2024年安置房銷售協(xié)議：政府還建項目版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房銷售協(xié)議：政府還建項目版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同當事人1.2安置房1.3銷售協(xié)議1.4政府還建項目1.5版B版2.銷售協(xié)議的概述2.1銷售房源2.2銷售價格2.3銷售數(shù)量3.購買方的權利與義務3.1購買方的權利3.2購買方的義務4.銷售方的權利與義務4.1銷售方的權利4.2銷售方的義務5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準6.付款方式與進度6.1付款方式6.2付款進度7.違約責任7.1購買方的違約責任7.2銷售方的違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露的后果11.合同的適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性12.3合同的份數(shù)13.附件13.1房源清單13.2銷售價格表13.3付款憑證14.簽署頁14.1購買方簽署頁14.2銷售方簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同當事人本合同當事人包括購買方和銷售方。購買方是指與銷售方簽訂本合同，并按照本合同約定購買安置房的單位和個人。銷售方是指負責銷售安置房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其授權的代理機構。1.2安置房安置房是指根據(jù)政府還建項目規(guī)劃，為建設安置區(qū)而建設的，用于安置被拆遷人的住宅房屋。1.3銷售協(xié)議銷售協(xié)議是指購買方和銷售方就安置房的購買事宜達成的書面協(xié)議。1.4政府還建項目政府還建項目是指政府為解決城市規(guī)劃和建設需要，對原有居民區(qū)進行拆遷改造，按照規(guī)劃要求建設的安置區(qū)。1.5版B版版B版是指本合同所涉及的安置房建設項目的設計圖紙、技術規(guī)范、施工標準等文件。第二條銷售協(xié)議的概述2.1銷售房源銷售房源是指銷售方根據(jù)政府還建項目規(guī)劃，用于銷售的安置房。2.2銷售價格銷售價格是指購買方按照本合同約定，購買安置房所需支付的價格。2.3銷售數(shù)量銷售數(shù)量是指購買方根據(jù)本合同約定，購買的安置房數(shù)量。第三條購買方的權利與義務3.1購買方的權利購買方有權按照本合同約定購買安置房，并按照約定享有安置房的使用、處置等權利。3.2購買方的義務購買方應當按照本合同約定支付安置房購買價款，并按照約定履行其他義務。第四條銷售方的權利與義務4.1銷售方的權利銷售方有權按照本合同約定銷售安置房，并要求購買方按照約定支付購買價款。4.2銷售方的義務銷售方應當按照本合同約定提供安置房，并保證安置房的質(zhì)量、交付等事項。第五條交付與驗收5.1交付時間安置房的交付時間按照政府還建項目規(guī)劃確定的時間表執(zhí)行。5.2交付地點安置房的交付地點為銷售方指定的地點。5.3驗收標準安置房的質(zhì)量、設施等應當符合國家相關標準和規(guī)定。購買方在收到安置房后，應當按照約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，購買方有權要求銷售方按照約定承擔責任。第六條付款方式與進度6.1付款方式購買方應當按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等途徑支付安置房購買價款。6.2付款進度購買方按照政府還建項目規(guī)劃確定的時間表，分階段支付購買價款。具體付款進度按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第八條違約責任8.1購買方的違約責任購買方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、金額支付安置房購買價款的，應當按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。購買方違反本合同的其他約定，給銷售方造成損失的，購買方應當承擔賠償責任。8.2銷售方的違約責任銷售方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付安置房的，應當按照逾期交付部分的房價款的雙倍支付違約金。銷售方違反本合同的其他約定，給購買方造成損失的，銷售方應當承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同當事人發(fā)生爭議的，應當通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同變更應當采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章確認。10.3合同的解除合同解除應當采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章確認。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3違約披露的后果任何一方違反本保密條款的，應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方按照本合同約定或者法律的規(guī)定通知對方，均應以書面形式送達對方指定的地址。13.2合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。13.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1購買方簽署頁購買方簽署頁應包括購買方的單位名稱或個人姓名、授權代表簽字、日期等信息。14.2銷售方簽署頁銷售方簽署頁應包括銷售方的單位名稱、授權代表簽字、日期等信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源清單詳細列出銷售方根據(jù)政府還建項目規(guī)劃，用于銷售的安置房的相關信息，包括房屋的面積、戶型、樓層、裝修情況等。附件二：銷售價格表詳細列出購買方按照本合同約定，購買安置房所需支付的價格，包括單價、總價等。附件三：付款憑證列出購買方按照本合同約定支付安置房購買價款的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購買方未能按照約定的時間、金額支付安置房購買價款。2.銷售方未能按照約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付安置房。違約責任認定：1.購買方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、金額支付安置房購買價款的，應當按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。示例說明：如果購買方逾期支付100萬元，則應支付100萬元的千分之五，即5000元的違約金。2.銷售方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付安置房的，應當按照逾期交付部分的房價款的雙倍支付違約金。示例說明：如果銷售方逾期交付100平方米的安置房，則應支付100平方米房價款的雙倍違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指根據(jù)政府還建項目規(guī)劃，為建設安置區(qū)而建設的，用于安置被拆遷人的住宅房屋。2.銷售協(xié)議：指購買方和銷售方就安置房的購買事宜達成的書面協(xié)議。3.政府還建項目：指政府為解