2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U代理協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U代理協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃代理協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3代理方費(fèi)用第六條商鋪使用及管理6.1承租方使用范圍6.2出租方管理責(zé)任6.3代理方管理職責(zé)第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3代理方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)理賠8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3代理方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律適用與爭(zhēng)議解決14.4合同的生效、修改與失效14.5聯(lián)系方式及通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議主體1.1出租方信息出租方全稱(chēng)：_____________注冊(cè)地址：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________1.2承租方信息承租方全稱(chēng)：_____________注冊(cè)地址：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________1.3代理方信息代理方全稱(chēng)：_____________注冊(cè)地址：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪位于_____________，具體地址為_(kāi)____________。2.2商鋪面積商鋪實(shí)際可用面積為_(kāi)____________平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)____________年_____________月_____________日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)____________年_____________月_____________日。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_____________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞____________元人民幣。4.2租金支付周期租金每_____________支付一次，支付周期為_(kāi)____________。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：_____________開(kāi)戶銀行：_____________銀行賬號(hào)：_____________第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共設(shè)施維修費(fèi)；（3）房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)費(fèi)。5.2承租方費(fèi)用承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）租金；（2）水費(fèi)；（3）電費(fèi)；（4）電話費(fèi)；（5）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；（6）工商稅務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。5.3代理方費(fèi)用代理方承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）代理服務(wù)費(fèi)；（2）其他雙方約定的費(fèi)用。第六條商鋪使用及管理6.1承租方使用范圍承租方只能在其租賃的商鋪內(nèi)進(jìn)行_____________（經(jīng)營(yíng)范圍）。6.2出租方管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和舒適。6.3代理方管理職責(zé)代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方與承租方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方和代理方備案。8.2保險(xiǎn)理賠承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租方和代理方。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方如未按約定提供商鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的_____________%。9.2承租方違約承租方如未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的_____________%。9.3代理方違約代理方如未按約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方和承租方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的_____________%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件任何一方如欲變更合同，需提前_____________天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.2合同解除條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并將商鋪交還給出租方。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的債務(wù)責(zé)任仍有效，除非另有約定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后_____________年。13.3違約保密條款如任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的_____________倍。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括：（1）商鋪平面圖；（2）商鋪現(xiàn)狀圖片；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如認(rèn)為有必要，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用_____________法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.4合同的生效、修改與失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和失效，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.5聯(lián)系方式及通知義務(wù)雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，并確保對(duì)方能及時(shí)通知自己。如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、尺寸、房間劃分等信息，以便雙方清晰了解商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。附件二：商鋪現(xiàn)狀圖片詳細(xì)說(shuō)明：商鋪現(xiàn)狀圖片應(yīng)包括商鋪內(nèi)部和外部的照片，以及可能影響承租方?jīng)Q策的其他圖片，如周邊環(huán)境、交通情況等。附件三：商鋪維修清單詳細(xì)說(shuō)明：商鋪維修清單應(yīng)列明商鋪內(nèi)需要維修的項(xiàng)目和預(yù)計(jì)的維修費(fèi)用，以及維修責(zé)任的分配。附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說(shuō)明：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)單的全文，以證明承租方已購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方在租賃過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，如租金調(diào)整、設(shè)施改造等。附件六：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪；2.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)；3.承租方未按約定支付租金；4.承租方未履行合同約定的其他義務(wù)；5.代理方未按約定提供服務(wù)；6.代理方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成實(shí)際損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期前提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租方未能按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：租賃合同是出租方和承租方之間簽訂的，約定出租方向承租方提供商鋪，承租方向出租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方支付給出租方的，用于使用商鋪的費(fèi)用。3.違約金：違約金是違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。4.損害賠償：