二零二五年度養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)承包開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)承包開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2開發(fā)方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.承包內(nèi)容與范圍4.1承包內(nèi)容4.2承包范圍5.開發(fā)方責(zé)任5.1投資責(zé)任5.2建設(shè)責(zé)任5.3配套設(shè)施責(zé)任6.承包方責(zé)任6.1承包建設(shè)責(zé)任6.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.3服務(wù)質(zhì)量責(zé)任7.項(xiàng)目進(jìn)度與工期7.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間7.2各階段完成時(shí)間7.3工期延誤處理8.項(xiàng)目投資與資金管理8.1投資總額8.2資金來源8.3資金使用計(jì)劃9.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1利潤(rùn)分配方式9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：投資計(jì)劃書14.其他約定14.1合同解釋優(yōu)先級(jí)14.2合同修訂程序14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)"指以提供養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)為主要功能的住宅、配套設(shè)施及服務(wù)設(shè)施；（2）"承包方"指承擔(dān)養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理責(zé)任的一方；（3）"開發(fā)方"指投資建設(shè)養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)并提供相關(guān)配套服務(wù)的一方；（4）"項(xiàng)目"指養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)的具體實(shí)施項(xiàng)目；（5）"本合同"指《二零二四年度養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)承包開發(fā)協(xié)議》。1.2解釋（1）本合同中涉及的定義如無特殊說明，均按照上述定義執(zhí)行；（2）合同中的技術(shù)術(shù)語和專有名詞，如無特殊說明，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1承包方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系方式：________2.2開發(fā)方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系方式：________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地________畝，總建筑面積________平方米，包括住宅、配套設(shè)施及服務(wù)設(shè)施等。4.承包內(nèi)容與范圍4.1承包內(nèi)容（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（2）項(xiàng)目建設(shè)施工；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（4）項(xiàng)目服務(wù)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)。4.2承包范圍（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的編制及審查；（2）項(xiàng)目建設(shè)施工的組織、實(shí)施及管理；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的策劃、實(shí)施及監(jiān)督；（4）項(xiàng)目服務(wù)設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。5.開發(fā)方責(zé)任5.1投資責(zé)任（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資；（2）按照項(xiàng)目進(jìn)度要求，及時(shí)提供投資資金。5.2建設(shè)責(zé)任（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地征用、拆遷、平整等工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施及服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。5.3配套設(shè)施責(zé)任（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施及服務(wù)設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施及服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)維護(hù)。6.承包方責(zé)任6.1承包建設(shè)責(zé)任（1）按照合同約定，完成項(xiàng)目建設(shè)；（2）確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、安全和工期。6.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（2）確保項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。6.3服務(wù)質(zhì)量責(zé)任（1）按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)；（2）建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，確保服務(wù)質(zhì)量。8.項(xiàng)目投資與資金管理8.1投資總額（1）項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)_______元；（2）投資總額包括土地購置、建設(shè)、配套設(shè)施及服務(wù)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)資金等。8.2資金來源（1）開發(fā)方自籌資金________元；（2）銀行貸款________元；（3）其他資金來源________元。8.3資金使用計(jì)劃（1）土地購置及拆遷費(fèi)用：________元；（2）建設(shè)費(fèi)用：________元；（3）配套設(shè)施及服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：________元；（4）運(yùn)營(yíng)資金：________元；9.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1利潤(rùn)分配方式（1）項(xiàng)目建成后，雙方按照約定的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配；（2）利潤(rùn)分配時(shí)間為每年________月________日。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則（1）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由雙方共同承擔(dān)；（2）因承包方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由承包方承擔(dān)；（3）因開發(fā)方投資不足導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由開發(fā)方承擔(dān)。9.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施（1）建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)識(shí)別和評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)；（2）制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)損失；（3）定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)管理策略。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行投資或建設(shè)責(zé)任；（2）一方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任；（3）一方未按合同約定履行服務(wù)質(zhì)量責(zé)任；（4）一方未按合同約定履行合同終止或解除程序。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金金額為合同總額的________%；（3）違約金支付期限為違約行為發(fā)生后________日內(nèi)。10.3違約金計(jì)算（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算；（2）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約金為合同總額的________%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）________仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議；（2）仲裁委員會(huì)組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行仲裁；（4）仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（3）合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。12.2合同終止條件（1）項(xiàng)目建成并投入運(yùn)營(yíng)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：投資計(jì)劃書14.其他約定14.1合同解釋優(yōu)先級(jí)（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）本合同解釋優(yōu)先級(jí)為：合同、附件一、附件二、附件三。14.2合同修訂程序（1）合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修訂后的合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（3）修訂后的合同自簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與生效日期（1）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；（2）本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義（1）"第三方"指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、管理、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。1.2第三方介入目的（1）提高項(xiàng)目效率和質(zhì)量；（2）提供專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù)；（3）協(xié)助合同履行和爭(zhēng)議解決。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)項(xiàng)目具體情況和第三方提供服務(wù)內(nèi)容確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)以人民幣_(tái)_______元為上限。2.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。3.2第三方責(zé)任追究（1）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即通知第三方；（2）第三方在接到通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）確保提供服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和資料，確保第三方能夠履行合同義務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出合理建議。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和資料，確保第三方能夠履行合同義務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出合理建議。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，確保第三方能夠正常履行合同；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決相關(guān)問題。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行變更；（2）變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。7.2第三方介入的解除（1）若第三方違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入；（2）解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁裁決對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目完成或終止；（2）第三方介入的協(xié)議解除；（3）第三方因自身原因終止介入。9.2第三方介入終止后的處理（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理第三方介入終止后的善后事宜；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：本附件為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等。說明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：投資計(jì)劃書要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目投資總額、資金來源、資金使用計(jì)劃、投資回報(bào)分析等。說明：本附件為項(xiàng)目資金管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保投資計(jì)劃的合理性和可行性。4.附件四：承包方資質(zhì)證明文件要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。說明：本附件為承包方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的重要證明。5.附件五：開發(fā)方資質(zhì)證明文件要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。說明：本附件為開發(fā)方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的重要證明。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的重要依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。7.附件七：合同履行過程中的變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：本附件為合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項(xiàng)的重要記錄。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定履行投資或建設(shè)責(zé)任；違約方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任；違約方未按合同約定履行服務(wù)質(zhì)量責(zé)任；違約方未按合同約定履行合同終止或解除程序；第三方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目損失；甲乙雙方未按合同約定履行合作義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金金額為合同總額的________%；賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約示例說明：違約方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期；違約方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致客戶投訴；第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失；甲乙雙方未按合同約定提供必要的工作條件和資料，影響項(xiàng)目進(jìn)度。全文完。二零二四年度養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)承包開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2開發(fā)方2.3雙方代表3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.承包內(nèi)容4.1承包范圍4.2承包方式4.3承包期限5.開發(fā)方責(zé)任5.1土地使用5.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.3配套服務(wù)6.承包方責(zé)任6.1施工質(zhì)量6.2施工進(jìn)度6.3安全生產(chǎn)7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2開發(fā)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙12.2附件二：項(xiàng)目施工圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“項(xiàng)目”指本合同約定的養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)承包開發(fā)項(xiàng)目；（2）“承包方”指承擔(dān)本合同約定的承包內(nèi)容的單位或個(gè)人；（3）“開發(fā)方”指擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的單位或個(gè)人；（4）“合同”指本《二零二四年度養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)承包開發(fā)協(xié)議》；1.2解釋對(duì)于合同中未定義的詞語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1承包方（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）法定代表人：_____________________2.2開發(fā)方（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）法定代表人：_____________________2.3雙方代表（1）承包方代表：_____________________（2）開發(fā)方代表：_____________________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：_____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：_____________________3.4項(xiàng)目類型：_____________________第四條承包內(nèi)容4.1承包范圍（1）按照開發(fā)方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料的采購和供應(yīng)；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全生產(chǎn)管理；4.2承包方式本項(xiàng)目采用_____________________承包方式。4.3承包期限本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條開發(fā)方責(zé)任5.1土地使用（1）確保項(xiàng)目土地使用權(quán)合法、有效；（2）按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地；5.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的公共配套設(shè)施建設(shè)；（2）確保項(xiàng)目所需基礎(chǔ)設(shè)施的連通性；5.3配套服務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目周邊的環(huán)境保護(hù)；（2）提供必要的政策、信息支持。第六條承包方責(zé)任6.1施工質(zhì)量（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工；（2）確保項(xiàng)目施工質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；6.2施工進(jìn)度（1）按照合同約定的工期完成施工任務(wù)；（2）保證項(xiàng)目按期交付使用；6.3安全生產(chǎn)（1）建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制；（2）確保項(xiàng)目施工過程中的安全生產(chǎn)。第七條付款方式與期限7.1付款方式（1）工程款支付比例：_____________________（2）進(jìn)度款支付比例：_____________________（3）竣工結(jié)算款支付比例：_____________________7.2付款期限（1）工程款支付期限：_____________________（2）進(jìn)度款支付期限：_____________________（3）竣工結(jié)算款支付期限：_____________________7.3付款條件（1）工程款支付條件：_____________________（2）進(jìn)度款支付條件：_____________________（3）竣工結(jié)算款支付條件：_____________________第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任（1）若承包方未按合同約定完成施工任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；（2）若承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成項(xiàng)目損壞或返工，承包方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給開發(fā)方造成的損失；（3）若承包方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給開發(fā)方和第三方造成的損失。8.2開發(fā)方違約責(zé)任（1）若開發(fā)方未按合同約定提供施工場(chǎng)地或配套設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；（2）若開發(fā)方提供的設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)參數(shù)不符合要求，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償承包方因此造成的損失；（3）若開發(fā)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）_____________________9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的承包期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙12.2附件二：項(xiàng)目施工圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1變更條件雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2變更程序（1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)方式為：_____________________14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供咨詢、中介、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括承包方和開發(fā)方及其關(guān)聯(lián)公司。2.第三方介入的引入2.1雙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方的選擇、委托及費(fèi)用承擔(dān)，由雙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成承包方或開發(fā)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_____%；3.1.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由承包方和開發(fā)方按比例承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受承包方和開發(fā)方的干預(yù)。4.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與承包方、開發(fā)方之間，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度，不得偏袒任何一方。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。6.3第三方與其他各方之間的溝通、協(xié)調(diào)，由雙方指定專人負(fù)責(zé)。7.第三方介入的具體條款7.1咨詢服務(wù)7.1.1第三方作為咨詢服務(wù)提供方，應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。7.1.2第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。7.2中介服務(wù)7.2.1第三方作為中介服務(wù)提供方，應(yīng)協(xié)助承包方和開發(fā)方進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)、合同簽訂等工作。7.2.2第三方在中介服務(wù)過程中，應(yīng)確保招標(biāo)程序的公正、透明。7.3監(jiān)理服務(wù)7.3.1第三方作為監(jiān)理服務(wù)提供方，應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。7.3.2第三方在監(jiān)理服務(wù)過程中，應(yīng)提出合理化建議，協(xié)助承包方和開發(fā)方解決問題。7.4檢測(cè)服務(wù)7.4.1第三方作為檢測(cè)服務(wù)提供方，應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測(cè)。7.4.2第三方在檢測(cè)服務(wù)過程中，應(yīng)確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。7.5評(píng)估服務(wù)7.5.1第三方作為評(píng)估服務(wù)提供方，應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目投資回報(bào)、市場(chǎng)前景等進(jìn)行評(píng)估。7.5.2第三方在評(píng)估服務(wù)過程中，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和權(quán)威性。8.第三方介入的變更8.1若第三方介入的內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的第三方介入條款，應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等圖紙，確保設(shè)計(jì)圖紙符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)圖紙是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，承包方需嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。2.附件二：項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工詳圖、材料清單、施工工藝、質(zhì)量要求等，確保施工圖紙完整、準(zhǔn)確。說明：施工圖紙是承包方施工的具體指導(dǎo)文件，開發(fā)方需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、土地使用權(quán)證、環(huán)評(píng)報(bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是項(xiàng)目合法合規(guī)的必要條件，承包方和開發(fā)方均需確保文件的合法性和有效性。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，雙方應(yīng)確保變更協(xié)議的合法性和有效性。5.附件五：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程量清單、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額等。說明：工程結(jié)算報(bào)告是合同履行結(jié)束后的重要文件，雙方應(yīng)確保結(jié)算報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入合同履行過程中的重要文件，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成項(xiàng)目損壞或返工。1.3承包方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。1.4開發(fā)方未按合同約定提供施工場(chǎng)地或配套設(shè)施。1.5開發(fā)方提供的設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)參數(shù)不符合要求，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。1.6開發(fā)方未按時(shí)支付款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承包方和開發(fā)方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1違約金：按合同總價(jià)款的_____%計(jì)算；2.1.2修復(fù)費(fèi)用：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算；2.1.3損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明3.1承包方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付一個(gè)月。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。3.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成項(xiàng)目損壞。經(jīng)鑒定，損壞部分修復(fù)費(fèi)用為____萬元。承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____萬元。3.3開發(fā)方未按合同約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付兩個(gè)月。根據(jù)合同約定，開發(fā)方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。全文完。二零二四年度養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)承包開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1雙方基本信息1.1.2承包方資質(zhì)要求1.1.3養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.2.1承包范圍1.2.2承包內(nèi)容1.2.3承包期限1.3.1投資額度及方式1.3.2投資回報(bào)及分配1.3.3投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任1.4.1項(xiàng)目規(guī)劃及審批1.4.2項(xiàng)目建設(shè)及驗(yàn)收1.4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及維護(hù)1.5.1合作方義務(wù)與責(zé)任1.5.2承包方義務(wù)與責(zé)任1.5.3違約責(zé)任1.6.1合作雙方信息保密1.6.2合作雙方爭(zhēng)議解決1.7.1合同生效及終止1.7.2合同解除條件及程序1.8.1合同附件及補(bǔ)充條款1.9.1合同變更及補(bǔ)充1.10.1合同履行及監(jiān)督1.11.1合同解除后的處理1.12.1合同爭(zhēng)議解決方式1.13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)1.14.1合同其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1承包方名稱：[承包方全稱]1.1.2承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.1.3承包方住所：[承包方住所地址]1.1.4乙方名稱：[乙方全稱]1.1.5乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.1.6乙方住所：[乙方住所地址]1.2承包方資質(zhì)要求1.2.1承包方須具備國家規(guī)定的養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。1.2.2承包方須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。1.3養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.3.1項(xiàng)目名稱：[養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]1.3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、總建筑面積等]1.3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、養(yǎng)老等]1.4承包范圍1.4.1承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收及運(yùn)營(yíng)管理。1.4.2承包方需按照項(xiàng)目規(guī)劃要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能等標(biāo)準(zhǔn)。1.4.3承包方需在項(xiàng)目竣工后，向乙方提供完整的項(xiàng)目資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.5承包內(nèi)容1.5.1承包方需按項(xiàng)目規(guī)劃要求，完成項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)工程。1.5.2承包方需按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。1.5.3承包方需在項(xiàng)目建設(shè)過程中，確保施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等。1.6承包期限1.6.1本合同承包期限為[承包期限]，自合同生效之日起計(jì)算。1.6.2承包方應(yīng)在承包期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。1.7投資額度及方式1.7.1承包方需按照項(xiàng)目規(guī)劃要求，投入[投資額度]資金用于項(xiàng)目建設(shè)。1.7.2投資方式：[投資方式，如自籌資金、銀行貸款等]。1.7.3投資回報(bào)：[投資回報(bào)方式，如分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等]。8.1合作方信息保密8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。8.1.3本保密義務(wù)在合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)均有效。8.2合作雙方爭(zhēng)議解決8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3合同生效及終止8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.4合同解除條件及程序8.4.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4.2合同解除需書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。8.5合同附件及補(bǔ)充條款8.5.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.5.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.6合同變更及補(bǔ)充8.6.1合同的任何變更或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.6.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。8.7合同履行及監(jiān)督8.7.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.7.2乙方有權(quán)對(duì)承包方的項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。8.8合同解除后的處理8.8.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.8.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債務(wù)清償?shù)仁乱恕?.9合同爭(zhēng)議解決方式8.9.1合同爭(zhēng)議解決方式以第八條第8.2款規(guī)定的訴訟解決方式為準(zhǔn)。8.10合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.10.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.10.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.11合同其他未盡事宜8.11.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.11.2如有新的法律法規(guī)出臺(tái)，對(duì)合同內(nèi)容有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評(píng)估方、設(shè)計(jì)方、施工方等。9.1.2第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。9.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤、成本增加、質(zhì)量不合格等情形。9.3第三方介入條件a)甲乙雙方一致同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；c)第三方合同內(nèi)容符合本合同的規(guī)定。9.4第三方合同簽訂9.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.4.2第三方合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.5第三方權(quán)利義務(wù)9.5.1第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利：a)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。9.5.2第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)對(duì)甲乙雙方保密；d)對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。9.6第三方與其他各方的劃分9.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三