2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同主體2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.抵押擔(dān)保關(guān)系3.1抵押物3.2抵押權(quán)3.3抵押登記4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押起始時(shí)間4.2抵押終止時(shí)間5.抵押擔(dān)保金額5.1抵押擔(dān)保本金5.2利息計(jì)算5.3違約金6.抵押擔(dān)保履行6.1抵押物使用6.2抵押物維護(hù)6.3抵押物處置7.抵押擔(dān)保權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)7.3第三方責(zé)任8.抵押物處置程序8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置費(fèi)用8.3抵押物處置收益分配9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2抵押登記證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景1.1抵押人為甲方，房產(chǎn)所有權(quán)人為乙方。1.2甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)以其名下房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意為甲方提供抵押貸款。1.3本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保抵押貸款的合法、安全、高效進(jìn)行。第二條房產(chǎn)信息2.1甲方名下房產(chǎn)位于________街道________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______。2.2房產(chǎn)基本情況：建筑面積________平方米，用途為_(kāi)_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方已提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，乙方已核實(shí)無(wú)誤。第三條抵押擔(dān)保關(guān)系3.1甲方同意以其名下房產(chǎn)為乙方提供的抵押貸款提供抵押擔(dān)保。3.2抵押物為甲方名下位于________街道________號(hào)房產(chǎn)，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。3.3乙方對(duì)抵押物的占有權(quán)自抵押登記之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第四條抵押擔(dān)保期限4.1抵押期限自抵押登記之日起計(jì)算，至甲方歸還全部抵押貸款本金及利息之日止。4.2抵押登記之日起至抵押貸款到期日為抵押擔(dān)保期限。第五條抵押擔(dān)保金額5.1抵押擔(dān)保金額為本合同約定的抵押貸款本金及利息總額。5.2抵押擔(dān)保本金為_(kāi)_______元人民幣。5.3利息計(jì)算方式：按照年利率________%計(jì)算，按月計(jì)息。第六條抵押擔(dān)保履行6.1甲方應(yīng)按時(shí)歸還抵押貸款本金及利息，如逾期未歸還，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.2甲方在抵押擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處置抵押物。6.3抵押物在抵押擔(dān)保期間，乙方有權(quán)隨時(shí)檢查、監(jiān)督。第七條抵押擔(dān)保權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，按照合同約定使用抵押物。7.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)歸還抵押貸款本金及利息，不得擅自處置抵押物。7.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，檢查、監(jiān)督抵押物的使用情況。7.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供抵押貸款，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第八條抵押物處置程序8.1抵押物處置方式：在抵押貸款到期而甲方未能按時(shí)歸還貸款本息時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。8.2抵押物處置費(fèi)用：處置抵押物的費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置后的收益，用于償還乙方因抵押貸款產(chǎn)生的全部債務(wù)，剩余部分歸甲方所有。第九條合同變更與解除9.1合同變更：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，但變更內(nèi)容需以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；9.2.2乙方在履行合同過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任：甲方未能按時(shí)歸還貸款本息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：乙方未能按約定提供抵押貸款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.3第三方違約責(zé)任：合同涉及的第三方違約，根據(jù)具體情況由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同因甲方歸還全部貸款本息、合同解除或法律法規(guī)規(guī)定等原因終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物的歸屬和相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。13.2抵押登記證明：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款合同、抵押登記申請(qǐng)書(shū)、雙方簽字蓋章的合同副本等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式。14.2通知送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為_(kāi)_______，乙方送達(dá)地址為_(kāi)_______。14.3合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)效力：本合同各份具有同等法律效力，如各份內(nèi)容不一致，以一份為準(zhǔn)。14.5合同簽署日期：本合同于________年________月________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的訂立、履行或管理提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性與方式2.1第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，若需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方介入。2.2.1由甲乙雙方共同委托第三方；2.2.2由甲乙任何一方單獨(dú)委托第三方；2.2.3根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方自行介入。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在其提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方必要的配合和支持；3.2.3在其提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。3.3.1嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)；3.3.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.3.3對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方或合同指定的其他主體。4.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方或合同指定的其他主體。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方賠償損失。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的失誤導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，其賠償總額不超過(guò)_____%的合同金額；5.1.2限額計(jì)算方式：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的失誤導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方賠償。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。6.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求提供服務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)；7.1.2合同解除或終止；7.1.3第三方主動(dòng)退出；7.1.4雙方協(xié)商一致終止。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任和義務(wù)。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入爭(zhēng)議的處理9.1爭(zhēng)議處理方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明甲方擁有抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說(shuō)明：用于證明乙方對(duì)抵押物擁有抵押權(quán)。3.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間存在貸款關(guān)系。4.抵押擔(dān)保合同要求：甲乙雙方簽訂的抵押擔(dān)保合同，明確抵押擔(dān)保的范圍、期限、金額等。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方之間的抵押擔(dān)保關(guān)系。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更，確保合同內(nèi)容的完整性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押擔(dān)保的依據(jù)。9.甲方身份證復(fù)印件要求：甲方身份證原件及復(fù)印件，用于證明甲方的身份信息。說(shuō)明：用于核實(shí)甲方身份信息。10.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：用于核實(shí)乙方經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)歸還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)歸還貸款本金10萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供抵押貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)提供貸款20萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金4萬(wàn)元。3.違約行為：甲方擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方擅自處置抵押物，導(dǎo)致乙方損失5萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。4.違約行為：乙方未按照約定處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定處置抵押物，導(dǎo)致甲方損失3萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償3萬(wàn)元。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失2萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償2萬(wàn)元。6.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密而遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失10萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2擔(dān)保人1.3債權(quán)人1.4抵押物1.5抵押權(quán)1.6擔(dān)保范圍1.7合同期限2.合同訂立2.1合同主體2.2合同內(nèi)容2.3合同形式3.抵押物信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利4.2抵押人義務(wù)4.3債權(quán)人權(quán)利4.4債權(quán)人義務(wù)5.抵押物處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓5.2抵押物出租5.3抵押物抵押5.4抵押物變賣6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3利息支付方式8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2債權(quán)人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1房產(chǎn)抵押登記證明14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押是指抵押人將房產(chǎn)作為債務(wù)履行擔(dān)保的方式，在債務(wù)履行期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。1.2擔(dān)保人是指自愿提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.3債權(quán)人是指享有抵押權(quán)，有權(quán)就抵押物的變賣所得優(yōu)先受償?shù)漠?dāng)事人。1.4抵押物是指抵押人提供的、用于擔(dān)保債務(wù)履行的房產(chǎn)。1.5抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)履行擔(dān)保而取得的，對(duì)抵押物的占有、使用、收益和優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.6擔(dān)保范圍是指抵押人提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保所涉及的債務(wù)范圍。1.7合同期限是指本合同的有效期限，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.合同訂立2.1合同主體是指本合同的簽約方，包括抵押人、債權(quán)人和擔(dān)保人。2.2合同內(nèi)容是指本合同中約定的權(quán)利義務(wù)、抵押物信息、擔(dān)保責(zé)任等條款。2.3合同形式是指本合同采用書(shū)面形式，包括但不限于合同書(shū)、電子合同等。3.抵押物信息3.1房產(chǎn)位置是指抵押物所在的具體地理位置，包括省、市、縣（區(qū)）、街道、門牌號(hào)等。3.2房產(chǎn)面積是指抵押物的建筑面積，包括地上和地下面積。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是指抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利狀態(tài)。3.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估是指抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利包括但不限于：在合同期限內(nèi)，對(duì)抵押物的占有、使用、收益權(quán)；債務(wù)履行完畢后，抵押物的返還權(quán)。4.2抵押人義務(wù)包括但不限于：按照合同約定，保證抵押物合法、有效；不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物；按期償還債務(wù)。4.3債權(quán)人權(quán)利包括但不限于：在合同期限內(nèi)，對(duì)抵押物的占有、使用、收益權(quán)；債務(wù)履行完畢后，抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.4債權(quán)人義務(wù)包括但不限于：按照合同約定，履行債務(wù)；在抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)時(shí)，有權(quán)要求抵押人追加擔(dān)保。5.抵押物處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓是指抵押人在合同期限內(nèi)，經(jīng)債權(quán)人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人的行為。5.2抵押物出租是指抵押人在合同期限內(nèi)，經(jīng)債權(quán)人同意，將抵押物出租給他人的行為。5.3抵押物抵押是指抵押人在合同期限內(nèi)，經(jīng)債權(quán)人同意，將抵押物再次抵押給他人的行為。5.4抵押物變賣是指抵押人在合同期限內(nèi)，經(jīng)債權(quán)人同意，將抵押物變賣的行為。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍是指擔(dān)保人對(duì)抵押物價(jià)值的擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保方式是指擔(dān)保人以房產(chǎn)抵押的方式提供擔(dān)保。6.3擔(dān)保期限是指擔(dān)保人對(duì)抵押物價(jià)值的擔(dān)保期限，與合同期限一致。6.4擔(dān)保責(zé)任是指擔(dān)保人在債務(wù)履行期間，對(duì)抵押物的價(jià)值承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算是指按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，利息按年計(jì)算，每年支付一次。7.2費(fèi)用承擔(dān)是指合同雙方按照約定，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。7.3利息支付方式是指抵押人應(yīng)按期支付利息，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.合同變更與解除8.1合同變更是指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.2合同解除是指合同雙方在合同有效期內(nèi)，因特定原因，使合同失去效力的行為。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任包括但不限于：9.1.1未按期償還債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金。9.1.2未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2債權(quán)人違約責(zé)任包括但不限于：9.2.1未按期履行合同約定的權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2未按期支付利息或費(fèi)用，應(yīng)向抵押人或擔(dān)保人支付違約金。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任包括但不限于：9.3.1未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2未按期履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)是指合同雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件是指合同雙方簽署后，經(jīng)抵押物登記機(jī)構(gòu)登記生效。11.2合同終止條件是指?jìng)鶆?wù)履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等情況。12.其他約定12.1法律適用是指本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知送達(dá)是指合同雙方應(yīng)按照約定的方式送達(dá)通知，通知送達(dá)后即視為送達(dá)。12.3合同附件是指本合同中約定的相關(guān)文件和資料。13.合同簽署13.1簽署日期是指合同雙方簽署合同的具體日期。13.2簽署地點(diǎn)是指合同雙方簽署合同的具體地點(diǎn)。13.3簽署人是指合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表。14.合同附件14.1房產(chǎn)抵押登記證明是指抵押物登記機(jī)構(gòu)出具的抵押物登記證明文件。14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是指具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。14.3其他相關(guān)文件是指與本合同相關(guān)的其他文件和資料，如借款合同、抵押合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件是指甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下需要第三方介入的情況。2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。2.2.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2.4第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2.2第三方責(zé)任限額不得高于第三方提供的擔(dān)保金額或甲乙雙方約定的賠償上限。3.2.3第三方責(zé)任限額在合同附件中予以明確。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利包括但不限于：4.1.1按照協(xié)議或合同約定，獲取必要的資料和信息。4.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獨(dú)立判斷和決策的權(quán)利。4.1.3收取合理的費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)包括但不限于：4.2.1按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2.2保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)滿意或存在異議時(shí)，可向第三方提出。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)滿意或存在異議時(shí)，可向第三方提出。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同修改6.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤螅滓译p方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改。6.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”條款。8.第三方介入后的合同終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同期限屆滿時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：由抵押物登記機(jī)構(gòu)出具的，證明抵押物已登記的正式文件。說(shuō)明：該證明文件需包含抵押物的詳細(xì)信息，包括抵押物的所有權(quán)人、抵押權(quán)人、抵押物的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押物市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估日期等信息。3.合同附件詳細(xì)要求：與本合同相關(guān)的其他文件和資料，如借款合同、抵押合同等。說(shuō)明：合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。4.第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同。說(shuō)明：協(xié)議或合同需明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及介入的具體事宜。5.違約通知詳細(xì)要求：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書(shū)面違約通知。說(shuō)明：違約通知需明確違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等內(nèi)容。7.合同修改補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、修改或補(bǔ)充的理由等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：抵押人未按期償還貸款，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金人民幣X元。2.債權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期履行合同約定的權(quán)利責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：債權(quán)人未按期支付利息，應(yīng)向抵押人或擔(dān)保人支付違約金人民幣X元。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定。示例：擔(dān)保人未按期履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付賠償金人民幣X元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)協(xié)議或合同約定。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣X元。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)爭(zhēng)議解決協(xié)議約定。示例：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議約定參與仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1抵押人基本信息1.2擔(dān)保人基本信息1.3債權(quán)人基本信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.4抵押登記情況3.擔(dān)保金額及期限3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式4.抵押物使用及保管4.1抵押物使用規(guī)定4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押物價(jià)值維護(hù)5.債務(wù)償還及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1債務(wù)償還方式5.2債務(wù)償還期限5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任6.3債權(quán)人違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)10.2合同履行地點(diǎn)10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證11.2抵押登記證明11.3評(píng)估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署雙方代表簽名蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：_______抵押人身份證號(hào)碼：_______抵押人住址：_______1.2擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人姓名：_______擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______擔(dān)保人住址：_______1.3債權(quán)人基本信息債權(quán)人姓名：_______債權(quán)人身份證號(hào)碼：_______債權(quán)人住址：_______第二條房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)建筑面積：_______房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______房產(chǎn)共有情況：_______2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______評(píng)估日期：_______評(píng)估價(jià)值：_______2.4抵押登記情況抵押登記日期：_______抵押登記機(jī)關(guān)：_______抵押登記證明號(hào)：_______第三條擔(dān)保金額及期限3.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額：_______元整3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式：_______第四條抵押物使用及保管4.1抵押物使用規(guī)定抵押期間，抵押物僅限于_______用途。4.2抵押物保管責(zé)任抵押物由_______負(fù)責(zé)保管，確保其安全、完整。4.3抵押物價(jià)值維護(hù)抵押期間，抵押物價(jià)值不得低于_______元。第五條債務(wù)償還及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1債務(wù)償還方式債務(wù)人應(yīng)按合同約定，分期償還債務(wù)。5.2債務(wù)償還期限首次還款日期：_______年_______月_______日后續(xù)還款日期：_______年_______月_______日5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式債務(wù)履行期滿，債務(wù)人未履行還款義務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付_______元違約金。6.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付_______元違約金。6.3債權(quán)人違約責(zé)任債權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向抵押人支付_______元違約金。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1.抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.房產(chǎn)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；3.合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序1.合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住址；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同解除不影響已發(fā)生權(quán)利義務(wù)的履行。7.3合同終止條件1.債務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照各自責(zé)任分擔(dān)。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證、抵押登記證明、評(píng)估報(bào)告等。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)本合同中的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)______。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證11.2抵押登記證明11.3評(píng)估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第十四條合同簽署雙方代表簽名蓋章14.1抵押人代表簽名：14.2擔(dān)保人代表簽名：14.3債權(quán)人代表簽名：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第十六條第三方介入的適用范圍16.1.1評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值時(shí)；16.1.2協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)時(shí)；16.1.3提供法律咨詢或代理訴訟時(shí)；16.1.4提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)；16.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；17.2.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。第十八條甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明18.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確其介入范圍和權(quán)限；18.1.2第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越授權(quán)；18.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方支付給第三方的服