2024年房屋按揭貸款還款細(xì)則合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭貸款還款細(xì)則合同版B版本合同目錄一覽1.還款主體及貸款金額1.1還款主體1.2貸款金額2.還款期限2.1總還款期限2.2還款起始日期2.3還款結(jié)束日期3.還款方式3.1還款渠道3.2還款日期3.3還款金額4.利率及調(diào)整4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整時(shí)間5.還款違約金5.1違約金計(jì)算方式5.2違約金計(jì)算基數(shù)5.3違約金支付時(shí)間6.提前還款6.1提前還款的條件6.2提前還款的手續(xù)6.3提前還款的利息計(jì)算7.貸款逾期7.1逾期定義7.2逾期利息計(jì)算7.3逾期還款的罰金8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保物8.2擔(dān)保人8.3擔(dān)保責(zé)任的履行9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件12.貸款人的權(quán)利和義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利12.2貸款人的義務(wù)13.借款人的權(quán)利和義務(wù)13.1借款人的權(quán)利13.2借款人的義務(wù)14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定生效條件第一部分：合同如下：第一條還款主體及貸款金額1.1還款主體本合同的還款主體為（借款人姓名），性別：（性別），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），住址：（住址）。1.2貸款金額借款人向貸款人申請(qǐng)貸款人民幣（大寫(xiě)）：（金額大寫(xiě)），小寫(xiě)：（金額小寫(xiě)），用于（貸款用途）。第二條還款期限2.1總還款期限本貸款的還款期限為（年），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款起始日期本貸款的還款起始日期為（起始日期），按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.3還款結(jié)束日期本貸款的還款結(jié)束日期為（結(jié)束日期）。第三條還款方式3.1還款渠道3.2還款日期借款人應(yīng)在每個(gè)還款日（還款日）前，將應(yīng)還本息支付至指定的還款賬戶(hù)。3.3還款金額借款人每次還款的金額為（還款金額），包括本金和利息。第四條利率及調(diào)整4.1貸款利率本貸款的初始年利率為（初始利率百分比），具體利率以合同為準(zhǔn)。4.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式為：（利率調(diào)整方式），具體調(diào)整時(shí)間及幅度以貸款人通知為準(zhǔn)。4.3利率調(diào)整時(shí)間利率調(diào)整時(shí)間為：（調(diào)整時(shí)間）。第五條還款違約金5.1違約金計(jì)算方式違約金按未還款本金的（百分比）計(jì)算，每逾期一日計(jì)算一次。5.2違約金計(jì)算基數(shù)違約金計(jì)算基數(shù)為未還款本金。5.3違約金支付時(shí)間借款人在逾期后（時(shí)間內(nèi)）支付違約金。第六條提前還款6.1提前還款的條件6.2提前還款的手續(xù)借款人提前還款需向貸款人提交提前還款申請(qǐng)，并按照貸款人的要求提供相關(guān)材料。6.3提前還款的利息計(jì)算提前還款的利息按照（提前還款利息計(jì)算方式）計(jì)算。第八條擔(dān)保方式8.1擔(dān)保物8.2擔(dān)保人借款人指定（擔(dān)保人姓名）為擔(dān)保人，擔(dān)保人同意為借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3擔(dān)保責(zé)任的履行擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任，如借款人未能按時(shí)還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件為：（合同解除條件列表）。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件為：（合同終止條件列表）。11.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十二條貸款人的權(quán)利和義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息。12.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款，并履行相關(guān)合同義務(wù)。第十三條借款人的權(quán)利和義務(wù)13.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并在約定的還款期限內(nèi)履行還款義務(wù)。13.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，并履行相關(guān)合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方約定：（其他約定內(nèi)容列表）。14.2約定生效條件其他約定的生效條件為：（約定生效條件）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證件附件要求：借款人的有效身份證件，包括身份證復(fù)印件、戶(hù)口簿、護(hù)照等。說(shuō)明：用于核實(shí)借款人的身份信息。2.貸款用途證明文件附件要求：借款人提供的貸款用途證明文件，如購(gòu)銷(xiāo)合同、租賃合同等。說(shuō)明：用于證明貸款的具體用途。3.還款計(jì)劃表附件要求：詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款日期、還款金額等信息。說(shuō)明：用于明確借款人的還款義務(wù)。4.擔(dān)保物權(quán)屬證明附件要求：擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、車(chē)輛行駛證等。說(shuō)明：用于確認(rèn)擔(dān)保物的權(quán)屬情況。5.擔(dān)保人相關(guān)文件附件要求：擔(dān)保人的身份證明文件和同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。6.利率調(diào)整通知書(shū)附件要求：貸款人發(fā)出的利率調(diào)整通知書(shū)，包括調(diào)整時(shí)間、調(diào)整幅度等信息。說(shuō)明：用于通知借款人利率調(diào)整的情況。7.提前還款申請(qǐng)表附件要求：借款人提交的提前還款申請(qǐng)表。說(shuō)明：用于記錄借款人的提前還款申請(qǐng)。8.違約金計(jì)算明細(xì)表附件要求：詳細(xì)的違約金計(jì)算明細(xì)表，包括違約金計(jì)算基數(shù)、計(jì)算方式等信息。說(shuō)明：用于明確違約金的計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未能在約定的還款日期前支付應(yīng)還本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并可能支付違約金。示例說(shuō)明：若借款人在2024年1月15日應(yīng)還款日未還款，則構(gòu)成逾期還款，需支付逾期利息和違約金。2.未按約定用途使用貸款違約行為：借款人未按照約定的貸款用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)貸款未按約定用途使用的責(zé)任，可能包括支付違約金或貸款被提前收回。示例說(shuō)明：若借款人未將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，而是用于其他非約定用途，則構(gòu)成未按約定用途使用貸款。3.提前還款違約違約行為：借款人在約定的還款期限內(nèi)提前還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人可能需支付提前還款違約金。示例說(shuō)明：若借款人在貸款期限未滿(mǎn)時(shí)提前還款，則構(gòu)成提前還款違約，需支付提前還款違約金。4.提供虛假信息違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)提供虛假信息的責(zé)任，可能包括支付違約金或合同被解除。示例說(shuō)明：若借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假的工作單位或收入情況，則構(gòu)成提供虛假信息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人定義：指與貸款人簽訂合同，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人。應(yīng)用：本合同中的借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款。2.貸款人定義：指提供貸款，并收取借款人還款的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款，并履行相關(guān)合同義務(wù)。3.擔(dān)保人定義：指為借款人的還款義務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.擔(dān)保物定義：指擔(dān)保人提供給貸款人作為借款人還款義務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。