2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同：城市房屋拆遷補(bǔ)償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同：城市房屋拆遷補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.1補(bǔ)償方式概述1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算方法1.3補(bǔ)償資金來源2.補(bǔ)償范圍及面積計算2.1補(bǔ)償范圍界定2.2補(bǔ)償面積計算方法2.3補(bǔ)償面積爭議解決3.拆遷費用及支付方式3.1拆遷費用構(gòu)成3.2拆遷費用支付方式3.3拆遷費用支付時間4.補(bǔ)償房屋及附屬物處理4.1補(bǔ)償房屋及附屬物界定4.2補(bǔ)償房屋及附屬物處理方式4.3補(bǔ)償房屋及附屬物爭議解決5.臨時安置及過渡期5.1臨時安置方式5.2過渡期期限及費用5.3臨時安置爭議解決6.拆遷安置協(xié)議簽訂及生效6.1拆遷安置協(xié)議簽訂流程6.2拆遷安置協(xié)議生效條件6.3拆遷安置協(xié)議爭議解決7.補(bǔ)償款領(lǐng)取及使用7.1補(bǔ)償款領(lǐng)取方式7.2補(bǔ)償款使用范圍7.3補(bǔ)償款使用爭議解決8.拆遷項目進(jìn)度及時間安排8.1拆遷項目進(jìn)度計劃8.2時間安排調(diào)整及通知8.3拆遷項目進(jìn)度爭議解決9.拆遷現(xiàn)場安全管理及保護(hù)9.1拆遷現(xiàn)場安全管理措施9.2拆遷現(xiàn)場保護(hù)責(zé)任9.3拆遷現(xiàn)場安全事故處理10.補(bǔ)償安置爭議解決機(jī)制10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任認(rèn)定12.2違約賠償計算12.3違約賠償程序13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內(nèi)容14.3其他約定事項爭議解決第一部分：合同如下：1.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.1補(bǔ)償方式概述1.1.1本合同補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算方法1.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以平方米為單位，按照政府公布的拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價格計算。1.2.2補(bǔ)償價格包括房屋重置成新價格、土地面積補(bǔ)償價格、裝飾裝修補(bǔ)償價格等。1.3補(bǔ)償資金來源1.3.1補(bǔ)償資金由拆遷人承擔(dān)，并在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。2.補(bǔ)償范圍及面積計算2.1補(bǔ)償范圍界定2.1.1補(bǔ)償范圍包括被拆遷房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施。2.2補(bǔ)償面積計算方法2.2.1補(bǔ)償面積按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積計算，如產(chǎn)權(quán)證面積與實際面積有差異，以實際面積為準(zhǔn)。2.3補(bǔ)償面積爭議解決2.3.1如對補(bǔ)償面積有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請政府相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。3.拆遷費用及支付方式3.1拆遷費用構(gòu)成3.1.1拆遷費用包括拆除工程費、搬遷費、臨時安置費、過渡期補(bǔ)助費等。3.2拆遷費用支付方式3.2.1拆遷費用按照合同約定分批次支付，具體支付時間及金額詳見合同附件。3.3拆遷費用支付時間3.3.1拆除工程費在工程完工后支付。3.3.2搬遷費在搬遷前支付。3.3.3臨時安置費在臨時安置期間按月支付。3.3.4過渡期補(bǔ)助費在過渡期滿后支付。4.補(bǔ)償房屋及附屬物處理4.1補(bǔ)償房屋及附屬物界定4.1.1補(bǔ)償房屋及附屬物包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修等。4.2補(bǔ)償房屋及附屬物處理方式4.2.1被拆遷人可選擇貨幣補(bǔ)償或等價交換。4.3補(bǔ)償房屋及附屬物爭議解決4.3.1如對補(bǔ)償房屋及附屬物處理有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請政府相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。5.臨時安置及過渡期5.1臨時安置方式5.1.1臨時安置方式包括周轉(zhuǎn)房、租房補(bǔ)貼等。5.2過渡期期限及費用5.2.1過渡期期限自搬遷之日起至新房屋交付使用之日止，最長不超過兩年。5.2.2臨時安置費用由拆遷人承擔(dān)。5.3臨時安置爭議解決5.3.1如對臨時安置有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請政府相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。6.拆遷安置協(xié)議簽訂及生效6.1拆遷安置協(xié)議簽訂流程6.1.1雙方應(yīng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷時間等達(dá)成一致意見。6.1.2雙方簽訂拆遷安置協(xié)議，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2拆遷安置協(xié)議生效條件6.2.1雙方簽字蓋章。6.2.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。6.3拆遷安置協(xié)議爭議解決6.3.1如對拆遷安置協(xié)議有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請政府相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。8.補(bǔ)償款領(lǐng)取及使用8.1補(bǔ)償款領(lǐng)取方式8.1.1被拆遷人應(yīng)持身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，到拆遷人指定的地點領(lǐng)取補(bǔ)償款。8.1.2被拆遷人可選擇現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式領(lǐng)取補(bǔ)償款。8.2補(bǔ)償款使用范圍8.2.1補(bǔ)償款可用于購買新房屋、裝修、償還貸款、生活費用等。8.2.2補(bǔ)償款不得用于違法活動。8.3補(bǔ)償款使用爭議解決8.3.1如對補(bǔ)償款使用有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請政府相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。9.拆遷項目進(jìn)度及時間安排9.1拆遷項目進(jìn)度計劃9.1.1拆遷人應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷項目進(jìn)度計劃，包括拆除、搬遷、補(bǔ)償?shù)拳h(huán)節(jié)的時間節(jié)點。9.1.2拆遷項目進(jìn)度計劃應(yīng)提前10日通知被拆遷人。9.2時間安排調(diào)整及通知9.2.1如因特殊情況需調(diào)整拆遷項目進(jìn)度計劃，拆遷人應(yīng)提前5日通知被拆遷人，并說明原因。9.3拆遷項目進(jìn)度爭議解決9.3.1如對拆遷項目進(jìn)度有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請政府相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。10.拆遷現(xiàn)場安全管理及保護(hù)10.1拆遷現(xiàn)場安全管理措施10.1.1拆遷現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立安全警示標(biāo)志，明確安全操作規(guī)程。10.1.2拆遷現(xiàn)場應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如安全網(wǎng)、安全帶等。10.2拆遷現(xiàn)場保護(hù)責(zé)任10.2.1拆遷人負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。10.2.2被拆遷人應(yīng)配合拆遷人進(jìn)行現(xiàn)場安全管理。10.3拆遷現(xiàn)場安全事故處理10.3.1發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即采取措施，防止事態(tài)擴(kuò)大。10.3.2安全事故處理應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.補(bǔ)償安置爭議解決機(jī)制11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可申請政府相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。11.1.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議。11.2.2調(diào)解解決：雙方可向政府相關(guān)部門提出調(diào)解申請，調(diào)解期限為60日。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。12.3合同解除及終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任認(rèn)定13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約賠償計算13.2.1違約賠償金額按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。13.3違約賠償程序13.3.1被違約方有權(quán)要求違約方支付違約賠償。13.3.2雙方應(yīng)按照約定的賠償程序進(jìn)行賠償。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項內(nèi)容14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項爭議解決14.3.1如對其他約定事項有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請政府相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或特定職責(zé)而被甲乙雙方邀請介入合同執(zhí)行的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進(jìn)行工作。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.第三方介入時的額外條款4.1.1中介方：明確中介方的傭金計算方式和支付時間。4.1.2評估機(jī)構(gòu)：明確評估方法、評估報告的使用范圍和爭議解決機(jī)制。4.1.3監(jiān)理單位：明確監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理報告的提交時間和爭議解決機(jī)制。4.1.4法律顧問：明確法律咨詢的范圍、咨詢費用的計算方式和支付時間。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險進(jìn)行合理設(shè)定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.3如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議和法律法規(guī)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。6.2第三方的工作成果僅對甲乙雙方具有約束力，不直接對其他第三方產(chǎn)生法律效果。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并明確合作各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可共同向第三方提出仲裁申請，或依法向人民法院提起訴訟。7.3第三方介入的爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和委托協(xié)議的約定。8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢。8.1.2委托協(xié)議解除。8.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，對第三方的工作成果進(jìn)行驗收和確認(rèn)。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2如委托協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議書2.房屋拆遷許可證3.房屋所有權(quán)證4.房屋拆遷評估報告5.臨時安置協(xié)議6.拆遷安置協(xié)議7.補(bǔ)償款支付憑證8.拆遷進(jìn)度報告9.拆遷現(xiàn)場安全管理方案10.爭議解決機(jī)制說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1拖延拆遷進(jìn)度：拆遷方未按約定時間完成拆遷工作，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，并賠償被拆遷方因此遭受的損失。1.2未按約定支付補(bǔ)償款：拆遷方未按約定時間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，并賠償被拆遷方因此遭受的損失。1.3損壞被拆遷房屋：拆遷方在拆遷過程中損壞被拆遷房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.被拆遷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1拖延搬遷：被拆遷方未按約定時間搬遷，應(yīng)向拆遷方支付違約金，并賠償拆遷方因此遭受的損失。2.2拖欠臨時安置費用：被拆遷方未按時支付臨時安置費用，應(yīng)向拆遷方支付違約金，并賠償拆遷方因此遭受的損失。2.3損壞拆遷現(xiàn)場設(shè)施：被拆遷方在拆遷現(xiàn)場損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.1評估結(jié)果不準(zhǔn)確：評估機(jī)構(gòu)提供的評估結(jié)果與實際不符，應(yīng)重新評估并賠償被拆遷方因此遭受的損失。3.1.2未按時提交評估報告：評估機(jī)構(gòu)未按時提交評估報告，應(yīng)向被拆遷方支付違約金。3.2中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.2.1未履行中介職責(zé)：中介方未履行中介職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2損害甲乙雙方利益：中介方損害甲乙雙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.本合同附件為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。全文完。2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同：城市房屋拆遷補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.2被拆遷方基本信息2.拆遷房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.拆遷原因及依據(jù)3.1拆遷原因3.2拆遷依據(jù)4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償形式4.3補(bǔ)償期限5.拆遷安置方式5.1安置地點5.2安置面積5.3安置期限6.拆遷補(bǔ)償款的支付6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件7.拆遷安置房的交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.拆遷過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任9.2被拆遷方違約責(zé)任9.3違約金計算10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2拆遷協(xié)議書11.3其他相關(guān)證明文件12.合同未盡事宜的補(bǔ)充13.合同的修改和補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.1.1名稱：X拆遷有限公司1.1.2住所：X市X區(qū)X路X號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2被拆遷方基本信息1.2.1名稱：X居民1.2.2住所：X市X區(qū)X路X號1.2.3身份證號碼：110xxxx199001011.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.拆遷房屋基本情況2.1房屋座落：X市X區(qū)X路X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：80平方米2.4房屋用途：住宅3.拆遷原因及依據(jù)3.1拆遷原因：因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目需要3.2拆遷依據(jù)：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額：人民幣100萬元整4.2補(bǔ)償形式：貨幣補(bǔ)償4.3補(bǔ)償期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)5.拆遷安置方式5.1安置地點：X市X區(qū)X路X號5.2安置面積：90平方米5.3安置期限：自合同簽訂之日起1年內(nèi)6.拆遷補(bǔ)償款的支付6.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2付款時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)6.3付款條件：被拆遷方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等合法證明文件7.拆遷安置房的交付7.1交付時間：合同簽訂后2年內(nèi)7.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)合格，達(dá)到入住條件7.3交付手續(xù)：雙方按約定辦理房屋交接手續(xù)8.拆遷過程中的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。8.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任9.1.1若拆遷方未按時足額支付補(bǔ)償款，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的千分之五每日計算。9.1.2若拆遷方未按時交付安置房，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金按安置房市場評估價的千分之五每日計算。9.2被拆遷方違約責(zé)任9.2.1若被拆遷方未按時簽訂合同或接收補(bǔ)償款，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的千分之五每日計算。9.2.2若被拆遷方未按時搬離房屋，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金按房屋市場租賃價的千分之五每日計算。9.3違約金計算9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行之日止。9.3.2違約金計算至實際履行之日，按每日累計計算。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力致使合同無法履行時，本合同自動解除。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由；合同解除后，雙方應(yīng)立即履行合同約定的義務(wù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2拆遷協(xié)議書11.3其他相關(guān)證明文件12.合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1本合同允許第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定，提供專業(yè)意見和服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、公正、客觀。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方費用的支付方式、時間和條件應(yīng)在合同中約定。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入過程中，對合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方因違反合同約定或過錯造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定。21.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：21.3.1第三方直接導(dǎo)致的合同一方經(jīng)濟(jì)損失。21.3.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的合同一方經(jīng)濟(jì)損失。21.3.3第三方因未能履行職責(zé)導(dǎo)致的合同一方經(jīng)濟(jì)損失。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的責(zé)任。22.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。22.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確。23.第三方介入的退出機(jī)制23.1若第三方在介入過程中無法履行職責(zé)或違反合同約定，合同雙方有權(quán)要求其退出。23.2第三方退出時，應(yīng)妥善處理已進(jìn)行的各項工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.3第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，決定是否更換第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。24.第三方介入的合同效力24.1第三方介入不影響本合同的效力。24.2本合同中關(guān)于合同雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，適用于第三方介入的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和面積的正式文件。2.拆遷協(xié)議書要求：拆遷協(xié)議書需經(jīng)雙方簽字蓋章，明確拆遷雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為拆遷雙方達(dá)成一致意見的書面文件。3.拆遷評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對被拆遷房屋進(jìn)行價值評估。說明：作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。4.被拆遷房屋現(xiàn)狀照片要求：拍攝被拆遷房屋內(nèi)外現(xiàn)狀，清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、面積等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)對比和賠償。5.被拆遷人身份證復(fù)印件要求：提供被拆遷人身份證的正本復(fù)印件，確保身份信息真實。說明：作為證明被拆遷人身份的正式文件。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：作為證明補(bǔ)償款已支付的正式文件。7.安置房交付憑證要求：提供安置房交付時的驗收報告和交付憑證。說明：作為證明安置房已交付的正式文件。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件。說明：作為補(bǔ)充合同條款的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時足額支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：向被拆遷方支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的千分之五每日計算。示例：若應(yīng)付款額為100萬元，逾期1天，則應(yīng)支付違約金500元。1.2未按時交付安置房責(zé)任認(rèn)定：向被拆遷方支付違約金，違約金按安置房市場評估價的千分之五每日計算。示例：若安置房市場評估價為100萬元，逾期1天，則應(yīng)支付違約金500元。2.被拆遷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時簽訂合同或接收補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：向拆遷方支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的千分之五每日計算。示例：若應(yīng)付款額為100萬元，逾期1天，則應(yīng)支付違約金500元。2.2未按時搬離房屋責(zé)任認(rèn)定：向拆遷方支付違約金，違約金按房屋市場租賃價的千分之五每日計算。示例：若房屋市場租賃價為1000元/月，逾期1天，則應(yīng)支付違約金5元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由合同雙方協(xié)商確定。示例：若因第三方泄露信息導(dǎo)致被拆遷方經(jīng)濟(jì)損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同：城市房屋拆遷補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方信息1.1.1拆遷方名稱1.1.2拆遷方法定代表人1.1.3拆遷方住所地1.2被拆遷方信息1.2.1被拆遷方名稱1.2.2被拆遷方法定代表人1.2.3被拆遷方住所地2.拆遷項目基本情況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目規(guī)模2.4拆遷項目性質(zhì)3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式選擇3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.2非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.3其他房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.拆遷補(bǔ)償金額4.1住宅房屋補(bǔ)償金額4.2非住宅房屋補(bǔ)償金額4.3其他房屋補(bǔ)償金額4.4補(bǔ)償金額計算方法5.拆遷安置方式5.1安置方式選擇5.2安置地點5.3安置面積5.4安置費用6.拆遷時間安排6.1拆遷公告發(fā)布時間6.2拆遷實施時間6.3拆遷驗收時間7.拆遷補(bǔ)償款支付方式7.1支付方式選擇7.2支付比例7.3支付時間8.拆遷安置房交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.拆遷爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1拆遷方違約責(zé)任11.2被拆遷方違約責(zé)任11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.3合同變更12.4合同解除12.5合同爭議解決12.6合同解除后的處理13.合同附件13.1拆遷項目批準(zhǔn)文件13.2拆遷方案13.3拆遷補(bǔ)償方案13.4拆遷協(xié)議書13.5拆遷安置協(xié)議書13.6其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方信息1.1.1拆遷方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2拆遷方法定代表人：1.1.3拆遷方住所地：市區(qū)路號1.2被拆遷方信息1.2.1被拆遷方名稱：1.2.2被拆遷方法定代表人：1.2.3被拆遷方住所地：市區(qū)路號2.拆遷項目基本情況2.1拆遷項目名稱：城市綜合體項目2.2拆遷項目地點：市區(qū)路周邊2.3拆遷項目規(guī)模：占地100畝，建筑面積20萬平方米2.4拆遷項目性質(zhì)：商業(yè)住宅綜合項目3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式選擇：貨幣補(bǔ)償3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按被拆遷房屋建筑面積每平方米元計算3.2.2非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按被拆遷房屋建筑面積每平方米元計算3.2.3其他房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按被拆遷房屋建筑面積每平方米元計算4.拆遷補(bǔ)償金額4.1住宅房屋補(bǔ)償金額：根據(jù)被拆遷房屋建筑面積計算，具體金額為萬元4.2非住宅房屋補(bǔ)償金額：根據(jù)被拆遷房屋建筑面積計算，具體金額為萬元4.3其他房屋補(bǔ)償金額：根據(jù)被拆遷房屋建筑面積計算，具體金額為萬元4.4補(bǔ)償金額計算方法：按照被拆遷房屋建筑面積乘以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算5.拆遷安置方式5.1安置方式選擇：原地安置5.2安置地點：市區(qū)路號5.3安置面積：與被拆遷房屋建筑面積相同5.4安置費用：由拆遷方承擔(dān)6.拆遷時間安排6.1拆遷公告發(fā)布時間：2024年3月1日6.2拆遷實施時間：2024年4月1日至2024年6月30日6.3拆遷驗收時間：2024年7月1日至2024年7月31日7.拆遷補(bǔ)償款支付方式7.1支付方式選擇：銀行轉(zhuǎn)賬7.2支付比例：一次性支付7.3支付時間：拆遷驗收合格后10個工作日內(nèi)支付8.拆遷安置房交付8.1交付時間：2024年10月31日前8.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施建設(shè)完成，符合規(guī)劃設(shè)計要求，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格8.3交付手續(xù)：被拆遷方在接到交付通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙9.拆遷爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)房屋拆遷管理部門9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方應(yīng)在30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失，否則對方有權(quán)解除合同10.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.違約責(zé)任11.1拆遷方違約責(zé)任：如拆遷方未按約定時間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計算11.2被拆遷方違約責(zé)任：如被拆遷方未按約定時間配合拆遷，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金按每日元計算11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：除上述違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用12.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋拆除、補(bǔ)償款結(jié)算等12.5合同爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.合同附件13.1拆遷項目批準(zhǔn)文件：市區(qū)號13.2拆遷方案：市區(qū)號13.3拆遷補(bǔ)償方案：市區(qū)號13.4拆遷協(xié)議書：市區(qū)號13.5拆遷安置協(xié)議書：市區(qū)號13.6其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等14.合同簽署14.1簽署日期：2024年2月28日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人員：拆遷方代表：；被拆遷方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、調(diào)解或仲裁等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；15.2.2合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；15.2.3法律、法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行評估、鑒定或仲裁。15.3第三方選定：15.3.1第三方的選定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法定責(zé)任限額執(zhí)行。16.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)，超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的資料；17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行自己的職責(zé)；18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應(yīng)提供專業(yè)、公正的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方是獨立的第三方關(guān)系，不屬于合同任何一方的代理人或代表。19.2