將戶口遷出。如因乙方原因?qū)е聭艨诓荒苓w出，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。10.2物業(yè)管理乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理的各項義務(wù)。10.3共有部位及設(shè)施的使用甲乙雙方應(yīng)合理使用共有部位及設(shè)施，并按照共有部位及設(shè)施的使用規(guī)定進(jìn)行使用。第十一條：附件11.1住宅所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示住宅所有權(quán)證，并保證住宅所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。11.2買賣雙方的身份證明甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C明，并保證身份證明的真實(shí)性和有效性。11.3付款憑證乙方應(yīng)向甲方出示付款憑證，并保證付款憑證的真實(shí)性和有效性。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方代表（簽章）：12.2買受人簽字乙方代表（簽章）：12.3見證人簽字見證人（簽章）：第十三條：日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：其他14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具同等法律效力。14.3合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生合同遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并補(bǔ)簽。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證詳細(xì)要求：住宅所有權(quán)證須為昆明市房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的有效證件，證明甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)。附件說明：住宅所有權(quán)證是證明甲方對標(biāo)的物擁有所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核驗(yàn)該證件的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：身份證明須為合法有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：身份證明用于確認(rèn)甲乙雙方的合法身份，確保合同的效力。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付房價。附件說明：付款憑證是證明乙方已支付房價的重要證據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付標(biāo)的物。2.甲方未按照合同約定提供合格的標(biāo)的物。3.乙方未按照合同約定時間支付房價。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的物總價的1%。示例說明：如甲方未能在約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)向乙方支付1000000.00元的違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的物總價的1%。示例說明：如乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房價，乙方應(yīng)向甲方支付1000000.00元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同約定的昆明市區(qū)路號的住宅。2.合同簽訂日期：指本合同雙方簽字蓋章的日期。3.違約金：指一方違約時向另一方支付的違約賠償金。4.住宅所有權(quán)證：指昆明市房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明甲方對標(biāo)的物擁有所有權(quán)的重要證件。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。1.