2024年度物業(yè)租賃合同：商場店鋪租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同：商場店鋪租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整機制5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)管理責任6.3物業(yè)設施維護7.物業(yè)裝修與改造7.1裝修審批程序7.2裝修費用承擔7.3裝修驗收標準8.附屬設施與公共區(qū)域使用8.1附屬設施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.3公共區(qū)域維護責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止后的處理12.1物業(yè)返還12.2租金結算12.3物業(yè)設施恢復13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效條件14.3合同份數與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及位置物業(yè)名稱：____________________物業(yè)位置：____________________2.2物業(yè)面積租賃面積：____________________平方米2.3物業(yè)用途物業(yè)用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在租賃期限屆滿前____個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額基礎租金：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付4.3租金調整機制租金每____年調整一次，調整幅度根據市場行情和物價指數確定。5.押金及退還條件5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金退還條件承租方在合同期滿后，無違約行為且物業(yè)狀況良好，可申請退還押金。5.3押金退還流程承租方應在合同期滿后____日內提交退還押金申請，經出租方確認后，在____個工作日內退還押金。6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)范承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結構、用途和功能。6.2物業(yè)管理責任出租方負責物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的正常使用。6.3物業(yè)設施維護物業(yè)設施的維護費用由出租方承擔，但承租方在使用過程中造成的損壞，應負責修復或賠償。7.物業(yè)裝修與改造7.1裝修審批程序承租方需向出租方提交裝修方案，經出租方批準后方可進行裝修。7.2裝修費用承擔裝修費用由承租方承擔，但不得影響物業(yè)的結構安全和整體美觀。7.3裝修驗收標準裝修完成后，雙方應共同驗收，如不符合驗收標準，承租方應進行整改。8.附屬設施與公共區(qū)域使用8.1附屬設施使用規(guī)定承租方有權使用物業(yè)內的附屬設施，但需遵守相關使用規(guī)定。8.2公共區(qū)域使用規(guī)定承租方在使用公共區(qū)域時，應遵守公共秩序，不得影響其他使用者。8.3公共區(qū)域維護責任公共區(qū)域的維護責任由出租方承擔，但承租方在使用過程中造成的損壞，應負責修復。9.違約責任9.1違約情形承租方未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費；承租方擅自改變物業(yè)用途或結構；承租方損壞物業(yè)設施，未按約定修復或賠償；承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂。9.2違約責任承擔承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.3違約賠償標準違約金為應付款項的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》和《____仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.3爭議解決地點仲裁地點為____市。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件出現(xiàn)不可抗力事件導致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方提出解除合同。11.3合同解除程序解除合同需書面通知對方，并在收到書面通知后____日內完成合同解除手續(xù)。12.合同終止后的處理12.1物業(yè)返還合同終止后，承租方應將物業(yè)完好無損地返還給出租方。12.2租金結算合同終止時，雙方應結清所有租金、押金和物業(yè)管理費。12.3物業(yè)設施恢復如合同終止時物業(yè)設施需要恢復原狀，由承租方負責恢復。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數與效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔保方等。15.2第三方介入情形在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并簽署相關協(xié)議。16.第三方介入的程序16.1介入申請雙方任何一方提出介入需求，應向對方提出書面申請，并說明介入理由和預期目標。16.2介入批準對方應在收到申請后____個工作日內給予書面答復，同意介入的，雙方應共同選擇合適的第三方。16.3介入協(xié)議雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，指第三方因違約行為造成的損失，應由其承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在簽訂介入協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責任限額的調整如有特殊情況，雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。18.第三方權利與義務18.1第三方權利第三方有權根據介入協(xié)議的規(guī)定，獨立開展相關工作，并享有相應的報酬。第三方有權要求雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務第三方應按照介入協(xié)議的規(guī)定，履行相應的職責。第三方應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，以雙方簽訂的介入協(xié)議為準，甲方應按照協(xié)議向第三方支付報酬。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，以雙方簽訂的介入協(xié)議為準，乙方應按照協(xié)議向第三方支付報酬。19.3第三方與出租方/承租方的劃分第三方在執(zhí)行本合同時，應尊重出租方/承租方的合法權益，不得損害其利益。20.第三方介入的合同變更20.1變更申請如第三方介入涉及合同變更，需由雙方共同提出書面申請，并說明變更原因。20.2變更批準雙方應在收到申請后____個工作日內給予書面答復，同意變更的，雙方應簽署書面變更協(xié)議。20.3變更生效變更協(xié)議簽署后，經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決程序仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》和《____仲裁規(guī)則》執(zhí)行。21.3爭議解決地點仲裁地點為____市。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單要求：詳細列明租賃物業(yè)的名稱、位置、面積、用途等信息。說明：本清單為租賃雙方確認物業(yè)基本情況的重要依據。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定要求：包括物業(yè)使用規(guī)范、公共區(qū)域使用規(guī)定、物業(yè)管理責任等內容。說明：本規(guī)定為租賃雙方遵守物業(yè)管理的基本準則。3.附件三：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體情形、權利義務、責任限額等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行過程中的重要補充。4.附件四：裝修方案及驗收報告要求：裝修方案應包括裝修設計圖、材料清單、施工進度等；驗收報告應包括裝修質量評價、存在問題及整改措施。說明：本附件用于規(guī)范裝修過程，確保裝修質量。5.附件五：租金支付憑證要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本憑證為租賃雙方確認租金支付情況的重要依據。6.附件六：物業(yè)管理費支付憑證要求：包括物業(yè)管理費支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本憑證為租賃雙方確認物業(yè)管理費支付情況的重要依據。7.附件七：押金退還憑證要求：包括押金退還時間、金額、退還方式等信息。說明：本憑證為租賃雙方確認押金退還情況的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約支付租金：承租方未按約定支付租金。違約使用物業(yè)：承租方擅自改變物業(yè)用途或結構。違約損壞物業(yè)設施：承租方損壞物業(yè)設施，未按約定修復或賠償。違約違反物業(yè)管理規(guī)定：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂。2.責任認定標準：違約支付租金：違約金為應付款項的____%。違約使用物業(yè)：恢復原狀或賠償損失。違約損壞物業(yè)設施：修復或賠償損失。違約違反物業(yè)管理規(guī)定：賠償損失，包括但不限于修復費用、賠償金等。3.違約示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，逾期____天，應支付違約金____元。示例二：承租方擅自將商業(yè)用途的物業(yè)改為居住用途，需恢復原狀或賠償損失____元。示例三：承租方損壞物業(yè)內的空調，需賠償損失____元。示例四：承租方在公共區(qū)域堆放雜物，造成通道堵塞，需賠償損失____元。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同：商場店鋪租賃1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃物基本狀況1.3.租賃期限2.2.租金及支付方式2.1.租金金額2.2.支付時間及方式2.3.違約金3.3.租賃用途及限制3.1.租賃用途3.2.使用限制4.4.押金及保證金4.1.押金金額4.2.保證金金額4.3.押金及保證金退還5.5.維修與養(yǎng)護5.1.租賃物維修責任5.2.日常養(yǎng)護責任6.6.費用承擔6.1.水電費6.2.公共設施費用6.3.其他費用7.7.保險7.1.甲方責任保險7.2.乙方責任保險8.8.違約責任8.1.甲方違約責任8.2.乙方違約責任9.9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：合同補充協(xié)議13.13.合同份數13.1.合同份數13.2.份數效力14.14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同變更及解除14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.1.甲方（出租方）名稱：________________________甲方（出租方）地址：________________________甲方（出租方）法定代表人：________________________乙方（承租方）名稱：________________________乙方（承租方）地址：________________________乙方（承租方）法定代表人：________________________1.2.租賃物名稱：________________________租賃物位置：________________________租賃物面積：________________________平方米租賃物現(xiàn)狀：________________________1.3.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.1.租金金額：人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.2.支付時間及方式：2.2.1.乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金；2.2.2.租金支付方式為：現(xiàn)金、銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式。2.3.違約金：2.3.1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金_____%的違約金；2.3.2.甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付當月租金_____%的違約金。3.1.租賃用途：乙方租賃該租賃物用于________________________。3.2.使用限制：3.2.1.乙方不得將租賃物用于非法活動或違反法律法規(guī)的行為；3.2.2.乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。4.1.押金金額：人民幣______元整（大寫：______________________元整）。4.2.保證金金額：人民幣______元整（大寫：______________________元整）。4.3.押金及保證金退還：4.3.1.租賃期滿或合同解除后，經甲方驗收租賃物無損壞，乙方無違約行為，甲方應于______日內無息退還押金；4.3.2.保證金在租賃期間如遇乙方違約，甲方有權扣除相應金額，不足部分乙方應在______日內補足；租賃期滿或合同解除后，剩余保證金應無息退還乙方。5.1.租賃物維修責任：5.1.1.租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方負責維修；5.1.2.因乙方使用不當或故意損壞造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或賠償。5.2.日常養(yǎng)護責任：5.2.1.乙方應保持租賃物的整潔，定期進行日常養(yǎng)護；5.2.2.乙方不得在租賃物內亂丟垃圾，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。6.1.水電費：租賃物內的水電費由乙方承擔，按實際使用量結算。6.2.公共設施費用：租賃物內公共設施的維護及使用費用由甲方承擔。6.3.其他費用：除上述費用外，乙方還應承擔________________________費用。7.1.甲方責任保險：甲方應購買租賃物相關的責任保險，并承擔保險費用。7.2.乙方責任保險：乙方應購買因使用租賃物可能產生的責任保險，并承擔保險費用。8.1.甲方違約責任：8.1.1.甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應向乙方支付______日的租金作為違約金；8.1.2.甲方擅自提高租金或增加不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并可要求甲方退還已支付的費用；8.1.3.甲方違反合同約定，導致乙方權益受損的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2.乙方違約責任：8.2.1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付______日的租金作為違約金；8.2.2.乙方擅自改變租賃物用途或結構，造成損失的，應承擔相應的賠償責任；8.2.3.乙方違反合同約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.1.爭議解決方式：9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構：9.2.1.雙方可約定選擇仲裁委員會進行仲裁；9.2.2.若選擇仲裁，應在合同中明確仲裁機構和仲裁規(guī)則。10.1.合同解除條件：10.1.1.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除合同；10.1.2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；10.1.3.合同約定的其他解除條件。10.2.合同解除程序：10.2.1.解除合同應書面通知對方，并說明解除原因；10.2.2.雙方應在收到解除通知之日起______日內辦理合同解除手續(xù)。11.1.合同生效條件：11.1.1.雙方簽訂本合同并加蓋公章；11.1.2.乙方支付首期租金及押金。11.2.合同終止條件：11.2.1.租賃期限屆滿；11.2.2.合同解除；11.2.3.合同約定的其他終止條件。12.1.合同附件：12.1.1.附件一：租賃物清單；12.1.2.附件二：合同補充協(xié)議。12.2.附件效力：12.2.1.合同附件與本合同具有同等法律效力；12.2.2.附件內容與本合同內容不一致的，以附件內容為準。13.1.合同份數：13.1.1.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2.份數效力：13.2.1.各方持有的合同份數具有同等法律效力；13.2.2.各方應妥善保管合同，不得涂改、偽造或銷毀。14.1.通知方式：14.1.1.雙方之間的通知應以書面形式進行；14.1.2.通知應以掛號信、特快專遞或直接送達的方式發(fā)送至對方指定的地址。14.2.合同變更及解除：14.2.1.合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行；14.2.2.合同的變更或解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.合同生效日期：14.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同中涉及的第三方是指中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構或其他經雙方同意的第三方。15.2.第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，或滿足特定法律、法規(guī)的要求。16.第三方責任限額16.1.第三方的責任限額應根據第三方提供的服務內容、風險程度和合同約定進行明確。16.2.第三方的責任限額應在合同中單獨列明，并在第三方介入協(xié)議中具體約定。16.3.若第三方責任超出合同約定的限額，甲方和乙方應根據實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向第三方追償。17.第三方介入協(xié)議17.1.甲方和乙方在需要第三方介入時，應與第三方簽訂相應的協(xié)議。17.2.1.第三方的名稱、地址和法定代表人；17.2.2.第三方的服務內容、范圍和期限；17.2.3.第三方的責任和義務；17.2.4.第三方的權利；17.2.5.第三方的責任限額；17.2.6.雙方和第三方的違約責任；17.2.7.爭議解決方式；17.2.8.其他需要約定的內容。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.第三方的責任僅限于其在第三方介入協(xié)議中約定的范圍內，超出范圍的責任由甲方或乙方承擔。18.2.甲方和乙方在合同中約定的權利和義務，第三方不承擔連帶責任。18.3.第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關系，雙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。19.第三方介入的程序19.1.甲方或乙方需要第三方介入時，應提前向對方通知，并說明介入的原因和目的。19.2.雙方應與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，包括服務內容、期限、費用等。19.3.雙方和第三方應簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方的權利和義務。19.4.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應按照協(xié)議約定共同履行合同。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件應在第三方介入協(xié)議中明確約定。20.2.若出現(xiàn)第三方介入協(xié)議約定的終止條件，甲方、乙方和第三方應按照協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。20.3.第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應根據合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。21.第三方介入的保密21.1.甲方、乙方和第三方應對第三方介入過程中知悉的對方商業(yè)秘密