2024年二手房買賣合同（無中介）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同（無中介）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結構2.3房屋權屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標的物4.1買賣標的物描述4.2買賣標的物產權狀態(tài)5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式與時間6.交付與驗收6.1交付時間與方式6.2驗收標準與程序7.產權過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔8.房屋附屬設施與設備8.1附屬設施與設備清單8.2附屬設施與設備交付9.交房條件與責任9.1交房條件9.2交房責任10.付款條件與違約責任10.1付款條件10.2違約責任11.房屋質量與保修11.1房屋質量標準11.2保修期限與內容12.違約處理12.1違約情形12.2違約處理方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1合同解除條件14.2合同變更與解除程序14.3合同附件與補充協(xié)議14.4合同解除后的處理14.5合同解除后的費用承擔14.6合同生效后的權利義務14.7合同解除后的爭議處理14.8合同解除后的終止日期14.9合同解除后的備案與登記14.10合同解除后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點：市區(qū)路號。1.3合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號，房產證號為X。2.2房屋面積：房屋總面積為100平方米，其中建筑面積為80平方米，使用面積為60平方米。2.3房屋權屬證明：賣方承諾房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并提供有效的房產證原件。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系電話3.2賣方信息：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系電話4.買賣標的物4.1買賣標的物描述：本合同買賣標的物為位于市區(qū)路號的一處房產，具體包括房屋主體結構、附屬設施及設備。4.2買賣標的物產權狀態(tài)：賣方保證買賣標的物為無抵押、無查封、無租賃，且不存在其他影響交易的法律障礙。5.交易價格與支付方式5.1交易價格：本合同房屋交易價格為人民幣100萬元整。5.2支付方式與時間：買方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，將交易總價款人民幣100萬元支付至賣方指定的銀行賬戶。6.交付與驗收6.1交付時間與方式：賣方應在買方支付完畢全部交易價款后3個工作日內，將房屋交付給買方。6.2驗收標準與程序：買方應在收到房屋后3個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合合同約定，買方應在驗收期內向賣方提出書面異議，賣方應在接到異議后5個工作日內予以答復。7.產權過戶7.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，買方應積極配合，并在辦理過程中支付相關稅費。7.2過戶費用承擔：房屋產權過戶產生的稅費由賣方承擔，買方應按賣方要求配合辦理相關手續(xù)。8.房屋附屬設施與設備8.1附屬設施與設備清單：空調：品牌型號為X，數(shù)量為1臺。熱水器：品牌型號為X，數(shù)量為1臺。燃氣灶：品牌型號為X，數(shù)量為1臺。洗衣機：品牌型號為X，數(shù)量為1臺。冰箱：品牌型號為X，數(shù)量為1臺。燈具：品牌型號為X，數(shù)量為若干。窗簾：數(shù)量與房間數(shù)量相同。廚房櫥柜：品牌型號為X，數(shù)量為1套。衛(wèi)生間潔具：品牌型號為X，數(shù)量為若干。8.2附屬設施與設備交付：賣方應確保上述附屬設施與設備在交付房屋時正常使用，買方應在驗收時確認設備完好。9.交房條件與責任9.1交房條件：房屋應保持干凈整潔，無任何垃圾和雜物。房屋內的水、電、氣、暖等設施應正常使用。房屋應無任何未了結的債務或法律糾紛。9.2交房責任：賣方應按照交房條件將房屋交付給買方，如因賣方原因導致交房條件不符合約定，賣方應承擔相應的責任。10.付款條件與違約責任10.1付款條件：買方應在簽訂本合同后5個工作日內支付房屋首付款人民幣50萬元。剩余房款人民幣50萬元應在房屋交付前支付完畢。10.2違約責任：如買方未按時支付首付款，每逾期一日應向賣方支付萬分之五的違約金。如賣方未按時交付房屋，每逾期一日應向買方支付萬分之五的違約金。11.房屋質量與保修11.1房屋質量標準：房屋應符合國家規(guī)定的住宅質量標準。11.2保修期限與內容：賣方承諾在交付后的1年內對房屋進行保修，保修內容限于房屋主體結構、地基基礎和主體結構部分。12.違約處理12.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未按時交付房屋、房屋質量不符合約定等。12.2違約處理方式：違約方應按合同約定承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等。14.2合同變更與解除程序：任何合同的變更或解除均需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。14.3合同附件與補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、附屬設施與設備清單等。14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。14.5合同解除后的費用承擔：合同解除后，因解除而產生的合理費用由責任方承擔。14.6合同生效后的權利義務：本合同生效后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。14.7合同解除后的爭議處理：合同解除后的爭議處理參照第13條爭議解決方式執(zhí)行。14.8合同解除后的終止日期：合同解除后，本合同的終止日期以雙方書面協(xié)議為準。14.9合同解除后的備案與登記：合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定辦理備案與登記手續(xù)。14.10合同解除后的法律效力：合同解除后，本合同的法律效力終止，但其中有關爭議解決和不可抗力等條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)管機構等。協(xié)商解決合同爭議；評估房屋價值；對房屋質量進行鑒定；進行合同履行過程中的監(jiān)管。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方職責：第三方應根據(jù)其專業(yè)領域，按照相關法律法規(guī)和合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償責任不超過本合同標的額的10%。18.甲乙雙方責任18.1甲方責任：提供真實、完整的房屋信息；配合第三方進行房屋評估、質量鑒定等工作；按照合同約定履行付款義務；對第三方的介入行為給予必要的配合。18.2乙方責任：協(xié)助甲方提供房屋信息；配合第三方進行房屋評估、質量鑒定等工作；按照合同約定履行交付義務；對第三方的介入行為給予必要的配合。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，對房屋進行評估、質量鑒定等工作，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。19.2第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托，對房屋進行評估、質量鑒定等工作，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督和評估，甲乙雙方對第三方的介入行為給予必要的配合。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除：如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構處理。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止：第三方介入完成后，若合同目的已實現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。23.第三方介入后的后續(xù)事宜23.1后續(xù)事宜：第三方介入完成后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋交付、款項支付等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：包括房屋結構、設施設備清單、損壞情況記錄等。說明：交接清單應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認，作為房屋交付的依據(jù)。2.房屋產權證明文件詳細要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明文件需真實有效，證明房屋權屬清晰。3.房屋附屬設施與設備清單詳細要求：列出房屋內的空調、熱水器、燃氣灶、洗衣機、冰箱等設施設備品牌、型號、數(shù)量等。說明：清單應由賣方提供，買方在交接時核對無誤。4.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證作為買方已支付款項的證明。5.房屋質量鑒定報告詳細要求：由第三方鑒定機構出具的房屋質量鑒定報告。說明：報告需詳細說明房屋質量狀況，包括結構安全、設施設備狀況等。6.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。說明：協(xié)議需明確變更內容、生效日期等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構等。8.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議。說明：協(xié)議需明確解除原因、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或提供虛假信息。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方承諾在2024年1月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年2月1日，甲方應向乙方支付每月萬分之五的違約金，并賠償乙方因延遲交房造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項或拒絕接收房屋。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方承諾在簽訂合同后5個工作日內支付首付款，但實際支付時間為7個工作日，乙方應向甲方支付每月萬分之五的違約金，并賠償甲方因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付相應賠償。示例：第三方在房屋質量鑒定過程中，因故意隱瞞房屋質量問題，導致乙方遭受損失，第三方應向乙方支付賠償。全文完。2024年二手房買賣合同（無中介）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產產權性質2.3房產面積2.4房產規(guī)劃用途2.5房產附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費支付方式5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費用5.3過戶手續(xù)完成時間6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產交付方式6.3房產驗收標準7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同附件9.4合同份數(shù)10.合同簽署日期11.合同簽署地點12.合同簽署人12.1甲方（賣方）簽署人12.2乙方（買方）簽署人13.合同附件13.1房產證復印件13.2產權證明文件13.3交易稅費繳納憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2乙方（買方）基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.房產基本信息2.1房產坐落地址_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室2.2房產產權性質_______2.3房產面積_______平方米（建筑面積），_______平方米（使用面積）2.4房產規(guī)劃用途_______2.5房產附屬設施_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣_______元整（大寫：_______）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款時間節(jié)點_______年_______月_______日前支付首付款，_______年_______月_______日前支付尾款。4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類_______4.2稅費承擔方_______4.3稅費支付方式_______5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理_______5.2過戶手續(xù)費用_______5.3過戶手續(xù)完成時間_______6.房產交付及驗收6.1房產交付時間_______6.2房產交付方式_______6.3房產驗收標準_______7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件_______7.2違約責任7.2.1甲方違約責任：若甲方未能按照合同約定交付房產，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金；若甲方隱瞞房產存在重大瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔_______元違約金。7.2.2乙方違約責任：若乙方未能按照合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金；若乙方單方面解除合同，應向甲方支付_______元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及解除合同內容的變更，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。任何一方不得擅自變更或解除合同。9.3合同附件1.房產證復印件；2.產權證明文件；3.交易稅費繳納憑證；4.雙方身份證復印件；5.本合同。9.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.合同簽署日期_______年_______月_______日11.合同簽署地點_______市_______區(qū)_______街道_______號12.合同簽署人12.1甲方（賣方）簽署人姓名：_______身份證號碼：_______12.2乙方（買方）簽署人姓名：_______身份證號碼：_______13.合同附件13.1房產證復印件13.2產權證明文件13.3交易稅費繳納憑證13.4雙方身份證復印件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或撤銷。14.4本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方交易過程中，提供咨詢、評估、代理、擔保等服務的獨立法人、非法人組織或自然人。1.2第三方不得為甲乙雙方的任何一方，且在合同履行過程中保持中立地位。2.第三方介入范圍a.房產評估；b.法律咨詢；c.交易代理；d.貸款擔保；e.其他經甲乙雙方同意的服務。2.2第三方介入服務需經甲乙雙方同意，并由雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：a.房產評估機構：評估價值誤差超過5%的部分，由評估機構承擔賠償責任；b.法律咨詢機構：因法律咨詢失誤導致甲乙雙方損失，由法律咨詢機構承擔賠償責任；c.交易代理機構：因交易代理失誤導致甲乙雙方損失，由交易代理機構承擔賠償責任；d.貸款擔保機構：因擔保失誤導致甲乙雙方損失，由貸款擔保機構承擔賠償責任；e.其他服務：根據(jù)服務協(xié)議約定，由第三方承擔相應的賠償責任。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分：a.第三方在提供評估、咨詢等服務時，應盡到專業(yè)、審慎的義務，確保服務的準確性和可靠性；b.第三方在履行代理、擔保等服務時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，確保交易順利進行；c.第三方因自身過錯導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方與乙方的責任劃分：a.第三方在提供評估、咨詢等服務時，應盡到專業(yè)、審慎的義務，確保服務的準確性和可靠性；b.第三方在履行代理、擔保等服務時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，確保交易順利進行；c.第三方因自身過錯導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：a.第三方在履行服務過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密；b.第三方在履行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助處理；c.第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.第三方介入后的合同條款變更5.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各方權利義務。5.2本合同條款如有與第三方服務協(xié)議相沖突之處，以服務協(xié)議為準。5.3第三方服務協(xié)議的簽訂、變更或解除，不影響本合同的效力。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方達成一致，終止服務協(xié)議，本合同繼續(xù)有效。8.2第三方服務協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證正本復印件，清晰可辨，加蓋產權人簽字或蓋章。說明：作為房產產權證明文件，用于核實房產所有權。2.產權證明文件要求：提供房產所有權證明文件，如購房合同、發(fā)票等，清晰可辨。說明：用于證明房產的購買及所有權歸屬。3.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅完稅證明、印花稅完稅證明等，清晰可辨。說明：作為交易稅費已繳納的證明，用于后續(xù)過戶手續(xù)辦理。4.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證正反面復印件，清晰可辨，加蓋身份證持有者簽字。說明：作為甲乙雙方身