2024年房產(chǎn)二次銷售專屬代理合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)二次銷售專屬代理合同版本合同目錄一覽第一條：代理范圍與職責(zé)1.1代理范圍1.2代理職責(zé)第二條：代理期限2.1代理起始日期2.2代理結(jié)束日期第三條：銷售價格與傭金3.1銷售價格3.2傭金比例3.3傭金支付方式第四條：廣告與推廣4.1廣告費用4.2推廣方式第五條：客戶關(guān)系5.1客戶信息保密5.2客戶糾紛處理第六條：合同的終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序第十一條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：其他事項13.1合同的保管13.2合同的復(fù)制第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與職責(zé)1.1代理范圍代理人接受委托人的委托，獨家代理委托人位于2024年的房產(chǎn)的二次銷售業(yè)務(wù)，代理的房產(chǎn)具體信息如附件一所示。代理人在代理期間內(nèi)，擁有獨家銷售權(quán)，未經(jīng)代理人同意，委托人不得直接或間接地將房產(chǎn)銷售給第三方。1.2代理職責(zé)代理人應(yīng)盡最大努力，按照市場情況和房產(chǎn)的實際狀況，制定合理的銷售策略，進(jìn)行房產(chǎn)的銷售。代理人應(yīng)保證其銷售行為的合法性，并確保所有銷售資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。第二條：代理期限2.1代理起始日期代理的開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2代理結(jié)束日期代理的結(jié)束日期為2024年12月31日，除非雙方另有約定。第三條：銷售價格與傭金3.1銷售價格代理人在代理期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格，但所有的價格調(diào)整必須事先通知委托人。3.2傭金比例代理人的傭金為房產(chǎn)銷售價格的5%。3.3傭金支付方式傭金將在房產(chǎn)銷售完成后，由委托人向代理人支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由雙方另行約定。第四條：廣告與推廣4.1廣告費用代理人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的廣告與推廣，相關(guān)的費用由代理人承擔(dān)。4.2推廣方式代理人可以選擇包括但不限于在線廣告、報紙廣告、戶外廣告等多種方式進(jìn)行推廣。第五條：客戶關(guān)系5.1客戶信息保密代理人應(yīng)保密委托人的所有客戶信息，不得泄露給任何第三方。5.2客戶糾紛處理代理人在代理期間內(nèi)，應(yīng)處理所有客戶糾紛，并保證糾紛的處理不會影響委托人的權(quán)益。第六條：合同的終止與解除6.1合同終止條件合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下終止。6.2合同解除程序如一方欲解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對方。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的10%作為違約金。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方同意，如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容也需雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在合同后面。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同解除程序合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同項下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十三條：其他事項13.1合同的保管雙方各執(zhí)一份合同正本，合同的保管由雙方共同負(fù)責(zé)。13.2合同的復(fù)制雙方同意，可以復(fù)制合同的正本用于履行合同的需要，但復(fù)制的合同不得用于履行合同之外的其他目的。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于中華人民共和國北京市簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等。附件二：房產(chǎn)銷售策略代理人制定的房產(chǎn)銷售策略，包括廣告計劃、推廣方式、銷售價格調(diào)整計劃等。附件三：房產(chǎn)銷售合同范本用于與潛在買家簽訂的房產(chǎn)銷售合同模板，包含合同的主要條款和條件。附件四：廣告費用明細(xì)列明廣告費用的詳細(xì)支出情況，包括廣告媒體、廣告投放時間、廣告費用金額等。附件五：傭金支付明細(xì)詳細(xì)列出傭金的計算方式、支付時間、支付金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理人未能按照約定時間完成房產(chǎn)銷售，視為違約。2.代理人未能按照約定價格完成房產(chǎn)銷售，視為違約。3.代理人未能履行廣告與推廣的義務(wù)，視為違約。4.代理人泄露了委托人的客戶信息，視為違約。5.未經(jīng)委托人同意，代理人將合同項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代理人違約時，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為合同總價款的5%。2.代理人違約導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果代理人未能在合同約定的代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，根據(jù)合同約定，代理人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為合同總價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指委托人擁有的位于2024年的房產(chǎn)，具體信息如附件一所示。2.代理：指代理人接受委托人的委托，獨家代理委托人房產(chǎn)的二次銷售業(yè)務(wù)。3.代理期限：指合同約定的代理開始日期至代理結(jié)束日期之間的期限。4.銷售價格：指房產(chǎn)在代理期間內(nèi)的銷售價格。5.傭金：指代理人根據(jù)合同約定的傭金比例從房產(chǎn)銷售價格中獲得的報酬。6.廣告與推廣：指代理人采取的各種宣傳手段和市場推廣活動，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售量。7.客戶信息：指與房產(chǎn)購買者相關(guān)的個人信息和聯(lián)系方式。8.違約金：指代理人違約時應(yīng)向委托人支付的違約賠償金額。本合同中的房產(chǎn)指的是委托人擁有的位于2024年的房產(chǎn)，具體信息如附件一所示。代理人接受委托人的委托，獨家代理委托人房產(chǎn)的二次銷售業(yè)務(wù)，代理期限為合同約定的代理開始日期至代理結(jié)束日期之間的期限。