2024年度廣州市商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.交易條件及約定2.1交易條件概述2.2交付時間及方式2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)2.4附屬設施及配套設施3.付款條款3.1付款方式及比例3.2付款時間及節(jié)點3.3逾期付款責任4.房屋驗收及質(zhì)量保證4.1驗收標準及程序4.2質(zhì)量保證期限及內(nèi)容4.3質(zhì)量問題處理及賠償5.違約責任及爭議解決5.1違約情形及責任5.2爭議解決方式5.3仲裁條款6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.履約保證金及押金7.1保證金金額及用途7.2押金金額及退還條件8.稅費及費用承擔8.1稅費承擔方式8.2其他費用承擔方式9.合同附件及補充條款9.1附件內(nèi)容及簽署9.2補充條款及解釋10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房屋返還11.2解除合同后的款項退還11.3解除合同后的責任承擔12.通知及送達12.1通知方式及送達地址12.2送達方式及效力13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2補充條款及效力14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的房屋返還14.2合同終止后的款項退還14.3合同解除及終止后的責任承擔第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方基本信息1.1.1.1買方名稱1.1.1.2買方法定代表人1.1.1.3買方住所地1.1.2賣方基本信息1.1.2.1賣方名稱1.1.2.2賣方法定代表人1.1.2.3賣方住所地1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)位置1.2.2房地產(chǎn)面積1.2.3房地產(chǎn)用途1.2.4房地產(chǎn)證號1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.2.1首付款比例及金額1.3.2.2尾款支付方式及時間2.交易條件及約定2.1交易條件概述2.1.1交易標的物2.1.2交易方式2.1.3交易時間2.2交付時間及方式2.2.1交付時間2.2.2交付方式2.2.2.1自行接收2.2.2.2協(xié)助過戶2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)2.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3.2登記手續(xù)2.3.2.1協(xié)助辦理2.3.2.2費用承擔2.4附屬設施及配套設施2.4.1附屬設施2.4.2配套設施3.付款條款3.1付款方式及比例3.1.1首付款比例及金額3.1.2尾款比例及金額3.2付款時間及節(jié)點3.2.1首付款支付時間3.2.2尾款支付時間3.3逾期付款責任3.3.1逾期付款利息3.3.2逾期付款違約金4.房屋驗收及質(zhì)量保證4.1驗收標準及程序4.1.1驗收標準4.1.2驗收程序4.1.2.1驗收時間4.1.2.2驗收人員4.2質(zhì)量保證期限及內(nèi)容4.2.1質(zhì)量保證期限4.2.2質(zhì)量保證內(nèi)容4.2.2.1房屋結(jié)構(gòu)4.2.2.2設備設施4.3質(zhì)量問題處理及賠償4.3.1質(zhì)量問題處理程序4.3.2賠償標準及方式5.違約責任及爭議解決5.1違約情形及責任5.1.1違約情形5.1.2違約責任5.1.2.1違約金5.1.2.2損害賠償5.2爭議解決方式5.2.1爭議解決機構(gòu)5.2.2爭議解決程序5.3仲裁條款5.3.1仲裁機構(gòu)5.3.2仲裁規(guī)則6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1合同解除事由6.1.2合同解除程序6.2合同終止條件6.2.1合同終止事由6.2.2合同終止程序6.3解除或終止后的處理6.3.1房屋返還6.3.2款項退還6.3.3責任承擔8.履約保證金及押金8.1保證金金額及用途8.1.1保證金金額8.1.2保證金用途8.1.2.1保障交易安全8.1.2.2約束雙方履行義務8.2押金金額及退還條件8.2.1押金金額8.2.2押金退還條件8.2.2.1交易完成后8.2.2.2其他約定條件9.稅費及費用承擔9.1稅費承擔方式9.1.1稅費種類9.1.2稅費承擔方9.1.2.1賣方承擔9.1.2.2買方承擔9.2其他費用承擔方式9.2.1其他費用種類9.2.2其他費用承擔方9.2.2.1賣方承擔9.2.2.2買方承擔10.合同附件及補充條款10.1附件內(nèi)容及簽署10.1.1附件內(nèi)容10.1.2附件簽署10.1.2.1買方簽字10.1.2.2賣方簽字10.1.2.3附件生效條件10.2補充條款及解釋10.2.1補充條款10.2.2補充條款解釋10.2.2.1補充條款與關(guān)系10.2.2.2補充條款效力11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.1.1合同簽署11.1.2保證金繳納11.1.3其他生效條件11.2合同解除條件11.2.1合同解除事由11.2.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還12.1.1房屋返還時間12.1.2房屋返還條件12.2解除合同后的款項退還12.2.1款項退還方式12.2.2款項退還時間12.3解除合同后的責任承擔12.3.1責任承擔方式12.3.2責任承擔范圍13.通知及送達13.1通知方式及送達地址13.1.1通知方式13.1.2送達地址13.1.2.1買方送達地址13.1.2.2賣方送達地址13.2送達方式及效力13.2.1送達方式13.2.2送達效力14.合同變更及補充14.1合同變更程序14.1.1變更請求14.1.2變更同意14.1.3變更生效14.2補充條款及效力14.2.1補充條款14.2.2補充條款效力14.2.2.1補充條款與關(guān)系14.2.2.2補充條款效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.1.2第三方職責15.1.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地提供服務。15.1.2.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務協(xié)議。15.2.2第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應確保第三方介入不損害對方利益，并明確第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。16.3第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體包括但不限于：17.1.1第三方提供的服務不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。17.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。17.2.1第三方提供的服務涉及房屋交易、評估、檢測等，其責任限額不應低于人民幣萬元。17.2.2第三方提供的服務涉及法律咨詢、代理等，其責任限額不應低于人民幣萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。18.2第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方的權(quán)利義務關(guān)系如下：18.2.1第三方與甲乙雙方之間，根據(jù)服務協(xié)議確定權(quán)利義務。18.2.2第三方與其他相關(guān)方（如賣方、買方、政府部門等）之間，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定權(quán)利義務。18.3第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致服務無法正常進行，甲乙雙方應相互理解，并協(xié)商解決相關(guān)問題。19.第三方介入的變更和解除19.1如第三方介入服務不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)解除或變更第三方介入服務。19.2第三方介入服務解除或變更后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定責任承擔和費用結(jié)算。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入服務過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同雙方簽字蓋章，注明日期。說明：本合同作為主合同，包含所有交易條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明賣方對該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，注明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納。說明：用于證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。5.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納憑證，證明已繳納。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。6.房屋查驗報告詳細要求：提供房屋查驗報告，注明查驗日期、查驗人員、查驗結(jié)果等。說明：用于證明房屋查驗情況。7.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已支付款項。說明：用于證明已按照合同約定支付款項。8.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方身份證復印件，注明身份證號碼。說明：用于證明乙方身份。9.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方身份證復印件，注明身份證號碼。說明：用于證明甲方身份。10.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，注明服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方服務相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定支付款項責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的%。示例說明：甲方應于2024年2月1日前支付首付款萬元，但至2024年3月1日仍未支付，應向乙方支付違約金萬元。1.2未按約定交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的%。示例說明：甲方應于2024年6月1日前交付房屋，但至2024年7月1日仍未交付，應向乙方支付違約金萬元。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的%。示例說明：乙方應于2024年2月1日前支付首付款萬元，但至2024年3月1日仍未支付，應向甲方支付違約金萬元。2.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的%。示例說明：乙方應于2024年8月1日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但至2024年9月1日仍未辦理，應向甲方支付違約金萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1服務質(zhì)量不符合約定責任認定：第三方應向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為服務費用的%。示例說明：第三方提供的服務不符合約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金萬元。3.2服務延遲責任認定：第三方應向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為服務費用的%。示例說明：第三方未按約定時間提供服務，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金萬元。全文完。2024年度廣州市商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式3.3首付款支付3.4付款時間及金額4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收時間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.交房稅費承擔6.1買方承擔稅費6.2賣方承擔稅費7.交付后的保修責任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修方式8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：________________買方身份證號碼：____________買方聯(lián)系方式：______________1.2賣方基本信息賣方名稱：________________賣方身份證號碼：____________賣方聯(lián)系方式：______________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________2.2房地產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：_________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：______________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號：_________3.合同價款及支付方式3.1合同價款房產(chǎn)總價款：_________元3.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3首付款支付首付款金額：_________元首付款支付時間：____年__月__日3.4付款時間及金額第二期付款金額：_________元，支付時間：____年__月__日第三期付款金額：_________元，支付時間：____年__月__日4.交付及驗收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____年__月__日4.2交付條件房產(chǎn)交付時，賣方需確保房產(chǎn)具備居住條件，且無任何法律糾紛。4.3驗收標準驗收標準：按照國家相關(guān)房產(chǎn)驗收規(guī)范執(zhí)行。4.4驗收時間買方在收到房產(chǎn)后五個工作日內(nèi)完成驗收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間：____年__月__日5.2過戶費用過戶費用：_________元5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，費用由買方承擔。6.交房稅費承擔6.1買方承擔稅費買方承擔房產(chǎn)交易中涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2賣方承擔稅費賣方承擔房產(chǎn)交易中涉及的稅費，包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等。7.交付后的保修責任7.1保修期限保修期限：自房產(chǎn)交付之日起兩年。7.2保修范圍保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設施、裝修等。7.3保修方式保修方式：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的功能故障，賣方應免費維修或更換。8.違約責任8.1買方違約責任若買方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向賣方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。8.2賣方違約責任若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買方支付相當于房產(chǎn)總價款萬分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：廣州市_________人民法院10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。合同解除后，已履行部分按比例返還。11.合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致后，可以書面形式對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同變更程序合同變更需雙方簽字蓋章，并作為合同附件。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同生效時間為____年__月__日。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同如有歧義，以書面解釋為準。14.4合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的（1）提供房產(chǎn)買賣中介服務；（2）對房產(chǎn)進行評估、咨詢；（3）提供資金監(jiān)管服務；（4）提供擔保服務；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額界定（1）房產(chǎn)買賣中介服務提供方：第三方責任限額為房產(chǎn)成交價的____%。（2）房產(chǎn)評估、咨詢服務提供方：第三方責任限額為評估、咨詢費用的____倍。（3）資金監(jiān)管服務提供方：第三方責任限額為監(jiān)管資金總額的____%。（4）擔保服務提供方：第三方責任限額為擔保金額的____倍。15.3.2第三方責任承擔（1）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方因一般過失導致合同無法履行或造成損失，且損失金額不超過其責任限額的，由第三方承擔相應責任；超過責任限額的部分，由合同雙方按比例分擔。15.4第三方權(quán)利與義務15.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同義務。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為獨立第三方關(guān)系，不參與合同雙方的權(quán)益分配和責任承擔。15.5.2第三方與合同雙方的權(quán)益劃分（1）合同雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。（2）第三方在提供服務的范圍內(nèi)，享有相應的權(quán)利和收取服務費用。15.5.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對合同雙方的違約行為不承擔責任。（2）合同雙方對第三方的違約行為不承擔責任。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方變更合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。15.6.2第三方退出第三方因故退出本合同，應提前通知合同雙方，并書面確認退出后的責任承擔。15.7第三方責任追究15.7.1違約責任追究若第三方違約，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。15.7.2違法責任追究若第三方違反國家法律法規(guī)，合同雙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或舉報，追究其法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件及復印件。說明：該附件用于證明賣方對房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.付款憑證詳細要求：提供首付款及各期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件用于證明買方已按照合同約定支付了相應的款項。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：該附件用于確定房產(chǎn)的價值，作為交易價格的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交易合同詳細要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件。說明：該附件用于證明買賣雙方已達成房產(chǎn)交易的一致意見。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)文件。說明：該附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.房產(chǎn)交接清單詳細要求：提供房產(chǎn)交接時的物品清單，包括家具、家電等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)交接時的物品情況。7.不可抗力證明詳細要求：提供證明不可抗力事件的官方文件或相關(guān)證明材料。說明：該附件用于證明發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.爭議解決文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：該附件用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付款項：責任認定：買方應向賣方支付逾期付款的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例說明：若買方未按時支付首付款，應向賣方支付首付款金額萬分之五的違約金。（2）未按約定時間接收房產(chǎn)：責任認定：買方應向賣方支付逾期接收房產(chǎn)的違約金，并承擔因延遲接收造成的損失。示例說明：若買方未按時接收房產(chǎn)，應向賣方支付房產(chǎn)總價款萬分之五的違約金。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)：責任認定：賣方應向買方支付逾期交付房產(chǎn)的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例說明：若賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付房產(chǎn)總價款萬分之五的違約金。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：責任認定：賣方應承擔因房產(chǎn)質(zhì)量問題造成的損失，并負責修復或更換。示例說明：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復或更換，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務：責任認定：第三方應承擔因服務質(zhì)量問題造成的損失，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的評估服務不準確，導致交易價格偏差，第三方應賠償因此造成的損失。（2）第三方違反保密義務：責任認定：第三方應承擔因違反保密義務造成的損失，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，第三方應賠償因此造成的損失。全文完。2024年度廣州市商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4預付款項4.交付使用及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風險6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付6.3保證金退還6.4保證金用途7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件內(nèi)容12.合同份數(shù)12.1合同原件12.2合同副本13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證14.3附件三：房屋測繪報告14.4附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：廣州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方地址：廣州市區(qū)路號1.1.3買方法定代表人：1.1.4買方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2賣方信息1.2.1賣方名稱：廣州市集團有限公司1.2.2賣方地址：廣州市區(qū)路號1.2.3賣方法定代表人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：139xxxx56782.商品房基本情況2.1房屋坐落：廣州市區(qū)路號棟單元號2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣150萬元整3.2支付方式：分期付款3.3付款時間：合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款50萬元，剩余款項在房屋交付前付清3.4預付款項：合同簽訂后3日內(nèi)支付預付款人民幣5萬元4.交付使用及驗收4.1交付時間：2024年6月30日前4.2驗收標準：符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范4.3驗收流程：買方在房屋交付后10日內(nèi)組織驗收，賣方應予以配合4.4驗收不合格的處理：賣方應在驗收不合格后15日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：房屋交付后30日內(nèi)5.2過戶費用：按照國家及地方規(guī)定承擔相關(guān)過戶費用5.3過戶手續(xù)：賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4過戶風險：因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風險由賣方承擔6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣10萬元6.2保證金交付：合同簽訂后5日內(nèi)支付6.3保證金退還：買方按照合同約定履行完畢后，賣方在10日內(nèi)無息退還保證金6.4保證金用途：作為買方履行合同義務的擔保7.違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付房屋7.1.2買方未按約定支付款項7.1.3一方違反合同約定導致合同解除7.2違約責任承擔：7.2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金人民幣5萬元7.2.2買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金人民幣5萬元7.2.3因一方違約導致合同解除，違約方應承擔因違約造成的全部損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方嚴重違約，另一方提出解除合同9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方9.2.2雙方應在接到解除通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)9.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用9.3.2因合同解除造成的損失，由責任方承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：2024年3月1日10.3合同終止條件：合同約定的義務履行完畢或合同解除10.4合同終止時間：2024年6月30日或合同解除之日11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告等。11.3合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)12.1合同原件：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月1日13.2簽署地點：廣州市區(qū)路號13.3簽署代表：買方代表：；賣方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證14.3附件三：房屋測繪報告14.4附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構(gòu)：買方或賣方可委托中介機構(gòu)提供中介服務，中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)和許可。15.2.2評估機構(gòu)：在房屋交易過程中，可能需要評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。15.2.3鑒定機構(gòu)：在房屋存在質(zhì)量爭議時，可能需要鑒定機構(gòu)進行鑒定。15.2.4監(jiān)理單位：在房屋建設過程中，可能需要監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督。15.3第三方責任：15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務的準確性和完整性。15.3.2第三方對其提供的服務的后果承擔相應的法律責任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1中介服務費用：16.1.1中介服務費用由委托方支付，具體費用根據(jù)中介機構(gòu)提供的收費標準確定。16.1.2中介服務費用在合同簽訂后支付，支付方式由雙方約定。16.2評估費