2024商鋪買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2配套設施10.3物業(yè)管理第十一條：合同的份數11.1合同份數11.2各方的留存份數第十二條：附件12.1商鋪權屬證明12.2付款憑證12.3其他重要文件第十三條：簽署日期13.1出賣人簽署日期13.2買受人簽署日期第十四條：合同專用條款14.1專用條款內容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3法人代表（或負責人）：1.1.4聯系電話：1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3法人代表（或負責人）：1.2.4聯系電話：1.2.5身份證號碼：1.3商鋪定義1.3.1商鋪指的是位于____（具體位置）的____（房產證編號）房產，該商鋪的建筑面積為____平方米。第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于____（城市）____（區(qū)域）____（街道）____號，具體位置見附件一。2.2商鋪面積2.2.1商鋪的建筑面積為____平方米，具體面積以房產證為準。2.3商鋪現狀2.3.1商鋪目前處于____（使用狀態(tài)，如：空置、租賃中等）。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1商鋪的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式3.2.1買受人應通過銀行轉賬的方式向出賣人支付交易價格。3.3支付時間3.3.1買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條：交付及驗收4.1交付時間4.1.1商鋪的交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。4.2交付條件4.2.1.1商鋪的房產證過戶至買受人名下；4.2.1.2商鋪的現狀與本合同約定的商鋪現狀相符；4.2.1.3出賣人應向買受人提供商鋪的鑰匙。4.3驗收標準4.3.1買受人應按照本合同約定的商鋪現狀進行驗收，如存在不符合約定的情況，買受人應在交付之日起____個工作日內向出賣人提出，并說明具體不符合約定的情況。第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.1.1出賣人應保證商鋪的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；5.1.2出賣人應保證商鋪在交付時符合本合同約定的現狀；5.1.3出賣人應協助買受人辦理商鋪的房產證過戶手續(xù)。5.2買受人權利與義務5.2.1買受人應按照本合同約定的價格和時間向出賣人支付交易價格；5.2.2買受人應自收到商鋪交付之日起承擔商鋪的一切管理和維護責任；5.2.3買受人應協助出賣人辦理商鋪的房產證過戶手續(xù)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1除非本合同另有約定，任何一方要求變更本合同的內容，均應提前____個工作日書面通知對方，并經對方書面同意。6.2解除條件6.2.1在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1如出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行，買受人有權解除本合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.2買受人違約責任7.2.1如買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行，出賣人有權解除本合同，并要求買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件9.2.1.1雙方履行完畢本合同約定的全部義務；9.2.1.2雙方協商一致解除本合同；9.2.1.3依法應當終止的其他情形。9.3解除條件9.3.1在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。第十條：其他約定10.1稅費承擔10.1.1本合同項下的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由買受人承擔。10.2配套設施10.2.1商鋪所需的水、電、燃氣、通訊等配套設施由買受人自行解決并承擔相關費用。10.3物業(yè)管理10.3.1商鋪的物業(yè)管理由買受人負責，并承擔相關費用。第十一條：合同的份數11.1合同份數11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2各方的留存份數11.2.1出賣人留存一份，買受人留存一份。第十二條：附件12.1商鋪權屬證明12.1.1商鋪的房產證復印件一份，作為本合同附件。12.2付款憑證12.2.1買受人支付交易價格的銀行轉賬憑證復印件一份，作為本合同附件。12.3其他重要文件12.3.1其他雙方認為需要作為附件的重要文件。第十三條：簽署日期13.1出賣人簽署日期：13.2買受人簽署日期：第十四條：合同專用條款14.1專用條款內容14.1.1雙方根據本合同的履行情況，經協商一致，可以對本合同的專用條款進行修改或補充。14.1.2合同專用條款的修改或補充應采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權屬證明附件1.1房產證復印件1.1.1須為原件的復印件，清晰展示房產證上的所有信息。1.1.2證明商鋪的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。2.付款憑證附件2.1銀行轉賬憑證復印件2.1.1須為原件的復印件，清晰展示轉賬憑證上的所有信息。2.1.2證明買受人已按合同約定支付交易價格。3.其他重要文件附件3.1如有其他雙方認為需要作為附件的重要文件，均應在此列明。3.1.1須為原件的復印件，清晰展示文件上的所有信息。3.1.2證明合同履行過程中涉及到的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1違反本合同的約定，導致合同無法履行。示例：出賣人未能在合同約定的時間內交付商鋪。1.2出賣人未履行本合同約定的義務。示例：出賣人未能保證商鋪的權屬清晰，存在權利瑕疵。1.3出賣人提供的商鋪與本合同約定的商鋪現狀不符。示例：出賣人交付的商鋪實際面積與合同約定的面積不符。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按本合同約定的價格和時間向出賣人支付交易價格。示例：買受人延遲支付交易價格，未在合同約定的時間內支付。2.2買受人未自收到商鋪交付之日起承擔商鋪的一切管理和維護責任。示例：買受人未對商鋪進行必要的管理和維護，導致商鋪損失。2.3買受人未協助出賣人辦理商鋪的房產證過戶手續(xù)。示例：買受人未能在合同約定的時間內提供必要的過戶文件。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指中華人民共和國不動產登記簿上的權利證明，用以證明不動產物權的歸屬。在本合同中，用于證明商鋪的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。2.交易價格：指本合同項下商鋪轉讓的價格，以人民幣表示。在本合同中，用于規(guī)定買受人應向出賣人支付的金額。3.交付：指出賣人將商鋪的實際控制權轉移給買受人的行為。