2024年房產(chǎn)交易預(yù)定金合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易預(yù)定金合同一本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)1.3預(yù)定金1.4交易價格1.5履約保證金2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.預(yù)定金金額與支付3.1預(yù)定金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4預(yù)定金退還條件與時間4.房產(chǎn)交易價格確認(rèn)4.1交易價格確認(rèn)方式4.2交易價格調(diào)整條件4.3交易價格確認(rèn)時間5.履約保證金支付與退還5.1履約保證金金額5.2支付方式5.3退還條件與時間6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房產(chǎn)過戶13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3合同的附件14.簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。乙方（買方）：【乙方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.2房產(chǎn)房產(chǎn)指的是位于【房產(chǎn)位置】的【房產(chǎn)面積】平方米的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)證號：【房產(chǎn)所有權(quán)證號】。1.3預(yù)定金預(yù)定金是指乙方為表明購買意向，按照本合同約定的金額預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)，本合同約定的預(yù)定金金額為人民幣【預(yù)定金金額】元整。1.4交易價格交易價格是指雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格，本合同約定的交易價格為人民幣【交易價格】元整。1.5履約保證金履約保證金是指乙方為確保履行本合同約定的義務(wù)，按照本合同約定的金額支付給甲方的款項(xiàng)，本合同約定的履約保證金金額為人民幣【履約保證金金額】元整。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房產(chǎn)地址】，具體位置以房產(chǎn)所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米，具體面積以房產(chǎn)所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，甲方持有有效的房產(chǎn)所有權(quán)證，證號為【房產(chǎn)所有權(quán)證號】。3.預(yù)定金金額與支付3.1預(yù)定金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)，向甲方支付預(yù)定金人民幣【預(yù)定金金額】元整。3.2支付方式預(yù)定金的支付方式為：【支付方式】，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)支付預(yù)定金。3.4預(yù)定金退還條件與時間若乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后【退還時間】內(nèi)退還預(yù)定金及同期銀行存款利息。若乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除預(yù)定金作為違約金，并有權(quán)要求乙方支付其他相關(guān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)交易價格確認(rèn)4.1交易價格確認(rèn)方式交易價格的確認(rèn)方式為：【交易價格確認(rèn)方式】，包括但不限于協(xié)商確認(rèn)、第三方評估等。4.2交易價格調(diào)整條件交易價格的調(diào)整條件為：【交易價格調(diào)整條件】，包括但不限于市場行情變化、政策調(diào)整等。4.3交易價格確認(rèn)時間交易價格的確認(rèn)時間為：【交易價格確認(rèn)時間】。5.履約保證金支付與退還5.1履約保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣【履約保證金金額】元整。5.2支付方式履約保證金的支付方式為：【支付方式】，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3退還條件與時間若乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后【退還時間】內(nèi)退還履約保證金及同期銀行存款利息。若乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金，并有權(quán)要求乙方支付其他相關(guān)違約責(zé)任。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間房產(chǎn)的交付時間為：【交付時間】，具體交付時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。6.2交付條件房產(chǎn)交付的條件為：【交付條件】，包括但不限于乙方支付完全部購房款項(xiàng)、完成過戶登記手續(xù)等。6.3交付方式房產(chǎn)的交付方式為：【交付方式】，包括但不限于現(xiàn)場交付、郵寄交付等。第二部分：其他條款和附件7.權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）按照約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀；（3）協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（4）按照約定退還預(yù)定金及履約保證金。7.2買方權(quán)利與義務(wù)買方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定支付預(yù)定金和交易價格；（2）按照約定時間履行合同義務(wù)，完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任（1）退還乙方已支付的預(yù)定金及同期銀行存款利息；（2）向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的【違約金比例】%；（3）賠償乙方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2買方違約責(zé)任（1）向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的【違約金比例】%；（2）賠償甲方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）向【爭議解決機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解；（2）向【爭議解決機(jī)構(gòu)】提交仲裁申請；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)為：【爭議解決機(jī)構(gòu)】。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為：【保密期限】，自本合同生效之日起計(jì)算。11.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為有管轄權(quán)的人民法院。13.其他條款13.1房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。13.3合同的附件本合同的附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。14.簽署14.1合同簽署時間本合同于【簽署時間】由雙方簽字（或蓋章）。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同簽署人甲方（賣方）簽署人為：【簽署人姓名】，身份證號：【簽署人身份證號】。乙方（買方）簽署人為：【簽署人姓名】，身份證號：【簽署人身份證號】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：交易價格確認(rèn)書附件四：預(yù)定金支付憑證附件五：履約保證金支付憑證附件六：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)相關(guān)文件附件七：稅費(fèi)支付憑證附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件九：違約金計(jì)算公式說明附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)清晰、完整，證號應(yīng)與合同中約定的證號一致。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件三：交易價格確認(rèn)書詳細(xì)要求：交易價格確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字蓋章，確認(rèn)交易價格的金額及計(jì)算方式。說明：交易價格確認(rèn)書用于明確雙方對交易價格的共識，作為后續(xù)履行合同的依據(jù)。附件四：預(yù)定金支付憑證詳細(xì)要求：預(yù)定金支付憑證應(yīng)包含支付時間、支付金額等信息，并由乙方簽字蓋章。說明：預(yù)定金支付憑證用于證明乙方已按約定支付預(yù)定金，作為合同生效的依據(jù)。附件五：履約保證金支付憑證詳細(xì)要求：履約保證金支付憑證應(yīng)包含支付時間、支付金額等信息，并由乙方簽字蓋章。說明：履約保證金支付憑證用于證明乙方已按約定支付履約保證金，作為合同履行過程中乙方履行義務(wù)的保障。附件六：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包含過戶申請表格、身份證明文件、房產(chǎn)所有權(quán)證等。說明：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)相關(guān)文件用于辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。附件七：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包含稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)、支付時間、支付金額等信息。說明：稅費(fèi)支付憑證用于證明雙方已按約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字蓋章，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時間、地點(diǎn)和條件。說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書用于證明雙方已按約定完成房產(chǎn)交付，作為合同履行的依據(jù)。附件九：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式說明應(yīng)清晰、具體，包含計(jì)算違約金所需的數(shù)據(jù)和公式。說明：違約金計(jì)算公式說明用于明確雙方對違約金計(jì)算方式的了解和共識。附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書詳細(xì)要求：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書應(yīng)合法、有效，并由爭議解決機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說明：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書用于確認(rèn)爭議的解決結(jié)果，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定履行房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；3.甲方未按照約定退還預(yù)定金及履約保證金；4.乙方未按照約定支付預(yù)定金及交易價格；5.乙方未按照約定時間履行房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；7.雙方未按照約定解決合同爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：退還乙方已支付的預(yù)定金及同期銀行存款利息；支付違約金，違約金金額為交易價格的【違約金比例】%；賠償乙方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約：支付違約金，違約金金額為交易價格的【違約金比例】%；