2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)公司裝修項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)公司裝修項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)公司1.2裝修項(xiàng)目1.3項(xiàng)目管理服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目管理咨詢2.2裝修設(shè)計(jì)管理2.3施工過程管理2.4質(zhì)量與安全監(jiān)督2.5項(xiàng)目進(jìn)度控制2.6材料與設(shè)備驗(yàn)收2.7竣工驗(yàn)收與交付第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間表第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)公司的責(zé)任與義務(wù)5.2裝修項(xiàng)目管理公司的責(zé)任與義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違反保密條款的后果第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條適用法律9.1合同簽訂地法律9.2國際合同條款的適用第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件的有效性第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)公司：指具有合法資質(zhì)，從事物業(yè)服務(wù)管理的公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及相關(guān)服務(wù)。1.2裝修項(xiàng)目：指在物業(yè)公司管理的物業(yè)范圍內(nèi)，進(jìn)行的各類建筑內(nèi)部改造、裝飾和設(shè)施設(shè)備更新等工程。1.3項(xiàng)目管理服務(wù)：指裝修項(xiàng)目管理公司根據(jù)本合同的約定，為裝修項(xiàng)目提供的包括項(xiàng)目管理咨詢、裝修設(shè)計(jì)管理、施工過程管理、質(zhì)量與安全監(jiān)督、項(xiàng)目進(jìn)度控制、材料與設(shè)備驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收與交付等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目管理咨詢：裝修項(xiàng)目管理公司應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，提供裝修項(xiàng)目的整體管理方案，包括但不限于項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)、工作流程、管理制度等，并對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行全程指導(dǎo)和建議。2.2裝修設(shè)計(jì)管理：裝修項(xiàng)目管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督裝修設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和客戶需求，并對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核和優(yōu)化。2.3施工過程管理：裝修項(xiàng)目管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求，并對(duì)施工中的問題進(jìn)行及時(shí)解決。2.4質(zhì)量與安全監(jiān)督：裝修項(xiàng)目管理公司應(yīng)制定并執(zhí)行裝修項(xiàng)目的質(zhì)量控制和安全管理措施，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，并嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。2.5項(xiàng)目進(jìn)度控制：裝修項(xiàng)目管理公司應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控和調(diào)整，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.6材料與設(shè)備驗(yàn)收：裝修項(xiàng)目管理公司應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保其質(zhì)量、性能和安全符合要求。2.7竣工驗(yàn)收與交付：裝修項(xiàng)目管理公司應(yīng)組織竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量、安全、功能等方面達(dá)到合同要求，并按照約定時(shí)間完成交付。第三條服務(wù)期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：裝修項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付之日。3.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限需要延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：雙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度、服務(wù)內(nèi)容等因素，協(xié)商確定合理的裝修項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式：服務(wù)費(fèi)用分為若干期支付，具體支付方式在本合同的附件中約定。4.3費(fèi)用支付時(shí)間表：雙方在本合同的附件中約定服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間表。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)公司的責(zé)任與義務(wù)1）提供裝修項(xiàng)目所需的物業(yè)資料、設(shè)備設(shè)施和場(chǎng)地。2）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3）協(xié)助裝修項(xiàng)目管理公司進(jìn)行項(xiàng)目管理和施工。5.2裝修項(xiàng)目管理公司的責(zé)任與義務(wù)1）按照合同約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2）遵守相關(guān)法規(guī)、規(guī)范，保障項(xiàng)目質(zhì)量和安全。3）按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。4）對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第六條保密條款6.1保密信息范圍：本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成服務(wù)、服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、泄露保密信息等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式在本合同的附件中約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向裝修項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向裝修項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，雙方可向裝修項(xiàng)目所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并采取合理的措施減輕損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2通知有效期限：通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方收到通知后應(yīng)及時(shí)回復(fù)。第十三條合同的附件13.1附件列表：包括但不限于服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表、保密協(xié)議、項(xiàng)目管理方案等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在裝修項(xiàng)目所在地簽署。14.3簽署人信息：甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（裝修項(xiàng)目管理公司）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)說明了服務(wù)費(fèi)用的分期支付計(jì)劃，包括每期支付的金額、支付時(shí)間和支付方式。附件二：項(xiàng)目管理方案詳細(xì)描述了項(xiàng)目管理的內(nèi)容、流程、職責(zé)和具體措施，以及項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖和管理人員名單。附件三：保密協(xié)議明確了保密信息的范圍、保密期限和違反保密條款的后果，包括違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件四：裝修設(shè)計(jì)管理協(xié)議規(guī)定了設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)流程、設(shè)計(jì)變更管理和設(shè)計(jì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：施工過程管理協(xié)議詳細(xì)說明了施工管理的具體措施、施工質(zhì)量控制、安全監(jiān)督和施工進(jìn)度管理等。附件六：質(zhì)量與安全監(jiān)督協(xié)議明確了質(zhì)量監(jiān)督的內(nèi)容、安全監(jiān)督的要求和不合格的處理方式等。附件七：項(xiàng)目進(jìn)度控制計(jì)劃制定了項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度調(diào)整機(jī)制等。附件八：材料與設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明了材料和設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序和驗(yàn)收不合格的處理方式等。附件九：竣工驗(yàn)收與交付協(xié)議規(guī)定了竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和交付時(shí)間等。附件十：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成服務(wù)：如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修項(xiàng)目，視為違約。2.服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：如乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求，視為違約。3.泄露保密信息：如乙方泄露了合同中約定的保密信息，視為違約。4.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：如甲方未按約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)支付違約金。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式在合同附件中約定。示例說明：假設(shè)乙方因自身原因?qū)е卵b修項(xiàng)目延期交付，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如租金損失、營業(yè)損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.物業(yè)公司：指具有合法資質(zhì)，從事物業(yè)服務(wù)管理的公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及相關(guān)服務(wù)。3.裝修項(xiàng)目：指在物業(yè)公司管理的物業(yè)范圍內(nèi)，進(jìn)行的各類建筑內(nèi)部改造、裝飾和設(shè)施設(shè)備更新等工程。4.項(xiàng)目管理服務(wù)：指裝修項(xiàng)目管理公司根據(jù)合同約定，為裝修項(xiàng)目提供的包括項(xiàng)目管理咨詢、裝修設(shè)計(jì)管理、施工過程管理、質(zhì)量與安全監(jiān)督、項(xiàng)目進(jìn)度控制、材料與設(shè)備驗(yàn)收