2024年平房買賣法律文檔模板

編號(hào)：__________2024年平房買賣法律文檔模板第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導(dǎo)版范文第四篇：乙方主導(dǎo)版范文第五篇：純商業(yè)化應(yīng)用場(chǎng)景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年平房買賣法律本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房相關(guān)信息第二條：平房買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：平房交付及交付時(shí)間3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3交付方式第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、終止和失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2過(guò)戶手續(xù)9.3房屋保險(xiǎn)9.4房屋維修第十條：合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)10.2各方的留存份數(shù)第十一條：附件11.1附件清單第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：其他事項(xiàng)14.1補(bǔ)充條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房相關(guān)信息第二條：平房買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意標(biāo)的物的買賣價(jià)格為人民幣xx萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)元整）。2.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全數(shù)以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款人民幣xx萬(wàn)元整，剩余房款分期支付，具體分期付款方式及期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。第三條：平房交付及交付時(shí)間3.1交付條件1）標(biāo)的物及土地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利糾紛；2）標(biāo)的物無(wú)任何債務(wù)及法律糾紛；3）標(biāo)的物已辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰。3.2交付時(shí)間雙方約定在本合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)，甲方將符合交付條件的標(biāo)的物交付給乙方。3.3交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的物及土地使用權(quán)的所有文件、鑰匙等交付給乙方。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)及法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用或所有權(quán)受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。自交付之日起，乙方享有標(biāo)的物的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前xx個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2解除條件1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或所有權(quán)受到侵害的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條至第七條共計(jì)xx個(gè)字。第八條：合同的生效、終止和失效8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。8.3失效條件1）雙方未履行完畢本合同約定的義務(wù)；2）雙方未協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)失效合同的其他情形。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，標(biāo)的物買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。9.2過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3房屋保險(xiǎn)自交付之日起，乙方應(yīng)自行辦理標(biāo)的物的房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.4房屋維修自交付之日起，標(biāo)的物的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條：合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，北京市房地產(chǎn)交易中心備案壹份，見證人執(zhí)份。第十一條：附件11.1附件清單附件清單如下：1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）甲乙雙方身份證復(fù)印件；3）其他重要文件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_____________12.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_____________12.3見證人簽字見證人簽字：_____________12.4日期本合同簽訂日期：____年__月__日。第十三條：日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：其他事項(xiàng)14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修訂歷史本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方共同保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件清單如下：1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明標(biāo)的物的權(quán)屬情況。2）甲乙雙方身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明甲乙雙方的身份信息。3）其他重要文件：附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，確保文件清晰、完整。附件說(shuō)明：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等，用以輔助證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按照約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的物的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合交付條件的標(biāo)的物，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用等損失。2）乙方未按照約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的資金占用費(fèi)等損失。3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或所有權(quán)受到侵害的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方在交付標(biāo)的物時(shí)，未能保證標(biāo)的物及土地使用權(quán)的合法有效性，導(dǎo)致乙方所有權(quán)受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1）標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下的平房，位于北京市xxx區(qū)xxx街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證xx字第xxx號(hào)。2）甲方：指出賣人，姓名：，身份證號(hào)碼住址：北京市海淀區(qū)xxx號(hào)。3）乙方：指買受人，姓名：，身份證號(hào)碼：1101021975030