2024年新版按揭房產(chǎn)買賣條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版按揭房產(chǎn)買賣條款本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1交付條件及時(shí)間3.2交付方式3.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2疑難問題解決4.3保修責(zé)任5.1付款進(jìn)度及方式5.2逾期付款責(zé)任5.3付款證明及憑證6.1款項(xiàng)監(jiān)管6.2款項(xiàng)支付期限6.3款項(xiàng)支付責(zé)任7.1房產(chǎn)貸款事宜7.2貸款利率及期限7.3貸款審批及發(fā)放8.1房產(chǎn)抵押事宜8.2抵押物價(jià)值評(píng)估8.3抵押權(quán)設(shè)立及登記9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3不可抗力條款10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.1合同生效及終止11.2合同附件及補(bǔ)充條款11.3合同解釋12.1合同簽署日期12.2合同份數(shù)及保管12.3合同變更及通知13.1合同附件13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同效力及爭議管轄14.1合同簽署人及代表14.2合同見證人及代表14.3合同附件簽署及蓋章第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：_________，具體地址：_________。1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_________平方米。1.1.4房產(chǎn)用途：_________。1.1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：_________。1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________。1.2.2賣方：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。1.3.2買方支付方式：_________。1.3.3買方分階段支付金額及時(shí)間：_________。2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)2.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.1.2買賣雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)2.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。2.2.2賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的土地增值稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________。2.3.2房產(chǎn)存在瑕疵：_________。3.1交付條件及時(shí)間3.1.1房產(chǎn)交付條件：_________。3.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間：_________。3.2交付方式3.2.1買方自行接收房產(chǎn)。3.2.2賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買方。3.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1買方在收到房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________。4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1.1賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定及合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2賣方對(duì)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題承擔(dān)維修、更換或退貨責(zé)任。4.2疑難問題解決4.2.1買賣雙方在交易過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3保修責(zé)任4.3.1房產(chǎn)保修期限：_________。4.3.2保修范圍及內(nèi)容：_________。5.1付款進(jìn)度及方式5.1.1買方按照本合同約定的付款進(jìn)度支付房款。5.1.2買方支付房款的方式：_________。5.2逾期付款責(zé)任5.2.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_________的違約金。5.2.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收房款及違約金。5.3付款證明及憑證5.3.1買方支付房款后，賣方應(yīng)出具收款憑證。5.3.2買方應(yīng)妥善保管付款憑證。6.1款項(xiàng)監(jiān)管6.1.1買賣雙方同意將房款交由_________進(jìn)行監(jiān)管。6.1.2監(jiān)管期限：_________。6.2款項(xiàng)支付期限6.2.1買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房款支付至監(jiān)管賬戶。6.2.2買方逾期支付房款的，應(yīng)向賣方支付_________的違約金。6.3款項(xiàng)支付責(zé)任6.3.1買方承擔(dān)支付房款的責(zé)任。6.3.2賣方承擔(dān)房產(chǎn)交付及過戶的責(zé)任。8.1房產(chǎn)抵押事宜8.1.1本合同房產(chǎn)已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為_________。8.1.2抵押債權(quán)金額：人民幣_(tái)________元整。8.1.3抵押期限：_________。8.2抵押物價(jià)值評(píng)估8.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)_________評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)________元整。8.2.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)：_________。8.3抵押權(quán)設(shè)立及登記8.3.1本合同簽訂后，賣方應(yīng)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。8.3.2抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)完成后，買方應(yīng)予以確認(rèn)。9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________。9.2爭議解決方式9.2.1買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.3不可抗力條款9.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1合同解除條件10.1.1買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。10.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付的，買方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)作出答復(fù)。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，已支付的房款不予退還。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已發(fā)生的費(fèi)用。11.1合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.2合同附件及補(bǔ)充條款11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)所有權(quán)證、付款憑證等。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，以有利于守約方的解釋為準(zhǔn)。12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。12.2合同份數(shù)及保管12.2.1本合同一式_________份，買賣雙方各執(zhí)_________份。12.3合同變更及通知12.3.1合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3.2任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方。13.1合同附件13.1.1房產(chǎn)買賣合同13.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證13.1.3付款憑證13.2合同修改及補(bǔ)充13.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同效力及爭議管轄13.3.1本合同自簽訂之日起具有法律效力。13.3.2爭議解決方式：任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.1合同簽署人及代表14.1.1買方簽署人：姓名/名稱：_________，職務(wù)：_________。14.1.2賣方簽署人：姓名/名稱：_________，職務(wù)：_________。14.2合同見證人及代表14.2.1見證人：姓名/名稱：_________，職務(wù)：_________。14.2.2見證人代表：姓名/名稱：_________，職務(wù)：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房產(chǎn)貸款擔(dān)保等。16.2第三方介入的引入及程序16.2.1第三方的介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.2買賣雙方應(yīng)將第三方的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。17.3第三方責(zé)任的界定及限額17.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任的限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的_________%。18.4第三方權(quán)利的界定18.4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，享有依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。18.4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.5.2第三方對(duì)買賣雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。20.1第三方介入的合同變更20.1.1第三方的介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入的合同解除21.2.1第三方介入的合同解除，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行。21.2.2買賣雙方可協(xié)商一致解除第三方介入的合同，并書面通知第三方。22.3第三方介入的爭議解決22.3.1第三方介入的合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.4第三方介入的合同終止23.4.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行。23.4.2合同終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明。24.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)24.5.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。24.5.2第三方介入的費(fèi)用在合同總價(jià)款中單獨(dú)列明。25.6第三方介入的保密義務(wù)25.6.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。25.6.2第三方不得泄露或利用買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。26.7第三方介入的合規(guī)性26.7.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策。26.7.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)進(jìn)行違法違規(guī)行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交付條件及時(shí)間、房產(chǎn)質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明：本合同附件，是房產(chǎn)買賣雙方簽訂的主要文件，具有法律效力。2.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：本附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人及房產(chǎn)的基本信息。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括付款日期、金額、付款方式等。說明：本附件用于證明買方已按照約定支付房款。4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。5.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的復(fù)印件，包括抵押權(quán)人、抵押債權(quán)金額、抵押期限等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，內(nèi)容包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議，提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，內(nèi)容包括爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：本附件用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_________的違約金。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期前支付房款，如未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向賣方支付房款總額的_________%作為違約金。2.賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_________的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，如未按時(shí)交付，則每日應(yīng)向買方支付_________的違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付_________的違約金。示例：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則每日應(yīng)向買賣雙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的_________%作為違約金。4.買賣雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方未按約定履行合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________的違約金。示例：買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，則每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.買賣雙方未按約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方未按約定解決爭議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________的違約金。示例：買賣雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)解決爭議，如未解決，則每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________的違約金。全文完。2024年新版按揭房產(chǎn)買賣條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式選擇7.2擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件數(shù)量第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)權(quán)屬：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額：________元3.2貸款利率：________%3.3貸款期限：________年3.4還款方式：________4.房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格：________元4.2付款方式：________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：________5.2過戶費(fèi)用：________元5.3過戶流程：________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式選擇：________7.2擔(dān)保責(zé)任：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；8.1.1.3房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議；8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定支付房款；8.1.2.2逾期償還按揭貸款；8.1.2.3擅自改變房產(chǎn)用途；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1.1逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付________元違約金；8.2.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間買受方有權(quán)要求減免房款；8.2.2買受方違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.2.1未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付________元違約金；8.2.2.2逾期償還按揭貸款的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)罰息；8.2.2.3擅自改變房產(chǎn)用途的，買受方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；10.2合同解除條件10.2.1合同簽訂后，任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行的；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.合同附件11.1附件名稱11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)買賣合同；11.1.3按揭貸款合同；11.2附件內(nèi)容11.2.1附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致；11.2.2附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：________年________月________日12.2簽署地點(diǎn)：________13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件名稱14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.2房產(chǎn)買賣合同；14.1.3按揭貸款合同；14.2附件數(shù)量14.2.1附件數(shù)量為________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，如認(rèn)為有必要引入第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的必要性和目的。16.2第三方介入的程序16.2.1甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂服務(wù)合同。16.2.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)通報(bào)相關(guān)情況。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同和法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.1.2若第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額不應(yīng)超過合同約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.2保密義務(wù)的違反18.2.1若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2甲、乙雙方共同決定終止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，終止其介入服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，妥善處理其服務(wù)事項(xiàng)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號(hào)、權(quán)利人信息、房產(chǎn)信息、發(fā)證日期等全部內(nèi)容。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件，具有法律效力。3.按揭貸款合同要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、提前還款條件等內(nèi)容。說明：用于明確雙方在按揭貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中需要提交的材料和辦理的流程。說明：用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明的復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。7.付款憑證要求：提供已付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房價(jià)________%的違約金。示例：若房產(chǎn)買賣合同約定于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但出賣方于2024年1月15日交付，則出賣方應(yīng)支付相當(dāng)于房價(jià)5%的違約金。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間買受方有權(quán)要求減免房款。示例：若房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并退還買受方因修復(fù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.買受方違約行為2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)________%的違約金。示例：若買受方應(yīng)于2024年1月1日支付房款100萬元，但至2024年1月15日僅支付50萬元，則買受方應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)5%的違約金。2.2逾期償還按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)罰息，并支付相當(dāng)于逾期金額________%的違約金。示例：若買受方按揭貸款逾期一個(gè)月，則買受方應(yīng)承擔(dān)逾期罰息，并支付相當(dāng)于逾期金額3%的違約金。全文完。2024年新版按揭房產(chǎn)買賣條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2按揭定義1.3買賣雙方定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.按揭貸款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款保險(xiǎn)4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付費(fèi)用6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.按揭貸款支付7.1貸款支付方式7.2貸款支付時(shí)間7.3貸款支付責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式13.2修改與補(bǔ)充效力14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指買賣雙方約定的位于[具體地址]的[具體房產(chǎn)類型]，包括但不限于土地、房屋及其附屬設(shè)施。1.2按揭定義：本合同所指按揭貸款，系指買方向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購買房產(chǎn)的貸款，包括但不限于商業(yè)貸款、公積金貸款等。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度信息]。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)]。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.5房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為[具體用途]，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。3.按揭貸款3.1貸款金額：買方擬申請(qǐng)的按揭貸款金額為[具體金額]元。3.2貸款利率：貸款利率按照[具體利率]執(zhí)行，具體利率以銀行或金融機(jī)構(gòu)提供的最新利率為準(zhǔn)。3.3貸款期限：貸款期限為[具體期限]年。3.4還款方式：還款方式為[具體還款方式]，包括等額本息、等額本金等。3.5貸款保險(xiǎn)：買方需購買[具體保險(xiǎn)類型]貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：（1）在合同簽訂后，有權(quán)要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）在按揭貸款辦理完畢后，有權(quán)獲得房產(chǎn)的占有、使用和收益；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）按照合同約定辦理按揭貸款手續(xù)；（3）按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3賣方權(quán)利：（1）在合同簽訂后，有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)：（1）在合同簽訂后，向買方提供房產(chǎn)的占有、使用和收益；（2）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為[具體日期]。（1）房產(chǎn)已過戶至買方名下；（2）賣方已將房產(chǎn)鑰匙交付給買方；（3）房產(chǎn)已具備居住或使用條件。5.3交付方式：房產(chǎn)交付方式為[具體交付方式]，包括但不限于現(xiàn)場交付、郵寄交付等。5.4交付費(fèi)用：交付費(fèi)用由[具體責(zé)任方]承擔(dān)。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶時(shí)間為[具體日期]。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由[具體責(zé)任方]承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納相關(guān)費(fèi)用等。8.違約責(zé)任8.1違約定義：本合同所指違約，是指任何一方未按照合同約定的條款履行其義務(wù)的行為。8.2違約責(zé)任：（1）若買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[具體逾期違約金比例]%的違約金；（2）若賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[具體逾期違約金比例]%的違約金；（3）若買方未按時(shí)辦理按揭貸款手續(xù)，每逾期一日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付[具體違約金金額]元；（4）若賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及相應(yīng)利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限]日內(nèi)，爭議雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平原則。12.2合同解釋效力：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2修改與補(bǔ)充效力：本合同的修改與補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式：本合同的通知方式為書面通知，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。14.2通知地址：本合同的通知地址為：（1）買方：[買方地址]（2）賣方：[賣方地址]14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方，系指除買賣雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超出部分由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，若與買方、賣方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.4.3第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)