2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)的及傭金支付3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)的及傭金支付本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)類(lèi)型2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1查詢客戶需求3.2展示房地產(chǎn)信息3.3協(xié)助交易雙方談判3.4協(xié)助簽訂交易合同3.5協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)4.傭金支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.傭金結(jié)算5.1傭金結(jié)算條件5.2傭金結(jié)算流程5.3傭金結(jié)算時(shí)間6.合同期限6.1合同開(kāi)始時(shí)間6.2合同結(jié)束時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止流程11.3合同終止通知12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息清單12.2附件二：交易合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：_________________________乙方（委托方）：_________________________1.2合同雙方地址甲方地址：_________________________乙方地址：_________________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________________________乙方聯(lián)系方式：_________________________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)類(lèi)型標(biāo)的房地產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.2房地產(chǎn)地址標(biāo)的房地產(chǎn)地址：_________________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬：_________________________2.4房地產(chǎn)面積標(biāo)的房地產(chǎn)面積：_________________________平方米2.5房地產(chǎn)用途標(biāo)的房地產(chǎn)用途：_________________________第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1查詢客戶需求甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的客戶需求信息。3.2展示房地產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人、面積、用途等。3.3協(xié)助交易雙方談判甲方應(yīng)協(xié)助乙方與標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行交易談判，協(xié)調(diào)雙方利益。3.4協(xié)助簽訂交易合同甲方應(yīng)協(xié)助乙方與標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人簽訂交易合同，確保合同內(nèi)容合法、有效。3.5協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)等。第四條傭金支付方式4.1傭金比例甲方按照成交價(jià)的_________%收取傭金。4.2傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為成交合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)。4.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：銀行名稱：_________________________賬號(hào)：_________________________開(kāi)戶行：_________________________第五條傭金結(jié)算5.1傭金結(jié)算條件傭金結(jié)算條件為標(biāo)的房地產(chǎn)交易合同簽訂并完成過(guò)戶手續(xù)。5.2傭金結(jié)算流程1.乙方與標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人簽訂交易合同；2.甲方提供傭金結(jié)算申請(qǐng)；3.乙方審核傭金結(jié)算申請(qǐng)；4.甲方收到傭金。5.3傭金結(jié)算時(shí)間傭金結(jié)算時(shí)間為收到乙方審核通過(guò)的傭金結(jié)算申請(qǐng)后的_________個(gè)工作日內(nèi)。第六條合同期限6.1合同開(kāi)始時(shí)間合同開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。6.2合同結(jié)束時(shí)間合同結(jié)束時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；2.甲方泄露乙方提供的相關(guān)信息；3.乙方未按照約定支付傭金；4.雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金為合同金額的_________%；3.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；2.雙方在合同簽訂前、履行中、履行后涉及的商業(yè)計(jì)劃、市場(chǎng)策略等；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。8.2保密期限本合同的保密條款自合同簽訂之日起，至合同終止或雙方另有約定之日起____年。8.3保密責(zé)任1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；3.因不可抗力或法律法規(guī)要求等原因?qū)е卤Ｃ軆?nèi)容泄露的，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。第十條合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除流程1.提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知；2.收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；3.雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并注明解除合同的日期。第十一條合同終止11.1合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.2合同終止流程合同終止的流程與合同解除的流程相同。11.3合同終止通知終止合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并注明終止合同的日期。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息清單包括但不限于房地產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、面積、用途、權(quán)屬證明等。12.2附件二：交易合同包括但不限于交易雙方基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同生效。第十四條其他約定14.1合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋對(duì)本合同的解釋?zhuān)噪p方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，按照合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的其他組織或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的；2.2法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)，獨(dú)立提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定等服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方或乙方支付必要的費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定結(jié)果的合法性和有效性。5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的任何商業(yè)信息。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%。6.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.如第三方提供的意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定結(jié)果導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的金額的_____%；2.如第三方提供的意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定結(jié)果導(dǎo)致合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的額外損失，其責(zé)任限額為額外損失金額的_____%。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致第三方受到損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。8.2第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)按照第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定結(jié)果調(diào)整合同履行方式。8.3第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方的意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定結(jié)果，繼續(xù)履行合同或進(jìn)行合同變更。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或第三方提供的意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定結(jié)果終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入結(jié)束后，若因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)合同約定或第三方提供的意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定結(jié)果承擔(dān)。11.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)本合同原有條款的補(bǔ)充，與原有條款具有同等法律效力。12.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，任何一方不得單方面變更或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)人、面積、用途、權(quán)屬證明、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等信息。說(shuō)明：此清單應(yīng)作為合同附件，用于明確交易標(biāo)的的具體信息。2.附件二：交易合同詳細(xì)要求：包含交易雙方的基本信息、交易標(biāo)的的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：此合同應(yīng)作為附件，用于明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。4.附件四：第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、安全等方面的鑒定結(jié)果。說(shuō)明：此報(bào)告應(yīng)作為附件，用于確保交易標(biāo)的的質(zhì)量和安全。5.附件五：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，包含對(duì)合同合法性的分析、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)應(yīng)作為附件，用于確保合同的合法性和減少法律風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：傭金支付憑證詳細(xì)要求：包含傭金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：此憑證應(yīng)作為附件，用于證明傭金已支付。7.附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包含過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間、結(jié)果等信息。說(shuō)明：此憑證應(yīng)作為附件，用于證明過(guò)戶手續(xù)已辦理。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)作為附件，用于記錄合同變更的情況。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)作為附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的_____%。示例：若合同約定甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)，但實(shí)際完成時(shí)間為40個(gè)工作日，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按照約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的_____%。示例：若合同約定乙方應(yīng)在交易完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，但實(shí)際支付時(shí)間為7個(gè)工作日，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：若合同約定第三方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際完成時(shí)間為10個(gè)工作日，第三方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：若第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)的及傭金支付1本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)類(lèi)型1.2房地產(chǎn)位置1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.傭金支付方式2.1傭金比例2.2傭金計(jì)算方式2.3傭金支付時(shí)間2.4傭金支付方式3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)信息搜集4.2房地產(chǎn)市場(chǎng)分析4.3房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)推廣4.4房地產(chǎn)交易談判4.5房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方權(quán)利5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方義務(wù)5.3房地產(chǎn)委托方權(quán)利5.4房地產(chǎn)委托方義務(wù)6.合同變更及解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除通知11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同簽署12.合同附件12.1房地產(chǎn)信息明細(xì)表12.2傭金支付憑證12.3合同變更及解除協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)類(lèi)型甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，合同標(biāo)的為位于市區(qū)路的住宅房產(chǎn)。1.2房地產(chǎn)位置合同標(biāo)的房產(chǎn)具體地址為市區(qū)路號(hào)。1.3房地產(chǎn)面積合同標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為100平方米。1.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證合同標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且具備上市交易條件。第二條傭金支付方式2.1傭金比例傭金比例為成交總價(jià)的3%。2.2傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算公式為：成交總價(jià)×傭金比例。2.3傭金支付時(shí)間傭金在交易完成且甲方收到房款后五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.4傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。第三條合同期限3.1合同起始日期合同自甲方與乙方簽署之日起生效。3.2合同終止日期合同期限為自合同生效之日起至交易完成并支付傭金之日止。3.3合同延期及終止條件如因特殊情況需要延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂延期協(xié)議；如合同期限內(nèi)交易，合同自動(dòng)終止。第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)信息搜集乙方負(fù)責(zé)搜集與合同標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)信息，包括但不限于周邊配套設(shè)施、同類(lèi)房產(chǎn)成交價(jià)格等。4.2房地產(chǎn)市場(chǎng)分析乙方根據(jù)搜集到的信息，對(duì)合同標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)分析，為甲方提供合理的交易建議。4.3房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)推廣乙方負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房等活動(dòng)。4.4房地產(chǎn)交易談判乙方協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，確保交易順利進(jìn)行。4.5房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，以便乙方進(jìn)行經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方義務(wù)乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.3房地產(chǎn)委托方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供及時(shí)、有效的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.4房地產(chǎn)委托方義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、按時(shí)支付傭金等。第六條合同變更及解除6.1合同變更程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）合同標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)糾紛；（2）合同標(biāo)的房產(chǎn)不符合上市交易條件；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。6.3合同解除程序解除合同，任何一方均應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第七條違約責(zé)任7.1違約情形在合同履行過(guò)程中，如任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因違約所遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約所引發(fā)的其他法律責(zé)任。7.3違約賠償計(jì)算方式違約金計(jì)算公式為：違約金額×違約金比例。具體比例由雙方協(xié)商確定。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)信息等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序依照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）交易完成并支付傭金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。第十一節(jié)其他約定11.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以保證通知的有效送達(dá)。11.2合同附件（1）房地產(chǎn)信息明細(xì)表；（2）傭金支付憑證；（3）合同變更及解除協(xié)議。11.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)列明合同標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息、面積、配套設(shè)施等。12.2傭金支付憑證乙方收到傭金后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。12.3合同變更及解除協(xié)議如合同發(fā)生變更或解除，雙方簽署的協(xié)議。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式若干份，由雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年2月1日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人甲方（簽名）：____________________乙方（簽名）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)過(guò)程中，因甲方或乙方的需求，引入的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，并經(jīng)甲方或乙方同意后參與合同執(zhí)行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的金額的1%。2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方或乙方的利益。5.2第三方與合同標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、交易對(duì)方等不構(gòu)成合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬責(zé)任。5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的附加條款6.1第三方介入后，其工作范圍、費(fèi)用、期限等應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或合同標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.3第三方介入期間，甲方和乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方責(zé)任的具體界定7.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，具體責(zé)任如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所在法律事務(wù)處理中的過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）保險(xiǎn)公司：因保險(xiǎn)公司承保的保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方責(zé)任的具體賠償金額，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第八條第三方介入的終止（1）甲方或乙方解除第三方介入的；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的；（3）合同標(biāo)的房產(chǎn)交易完成的。8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條本合同修正的生效本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第十條合同終止后的處理第十一條本合同修正的適用范圍本合同修正適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息、面積、戶型、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、交易價(jià)格等，需由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.傭金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：傭金支付后，乙方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付憑證，以證明傭金已支付。3.合同變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更或解除時(shí)，雙方需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。4.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入時(shí)，需提供相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)證明，證明其具備執(zhí)行任務(wù)的能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入后，甲方、乙方與第三方需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：如需第三方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告需客觀、公正，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.律師事務(wù)處理文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如需第三方提供法律服務(wù)，需提供相關(guān)法律文件和處理結(jié)果。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：如需購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付傭金、提供虛假信息、擅自變更交易條件等。責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付傭金，每逾期一日，需支付未支付傭金總額的千分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)、泄露客戶信息、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，每逾期一日，需支付合同標(biāo)的金額的千分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估、提供虛假報(bào)告、泄露客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方需賠償損失金額，并支付相應(yīng)的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)的及傭金支付2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）名稱1.2甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）地址1.3甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）法定代表人1.4乙方（委托方）名稱1.5乙方（委托方）地址1.6乙方（委托方）法定代表人2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售服務(wù)3.2代理購(gòu)買(mǎi)服務(wù)3.3房地產(chǎn)咨詢及評(píng)估服務(wù)3.4其他相關(guān)服務(wù)4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)簽條款5.傭金支付方式5.1傭金比例5.2傭金計(jì)算方法5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金支付方式6.傭金支付條件6.1成交條件6.2付款條件6.3傭金結(jié)算期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他服務(wù)內(nèi)容12.2其他費(fèi)用12.3其他條款13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）法定代表人：1.4乙方（委托方）名稱：1.5乙方（委托方）地址：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方（委托方）法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況：位于省市區(qū)，路號(hào)，面積為100平方米，用途為住宅。2.2房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：省市區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)：X3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售服務(wù)：甲方作為乙方房產(chǎn)的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)尋找買(mǎi)方、協(xié)助簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等事宜。3.2代理購(gòu)買(mǎi)服務(wù)：甲方協(xié)助乙方尋找合適的房產(chǎn)，提供專(zhuān)業(yè)咨詢和談判支持。3.3房地產(chǎn)咨詢及評(píng)估服務(wù)：甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、政策法規(guī)咨詢，并對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.4其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方可提供其他相關(guān)服務(wù)。4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日4.3合同續(xù)簽條款：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致。5.傭金支付方式5.1傭金比例：成交后，甲方從成交價(jià)中提取3%作為傭金。5.2傭金計(jì)算方法：以成交價(jià)為基礎(chǔ)，計(jì)算傭金金額。5.3傭金支付時(shí)間：成交后，乙方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。5.4傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款人：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行6.傭金支付條件6.1成交條件：乙方房產(chǎn)成交，成交價(jià)不低于評(píng)估價(jià)值。6.2付款條件：買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款。6.3傭金結(jié)算期限：成交后10個(gè)工作日內(nèi)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：甲方在代理過(guò)程中知悉的乙方房產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后2年。7.3違約責(zé)任：如甲方泄露保密信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.法律責(zé)任8.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保交易安全、合法。8.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，配合甲方完成交易手續(xù)，支付傭金。8.3違約責(zé)任：如甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2解除合同程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3解除合同后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日12.其他約定事項(xiàng)12.1.1協(xié)助辦理貸款手續(xù)；12.1.2提供物業(yè)對(duì)接服務(wù)；12.1.3提供法律咨詢等。12.2其他費(fèi)用：除傭金外，雙方另有約定的其他費(fèi)用，按照約定支付。12.3其他條款：雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生與本合同內(nèi)容無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：乙方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等。13.2其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與本合同履行相關(guān)的其他文件。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：14.4簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入定義2.1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或單位。2.1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方之外的第三方原因?qū)е潞贤瑮l款需進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.2第三方介入情形2.2.1政策法規(guī)變動(dòng)：因國(guó)家政策法規(guī)的調(diào)整，導(dǎo)致合同條款需進(jìn)行修改。2.2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)：因房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格、供需關(guān)系等變動(dòng)，導(dǎo)致合同條款需進(jìn)行修改。2.2.3第三方違約：因第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需進(jìn)行合同修改。2.3第三方介入程序2.3.1甲方、乙方應(yīng)共同書(shū)面通知第三方介入事宜。2.3.2第三方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)回復(fù)是否同意介入。2.3.3第三方同意介入的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，在30日內(nèi)完成合同修改。2.4第三方介入