購(gòu)房、裝修手冊(cè)

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專業(yè)氣氛的設(shè)計(jì)師交流論壇

房屋驗(yàn)收

新房的驗(yàn)收

在拿到房子之后，專門多人都不明白如何驗(yàn)收，也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢

站都已體會(huì)收了，業(yè)主再驗(yàn)收有多此一舉之嫌。事實(shí)上，在專門多情形下，

你驗(yàn)不驗(yàn)收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發(fā)覺咨詢題，你會(huì)比較

方便追究進(jìn)展商的責(zé)任。

作為外行人，如何驗(yàn)收房子呢？所以，那個(gè)地點(diǎn)面所列的項(xiàng)目，關(guān)于

驗(yàn)收任何類型的房子差不多上起作用的，包括驗(yàn)收商用辦公室。

1、看墻壁。

不明白從什么時(shí)候開始，看墻壁難道成為房屋驗(yàn)收的首要咨詢題。事

實(shí)上即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。

我看過最嚴(yán)峻的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)覺有滲水現(xiàn)象，一咨詢，才明白

整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來臨之時(shí)，更是令人提心

吊膽，而更使人驚詫的是，這棟依舊一個(gè)區(qū)的國(guó)土局建的，真可怕。因此，

驗(yàn)收那個(gè)，最好是在房子交樓前，下過大雨的翌日前往視察一下。這時(shí)候

墻壁如果有咨詢題，幾乎是無可遁形的。

墻壁除了滲水外，還有一個(gè)咨詢題，確實(shí)是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾

反映過他的家有一個(gè)門形的裂縫，后來追咨詢進(jìn)展商，才明白原先是施工

時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留下后患。

2、驗(yàn)水電。

第一是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。所以，關(guān)于一些高級(jí)裝修來講，

多數(shù)的水電后期都要更換的了，因此有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但

如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線，

除了看看是否通了電外，要緊是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再確實(shí)

是電線的截面面積是否符合要求。一樣來講，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方,

空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。所以，這是一

種理想的配置，多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)。

3、驗(yàn)防水。

那個(gè)地點(diǎn)所講的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。所以，目前交付的房子，有一

些事先差不多聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)差不多

做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前

不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)覺漏水什么的，那么愛護(hù)工程就大了。

你不得不拆除差不多裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的方

法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水

口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm）。然后約好樓下

的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。要緊的漏水位置是：樓板直截了

當(dāng)滲漏；管道與地板的接觸處。

4、驗(yàn)管道

那個(gè)地點(diǎn)所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，

驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌?/p>

地流走。什么原因要驗(yàn)收那個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔

時(shí)往往會(huì)"偷"那個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的

話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情形，只是就與驗(yàn)收沒

關(guān)了。那確實(shí)是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照體會(huì)而言，如果排

污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。什

么原因排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，如此來自下層管道的臭味

氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)

散發(fā)一種異味。也許會(huì)有進(jìn)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證

明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地點(diǎn)，往往最能體

現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

5、驗(yàn)地平

事實(shí)上驗(yàn)收那個(gè)，關(guān)于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平確實(shí)是測(cè)量

一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)?zāi)莻€(gè)，專門多時(shí)

候也能夠體現(xiàn)進(jìn)展商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，全然是不可能去驗(yàn)收

主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。測(cè)量的方法如果你不嫌

苦惱，那么方法也是挺簡(jiǎn)單的。去五金店買一條小的透亮水管，長(zhǎng)度約為2

0米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志。然

后把水管的水位調(diào)至那個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在那個(gè)位置。然后把水

管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再

做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測(cè)量一下那個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度

差確實(shí)是房屋的水平差。你也能夠通過這種方法如此類推，測(cè)量出全屋的

水平差度。一樣來講，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在能夠同意

的范疇。如果出那個(gè)范疇，你就得注意了。我見過最嚴(yán)峻的水平差度達(dá)到7

厘米的，測(cè)量后我還以為我測(cè)量錯(cuò)了呢。以上工作是有點(diǎn)煩瑣的，如果你

有朋友擁有激光掃平儀，那個(gè)咨詢題就好解決多了。

6、驗(yàn)層高

如果你的合同有這一個(gè)條款。那么你是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的。方法

專門簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量（這是最方便放置長(zhǎng)尺而不

變彎的最佳方法），你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地點(diǎn)。一樣來講，在2.65米左右

是同意的范疇，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使

你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高關(guān)于進(jìn)展商來講，是專

門有效的一種節(jié)約成本的方法的。（1）、減少總承重，如此基礎(chǔ)部分的成本

就能夠節(jié)約一部分。（2）、盡管在只減了10公分左右，然而總體算起來，

成本節(jié)約也是專門多的，猶其關(guān)于成片開發(fā)的住宅區(qū)。（3）、在一定的高度

中，降低層高能夠建設(shè)更多的層數(shù)。

7、驗(yàn)門窗

那個(gè)地點(diǎn)猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門的的

密封性。窗的密封性驗(yàn)收最苦惱的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。

但一樣能夠通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門一樣要

看陽(yáng)臺(tái)門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情形，陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水

平難道是一樣的，如此，就專門難幸免在大雨天雨水滲進(jìn)的咨詢題了。

8、其他項(xiàng)目

事實(shí)上，除了上述的項(xiàng)目外，其他的驗(yàn)收，都需要有比較專業(yè)的知識(shí)

才行的。你不妨帶一個(gè)熟悉工程的朋友去驗(yàn)收房屋，這也是唯獨(dú)可能的東

西了。除此之外，你只能是依靠質(zhì)檢部分的認(rèn)真了。

舊房的驗(yàn)收

現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場(chǎng)也是專門活躍的，專門多人都會(huì)買二手房作為

置業(yè)或投資。當(dāng)你去看一個(gè)舊房子時(shí)，也得保持十二分精神才是。除了能

夠參考新房的驗(yàn)收方法外，由于二手房多數(shù)差不多裝修過的，有一些特點(diǎn)

就不是專門方便從新房的驗(yàn)收方法來查閱了，那個(gè)地點(diǎn)面提供一些舊房的

驗(yàn)收附加方法：

1、看墻壁。一樣來講，如果二手房沒有通過臨時(shí)的粉刷，那么墻壁有滲

水的話，會(huì)有泛黃或者乳膠漆"流涕”的跡象。如果房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉

刷也是比較容易看得出的，因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也能夠

隱約看得出一些跡象來，因?yàn)榉恐髟谵D(zhuǎn)手房子前如果對(duì)墻壁進(jìn)行全體的裝

修，成本的確有點(diǎn)高。

2、看地面。要緊是要看清晰踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或

者墻紙表面有沒有專門。另外，猶其是要看是否有發(fā)黑的部位。

3、把已放家私搬開。有一些人買二手房時(shí)，都會(huì)看到房子里面還放有一

些家具。房主往往會(huì)專門好心地跟你講："剛買的，不舍得丟，你能用就拿

去用。"話你可聽，但工作還得連續(xù)，把家具從原墻地面搬開，檢查這些部

位是否存在著掩蔽的咨詢題。

4、驗(yàn)防水。舊房子驗(yàn)防水的難度可能更簡(jiǎn)單點(diǎn)。下去樓下借看一下天花

板，看看是否有漏水現(xiàn)象。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面（另一面）也

是能夠看到一些跡象的。

在新房驗(yàn)收的參考中，除了地平你可能不需要再操心外，其他的條目最好

也認(rèn)真地檢查一下。以免日后給自己帶來苦惱，另外，如果發(fā)覺咨詢題，

能夠在現(xiàn)時(shí)期殺殺價(jià)，如此能夠補(bǔ)償一下你日后修理的開支。

裝修的預(yù)備

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裝修的開始，專門多人在剛買房子，甚至于還沒有買房子的時(shí)候就開

始考慮了。事實(shí)上，買房子，是專門多人一生中，最大的投資，而那個(gè)，

脫離不了裝修這一關(guān)。那么，該如何著手開始裝備裝修的事宜呢。

一、第一，你得確定房子的交樓日期，裝修預(yù)備時(shí)期，一樣以提早一個(gè)月

為佳，太長(zhǎng)和太短差不多上沒有什么益處的。太長(zhǎng)，只會(huì)讓自己受罪更長(zhǎng)，

太短，時(shí)刻太過于倉(cāng)促也不行。

二、接下來，你需要打算的是資金方面的內(nèi)容。裝修一套房子，需要多少

鈔票，這往往是業(yè)主們所咨詢得最多的。事實(shí)上那個(gè)咨詢題因?yàn)楦鞯匚飪r(jià)

的不同，裝修項(xiàng)目的不同，又往往專門難一概而論。一樣來講，中檔的裝

修大約會(huì)占房?jī)r(jià)的十分之一到五分之一。例如一棟房子為100平方米，房

價(jià)是50萬元（舊房子應(yīng)以相等的新房子的市價(jià)運(yùn)算），那么裝修款在5萬元

到10萬差不多上可能的。

三、處理好裝修中的夫妻角色。

裝修，有時(shí)候會(huì)成為夫妻中爭(zhēng)吵的一個(gè)緣故，因此不能不著重提醒。

從業(yè)數(shù)年，署理的家裝不在少數(shù)，期中也遇到過各種各樣的夫妻：

1、男主女輔：裝修中，通常是男主人攜著女主人。這類夫妻在一些事務(wù)的

決定權(quán)上，男主人講了算。女主人最典型的例子是一聲不吭，也有一些是

起輔助作用的。

2、女主男輔：這類夫妻顯現(xiàn)的例子有多種情形。第一種是妻管嚴(yán)，在家務(wù)

上男方差不多不敢吭聲，我遇過一個(gè)客戶中的男主人提起裝修就講："我夫

人講…”，第二種是女方學(xué)歷方面相對(duì)較高，男方在這方面的知識(shí)相對(duì)較少。

典型的例子是男方只有小學(xué)水平，而女方有大學(xué)水平，這時(shí)候，男方多數(shù)

是相對(duì)沉默的一方。

3、以男為主：這類夫妻在裝修中，女方差不多上是沒顯現(xiàn)過鏡頭，緣故可

能性太多。推測(cè)大約有如下幾種情形：第一種是女方懷孕之類的不方便出

外走動(dòng)。第二種是女方長(zhǎng)得太對(duì)不起大伙兒，男主人看起來不太情愿讓她

出來走動(dòng)。第三種是女方工作太忙或者出差了。

4、以女為主：這類夫妻在裝修中，男方不顯現(xiàn)的緣故有二種：第一種是男

方工作太忙，有的甚至是長(zhǎng)期出差在外。第二種是男方權(quán)勢(shì)專門高，不方

便拋頭露面，多以機(jī)關(guān)高官為主。

5、針鋒相對(duì)：這類夫妻以上了年紀(jì)的為主，通常在裝修中會(huì)因?yàn)橐恍┳稍?/p>

題而吵翻臉。我遇到過兩對(duì)夫妻，一個(gè)是因?yàn)榕魅藞?jiān)持風(fēng)水的咨詢題，

而與當(dāng)大夫的男主人吵起來，一吵確實(shí)是一個(gè)月，工程沒法開展。另一個(gè)

是男主人身材太矮，家里的一些工程尺寸往往按自己的身高來摸索，以致

受到身高較高的女主人的強(qiáng)烈反對(duì)，所以，這時(shí)候我是支持女主人的，設(shè)

計(jì)應(yīng)以一般身高（1.75米）來設(shè)計(jì)。

6、夫唱婦隨：這類夫妻多數(shù)有商有量，多以較高學(xué)歷的家庭為主。男方和

女方都具有相當(dāng)?shù)闹R(shí)，看法也比較理智。

單身貴族：這類全然上還不存在夫妻，因此顯現(xiàn)的主導(dǎo)者有可能是男的，

也可能是女的。

7、待婚人士：這類多是熱戀到談婚論嫁時(shí)期的男女。絕大部分情形與第六

類相似，男女方關(guān)于裝修的咨詢題，多數(shù)都會(huì)親切討論，然后再作決定。

8、父母代勞：這類例子顯現(xiàn)的機(jī)率較低，在這類中，業(yè)主雙方都沒有顯現(xiàn)。

什么原因？因?yàn)闃I(yè)主全然還沒有結(jié)婚。房子是父母為自己的親小孩或者女

兒考上大學(xué)之類的借口送的禮，在一定的邏輯上來講，業(yè)主并非真正的業(yè)

主。

單親家庭：業(yè)主方的男方或者女方出缺，只是這種情形比上面各類顯現(xiàn)的

情形都要微少。但隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展，業(yè)主中的男女一方在工作地點(diǎn)另置新

家的情形也許多。

四、裝修時(shí)機(jī)的選擇咨詢題

那個(gè)地點(diǎn)需要考慮的，除了上面的咨詢題外，要緊有兩方面的考慮：

1、閑暇時(shí)刻的咨詢題。一樣家裝最好是選擇在自己比較閑暇的時(shí)候，如

果你在裝修時(shí)期一直工作專門忙，如果你堅(jiān)持要裝修，那么你只有找一個(gè)

你絕對(duì)信得過的人來裝修了，否則，你依舊等一等。

2、天氣的因素。專門多人傳聞，在一些潮濕的天氣不能裝修，事實(shí)上，

這種講法是沒有科學(xué)按照的。潮濕天氣關(guān)于裝修的唯獨(dú)阻礙是油漆。如果

處理不當(dāng)，會(huì)有泛白、發(fā)霉現(xiàn)象，但處理得當(dāng)，那就不成咨詢題了。

3、價(jià)格的因素。也確實(shí)是因?yàn)槿藗兤毡榈囊环N什么時(shí)候最合適裝修，什

么時(shí)候不能裝修心理造成了一年四季之中，總有一個(gè)季度是裝修的淡季。

事實(shí)上，如果你找的裝修公司的技術(shù)能夠的話，那么你在這些季節(jié)裝修反

而能夠節(jié)約許多鈔票，因?yàn)榈静粌H是裝修公司降價(jià)，連材料經(jīng)銷商也會(huì)

降價(jià)，這筆帳算下來，絕對(duì)不是一個(gè)小數(shù)目。在上面的所有咨詢題，你都

預(yù)備就諸后，那么你就能夠著手下一步的打算了。

裝修概論

家庭裝修關(guān)于中國(guó)家庭來講，也許該講是關(guān)于中國(guó)社會(huì)來講，是一個(gè)

新興行業(yè)。這時(shí)所講的裝修是指“二次裝修“。（"一次裝修”指土建所執(zhí)行的

一次裝修）它是中國(guó)在鄧小平同志領(lǐng)導(dǎo)下的改革開放的果實(shí)之一。中國(guó)人

有個(gè)詞叫：衣食住行。當(dāng)人民群眾生活在解決了衣食之后，住的咨詢題就

上來了。而住的咨詢題在今天來講，生活富裕了，住就能夠住得更好了。

人們寄望于改善居住環(huán)境，以期自已及家人一輩子活得更美好。

裝修由室內(nèi)設(shè)計(jì)及工程施工、愛護(hù)保修三大部分組成。在本文初次撰

寫時(shí)，在相對(duì)落后的地區(qū)，室內(nèi)設(shè)計(jì)及保修尚未顯現(xiàn)。而在深圳等一些沿

海及大都市這些都進(jìn)展得專門快。不僅有無費(fèi)的設(shè)計(jì)，還能保修一年。慶

幸的是，當(dāng)本文馬上出版進(jìn)行修改之際，我們聽到了來自全國(guó)各地的佳音。

隨著整個(gè)裝修行業(yè)的進(jìn)一步進(jìn)展，從沿海開放都市到西部，整個(gè)行業(yè)都出

現(xiàn)著一片繁榮昌盛的景象。

本文是以工程施工為主，結(jié)合設(shè)計(jì)展開討論的。

裝修，在行業(yè)內(nèi)一樣正式場(chǎng)合叫裝飾工程，它是一門綜合性學(xué)科。裝

飾由建筑行業(yè)衍生而成，是建筑科學(xué)的延伸，它所涉及面比較廣，與眾多

學(xué)科有著千絲萬縷的關(guān)系。要緊有如下：

1、建筑結(jié)構(gòu)：空間結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)風(fēng)格、自然采光、建筑指數(shù)。

2、暖通照明：室內(nèi)人工照明、空調(diào)系統(tǒng)。

3、給排水系統(tǒng)：生活用水與污水的給排。

4、消防、安全、及廣播系統(tǒng)。涉及到樓層的消防、防盜、及電視系統(tǒng)。

5、裝飾材料及用品產(chǎn)業(yè)。它為裝修行業(yè)提供各種各樣的砂料、成品及半成

品。

從裝修工程從步驟上來講，包括有：

1、構(gòu)思（包括設(shè)計(jì)）時(shí)期。這包括了平面規(guī)劃，立面規(guī)劃和設(shè)計(jì)的過程。

2、選樣時(shí)期。確定各種材質(zhì)、品種和品牌的時(shí)期。

3、不再用的、非結(jié)構(gòu)性的舊建筑構(gòu)造的拆除（假若有的話）。

4、施工時(shí)期。這包括了各種水、電、管道和木工、泥工工程的施工。

5、整修時(shí)期及驗(yàn)收。包括了關(guān)于不合格項(xiàng)目的返工，顯現(xiàn)質(zhì)量咨詢題的項(xiàng)

目返修的時(shí)期。

6、保修期。這差不多是現(xiàn)在行業(yè)顯現(xiàn)的一種專門普遍的情況。

目前，全國(guó)從事裝飾工程的隊(duì)伍已達(dá)600萬人，其中400萬人從事家居裝

飾。從事裝修工程的人員要緊有五類：

1、室內(nèi)專業(yè)畢業(yè)的人仕。是最為專業(yè)的一族，關(guān)于裝修工程知識(shí)比較全面。

2、建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)畢業(yè)的人仕。是較為專業(yè)的一族，在一些方面，比室內(nèi)

專業(yè)更優(yōu)勝。

3、其他美術(shù)或工程有關(guān)行業(yè)的人士。這些人具有一定的專業(yè)知識(shí)，并不全

面。

4、工程施工隊(duì)學(xué)徒出身的人仕；有著豐富的施工體會(huì)，但專業(yè)知識(shí)較少，

制造性低，施工時(shí)以仿效做法為主。

5、其他人士。

那個(gè)地點(diǎn)，我們既看到了中國(guó)裝飾行業(yè)繁榮昌盛的一面，另一方面，存在

的各種咨詢題也不容忽視：

1、專業(yè)水平低下，在上述的四類構(gòu)成人員中，第3、4、5類幾乎占了絕

大部分。另一方面，由于行業(yè)新興的緣故，高等教育的師資咨詢題也是一

個(gè)困擾的因素，絕大部分藝高技強(qiáng)的人不情愿留在學(xué)校，而是選擇了工地。

2、企業(yè)的水平參差不齊。沒鈔票沒技術(shù)的企業(yè)長(zhǎng)期混戰(zhàn)于市場(chǎng)之中，市

場(chǎng)準(zhǔn)入措施不當(dāng)及傳統(tǒng)觀點(diǎn)根深蒂固，這也是造成裝修市場(chǎng)長(zhǎng)期紛亂的因

素。

3、惡性價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，也導(dǎo)致一連串的工程質(zhì)量咨詢題和事故的發(fā)生。一方

面競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手間處于不平等的地位，資質(zhì)公司和非資質(zhì)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，注冊(cè)企業(yè)

和三無人員競(jìng)爭(zhēng)。另一方面，業(yè)主方價(jià)格無限低，要求無限高，也是一個(gè)

誘因。

4、政府有關(guān)部門多方采取措施，但并沒有產(chǎn)生十分有效的成效。一直以

來，政府部門治理裝飾企業(yè)講到底確實(shí)是管鈔票的界線。事實(shí)上，關(guān)于有

鈔票的一些投資者來講，招幾個(gè)工程師或者設(shè)計(jì)師，驗(yàn)過關(guān)后炒掉并不是

什么稀奇的事。因此，技術(shù)在資金面前慘白無力，并非是一句閑話，而是

一個(gè)值得深思的話題。

據(jù)報(bào)導(dǎo)，建設(shè)部的統(tǒng)計(jì)資料表明，我國(guó)每年有近5億平方米的住宅投

入使用，全國(guó)每年的家庭裝修消費(fèi)至少要在1900億人民幣以上。引導(dǎo)近年

裝修業(yè)直線上升的緣故，最要緊是來自國(guó)家的住房改革，另一方面，對(duì)生

活品質(zhì)的追求、銀行利率的下降及租不如供的情形的顯現(xiàn)，也是引導(dǎo)市場(chǎng)

出現(xiàn)一片火爆的緣故。

中國(guó)是一個(gè)有著五千年輝煌文明的古國(guó)，隨著綜合國(guó)力及人民購(gòu)買力的進(jìn)

一步提升，裝修行業(yè)必定與其他生活產(chǎn)業(yè)一樣蓬勃進(jìn)展！與祖國(guó)共迎美好

的今后。

合格的室內(nèi)設(shè)計(jì)師

沒有免費(fèi)的午餐

翻開報(bào)紙的裝飾版，不難看到到處充斥著免費(fèi)設(shè)計(jì)的口號(hào)，世界上真

有免費(fèi)的午餐嗎？事實(shí)上，我們坐下來，平復(fù)摸索一下就能夠明白，那個(gè)

世界全然不存在免費(fèi)午餐這回事。

咨詢題一：誰(shuí)能提供免費(fèi)午餐？

1、沒能力設(shè)計(jì)者。目前家裝市場(chǎng)專門紛亂，專門多公司都打出了免費(fèi)設(shè)

計(jì)的牌子。我曾經(jīng)受一家廚柜公司之托去培訓(xùn)他們的業(yè)務(wù)員。去到才發(fā)覺，

這些受訓(xùn)者全然連一點(diǎn)美術(shù)基礎(chǔ)都沒有。一周時(shí)刻下來，連標(biāo)準(zhǔn)制圖規(guī)范

都沒有學(xué)全，就專門快上崗了，美名：設(shè)計(jì)師。廚柜公司的設(shè)計(jì)師不需要

那么高級(jí)，也罷。那么裝修公司的設(shè)計(jì)師能如此兒戲嗎？我同樣遇過。我

在正職之外，還幫數(shù)個(gè)“包工頭”畫圖。包工頭一樣只請(qǐng)我畫電腦成效圖，施

工圖差不多上他們自己的人馬畫的。那家公司并不大，只是也有幾號(hào)人，

幾輛車，號(hào)稱是港資企業(yè)。畫圖的電腦放在一間房間里，操作的是一個(gè)女

孩，由于經(jīng)常要去交圖，慢慢也熟絡(luò)了，了解一下才明白，她白天是在另

一家企業(yè)當(dāng)財(cái)務(wù)，晚上來當(dāng)兼職的。事實(shí)上她也不懂畫圖，只是由于財(cái)務(wù)

的緣故，略懂操作電腦罷了。應(yīng)聘來那個(gè)地點(diǎn)兼職后，她自己買了幾本書

邊學(xué)邊畫。只是她依舊畫不行，要緊是一些概念的東西全然上搞不清晰，

例如Autocad里面的比例咨詢題。后來這家公司的老總也算投資了一回，讓

我去他們公司上課，教他們畫CAD。上課只上了三節(jié)，他們幾乎是全體出

動(dòng)，連老總的夫人也參加了（她在那家公司當(dāng)財(cái)務(wù)）。我超壓縮地把AUTOC

AD在三節(jié)課內(nèi)完成。然后他們就真槍實(shí)刀地設(shè)計(jì)了。…這年頭真是天才多

多，這種設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的，不收設(shè)計(jì)費(fèi)也罷，1000元的固定工資在一個(gè)諾大

的工程中簡(jiǎn)直能夠忽略不計(jì)成本。

2、有能力設(shè)計(jì)者。依舊那兩句老話，羊毛生在羊身上，既當(dāng)姨子又立牌

坊。在深圳，專門多裝修公司的正式設(shè)計(jì)師在完成既定的設(shè)計(jì)任務(wù)（例如5

張成效圖）后，是能夠在新的設(shè)計(jì)任務(wù)中提成的。那個(gè)地點(diǎn)是專門明顯的，

一方面，這些設(shè)計(jì)師是有正式的工資的，一個(gè)初出校園的大學(xué)畢業(yè)的設(shè)計(jì)

師的月工資大約在2500-3000元。隨著年資的增進(jìn)，工資的上升并不是簡(jiǎn)單

地加一兩百元的，一個(gè)有豐富體會(huì)且有一定水準(zhǔn)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師，約五年左

右，月工資可達(dá)7000以上甚至10000元以上。那么請(qǐng)這些設(shè)計(jì)師既然是需

要付工資的，那么也就想所以得在利潤(rùn)中提出來了。那么什么原因裝修公

司還要美名免費(fèi)設(shè)計(jì)呢？依舊順就了客戶的那種免費(fèi)午餐的白日妄圖。美

滋滋地拿到免費(fèi)設(shè)計(jì)的方案，客戶殊不明白荷包內(nèi)差不多給宰了幾下無影

刀。

咨詢題二：什么原因設(shè)計(jì)要收費(fèi)？

1、我們來看看一個(gè)室內(nèi)設(shè)計(jì)師的培養(yǎng)過程。第一，他得先去學(xué)幾年的美

術(shù)基礎(chǔ)。里面還得他有一定的天賦，要不然幾年下來畫一棵樹依舊像給火

燒焦似的。然后他還得去學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)。里面包括了復(fù)雜的理論和各種門

派學(xué)講和累人的設(shè)計(jì)規(guī)范。然后確實(shí)是沒完沒了地完成老師下達(dá)的作業(yè)要

求了（其中還有專門多是老師個(gè)人的私活）。就如此，一個(gè)半生不熟的設(shè)計(jì)師

就出爐了。這時(shí)候，他們只能當(dāng)繪圖員。因?yàn)樗麄冞€沒有實(shí)踐體會(huì)，也不

熟悉材料等等。這時(shí)候他們?cè)O(shè)計(jì)的東西差不多上中看不中用的，拿到工地

上去，多數(shù)會(huì)讓駐場(chǎng)的工程師改得面目全非，一天下去工地參觀：嗯？我

設(shè)計(jì)的在哪？！

2、就如此磨練兩三年，那個(gè)設(shè)計(jì)師才差不多能達(dá)到獨(dú)立設(shè)計(jì)的時(shí)期（前提

是這兩三年內(nèi)他一直有設(shè)計(jì)任務(wù)在身，如果整天在辦公室翻報(bào)紙也是不成

的）。而在這些磨練的歲月里面，多數(shù)的設(shè)計(jì)師都過著非人的生活。因?yàn)檫@

些設(shè)計(jì)多數(shù)是部門經(jīng)理或者項(xiàng)目經(jīng)理差不多設(shè)計(jì)好了，他們多數(shù)是在干體

力勞動(dòng)，把經(jīng)理們畫龍飛鳳舞的草案變成正規(guī)方圓的施工圖紙。我就曾經(jīng)

為了完成一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)，通宵四天四夜沒睡，因此我暗暗下了決心，如果

有下輩子，我決不干設(shè)計(jì)師或程序員這兩種工作。

3、成就了一名正式的設(shè)計(jì)師，學(xué)習(xí)的過程也不能停止。要不然，設(shè)計(jì)風(fēng)

格一落后，身價(jià)就掉了。因此整天還得摸索，學(xué)習(xí)。設(shè)計(jì)師和其他人的最

大分別是：設(shè)計(jì)師是永久沒有停止摸索的時(shí)候，除了腦死亡。這些過程相

伴的，多數(shù)是疾病纏身和神經(jīng)質(zhì)。

從上面所述我們能夠明白，一個(gè)室內(nèi)設(shè)計(jì)師的成長(zhǎng)，其代價(jià)是專門龐大的。

它比一名建筑設(shè)計(jì)師或者一名平面設(shè)計(jì)師都來得艱辛。

咨詢題三：免費(fèi)設(shè)計(jì)害了誰(shuí)？

1、免費(fèi)設(shè)計(jì)損害了整個(gè)裝飾行業(yè)。盡管是名義上的免費(fèi)，但那個(gè)免費(fèi)實(shí)

質(zhì)上使專業(yè)設(shè)計(jì)師的人一輩子價(jià)值大大貶值。室內(nèi)設(shè)計(jì)師是裝飾行業(yè)的中

流砥柱，新設(shè)計(jì)的顯現(xiàn)，引導(dǎo)著新觀念，從而又引導(dǎo)著新產(chǎn)品和新的生活

品質(zhì)。長(zhǎng)期進(jìn)展，將吸引不了有才能的人士加盟那個(gè)行為，從而引起行業(yè)

的停滯甚至后退。由于培養(yǎng)一名成熟的室內(nèi)設(shè)計(jì)師費(fèi)時(shí)曠日，惡劣的行業(yè)

自我損害最終將使設(shè)計(jì)師顯現(xiàn)秋黃不接，乃至嚴(yán)峻削弱行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的可能。

隨著我國(guó)進(jìn)一步加入WTO,過分薄弱的設(shè)計(jì)能力，將使國(guó)內(nèi)裝飾行業(yè)遭受

寒風(fēng)式的打擊。

2、免費(fèi)設(shè)計(jì)損害了業(yè)主的利益。設(shè)計(jì)師既然無法依靠設(shè)計(jì)吃坂，那么就

只能依靠工程施工來養(yǎng)家糊口，從而使設(shè)計(jì)師處于從屬地位。那么在設(shè)計(jì)

時(shí)，就得處處考慮承包方的利益，包括施工的難度和材料的節(jié)約等等咨詢

題?，F(xiàn)在專門多家裝公司給客戶交付圖紙時(shí)，往往為了顯示自己“設(shè)計(jì)”了東

西而交付了專門多圖紙，一個(gè)家居的施工圖紙比一個(gè)酒店工程的圖紙還要

多、看得業(yè)主眼花了亂。而這些圖紙往往差不多上拼湊拷貝來的，在AUT

OCAD里面我們叫它BLOCK。實(shí)質(zhì)上的量并沒有產(chǎn)生相應(yīng)的質(zhì)。

3、免費(fèi)設(shè)計(jì)損害了設(shè)計(jì)師的主動(dòng)性?，F(xiàn)在裝飾行業(yè)有一句行話叫：看菜

吃飯。同一個(gè)房間，給100元和給1000元的設(shè)計(jì)費(fèi)所做出來的設(shè)計(jì)圖樣永

久是不可能一樣的。如此的惡性循環(huán)，最終將使室內(nèi)設(shè)計(jì)師失去主動(dòng)性和

活力。業(yè)主還可能得為一份無能的設(shè)計(jì)付出更多的金鈔票代價(jià)甚至血本無

歸。

咨詢題四：室內(nèi)設(shè)計(jì)，何去何從？在國(guó)外，設(shè)計(jì)師往往是一個(gè)社會(huì)地位專

門高的職業(yè)。在香港，從事建筑和室內(nèi)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師叫做則師，與律師這

些社會(huì)名望職業(yè)有著同樣的地位。而專門多時(shí)候，一個(gè)設(shè)計(jì)師在圖紙上的

簽名，比一家公司的印章更具有號(hào)召力。國(guó)家應(yīng)在這方面實(shí)施一些新的規(guī)

則，例如通過修改《反不公平競(jìng)爭(zhēng)法》以立法的形式禁止這種名是實(shí)非的”

免費(fèi)設(shè)計(jì)”及承諾成立室內(nèi)設(shè)計(jì)師事務(wù)所，這是對(duì)一種民族工業(yè)的愛護(hù)，也

是對(duì)一種民族文化的愛護(hù)。

裝飾工程轉(zhuǎn)包的咨詢題

轉(zhuǎn)包那個(gè)咨詢題，在工程行業(yè)，幾乎是一個(gè)公布的隱秘。大公司即使

接到工程，也有可能會(huì)把工程層層轉(zhuǎn)包下去，越大的工程，轉(zhuǎn)包層數(shù)就越

多。因此，不但選擇那家裝修公司會(huì)成為一件頭痛的咨詢題，選擇裝修公

司后，頭痛的咨詢題也還不能完全的解除。

第一，我們要明確幾件情況：

一、不管是大公司，依舊小公司，那怕是小裝修隊(duì)，差不多上有好有壞的。

我們不能講大公司確實(shí)是黑心，也不能講小裝修隊(duì)確實(shí)是不行。

我剛來深圳時(shí)，依舊一個(gè)小小孩，那時(shí)候我叔公家來深圳較早，他們

家的裝修是一個(gè)小包頭工做的，所以設(shè)計(jì)好不了那去，然而那個(gè)包工頭確

實(shí)是專門負(fù)責(zé)。聽叔公講，那個(gè)包工頭剛來深圳時(shí)，踩著一輛破單車，事

實(shí)上也是民工，不存在什么設(shè)計(jì)，然而他專門精明，他運(yùn)算的材料幾乎是

可不能有任何白費(fèi)的，現(xiàn)在那個(gè)人的身家差不多有幾千萬元了。然而他仍

舊沒有注冊(cè)公司，現(xiàn)在仍舊窩縮在羅湖的一個(gè)商住樓里，只是手下多了許

多人馬。盡管現(xiàn)在富了，然而現(xiàn)在舊客戶給他打個(gè)電話，他仍舊會(huì)親自為

他們解決咨詢題。

不幸的是，另一個(gè)沒有良心的包工頭卻在承包我自己家的裝修。那時(shí)候我

家在裝修，反正裝修得一塌糊涂了。在往常我的文章中也有講明，我爸在

幾年后的一次談天時(shí)跟我講，他講那個(gè)包工頭買回來的磚他雙手能夠輕易

把它折斷。家里的馬桶沒有幾天就壞了，水管也經(jīng)常壞。墻漆輕輕一刮，

就會(huì)露出底層的灰來。只是我后來出來工作后，我家的簡(jiǎn)單修理依舊我媽

叫那個(gè)包工頭去辦。只是那個(gè)包工頭專門可怕見到我，后來打過幾次電話

想從我手上接一些業(yè)務(wù)，我講沒門！前幾天剛在路上遇到他，開著一輛破

得不能再破的"小綿羊”女裝摩托車，那種落泊模樣，確實(shí)專門凄慘。

到了我剛參加工作時(shí)，去深圳振華路一個(gè)朋友公司玩，這家二級(jí)資質(zhì)

公司確實(shí)專門氣派，整整一層樓，裝修專門高檔。我在里面轉(zhuǎn)了幾個(gè)彎，

來到一個(gè)小間。我那個(gè)朋友承包了一個(gè)如此的小房間，事實(shí)上對(duì)外是掛那

個(gè)公司的牌子，自己干。一年的治理費(fèi)用是好幾萬元吧。所以，當(dāng)時(shí)我的

月工資只有2450元，那個(gè)承包數(shù)字聽起來專門高的。朋友講，他不想再承

包了，他現(xiàn)在用承包時(shí)的公章印了好多空白合同書，足夠他用好幾年了。

打算以后就不再掛靠這家公司了。所以，具體的緣故我也不便細(xì)咨詢。

所以，情況差不多上多樣性的。我剛出來任職的這家裝修公司也是二

級(jí)資質(zhì)的，只是公司沒有一個(gè)部門是承包的，公司不但自己經(jīng)營(yíng)，而且還

兼營(yíng)著一家消防公司和一家娛樂城（后來鬧出我們這些設(shè)計(jì)師和“小姐"是同

事的見笑了）。老總在開會(huì)時(shí)多次講了不對(duì)外承包，現(xiàn)在講回來，我真后悔

開會(huì)時(shí)開小差，沒聽全他的話。所以，我明白底下施工人員有相當(dāng)部分是

臨工來的，因?yàn)楣静豢赡荛L(zhǎng)期供給幾百號(hào)工人，然而工人只是幫公司包

工，材料仍舊是公司工程部承辦的。

從上面的例子中，我們能夠看到，不管是裝修公司，依舊裝修隊(duì)，就像人

有好有壞一樣，存在著多樣性。

二、人的因素：人決定了情況的后果（不可抗力除外）。設(shè)計(jì)師有好有差，

裝修包工頭和裝修工人也有好有壞。

在1998年我的一個(gè)承建的工程中，有一個(gè)樓下的業(yè)主來參觀。看了相

當(dāng)中意就咨詢?cè)趫?chǎng)的工人是誰(shuí)承包的。當(dāng)時(shí)只有油漆工在場(chǎng)施工，油漆工

就答是他承包的。因此那個(gè)業(yè)主就帶著他去看了樓下的房子，雙方就洽談

有關(guān)的事宜。過了幾天，有一個(gè)管工來找我，講油漆工有一個(gè)朋友要裝修,

想借我的牌照用一下，我講不行。后來樓下的業(yè)主上來找我工地的管工。

原先，油漆工拿了樓下業(yè)主的15000元預(yù)付款后就跑了。所以，這事只能

是樓下業(yè)主自認(rèn)倒霉。講實(shí)在一句，油漆工的手藝是不錯(cuò)的，至少我認(rèn)同

這點(diǎn)。然而他的為人卻太壞了。我也慶幸起初我沒有把牌照借給對(duì)方，否

則這事我就倒大霉了。

后來的工作過程中，我又遇到房子，然而預(yù)裝修的，業(yè)主包給了一個(gè)

工人。只是不同的是，那個(gè)工人為人專門好。那個(gè)工程是一個(gè)大廈進(jìn)展商

上級(jí)公司的一個(gè)總務(wù)處長(zhǎng)。可能是因?yàn)槟莻€(gè)大廈有許多業(yè)主是上級(jí)公司的

頭目，因此，那個(gè)工程的質(zhì)量是不錯(cuò)的。由于工程項(xiàng)目中的地面要鋪木地

板，需要拆除地面的磚。我把工程的拆除任務(wù)交給了一個(gè)工人。那個(gè)地磚

專門難拆，盡管是剛鋪不到三個(gè)月的，然而6個(gè)工人拆得血淋淋（碎片彈跳）,

用了一周的時(shí)刻，終于整個(gè)地面拆除了。由始至終，這些工人都沒有向我

訴過一次苦，也沒有索取多一分鈔票。因此在后來專門長(zhǎng)的時(shí)刻里，我絕

大多數(shù)的工程拆卸任務(wù)差不多上交給那個(gè)工人的直到他后來回老家結(jié)婚沒

再來深圳為止。

洽談設(shè)計(jì)方案

當(dāng)你選擇好裝修公司后，下一步確實(shí)是進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的洽談。在一切

設(shè)計(jì)之前，溝通是專門關(guān)鍵的，而這一切源自你為設(shè)計(jì)師所提供的信息。

那么這些信息有那一些呢？

1、自己的方法。把自己模糊的方法告訴設(shè)計(jì)師，但這并不要求專門具體,

而且你得強(qiáng)調(diào)的是，你想的是不成熟的方法，相對(duì)來講，你更期望設(shè)計(jì)師

能提供更好的主意，這有利充分發(fā)揮設(shè)計(jì)師的作用。這包括了你期望房子

裝修到那一種檔次。

2、告訴設(shè)計(jì)師你的職業(yè)。你并不需要告訴對(duì)方你任何于xx公司或機(jī)關(guān)，

你需要是告訴一個(gè)大范疇的職業(yè)，例如公司職員、藝術(shù)家、運(yùn)動(dòng)員、企業(yè)

家或者是一名老師。什么原因要關(guān)懷這點(diǎn)呢，因?yàn)椴煌男袠I(yè)，有著其行

業(yè)特點(diǎn)，俗語(yǔ)講，三句不離本行，也確實(shí)是那個(gè)道理。例如，公務(wù)員的業(yè)

主期望房子盡量裝得較為簡(jiǎn)約大方點(diǎn)，而當(dāng)大夫的一回到家，往往并不喜

愛見到自己家的墻面仍舊是白色的。

3、家庭成員。一樣家庭都會(huì)有幾口人，作為一個(gè)小集體來講，房子的裝

修不得不把他們的情形考慮到里面去。如果家里有小小孩時(shí)，那么在一些

裝修項(xiàng)目中就得考慮安全方面的東西了，例如現(xiàn)在一些樓宇陽(yáng)臺(tái)欄桿專門

矮或者桿距專門大，這就可能會(huì)有安全方面的顧慮了。

4、專門成員：這要緊是指寵物，專門多有寵物的客戶，往往會(huì)把它們視

為家庭的成員，在裝修中，也難免要把他們的因素也考慮到里面去，例如

為他們營(yíng)造一個(gè)小窩等等。

5、個(gè)人愛好：這是指一些平常的愛好，例如對(duì)色彩的敏銳，專門喜愛或

專門厭惡那一類的色彩等等，也會(huì)有一些人對(duì)特定的圖案有專門的感受。

例如藍(lán)色關(guān)于許多人來講，是使精神一振的一種好顏色。

6、專門嗜好：這指的是一些與眾不同的愛好，例如喜愛收藏一些物品，

那么業(yè)主也許喜愛把一些展現(xiàn)出來。我有一個(gè)客戶收藏刀具不下千具，客

廳就放著一把專門銳利的武士刀。

7、生活習(xí)慣：這是指日常的一些生活習(xí)慣，例如喜愛在家里放置一臺(tái)跑

步機(jī)，又或者是一名超級(jí)網(wǎng)蟲，期望家里布滿網(wǎng)線。我有一個(gè)客戶的家里

單電腦就有三臺(tái)，還有服務(wù)器，幾乎每個(gè)房間差不多上網(wǎng)線。

8、專門家具：如果你有一臺(tái)大型的鋼琴之類的大件家私，那么在開始設(shè)

計(jì)時(shí)，就需要把它考慮到里面去了。除此之外，現(xiàn)有的家私以后還要用的,

也要把它考慮到里面去。

9、避諱事宜：每一個(gè)地點(diǎn)的人都有可能有一個(gè)習(xí)俗上的避諱。例如廣東,

專門多人諱忌在門口放置鏡子之類的裝飾，也有一些地點(diǎn)的人對(duì)諸如蝴蝶

之類的圖案有諱忌。

10、宗教信仰：也許有一些業(yè)主會(huì)有特定的宗教信仰，或者基督教徒，或

者是回教徒，在一些地點(diǎn)也有供奉先人的習(xí)慣，這是出于對(duì)先人的尊敬而

不是一種宗教信仰。所以也有一些地點(diǎn)的人是基于傳統(tǒng)的，例如供奉關(guān)公

像等等。在這些資訊提供后，一樣熟手的設(shè)計(jì)師都會(huì)有一種大致的方法。

一些比較好的設(shè)計(jì)師能夠趕忙用草圖勾勒出來。在通過初步的同意后，進(jìn)

行下一步的設(shè)計(jì)，那么就能減少無用功了。

一樣來講，家裝設(shè)計(jì)分為下面的幾個(gè)時(shí)期：

一、方案設(shè)計(jì)：那個(gè)地點(diǎn)面要緊是關(guān)于方案的比較和雙方意見的交流時(shí)期。

二、初步設(shè)計(jì)：較為深入的設(shè)計(jì)時(shí)期，設(shè)計(jì)項(xiàng)目差不多上成型。

三、施工設(shè)計(jì)：通過業(yè)主方同意后，開始繪制的施工設(shè)計(jì)時(shí)期。

四、竣工設(shè)計(jì)：關(guān)于家裝來講，要緊是一個(gè)隱藏管道的竣工圖紙。

在專門多家裝公司中，往往會(huì)提供一冊(cè)幾十張圖紙給業(yè)主，事實(shí)上，

這種做法是完全不需要的，但專門多人為了認(rèn)真地干了活，往往把設(shè)計(jì)變

成了一種形式，通過圖紙的多寡來體現(xiàn)設(shè)計(jì)的深淺。一樣家裝的業(yè)主方都

沒有專業(yè)的知識(shí)或人員來專門審核設(shè)計(jì)方的圖紙，因此，圖紙應(yīng)以明顯及

著重的方法來完成，要言之有物地來完成設(shè)計(jì)。至于圖紙的數(shù)量，我認(rèn)為

要以能講明咨詢題為要緊的考慮點(diǎn)，該表達(dá)的一定要表達(dá)，該講明的一定

要講明。而且也存在著一個(gè)具體實(shí)施的咨詢題，往往設(shè)計(jì)淪為紙上談兵

如何去看一份設(shè)計(jì)作品

那個(gè)地點(diǎn)所講的設(shè)計(jì)作品，包括了成效圖和平面設(shè)計(jì)作品。在業(yè)內(nèi)，

有一些人主導(dǎo)以表現(xiàn)為主，認(rèn)為圖畫得好不行是最關(guān)鍵的，而另一些人則

認(rèn)為畫得好，不如做得好。當(dāng)一份設(shè)計(jì)好的作品放置在眼前時(shí)，那么我們

怎么講去看呢。

第一要從設(shè)計(jì)方面去看：

1.布局是否合理。

2.是否符合人體工程學(xué)，交通線設(shè)置是否合理。

3.用色是否符合色彩學(xué)原理。

4.用色是否符合色彩心理學(xué)原理。

5.設(shè)計(jì)風(fēng)格是否統(tǒng)一，設(shè)計(jì)造型是否配合。

6.人工照明設(shè)置是否合理。

7.自然采光是否優(yōu)化。

8.材料使用是否符合現(xiàn)實(shí)要求，配搭是否合理。

9.個(gè)體設(shè)計(jì)是否具有技術(shù)上的可實(shí)施性。

10.設(shè)計(jì)是否在真實(shí)的預(yù)算范疇。

11.設(shè)計(jì)是否符合現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范與安全規(guī)范。

12.設(shè)計(jì)個(gè)體的關(guān)系、尺度的把握是否合理。

13.愛好中心的營(yíng)造。

14.設(shè)計(jì)元素的應(yīng)用。

15.設(shè)計(jì)的制造性。

如果是手工圖，還需要看表現(xiàn)技法是否成熟。

如果是電腦圖，還需要看圖像表現(xiàn)是否逼真擬實(shí)。

從上面的幾點(diǎn)來看，又有一個(gè)咨詢題，那確實(shí)是一般業(yè)主本身并不具

有按照上面理論來分析的能力，因?yàn)樗麄儾⒉痪邆溥@方面的知識(shí)。難道僅

能從漂不漂亮來看？

筆者的建議是如此的：

1.看圖面大的配色是否順眼。行內(nèi)有一句俗語(yǔ)叫：和諧確實(shí)是美。第一要

從第一感受來看。這是從大體上來講的，不管是不是內(nèi)行，事實(shí)上都會(huì)有

自己的一種看法和審美觀。

2.看真實(shí)度。專門多設(shè)計(jì)師在畫成效圖時(shí)都會(huì)有意地調(diào)整一些尺寸來盡量

地滿足自己的圖面需要。例如20平方的房子畫成40平方的，層高2.6米畫

成3.5米的。而在平面圖中，往往會(huì)把房子的框架面積和家具的比例采納不

同的比例，這點(diǎn)猶其是進(jìn)展商的圖紙上最容易發(fā)生。而不幸的是這差不多

上一種行內(nèi)通病了。專門多業(yè)主事實(shí)上都看過許多次自己的房子了，那個(gè)

地點(diǎn)面一眼就能夠明白怎么講家里有沒有這么大，這么壯觀的。

3.看設(shè)計(jì)是否滿足自己的需要。一樣你原先都會(huì)有一些自己的需要。例如

你需要的柜子有沒有，餐廳的餐桌大小的規(guī)劃是否符合使用要求等等。

4.設(shè)計(jì)是否有創(chuàng)意。一個(gè)好的設(shè)計(jì)師，總會(huì)有畫龍點(diǎn)睛之筆，在家裝中，

不是有專門多的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，因此一兩個(gè)的純裝飾項(xiàng)目就能體現(xiàn)出專門多東

西出來。

5.設(shè)計(jì)是否對(duì)現(xiàn)有的環(huán)境有改進(jìn)之處。你的房子都會(huì)有如此那樣的天生缺

陷，有一些是無可救藥的，但有一些是能夠改良的，那個(gè)地點(diǎn)就最能看出

設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)技巧了。

6.是否符合現(xiàn)實(shí)的意義。有一些設(shè)計(jì)圖天馬行空得有點(diǎn)脫離現(xiàn)實(shí)，這也是

值得注意的，這就要按照實(shí)際的國(guó)情和環(huán)境來看了。

綜上所述，如果你擁有一定的基礎(chǔ)知識(shí)，上面的兩類看圖方法差不多上能

夠參考的，或者選擇一種比較符合自己實(shí)際的方法。

洽談工程預(yù)算

工程預(yù)確實(shí)是裝修工程中的一個(gè)專門關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。那么如何去做一份

適合自己/客戶的工程預(yù)算呢?，F(xiàn)在市面上經(jīng)常會(huì)有人宣傳奇："三房?jī)蓮d豪

華裝修32000元，之類的口號(hào)。事實(shí)上這種口號(hào)明顯是鉆法律漏洞，因?yàn)閲?guó)

家有關(guān)部門并沒有明文對(duì)"豪華"兩個(gè)字作為規(guī)定。但關(guān)于高級(jí)裝修，國(guó)家建

設(shè)部門是有明文指標(biāo)的：那確實(shí)是每平方米平均造價(jià)1500元以上。一樣三

房?jī)蓮d有用面積大約在80平方米左右。那么高級(jí)裝修的造價(jià)就得要12000

0元。專門明顯，32000元是脫離現(xiàn)實(shí)的和空泛的。另一種鉆牛角尖的講法

講是："我們的產(chǎn)品采納AAA級(jí)的夾板。"事實(shí)上，國(guó)家一樣采納的等級(jí)叫

法差不多上諸如特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)如此的叫法，而AAA等級(jí)在國(guó)內(nèi)

多數(shù)用于銀行資信評(píng)定，以便和國(guó)際接軌。毫無疑咨詢，在中國(guó)國(guó)境經(jīng)銷

的產(chǎn)品都需要遵守中國(guó)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。如果確實(shí)有AAA級(jí)板，那么按照

推論就應(yīng)該有AA、A之類的等級(jí)。那么，排到第三的板仍舊是A級(jí)板！這

種行為是一種欺詐行為和不公平競(jìng)爭(zhēng)行為，它的漫延只會(huì)持續(xù)地?fù)p害整個(gè)

行業(yè)的利益。

一個(gè)工程的預(yù)算怎么講需要多少鈔票，在一個(gè)相對(duì)的地區(qū)，是存在著一個(gè)

市場(chǎng)價(jià)格，俗稱行價(jià)，它是一個(gè)平均水平的報(bào)價(jià)。那個(gè)地點(diǎn)面存在著幾方

面的阻礙因素。

1、市場(chǎng)價(jià)格受地域的阻礙。一些偏遠(yuǎn)地區(qū)，由于材料運(yùn)輸費(fèi)用等方面的

阻礙，就會(huì)使成本增加，從而推高價(jià)格。但勞動(dòng)力及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地開支會(huì)相對(duì)

低廉，也會(huì)阻礙價(jià)格下降。

2、市場(chǎng)價(jià)格受物價(jià)的阻礙。一個(gè)地點(diǎn)的物價(jià)高，工程的報(bào)價(jià)也會(huì)隨之增

高。反之，在一些物價(jià)低廉的地點(diǎn)，報(bào)價(jià)就會(huì)低。那個(gè)地點(diǎn)所講的物價(jià)是

一個(gè)指數(shù)，而不是具體的價(jià)格。

3、市場(chǎng)價(jià)格受競(jìng)爭(zhēng)的阻礙。一個(gè)地點(diǎn)的裝飾行業(yè)進(jìn)展成熟，猶其是賣方

市場(chǎng)轉(zhuǎn)為買方市場(chǎng)的地區(qū)，市場(chǎng)價(jià)格會(huì)被競(jìng)爭(zhēng)阻礙而大幅度下降。

同樣，在同一個(gè)地區(qū)，不同公司的報(bào)價(jià)也會(huì)有差異，那個(gè)地點(diǎn)面存在著幾

個(gè)方面的阻礙因素：

1、工程質(zhì)量：這是最要緊的阻礙因素。保證質(zhì)量，第一是保證利潤(rùn)，只

有保證利潤(rùn)的情形下，才有可能保證質(zhì)量。俗語(yǔ)講：羊毛生在羊身上。一

個(gè)低的價(jià)格，必要是要從質(zhì)量方面去取得必要的利潤(rùn)。

2、設(shè)計(jì)質(zhì)量：一個(gè)由正式的室內(nèi)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的和一個(gè)非正式設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)

的，或者全然就不存在設(shè)計(jì)的工程，那么，在總體價(jià)格上，是必定存在著

成本的差異的。

3、場(chǎng)地成本：一家在商業(yè)旺區(qū)的公司，和一家較為偏僻的公司，在經(jīng)營(yíng)

成本上，是有著較大的差異的。

4、廣告開支：這本屬于經(jīng)營(yíng)成本之一，之因此單獨(dú)提出來，是因?yàn)橛袝r(shí)

候廣告開支要比其他的經(jīng)營(yíng)成本的總和還要多。而那個(gè)開支是必須攤分到

報(bào)價(jià)里面的。

5、治理費(fèi)用：排除公司的治理不講，就從工地治理上來講，成本也是不

同的，一個(gè)工地的治理由一名專業(yè)工程師承擔(dān)或者由一名民工包工頭承擔(dān),

那些治理費(fèi)用也是不同的。

那么，業(yè)主方該如何去看待一份預(yù)算呢？這是一件令人專門頭痛的情況。

專門多業(yè)主都懂得貨比三家的道理，但往往只會(huì)比價(jià)格，這是一種片面的

行為。貨比三家要比設(shè)計(jì)、比質(zhì)量和比信譽(yù)。任何一方面不比較，差不多

上不完整的。

1、比設(shè)計(jì)。能夠確信的是，設(shè)計(jì)多數(shù)是個(gè)人的因素，目前國(guó)內(nèi)的現(xiàn)實(shí)專

門難區(qū)分怎么講是一家大公司的設(shè)計(jì)好，依舊一個(gè)個(gè)體設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)好。

有時(shí)候大公司能做一些專門復(fù)雜、專門專業(yè)的設(shè)計(jì)，但也有一些大公司做

出來的圖紙不堪入目，土里土氣。那個(gè)地點(diǎn)唯獨(dú)能做的，確實(shí)是從圖面上

來看。

2、比質(zhì)量。那個(gè)多數(shù)的業(yè)主都會(huì)通過樣板房來看。但事實(shí)上，中國(guó)的國(guó)

情又讓如此眼見為實(shí)的東西大打折扣。樣板房可能是由一家大公司做的，

但你的房子可不一定會(huì)由樣板房的施工隊(duì)來做，這是事實(shí)。因?yàn)榇蠊酒?/p>

下都會(huì)掛靠專門多小隊(duì)伍。另一種是房地產(chǎn)的樣板房，如果你相信它是標(biāo)

示的價(jià)格做出來的，那么就更可悲了。一樣房地產(chǎn)的樣板房的實(shí)際施工造

價(jià)往往是對(duì)外宣稱的1倍，甚至2-3倍。一樣的家庭全然無力奉陪。唯獨(dú)的

方法是，要么找項(xiàng)目經(jīng)理，他們多數(shù)只會(huì)帶去參觀自己裝修的工程項(xiàng)目，

要么確實(shí)是找比較正規(guī)，擁有自己企業(yè)施工規(guī)范的公司。

3、比信譽(yù)。相對(duì)來講，大公司的信譽(yù)要比小公司的強(qiáng)。但可能確信的是,

小公司更依靠信譽(yù)來生存，因?yàn)樗麄儫o力用持續(xù)的廣告轟炸來宣傳自己，

因此通過客戶間的相互舉薦更是一個(gè)業(yè)務(wù)進(jìn)展的要緊方法。據(jù)有關(guān)的調(diào)查

顯示，在中國(guó)，有75%的家庭會(huì)選擇朋友介紹的裝修公司或者裝修隊(duì)裝修。

在看過以上的分析后，你大致心目中也會(huì)對(duì)價(jià)格的構(gòu)成有一個(gè)較為明顯的

看法。那么下一步你應(yīng)該做的情況確實(shí)是選擇自己經(jīng)濟(jì)能力所能承擔(dān)的范

疇內(nèi)最好的一家公司來為你服務(wù)

洽談裝修合同

裝修合同是裝修工程中最要緊的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算

都談妥后，在裝修開工前的一道必經(jīng)手續(xù)。目前，一些治理較為成熟的都

市的建委或者建設(shè)局都會(huì)有標(biāo)準(zhǔn)合同出售。不管如何樣，那個(gè)地點(diǎn)依舊介

紹一下。

簽署裝修合同，第一要明白裝修合同的構(gòu)成部分。

1、工程主體：包括a.施工地點(diǎn)名稱。這是合同的執(zhí)行主體。b.甲乙雙方名

稱。這是合同的執(zhí)行對(duì)象。

2、工程項(xiàng)目：包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)

價(jià)、合計(jì)、備注（要緊用于注明一些專門的工藝做法）等等。這部分多數(shù)按附

件形式寫進(jìn)工程預(yù)算/報(bào)價(jià)表中。

3、工程工期：包括工期為多少天、違約金等。

4、付款方式：對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。

5、工程責(zé)任：關(guān)于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任承擔(dān)作出規(guī)定。

6、雙方簽署：簽署的包括雙方代表人簽名和日期，作為公司一方的還包

括公司蓋章。

簽署裝修合同，一些能規(guī)定的東西，一定要詳細(xì)寫明。專門多人可能

會(huì)找一些朋友裝修，礙于情面，而沒有把工作做好，以致日后顯現(xiàn)專門多

休休不止的摩擦，最后連朋友都沒得做了。下面是一些合同常用字眼的使

用方法：

1、關(guān)于項(xiàng)目:：例如：客廳地面鋪600X600國(guó)產(chǎn)佛山XX牌耐磨磚（應(yīng)指

定樣品）

2、關(guān)于單位：

a.天花角線、踢腳線、腰線、封門套等用"米"。

b.木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等用"平方米"。

c.家具、門扇、柜臺(tái)等用"項(xiàng)"、"槿"等單位。有必要標(biāo)明這些項(xiàng)目的報(bào)價(jià)單

位及報(bào)價(jià)，例如：按正立面平方數(shù)運(yùn)算，每平方米600元。

單位應(yīng)使用習(xí)慣的國(guó)際通用單位。切忌使用英制等單位。能夠運(yùn)算面積的

子項(xiàng)應(yīng)幸免使用"項(xiàng)"來表達(dá)。

3、關(guān)于數(shù)量：有二種方法

a.按實(shí)際測(cè)量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行運(yùn)算。

b.按單價(jià)，再乘以實(shí)際工程量。這是一種做多少算多少的做法。

分析：建議用a方法，在簽署合同前確認(rèn)工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標(biāo)明，

以防一些奸商用"低預(yù)算高結(jié)算”的伎倆詐財(cái)。

4、關(guān)于備注：應(yīng)對(duì)一些工藝做法標(biāo)明，例如：衣柜：表面用紅棒面板、

內(nèi)襯白色防火板、主體為15厘大蕊板。

5、關(guān)于違約：不管對(duì)業(yè)主違約，或者裝修公司違約，都能夠用經(jīng)濟(jì)手法進(jìn)

行懲處和賠償。一樣違約金大約是在工程總額的千分之一至三左右。但需

要提醒的是要注意那個(gè)千分之幾的寫法。有一些人有意在千分之幾后面加

上元字。這就等于實(shí)際的罰款為一元的千分之幾，即幾厘鈔票，一分鈔票

都不夠。

5、關(guān)于治理費(fèi)用。所謂的治理費(fèi)用包括了小區(qū)治理處收取的各種行政治

理費(fèi)用。其中治理處收取的費(fèi)用是專門多種的，有一些治理處不一定會(huì)收

取，有一些亂收費(fèi)的治理處卻無處不鉆，收取的名目也專門多：治理押金、

垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工保潔費(fèi)、通道粉刷費(fèi)、公共設(shè)施愛護(hù)費(fèi)、電梯使用費(fèi)、

工人治理費(fèi)（日）、出入證押金、出入證費(fèi)、臨時(shí)戶口辦證費(fèi)。這些亂收費(fèi)的

治理處是最令裝修公司頭痛的，因此越來越多的裝修公司要求這些費(fèi)用由

業(yè)主支付，不再運(yùn)算入工程預(yù)算之中。

6、關(guān)于稅金。在絕大部分的都市，稅金是通過裝修公司的營(yíng)業(yè)收入中收

取。在發(fā)稿之時(shí)，全中國(guó)只有深圳一市會(huì)收取專門的裝修稅。它是通過大

廈或小區(qū)治理處收取的，而不是通過企業(yè)報(bào)稅的形式收取的。這一些，都

有必要明確承擔(dān)者。由于目前裝修公司操作上面的紛亂，專門多人通過掛

靠、假冒裝修公司的名義，因此筆者建議業(yè)主方在簽署任何法律文件時(shí)，

除非簽署人是企業(yè)的法人代表，否則最好注明簽署人的身份證號(hào)碼。

配色的十大定律

特備"定律"，以供喜愛的朋友們參考：

第一條：空間配色不得超過三種，其中白色、黑色不算色。

第二條：金色、銀色能夠與任何顏色相配襯。金色不包括黃色，銀色不包

括灰白色。

第三條：家用配色在沒有設(shè)計(jì)師指導(dǎo)下最佳配色灰度是：墻淺，地中，家

私深。

第四條：廚房不要使用暖色調(diào)，黃色色系除外。

第五條：打死也不要深綠色的地磚。

第六條：即使沒有人威逼打死你，你也堅(jiān)決不要把不同材質(zhì)但色系相同的

材料放在一起。否則，你會(huì)有一半的機(jī)會(huì)會(huì)犯錯(cuò)！

第七條：想制造明快現(xiàn)代的家居品味，那么你就不要選用那些印有大花小

花的東西（植物除外），盡量使用素色的設(shè)計(jì)。

第八條：天花板的顏色必須淺于或與墻面同色。當(dāng)墻面的顏色為深色設(shè)計(jì)

時(shí)，天花板必須采納淺色。天花板的色系只能是白色或與墻面同色系者。

第九條：空間非封閉慣穿的，必須使用同一配色方案。不同的封閉空間，

能夠使用不同的配色方案。

第十條：本“定律”如果用于家居以外，90%可能錯(cuò)誤！

釋義：

什么叫灰度？專門簡(jiǎn)單，把你要用的顏色用黑白復(fù)印機(jī)印出來比一下就行

了。不管是暖色系依舊冷色系，必定有它的灰度的。

什么叫素色：確實(shí)是純單色。

什么叫色系：接近的同色。

在一樣的室內(nèi)設(shè)計(jì)中，都會(huì)限制使用顏色在三種之內(nèi)。所以，這不是一種

絕對(duì)，由于專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師熟悉更深層次的色彩關(guān)系，用色可能超出三

種，但一樣只會(huì)超出一種或兩種。

限制三種顏色的定義：

1、同一個(gè)相對(duì)封閉空間內(nèi)的三種顏色，包括天花、墻面、地面和家私?？?/p>

廳和主人房能夠有各自成系統(tǒng)的不同配色，但如果客廳和餐廳是連在一起

的，視為同一空間。

2、白色、黑色、灰色、金色、銀色不運(yùn)算在三種顏色的限制之內(nèi)。但金色

和銀色一樣不能同時(shí)存在，只能在同一空間使用金或銀的一種。

3、圖案類以其出現(xiàn)色為準(zhǔn)。例如一塊花布有多種顏色，由于色彩有多種關(guān)

系，因此專業(yè)上以要緊出現(xiàn)色為準(zhǔn)。方法是瞇著眼睛看，即可看出其要緊

色調(diào)。但如果一個(gè)大型的圖案的個(gè)別色塊專門大的話，同樣得視為一種色。

自購(gòu)材料的誤區(qū)

裝修話污染

裝修的污染咨詢題，近些年來通過一番揭露、炒作，差不多是滾瓜爛

熟的話題。筆者所以也不能不摻和一下那個(gè)話題。

家裝的污染咨詢題，要緊集中在三個(gè)方面：甲醛、氨、TDIo在談及這些話

題之前，第一我們所以是先了解一下這些詞語(yǔ)事實(shí)上質(zhì)意義是什么。

一、甲醛

講起甲醛，我們得明白怎么講什么是甲醛。甲醛，分子式HCOH,是是

一種無色、有刺激性的氣體。比重0.815(-20。0,溶點(diǎn)-92°C，沸點(diǎn)-19.5℃,

燃點(diǎn)約300℃；易溶于水和乙醇，在堿性溶液中有強(qiáng)還原作用。其40%

的甲醛水溶液稱"福爾馬林"，此溶液的沸點(diǎn)為19度，故在室溫時(shí)極易揮發(fā),

遇熱更甚。

甲醛是重要的有機(jī)化工原料，廣泛應(yīng)用于樹脂合成、工程塑料、農(nóng)藥、

醫(yī)藥、染料等行業(yè)，要緊用作消毒劑，也可作粘合劑為烏洛托品、酚醛樹

脂、腺醛樹脂、合成樹脂、合成纖維、工程塑料、三羥甲基丙烷等的原料。

國(guó)家關(guān)于甲醛的安全標(biāo)準(zhǔn)是如此規(guī)定的：

1、對(duì)人體的健康最高承諾空氣含量濃度0.08mg/m。

2、實(shí)木復(fù)合地板中的甲醛含量是：A類實(shí)木復(fù)合地板甲醛開釋量小于和

等于9毫克/100克(9mg/100g)；B類實(shí)木復(fù)合地板甲醛開釋量大于9

毫克一40毫克/100克(9mg-40mg/100g)

3、人造板材中甲醛開釋量應(yīng)小于0.20毫克/立方米(0.20mg/m3)；

4、木地板中甲醛開釋量應(yīng)小于0.12毫克/立方米(0.12mg/m3)o

甲醛的要緊危害：

室內(nèi)含量為01毫克/立方米時(shí)就有異味和不適感；0.5毫克/立方米可

刺激眼睛，引起流淚；0.6毫克/立方米可引起咽喉不適或疼痛；濃度高

時(shí)可引起惡心、嘔吐、咳嗽、胸悶、氣喘，甚至肺水腫。長(zhǎng)期接觸低劑量

甲醛可引起呼吸道疾病甚至引起鼻咽癌。

二、氨

氨，絕對(duì)是一個(gè)新名詞，要不是大伙兒都炒作一下，那個(gè)字可能就只有物

理/化學(xué)家會(huì)使用它。因此我們不得不先了解何為氫了。

氫事實(shí)上是元素周期表的第86位元素，位于第六周期零族，元素名稱Rn。

屬惰性氣體。自然界中氫有三個(gè)同位素222Rn、220Rn、219Rn,通常所講

的氫要緊指222Rn,222Rn是天然放射性元素衰變系列鈾系中的中間產(chǎn)物,

半衰期為3.825天，氨的母體元素為鈾，鈾的衰變產(chǎn)生氫。

在那個(gè)地點(diǎn)，我們至少能夠懂得到兩點(diǎn)：

1、氨是天然物質(zhì)。

2、氫是具有放射性的。

氫的要緊危害：

氨幾乎是無所不在的，包括土壤、水、石材、其他建筑和裝飾材料都可能

含有或多或少的氨。氫無色無味，超標(biāo)量的氫其放射性會(huì)增加肺癌的發(fā)病

率。

三、TDI

TDI（甲苯二異氟酸酯/toluenediisocyanate）o甲苯二異氟酸酯是常用的多異

氟酸酯一種，而多異氟酸酯是是聚氨酯（PU）材料和重要基礎(chǔ)原料。聚氨

酯工業(yè)最常用的TDI是2,4-TDI和2,6-TDI兩種異構(gòu)體質(zhì)量比80.20的混合

物，要緊用于生產(chǎn)軟質(zhì)聚氨酯泡沫及聚氨酯彈性體、涂料、膠粘劑等。

TDI的要緊危害：

TDI在裝修中要緊存在于油漆項(xiàng)目之中，超出標(biāo)準(zhǔn)的游離TDI會(huì)對(duì)人

體造成損害。游離TDI對(duì)人體的危害要緊是致敏和刺激作用，包括造成疼

痛流淚、結(jié)膜充血、咳嗽胸悶、氣急哮喘、紅色丘疹、斑丘疹、接觸性過

敏性皮炎等癥狀。國(guó)際上關(guān)于游離TDI的限制標(biāo)準(zhǔn)是操縱在0.5%以下。

通過了解這些概念，事實(shí)上咨詢題也就清晰了。

一、關(guān)于甲醛：

甲醛是一種基礎(chǔ)化工材料。所關(guān)的材料中含有甲醛是在所難免的。咨

詢題是其含量如何而已。關(guān)于這方面的內(nèi)容，國(guó)家差不多對(duì)有關(guān)的產(chǎn)品有

一個(gè)安全標(biāo)準(zhǔn)，因此，到信譽(yù)較好的大商場(chǎng)購(gòu)買一些優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品即可，切莫

貪圖小廉價(jià)而使自己受盡折磨。

二、關(guān)于氨

我們差不多明白氨幾乎是無所不在的，但氫真正對(duì)人體構(gòu)成危脅是需

要達(dá)一定的劑量的，全然沒必要談氨色變。我們明白，太陽(yáng)是世界上最大

的放射體，氫的放射性遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及太陽(yáng)，難道我們能不依靠太陽(yáng)生存嗎？人

是生物，任何生物差不多上有生命極限的，有一些人以為防氫就能達(dá)到長(zhǎng)

命延壽的結(jié)果，只能是自欺欺人，我們能夠減少氫的危害，但永久不能與

氨隔絕。

三、關(guān)于TDI

和甲醛一樣，TDI也是一種基礎(chǔ)化工材料。其存在也是正常的。購(gòu)買

一些TDI含量低的產(chǎn)品是唯獨(dú)的方法，但如果你想完全躲開它，那么除非

你回去原始森林了（原始森林可能又有天然狀態(tài)氨的咨詢題）。

應(yīng)付裝修的污染的至高法寶不外三種：

1、購(gòu)買正貨。

2、裝修過程及裝修后的一個(gè)月內(nèi)盡量保持室內(nèi)通風(fēng)，盡量減少室內(nèi)的不

良物質(zhì)含量。

現(xiàn)在有一些人，基于謀利的目的，斷章取義地夸大污染咨詢題的嚴(yán)峻性，

最終會(huì)是白費(fèi)無功的。

3、裝修后治理。

偷工減料

偷工減料，這是個(gè)百分百的貶義詞，它禍國(guó)殃民、為害各行各業(yè)。作

為一名裝修行業(yè)從業(yè)人員，我關(guān)于偷工減料是十分憎惡的。當(dāng)首都人民在

歡慶他們擁有一個(gè)現(xiàn)代化的北京西站不久，西站就因?yàn)橘|(zhì)量咨詢題而臭名

遠(yuǎn)播，中央下令徹查事件，眾多官員商人受到刑事審訊。在這之前，有誰(shuí)

想過在如此一個(gè)首都窗口工程中難道有人敢如此猖狂地偷工減料呢？

有過裝修體會(huì)的朋友往往會(huì)被裝修搞得頭破額爛。大伙兒都會(huì)在裝修

時(shí)"貨比三家"吧。那你是否明白什么原因有時(shí)候的價(jià)格會(huì)有如此相差呢？有

一些朋友向我訴苦，講有朋友出賣了他，把他的新家給弄得不成樣了。事

實(shí)上，如果你請(qǐng)你所謂的朋友裝修，你有50%的機(jī)會(huì)失去一個(gè)朋友。請(qǐng)你

慎重選擇裝修公司，盡量選擇有信譽(yù)的裝修隊(duì)伍。

看完本頁(yè)，你就會(huì)明白了，偷工減料是如何無處不在。下面以一個(gè)裝

修5萬元的裝修為例，列出一些可能的偷工減料項(xiàng)目。（下面所列數(shù)據(jù)采納

原文撰寫時(shí)的1998年市價(jià)運(yùn)算）

一、泥水

1、買不合規(guī)格的、劣質(zhì)水泥。每包可節(jié)約5元左右吧。約可節(jié)約100-200

左右。

2、買不合規(guī)格的、劣質(zhì)瓷磚。每塊可節(jié)約0.5-L0元或更多。這一項(xiàng)約為可

節(jié)約900元。

3、偷工，瓷磚水泥不實(shí)內(nèi)空?？墒」もn票約為150-250元。

二、木工

1、買不合規(guī)格的、劣質(zhì)木板。以一塊9厘夾板為例。進(jìn)口的深圳市價(jià)為7

5-80元/塊。而國(guó)產(chǎn)的一些差貨僅為55-60元/塊。差價(jià)是20元/塊。以一個(gè)

80平方米的家居為例，用9厘板約為50塊左右。單這一項(xiàng)能夠節(jié)約開支為：

1000元。

2、用劣質(zhì)面板或在業(yè)主對(duì)材料不熟悉的情形下，在合同時(shí)模棱兩可，混水

摸魚。這一項(xiàng)約為節(jié)約400元。

3、用劣質(zhì)駁接構(gòu)件。

4、用假冒劣質(zhì)木地板。以金香木假冒金象牙（均為俗名）一平方米可獵取

50元左右差價(jià)，一個(gè)家庭按使用60平方米運(yùn)算，可賺3000元。

5、快速鋪設(shè)地板。節(jié)約工鈔票約為500元。

三、油漆

1、用假乳膠漆。近來傳奇乳膠漆中毒事件確實(shí)是由這種偷工減料造成的。

能夠節(jié)約500元左右。

2、減少遍數(shù)。節(jié)約更多。約為500至1000元左右。

3、用劣質(zhì)清漆。節(jié)約許多，約為200左右。

四、鐵工

1、用低規(guī)格、低含金量的材料，例如用不是專門純的鋁合金，或者用不銹

鐵假冒不銹鋼。這項(xiàng)約可節(jié)約400元左右或者更多。

2、少焊點(diǎn)、減少打磨。節(jié)約人工。這項(xiàng)約可節(jié)約200元。

五、電工

1、用劣質(zhì)電線。可節(jié)約100-200元左右。

2、不用愛護(hù)管?？晒?jié)約材料200元左右。節(jié)約人工約為200元左右。

有些業(yè)主以為自已買料能夠幸免偷工減料，事實(shí)上那傷得更慘。別忘

了那個(gè)世界有“調(diào)包計(jì)"。有事別找我，材料業(yè)主你自已買的，呵呵。

如果經(jīng)營(yíng)得當(dāng)，一個(gè)五萬的工程能夠偷工減料1萬元。所以上面的偷

工減料你是不可能發(fā)覺，即使發(fā)覺，也是一、二年后的咨詢題了。偷工減

料有時(shí)候偷的也許是幾塊鈔票的事，但數(shù)量一運(yùn)算，就會(huì)是一個(gè)大數(shù)目。

本文不是教你如何偷工減料。如果你是業(yè)主，是期望給你提個(gè)醒；如

果你是業(yè)內(nèi)同行，也期望你能攜棄這類行為，共同凈化我們的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

所以，做工程這一行，還有其他還多地點(diǎn)能夠做手腳的。老火盡管不

干偷偷摸摸的事，但也稍留一手，日后被迫上梁山，也好有個(gè)后路。

實(shí)木地板和復(fù)合地板的比較

專門多人比較地板差不多上相當(dāng)片面的，所以，我寫這篇文章也帶有

我個(gè)人的看法，僅供參考。不足之處，還請(qǐng)指教。

1.關(guān)于起拱的爭(zhēng)議。

專門多朋友棄實(shí)木地板而選復(fù)合地板多是因?yàn)閷?shí)木地板容易起拱的咨

詢題。事實(shí)上那個(gè)咨詢題的提法是有一定的咨詢題的。第一我們要關(guān)注一

個(gè)客觀咨詢題，那確實(shí)是現(xiàn)在在市面上從事裝修行業(yè)的人士專門多人沒有

或者講沒有能力去認(rèn)真研究過那個(gè)咨詢題。在改革開放初期，相當(dāng)部分富

起來的家庭開始大搞裝修，但市面上的裝修隊(duì)伍素養(yǎng)參差不莠。而偏偏實(shí)

木地板是一個(gè)驕氣的東西，并不是個(gè)個(gè)都能應(yīng)對(duì)的。因此，就造成了專門

多這些咨詢題。上個(gè)星期，有一家公司的老總找我，就談起他家的實(shí)木地

板咨詢題。地板是去年年底鋪的，剛鋪上沒完工就差不多起拱，結(jié)果裝修

的人都跑掉了。到今年4月差不多修了三次，現(xiàn)象只有一個(gè)確實(shí)是拱，拱

得連門扇都開關(guān)不得。

我沒去現(xiàn)場(chǎng)看，簡(jiǎn)單地咨詢了他一些情形，一聽完，我就想到了咨詢

題的所在。第一，當(dāng)時(shí)為了美觀，沒留地板的伸縮縫。那個(gè)咨詢題明顯是

違反了自然規(guī)律，因?yàn)槿魏螙|西都存在多多少少的熱脹冷縮的，猶其是在

冷天鋪地板，當(dāng)時(shí)處于冷縮狀態(tài)，為了好看而把縫做小了，到了熱天不拱

起是一種不可能的事。其次，為了所謂的固定，而大量使用了膠水。那個(gè)

地點(diǎn)有一些細(xì)節(jié)的咨詢題，如果是素板的話，那么使用白乳膠或者903膠

差不多上沒咨詢題的，原則是要先讓地板自身吸濕起拱，然后再打磨，他

可不能再有什么變化的。如果是漆板的話，建議是滴膠不用，非要用也只

能是使用少量的903膠，絕對(duì)不能使用白乳膠。而當(dāng)時(shí)這家裝修公司做的

時(shí)候使用的卻是白乳膠，由于白乳膠屬于水性膠，木地板吸濕必定起拱。

如果一臺(tái)專業(yè)相機(jī)在一個(gè)不懂操作的人手里，它是連傻瓜相機(jī)都不如

的。然而我們不能講專業(yè)相機(jī)不行，對(duì)吧？事實(shí)上實(shí)木地板的起拱咨詢題,

是由于操作或者一些性能的確不行的木板所起來的，并不能一桿子打倒一

群人。

那么，復(fù)合地板的起拱呢？我想大伙兒都沒有聽過有任何廠商談過那

個(gè)咨詢題。事實(shí)上，復(fù)合地板由于鋪設(shè)的咨詢題，盡管可不能局部起拱，

然而會(huì)整體起拱。因?yàn)閺?fù)合地板在房間的中部位置并沒有固定點(diǎn)，基于自

然規(guī)律，復(fù)合地板也是難免會(huì)有熱脹冷縮的。因此，專門多復(fù)合地板走起

來，就會(huì)有軟綿綿的感受，這確實(shí)是因?yàn)槠鸸傲恕?/p>

2.關(guān)于耐磨的爭(zhēng)議。

現(xiàn)在多數(shù)復(fù)合地板的廠商在公布其耐磨數(shù)據(jù)時(shí)，多數(shù)公布的數(shù)字差不

多上高達(dá)1000轉(zhuǎn)以上的（所以，不同的機(jī)構(gòu)檢測(cè)所講的轉(zhuǎn)數(shù)并不一定一樣,

有一些講的是5000轉(zhuǎn)以上。）而這些廠商宣傳時(shí)對(duì)實(shí)木地板的轉(zhuǎn)數(shù)多數(shù)采

納的是500轉(zhuǎn)數(shù)。本人認(rèn)為，任何測(cè)試都應(yīng)是科學(xué)的，任何比較都應(yīng)是客

觀的，不應(yīng)以一概全。

第一，轉(zhuǎn)數(shù)的比較應(yīng)使用類似耐磨度的產(chǎn)品?；蛘咧v，應(yīng)選擇雙方最

強(qiáng)或者雙方最弱的來比。當(dāng)學(xué)生時(shí)，我是經(jīng)常泡在木工廠的，當(dāng)時(shí)我在倉(cāng)

庫(kù)里面發(fā)覺了一塊木頭相當(dāng)不錯(cuò)，就決定拿來做一副雙節(jié)棍，后來和一個(gè)

師弟玩起來時(shí)，一棍就把它的不銹鋼做的棍子打扁了。我想轉(zhuǎn)個(gè)講法，也

許我是能同意的，因?yàn)閺?fù)合地板的表面客觀相比之下的確是要比實(shí)木地板

耐磨的。

其次是耐磨的懂得咨詢題。如果僅僅是表面的耐磨的咨詢題的話，我

想那個(gè)地點(diǎn)會(huì)有一個(gè)小咨詢題，復(fù)合地板耐磨的部分也就只有0.8厘（0.8毫

米），而實(shí)木地板的厚度是18毫米，足足是復(fù)合地板的14倍。那么大伙兒

都一起磨穿的話，我想最后還不明白是誰(shuí)輸了呢。

另一個(gè)咨詢題是邊解折裂的咨詢題，復(fù)合地板盡管表面相當(dāng)耐磨，但其邊

角則是其最脆弱的部分，復(fù)合地板長(zhǎng)期使用，第一破舊的確實(shí)是那個(gè)地點(diǎn)。

因此，這種耐磨是有條件的，就像我們聽講的氣功鐵布衫，，其奧妙在于刀

砍下去的砍法，如果是正面斬下去，是毫發(fā)不傷的，然而如果刀在斬下去

之后，同時(shí)拖動(dòng)的話，那么那個(gè)挨砍的人準(zhǔn)定是血淋淋的。

3.關(guān)于保養(yǎng)的爭(zhēng)議。

我前面事實(shí)上也講過，實(shí)木地板是一樣比較驕氣的東西，而復(fù)合地板

相對(duì)來講，是省事多了。就像我們穿衣服一樣，如果你是喜愛穿布料衣服

的人，那么永久懂得不了一些人什么原因花鈔票買一件皮衣還得經(jīng)?；ㄢn

票去干洗店保養(yǎng)的。因此這種爭(zhēng)辯并沒有什么真正的意義。作為實(shí)木地板

的使用，就得花點(diǎn)精力，誰(shuí)讓你喜愛人家的那種華麗和舒服呢？而且專門

多人并沒有實(shí)木地板的正確使用和保養(yǎng)的知識(shí)，往往把保養(yǎng)的工作量夸大

To事實(shí)上，關(guān)于復(fù)合地板而言，同樣有保養(yǎng)的需要，只是形式不同。

4.關(guān)于防水的爭(zhēng)議。

曾經(jīng)何時(shí)，我去了一趟建材市場(chǎng)，見到一間復(fù)合地板商在展現(xiàn)時(shí)，把

復(fù)合地板泡在水里，講不變形，然后講實(shí)木地板什么什么了。事實(shí)上這種

講法并不準(zhǔn)確，因?yàn)檎l(shuí)都明白，在古代，甚至在現(xiàn)代，專門多船的船體差

不多上木制的，木怕水一講本身不太符合五行相克的普遍原理。事實(shí)上要

讓實(shí)木地板防水的話，那么方法專門簡(jiǎn)單，確實(shí)是上漆時(shí)只需要六面上漆

就行了，整塊木板都給油漆包起來，那么還有可能受潮變形嗎？惋惜的是,

現(xiàn)在的實(shí)木地板商并不在這方面用點(diǎn)腦筋。所以，要讓整個(gè)地板結(jié)構(gòu)都不

怕水，首選確實(shí)是要整個(gè)工序都防水，這就涉及到預(yù)算的咨詢題，目前整

個(gè)行業(yè)搞價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的情形下，誰(shuí)都不情愿去多加一道工序，況且整個(gè)地面

泡在水里的情形幾乎為零。據(jù)我所知，市面上有一種叫油檀的地板（色澤較

暗），由于本身就含有油性，因此即使不作任何處理，放在水里那怕是100

年，估量也沒有什么變化，那么復(fù)合地板的2小時(shí)相比之下可能就相形見

拙了。

5.關(guān)于環(huán)保的爭(zhēng)議。

目前環(huán)保那個(gè)咨詢題有點(diǎn)給濫用了。我們明白環(huán)保那個(gè)含義是專門廣

的。而復(fù)合地板廠第一一個(gè)環(huán)保的含義是因?yàn)椴恍枰撤ヌ嗟哪静?，?jié)

約資源。另一個(gè)含義是含有污染物質(zhì)少（那個(gè)含義是復(fù)合地板與復(fù)合地板相

爭(zhēng)的，與實(shí)木地板無關(guān)，因?yàn)閷?shí)木地板本身就不含有什么污染物質(zhì)，要是

有，我早該絕食了，因?yàn)槲也荒茉儆每曜恿耍?。?fù)合地板的第三個(gè)環(huán)保含義

是自身有相當(dāng)部分原材料來自廢料回收。因此，如果以是否砍伐木材來作

為環(huán)保的一種講法的話是毫無意義的，因?yàn)槟静氖且环N為人類所利用的原

材料，環(huán)不環(huán)保是如何砍的咨詢題。事實(shí)上環(huán)保用詞泛濫的咨詢題還有專

門多，包括攻擊大理石含有輻射對(duì)人身有害一講。作為一名裝飾