2024年度租賃合同（含租金調(diào)整機(jī)制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同（含租金調(diào)整機(jī)制）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任1.7租賃物的保險(xiǎn)1.8租賃物的交付和驗(yàn)收1.9租賃物的使用限制1.10租賃物的維修和更換1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同的解除與終止1.14合同的生效、變更和解除第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.1.6承租方地址：__________________1.1.7承租方聯(lián)系人：__________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：__________________1.2租賃物的基本情況1.2.1租賃物名稱：__________________1.2.2租賃物型號(hào)：__________________1.2.3租賃物數(shù)量：__________________1.2.4租賃物規(guī)格：__________________1.2.5租賃物產(chǎn)地：__________________1.2.6租賃物購(gòu)置時(shí)間：__________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：__________________1.3.2租賃終止日期：__________________1.3.3租賃期限共計(jì)：__________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：__________________1.4.2每月租金：__________________1.4.3支付方式：__________________1.4.4首次支付日期：__________________1.4.5每月支付日期：__________________1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整條件：__________________1.5.2調(diào)整時(shí)間：__________________1.5.3調(diào)整幅度：__________________1.5.4調(diào)整通知：__________________1.6租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任1.6.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得擅自改動(dòng)或破壞。1.6.2乙方應(yīng)保持租賃物清潔，定期進(jìn)行保養(yǎng)。1.6.3乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.7租賃物的保險(xiǎn)1.7.1乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物投保，確保租賃物安全。1.7.2保險(xiǎn)金額：__________________1.7.3保險(xiǎn)期限：__________________1.7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：__________________1.8租賃物的交付和驗(yàn)收1.8.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付給乙方。1.8.2乙方應(yīng)在收到租賃物后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。1.8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________1.8.4驗(yàn)收不合格的處理：__________________1.9租賃物的使用限制1.9.1乙方在租賃期間不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。1.9.2乙方不得使用租賃物從事違法活動(dòng)。1.9.3乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.10租賃物的維修和更換1.10.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。1.10.2維修和更換費(fèi)用：__________________1.10.3甲方在接到乙方維修或更換通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以處理。1.8租賃物的交付和驗(yàn)收1.8.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。1.8.2乙方應(yīng)在收到租賃物后的__日內(nèi)完成驗(yàn)收。1.8.3驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：租賃物的外觀、功能、數(shù)量、型號(hào)、產(chǎn)地等是否符合合同約定。1.8.4若驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列明，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以更換或修理。1.8.5驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。1.9租賃物的使用限制1.9.1乙方僅限于在租賃物的正常使用范圍內(nèi)使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.9.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分給第三方。1.9.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.10租賃物的維修和更換1.10.1租賃物在租賃期間發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。1.10.2甲方應(yīng)在接到通知后的__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在__日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。1.10.3若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。1.10.4維修和更換所需費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由乙方承擔(dān)。1.11違約責(zé)任1.11.1若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__%。1.11.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。1.11.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同的解除與終止1.13.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。1.13.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的交接手續(xù)。1.14合同的生效、變更和解除1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.14.3本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定義1.15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。1.15.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。1.16第三方介入的條件1.16.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色和責(zé)任。1.16.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高租賃物的使用效率，或解決合同履行中的爭(zhēng)議。1.17第三方介入的程序1.17.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。1.17.2第三方應(yīng)在收到通知后的__日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)接受介入并明確其服務(wù)內(nèi)容和期限。1.18第三方責(zé)任1.18.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。1.18.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。1.19第三方責(zé)任限額1.19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。1.19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并以書(shū)面形式約定。1.19.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。1.20第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.20.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。1.20.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受不合理的條件。1.21第三方費(fèi)用的承擔(dān)1.21.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定共同承擔(dān)。1.21.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。1.22第三方介入的終止1.22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并書(shū)面通知第三方。1.23第三方信息的保密1.23.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。1.23.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。1.24第三方變更1.24.1第三方如需更換人員或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)事先書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。1.24.2第三方更換人員不影響其承擔(dān)的責(zé)任和服務(wù)質(zhì)量。1.25第三方介入的法律適用1.25.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。1.25.2若合同中有與國(guó)際慣例或國(guó)際條約相抵觸的條款，應(yīng)以國(guó)際慣例或國(guó)際條約為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物使用說(shuō)明書(shū)5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.第三方服務(wù)協(xié)議7.租金支付憑證8.租賃物保險(xiǎn)單9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知和函件10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.第三方評(píng)估報(bào)告14.第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告15.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需加蓋單位公章或合同專用章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有涂改、偽造或篡改。3.附件作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物；1.2乙方未按約定支付租金；1.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；1.4乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.6任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__%。2.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。2.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.6任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方立即支付欠付的租金。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。全文完。2024年度租賃合同（含租金調(diào)整機(jī)制）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計(jì)算方法5.4租金調(diào)整通知6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)7.房屋修繕責(zé)任7.1出租方修繕責(zé)任7.2承租方修繕責(zé)任7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)金額8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間9.裝修與改動(dòng)9.1裝修要求9.2裝修審批9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.4裝修恢復(fù)10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租要求10.2轉(zhuǎn)借要求10.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批10.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________省________市________區(qū)/縣，________街道/路________號(hào)2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付方式：每月________日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月________日4.4逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日____%向出租方支付滯納金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整原因：因市場(chǎng)行情、房屋維護(hù)、政策調(diào)整等原因5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整計(jì)算方法：以租賃起始日的市場(chǎng)租金為基準(zhǔn)，根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋維護(hù)等因素進(jìn)行調(diào)整5.4租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月通知承租方6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限于居住用途6.2使用限制：禁止用于商業(yè)活動(dòng)、違法活動(dòng)等6.3房屋維護(hù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的完好狀態(tài)，如房屋損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)7.房屋修繕責(zé)任7.1出租方修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和更換7.2承租方修繕責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和更換7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：修繕費(fèi)用按照修繕責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣_(tái)_______元整8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月________日前，承租方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶8.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月________日9.裝修與改動(dòng)9.1裝修要求：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書(shū)面同意9.2裝修審批：出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)裝修申請(qǐng)，如同意，承租方應(yīng)按照出租方要求進(jìn)行裝修9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.4裝修恢復(fù)：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如需拆除裝修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租要求：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋10.2轉(zhuǎn)借要求：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用10.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批：如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)向出租方提供相關(guān)申請(qǐng)材料，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)10.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借費(fèi)用承擔(dān)：因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未能按照約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、損壞房屋或違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：租賃房屋所在地的人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、房屋被征收、出租方出售房屋等情形，合同可解除13.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議13.3合同解除后果：合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接單、租金支付憑證等14.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.4合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋評(píng)估、房屋維修、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。2.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對(duì)方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。3.3第三方責(zé)任免除：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)遵守合同雙方的要求，確保合同履行。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由合同雙方協(xié)商解決。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行。5.第三方介入后的合同條款變更增加關(guān)于第三方介入的條款；修改合同中關(guān)于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式的條款；明確第三方責(zé)任限額。5.2合同條款變更程序：甲方或乙方提出合同條款變更申請(qǐng)，并書(shū)面通知對(duì)方。雙方共同協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行職責(zé)的情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入后，合同雙方或任何一方認(rèn)為合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，可提出合同解除申請(qǐng)。7.2合同解除程序：提出合同解除申請(qǐng)的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜。簽訂解除協(xié)議，合同解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：房屋交接單作為合同附件，用于證明房屋在租賃期間的現(xiàn)狀。2.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。4.裝修協(xié)議要求：詳細(xì)記錄裝修的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：裝修協(xié)議作為合同附件，用于明確裝修事宜。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的相關(guān)事宜。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、程序、雙方簽字等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)于每月________日支付租金，如逾期支付，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。2.損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過(guò)程中，故意或過(guò)失損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償修理費(fèi)用或恢復(fù)原狀。3.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定，使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或損害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成房屋維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：合同雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：合同雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未能達(dá)成一致，各自承擔(dān)因爭(zhēng)議造成的損失。6.合同解除未履行程序責(zé)任認(rèn)定：合同一方未按約定程序解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同一方未提前通知對(duì)方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同（含租金調(diào)整機(jī)制）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物型號(hào)2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物規(guī)格3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度5.4調(diào)整通知6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4維修費(fèi)用7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱：________2.2租賃物型號(hào)：________2.3租賃物數(shù)量：________2.4租賃物規(guī)格：________2.5租賃物所有權(quán)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限調(diào)整：如有特殊情況需要調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：________4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)____%。5.4調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍：承租方僅限于本合同約定的用途使用租賃物。6.2使用限制：禁止承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或用途。6.3維護(hù)責(zé)任：租賃物在使用過(guò)程中，由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.4維修費(fèi)用：租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)：出租方對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)___元。7.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行投保人身意外傷害保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，每延遲一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.1.2如出租方提供的租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.2.2如承租方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3如承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1合同到期；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3出現(xiàn)不可抗力；9.1.4一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2終止條件9.2.1出現(xiàn)解除合同的條件；9.2.2合同約定的其他終止條件；9.3解除或終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議；9.3.2一方違約，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方，違約方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；9.3.3如違約方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________10.2.2仲裁地點(diǎn)：________11.合同生效與變更11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人簽字14.3.1出租方代表簽字：________14.3.2承租方代表簽字：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.2.1合同履行過(guò)程中需要第三方專業(yè)服務(wù)；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；15.2.3法定或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因其專業(yè)服務(wù)或行為導(dǎo)致合同履行不能或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定；16.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額以合同標(biāo)的額的____%為上限；16.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其自身能力范圍。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；17.1.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求按照合同約定獲得報(bào)酬；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和資料；17.2.3第三方有權(quán)拒絕不合理的合同要