二零二四年度物業(yè)管理評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2物業(yè)管理單位法定代表人1.3物業(yè)管理單位地址1.4物業(yè)服務單位名稱1.5物業(yè)服務單位法定代表人1.6物業(yè)服務單位地址2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同簽訂目的3.服務內容及范圍3.1物業(yè)管理服務內容3.2服務范圍界定4.服務期限及費用4.1服務期限起止時間4.2服務費用構成4.3費用支付方式及時間5.物業(yè)管理質量標準5.1物業(yè)服務標準5.2質量考核辦法6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理單位責任6.2物業(yè)服務單位責任7.物業(yè)管理費用調整7.1費用調整原則7.2調整程序及通知8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案收集及保管8.2檔案查閱及利用9.物業(yè)管理爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議處理機構10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知送達13.1通知送達方式13.2通知送達地址14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理單位法定代表人：1.3物業(yè)管理單位地址：市區(qū)路號1.4物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)服務有限責任公司1.5物業(yè)服務單位法定代表人：1.6物業(yè)服務單位地址：市區(qū)路號第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。2.2合同簽訂目的：明確物業(yè)管理單位與物業(yè)服務單位在年度物業(yè)管理服務中的權利、義務及責任，確保物業(yè)管理活動的順利進行。第三條服務內容及范圍3.1物業(yè)管理服務內容：維護物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備的安全運行；組織實施物業(yè)管理區(qū)域內綠化、清潔、保安、消防等工作；收集、處理物業(yè)管理區(qū)域內投訴和建議；建立物業(yè)管理檔案，確保檔案的完整、準確；其他物業(yè)管理服務事項。3.2服務范圍界定：服務范圍包括物業(yè)管理區(qū)域內所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)；服務范圍不包括業(yè)主自用部分的維護與管理。第四條服務期限及費用4.1服務期限起止時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務費用構成：基礎服務費：每平方米每月元；特殊服務費：根據(jù)實際服務需求另行協(xié)商確定。4.3費用支付方式及時間：業(yè)主應于每月日前支付當月物業(yè)管理費用；物業(yè)服務單位應在收到業(yè)主支付的費用后個工作日內提供相應服務。第五條物業(yè)管理質量標準5.1物業(yè)服務標準：公共設施設備運行正常，維修及時；綠化、清潔、保安、消防等工作符合國家標準；業(yè)主投訴和建議處理及時、有效。5.2質量考核辦法：物業(yè)服務單位每月向物業(yè)管理單位提交服務質量報告；物業(yè)管理單位定期對服務質量進行考核，并將考核結果通報物業(yè)服務單位。第六條物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理單位責任：對物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備的安全運行負責；對物業(yè)管理區(qū)域內綠化、清潔、保安、消防等工作負責；對業(yè)主投訴和建議處理負責。6.2物業(yè)服務單位責任：按照合同約定提供物業(yè)管理服務；配合物業(yè)管理單位進行服務質量考核；對物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備進行日常維護和保養(yǎng)。第七條物業(yè)管理費用調整7.1費用調整原則：根據(jù)物業(yè)管理服務成本、物價變動等因素，結合市場行情進行調整；調整幅度應控制在合理范圍內，并提前天通知業(yè)主。7.2調整程序及通知：物業(yè)服務單位在提出費用調整方案后，經(jīng)物業(yè)管理單位同意并報相關主管部門備案；物業(yè)服務單位以書面形式通知業(yè)主，并在物業(yè)管理區(qū)域內公示。第八條物業(yè)管理檔案管理8.1檔案收集及保管8.1.1物業(yè)服務單位負責收集物業(yè)管理活動產(chǎn)生的各類檔案資料；8.1.2檔案資料應按類別、時間順序進行整理和歸檔；8.1.3物業(yè)服務單位應確保檔案資料的完整性和安全性，采取必要的防盜、防霉、防火等措施。8.2檔案查閱及利用8.2.1業(yè)主及其代理人有權查閱本人或單位名下的檔案資料；8.2.2業(yè)主查閱檔案時，應出示有效身份證明；8.2.3物業(yè)服務單位應提供必要的查閱便利，但不得泄露業(yè)主隱私。第九條物業(yè)管理爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決物業(yè)管理服務中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理委員會調解；9.1.3調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議處理機構9.2.1物業(yè)管理委員會負責調解物業(yè)管理服務中的爭議；9.2.2物業(yè)管理委員會的組成、職責和運作規(guī)則由物業(yè)管理單位與物業(yè)服務單位協(xié)商確定。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更；10.1.2合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的服務期限屆滿，合同自然解除；10.2.2雙方協(xié)商一致，可提前解除合同；10.2.3因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1物業(yè)服務單位未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；11.1.2物業(yè)服務單位未按合同約定收取物業(yè)管理費用的；11.1.3物業(yè)管理單位未按合同約定履行監(jiān)管職責的。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理單位與物業(yè)服務單位簽字或蓋章；12.1.3合同經(jīng)相關主管部門備案。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因一方違約導致合同無法履行，守約方解除合同。第十三條通知送達13.1通知送達方式13.1.1采取書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子文檔等；13.1.2送達地址為合同約定的物業(yè)管理單位或物業(yè)服務單位地址。13.2通知送達地址13.2.1物業(yè)管理單位地址：市區(qū)路號；13.2.2物業(yè)服務單位地址：市區(qū)路號。第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務細則、收費標準等；14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜處理14.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.2.2協(xié)商不成的，可參照相關法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指第三方，是指在物業(yè)管理服務過程中，因合同履行需要而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于鑒定機構、評估機構、審計機構、調解機構、仲裁機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務質量的鑒定；物業(yè)管理費用的評估；物業(yè)管理合同爭議的調解；物業(yè)管理活動的審計；其他經(jīng)雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的引入和程序16.1引入第三方16.1.1第三方的引入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2引入第三方時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和獨立性。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方介入的具體事項和目標；16.2.2甲乙雙方應共同向第三方提供必要的資料和信息；16.2.3第三方應在約定的時間內完成相關工作，并向甲乙雙方提交報告。17.第三方的責任和權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、公正地履行職責；17.1.2第三方對其提供的報告或結論負責，但對其職責范圍之外的事項不承擔責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質、復雜程度和潛在風險等因素確定；18.1.2責任限額應在合同中明確約定。18.2責任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過合同約定的責任限額；18.2.2超出責任限額的部分，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，應按照合同約定和法律規(guī)定處理；19.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，應按照合同約定和法律規(guī)定處理；19.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。19.3第三方與物業(yè)管理單位的劃分19.3.1第三方與物業(yè)管理單位之間的權利義務關系，應按照合同約定和法律規(guī)定處理；19.3.2物業(yè)管理單位應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。19.4第三方與業(yè)主的劃分19.4.1第三方與業(yè)主之間的權利義務關系，應通過物業(yè)管理單位或甲方與業(yè)主之間的協(xié)議來處理；19.4.2第三方的工作成果和報告，應向業(yè)主公開，并接受業(yè)主的監(jiān)督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細說明物業(yè)管理服務的具體內容和操作流程。包括但不限于清潔、綠化、保安、維修等方面的規(guī)定。2.收費標準和費用構成說明列明物業(yè)管理服務的收費標準，包括基礎服務費和特殊服務費。說明費用構成的各項因素，如人員成本、材料成本等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的條件、程序、責任和權利。包括第三方選擇的程序、合同條款、費用結算等。4.物業(yè)管理合同爭議解決機制規(guī)定爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。明確爭議解決機構的組成和職責。5.物業(yè)管理檔案管理規(guī)范規(guī)定物業(yè)管理檔案的收集、整理、保管和利用的規(guī)范。包括檔案的歸檔要求、查閱權限等。6.物業(yè)管理應急預案規(guī)定物業(yè)管理活動中可能發(fā)生的突發(fā)事件的處理措施。包括火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應急響應流程。7.物業(yè)管理年度報告說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務單位未按合同約定提供物業(yè)管理服務責任認定：物業(yè)服務單位應承擔違約責任，賠償業(yè)主因服務不到位而遭受的損失。示例：若物業(yè)服務單位未按時清理垃圾，導致業(yè)主投訴，應賠償業(yè)主的損失。2.物業(yè)服務單位未按合同約定收取物業(yè)管理費用責任認定：物業(yè)服務單位應承擔違約責任，退還業(yè)主多收取的費用。示例：若物業(yè)服務單位多收了業(yè)主的物業(yè)管理費，應立即退還。3.物業(yè)管理單位未按合同約定履行監(jiān)管職責責任認定：物業(yè)管理單位應承擔違約責任，督促物業(yè)服務單位整改。示例：若物業(yè)服務單位存在服務質量問題，物業(yè)管理單位應要求其整改。4.物業(yè)服務單位泄露業(yè)主隱私責任認定：物業(yè)服務單位應承擔違約責任，賠償業(yè)主因隱私泄露而遭受的損失。示例：若物業(yè)服務單位將業(yè)主個人信息泄露給第三方，應賠償業(yè)主的精神損害賠償金。5.物業(yè)服務單位違反法律法規(guī)責任認定：物業(yè)服務單位應承擔相應的法律責任，并賠償由此給業(yè)主造成的損失。示例：若物業(yè)服務單位違反消防安全規(guī)定，導致火災發(fā)生，應承擔法律責任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理評估合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標的物及服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務內容2.3服務標準3.服務費用及支付方式3.1服務費用計算方法3.2費用支付方式3.3付款時間及期限4.服務期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期5.服務質量保障5.1質量標準5.2質量監(jiān)督5.3質量整改6.爭議解決方式6.1爭議處理程序6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密期限10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.其他約定事項11.1合同未盡事宜11.2合同修改及補充12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的責任承擔13.2解除及終止后的財產(chǎn)處理13.3解除及終止后的債權債務處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2業(yè)主方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.合同標的物及服務內容2.1物業(yè)管理范圍（1）小區(qū)內公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）小區(qū)內公共設施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)內公共秩序的管理；（4）小區(qū)內停車場的管理；（5）小區(qū)內公共區(qū)域的照明、消防、安防等設施的管理；（6）小區(qū)內業(yè)主投訴的處理；（7）其他物業(yè)管理服務內容。2.2服務內容（1）日常物業(yè)管理服務；（2）小區(qū)公共設施設備的定期檢查、維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)公共區(qū)域的綠化、清潔、維護；（4）小區(qū)公共秩序的管理；（5）小區(qū)停車場的管理；（6）小區(qū)消防、安防設施的管理；（7）小區(qū)業(yè)主投訴的處理；（8）其他約定的服務內容。2.3服務標準（1）清潔服務：保持小區(qū)公共區(qū)域清潔，無垃圾、雜物；（2）綠化服務：保持小區(qū)綠化景觀美觀，植物生長良好；（3）設施設備維護：確保小區(qū)公共設施設備正常運行；（4）公共秩序管理：維護小區(qū)治安秩序，保障業(yè)主安全；（5）停車場管理：確保停車場秩序井然，車輛停放有序；（6）消防、安防設施管理：定期檢查消防、安防設施，確保其正常運行；（7）業(yè)主投訴處理：及時響應業(yè)主投訴，積極解決問題。3.服務費用及支付方式3.1服務費用計算方法物業(yè)管理服務費用按年度計收，具體費用標準如下：（1）清潔服務費：每月每平方米________________元；（2）綠化服務費：每月每平方米________________元；（3）設施設備維護費：每月每平方米________________元；（4）公共秩序管理費：每月每平方米________________元；（5）停車場管理費：每月每平方米________________元；（6）消防、安防設施管理費：每月每平方米________________元；（7）其他服務費用：________________元。3.2費用支付方式（1）業(yè)主應于每月____日前，將物業(yè)管理服務費用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶；（2）業(yè)主支付物業(yè)管理服務費用后，物業(yè)管理方應向業(yè)主出具收據(jù)。4.服務期限4.1合同開始日期：____年____月____日4.2合同結束日期：____年____月____日5.服務質量保障5.1質量標準物業(yè)管理方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，提供符合服務質量標準的物業(yè)管理服務。5.2質量監(jiān)督（1）物業(yè)管理方應建立健全質量管理體系，確保服務質量；（2）業(yè)主可對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質量問題可向物業(yè)管理方提出；（3）物業(yè)管理方應定期對服務質量進行自查，確保服務質量符合要求。5.3質量整改（1）物業(yè)管理方在接到業(yè)主提出的質量問題后，應在____個工作日內予以整改；（2）整改完成后，物業(yè)管理方應向業(yè)主反饋整改結果。6.爭議解決方式6.1爭議處理程序（1）業(yè)主與物業(yè)管理方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為物業(yè)管理方所在地的人民法院；（2）爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁機構。6.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務，導致業(yè)主利益受損；（2）物業(yè)管理方未按照合同約定繳納物業(yè)費；（3）物業(yè)管理方泄露業(yè)主個人信息；（4）物業(yè)管理方違反保密條款；（5）業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)費；（6）業(yè)主損壞公共設施或造成公共秩序混亂；（7）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔（1）物業(yè)管理方違約，應向業(yè)主支付違約金，違約金為_____%；（2）業(yè)主違約，應向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為_____%；（3）因物業(yè)管理方違約導致業(yè)主損失的，物業(yè)管理方應賠償業(yè)主實際損失；（4）因業(yè)主違約導致物業(yè)管理方損失的，業(yè)主應賠償物業(yè)管理方實際損失。8.3違約責任賠償（1）物業(yè)管理方應在本合同約定的違約責任承擔期限內，向業(yè)主支付違約金或賠償損失；（2）業(yè)主應在本合同約定的違約責任承擔期限內，向物業(yè)管理方支付違約金或賠償損失。9.保密條款9.1保密信息范圍（1）業(yè)主個人信息；（2）物業(yè)管理方內部經(jīng)營管理信息；（3）合同內容；（4）其他雙方約定的保密信息。9.2保密義務（1）雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務在本合同終止后仍然有效。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。10.合同附件10.1合同附件清單（1）物業(yè)管理服務標準；（2）物業(yè)管理費用清單；（3）物業(yè)管理方資質證明；（4）業(yè)主委員會授權書；（5）其他相關文件。10.2合同附件內容合同附件內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2合同修改及補充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改或補充。修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的責任承擔（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算剩余服務費用。13.2解除及終止后的財產(chǎn)處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理各自財產(chǎn)；（2）合同解除或終止后，雙方應相互退還已收取的預付款。13.3解除及終止后的債權債務處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理債權債務；（2）合同解除或終止后，雙方應相互確認并清償債權債務。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；（3）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.3第三方責權利15.3.1責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行專業(yè)服務職責；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因導致的服務失誤或違約，應承擔相應的法律責任。15.3.2權利（1）第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關資料和必要的信息；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；（3）第三方有權對甲乙雙方的服務提出意見和建議。15.3.3利益（1）第三方在提供服務過程中，享有合法利益；（2）第三方有權參與甲乙雙方的協(xié)商和決策；（3）第三方有權要求甲乙雙方對其服務成果進行評價。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方在提供服務過程中，應明確區(qū)分甲乙雙方的權利和義務；（3）第三方應遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“第三方責任限額”指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍、服務質量等因素確定；（2）責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定；（3）責任限額不得低于合同總金額的_____%。16.3責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如需調整責任限額，甲乙雙方與第三方應協(xié)商一致；（2）調整后的責任限額應在協(xié)議中明確約定，并報相關部門備案。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方時，應向對方提出書面申請；（2）申請內容應包括第三方的基本信息、服務內容、預期效果等。17.2第三方介入審批（1）甲乙雙方在接到第三方介入申請后，應在____個工作日內進行審批；（2）審批通過后，甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議。17.3第三方介入實施（1）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利開展工作；（2）第三方在提供服務過程中，應按照合同約定，定期向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方介入終止18.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同履行完畢，不再需要第三方介入；（4）法律、法規(guī)或政策要求終止第三方介入。18.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方在滿足第三方介入終止條件后，應向第三方發(fā)出終止通知；（2）第三方應在接到終止通知后____個工作日內，完成工作交接和資料整理；（3）第三方交接完畢后，甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務標準要求：詳細列出各項服務內容的標準和要求，如清潔、綠化、設施設備維護等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體標準。2.物業(yè)管理費用清單要求：詳細列出各項服務費用及計算方法，包括但不限于清潔費、綠化費、設施設備維護費等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構成和計算方式。3.物業(yè)管理方資質證明要求：提供物業(yè)管理方的相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資格證書等。說明：此附件作為合同附件，用于證明物業(yè)管理方的合法資質。4.業(yè)主委員會授權書要求：提供業(yè)主委員會授權物業(yè)管理方履行合同義務的授權書。說明：此附件作為合同附件，用于證明業(yè)主委員會對物業(yè)管理方授權的有效性。5.第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方提供服務的協(xié)議內容，包括服務范圍、費用、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方提供服務的具體內容和責任。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議內容，包括爭議處理機構、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和程序。7.保密協(xié)議要求：詳細列出雙方就保密信息達成的協(xié)議內容，包括保密信息范圍、保密義務等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對保密信息的保護責任。8.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同簽訂雙方的合法身份。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定（1）未按照合同約定提供服務責任認定：物業(yè)管理方應向業(yè)主支付違約金，違約金為_____%。示例：物業(yè)管理方未按照合同約定進行小區(qū)清潔，業(yè)主提出投訴，物業(yè)管理方需支付違約金。（2）未按照合同約定繳納物業(yè)費責任認定：物業(yè)管理方應向業(yè)主支付違約金，違約金為_____%。示例：物業(yè)管理方未按時繳納物業(yè)費，業(yè)主提出投訴，物業(yè)管理方需支付違約金。2.業(yè)主違約行為及責任認定（1）未按照合同約定支付物業(yè)費責任認定：業(yè)主應向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為_____%。示例：業(yè)主未按時支付物業(yè)費，物業(yè)管理方提出投訴，業(yè)主需支付違約金。（2）損壞公共設施或造成公共秩序混亂責任認定：業(yè)主應承擔相應的賠償責任。示例：業(yè)主損壞小區(qū)公共設施，物業(yè)管理方提出賠償要求，業(yè)主需承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按照協(xié)議約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為_____%。示例：第三方未按照協(xié)議約定進行服務，甲乙雙方提出投訴，第三方需支付違約金。（2）泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露保密信息，甲乙雙方提出法律訴訟，第三方需承擔法律責任并賠償損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理評估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及聯(lián)系方式1.2業(yè)主方名稱及聯(lián)系方式2.合同標的物2.1物業(yè)管理項目名稱及地址2.2物業(yè)管理范圍及服務內容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用調整機制5.物業(yè)管理服務標準5.1服務質量要求5.2服務流程及規(guī)范5.3應急處理措施6.業(yè)主權益保護6.1業(yè)主參與決策的權利6.2業(yè)主投訴及處理機制6.3業(yè)主共同基金的管理與使用7.物業(yè)維修及養(yǎng)護7.1小修保養(yǎng)責任7.2中修大修責任7.3維修資金的管理與使用8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3事故處理及責任9.環(huán)境與綠化9.1環(huán)境衛(wèi)生標準9.2綠化養(yǎng)護責任9.3環(huán)保措施10.公共設施與設備管理10.1公共設施維護10.2設備運行管理10.3設備更新改造11.人力資源管理11.1員工招聘與培訓11.2員工福利與待遇11.3員工考核與晉升12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約糾紛解決14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用承擔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系電話：02156781.4法定代表人：1.5業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主大會1.6聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.7聯(lián)系電話：021876543211.8法定代表人：2.合同標的物2.1物業(yè)管理項目名稱：小區(qū)2.2物業(yè)管理項目地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內的住宅、商業(yè)、辦公、公共設施等2.4服務內容：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用總額：人民幣萬元4.2費用支付方式：按季度支付，每月日前繳納4.3費用調整機制：根據(jù)物價上漲等因素，每三年進行一次費用調整，調整幅度不超過上一年度的物價漲幅5.物業(yè)管理服務標準5.1服務質量要求：按照《物業(yè)管理條例》及行業(yè)標準執(zhí)行5.2服務流程及規(guī)范：制定詳細的服務流程，確保服務質量和效率5.3應急處理措施：建立應急預案，確保突發(fā)事件得到及時有效處理6.業(yè)主權益保護6.1業(yè)主參與決策的權利：業(yè)主大會依法行使決策權，物業(yè)管理方需聽取業(yè)主意見6.2業(yè)主投訴及處理機制：設立投訴渠道，及時處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主合法權益6.3業(yè)主共同基金的管理與使用：設立業(yè)主共同基金，用于小區(qū)公共設施的維修和更新7.物業(yè)維修及養(yǎng)護7.1小修保養(yǎng)責任：物業(yè)管理方負責小區(qū)內公共設施及設備的小修保養(yǎng)7.2中修大修責任：根據(jù)實際情況，經(jīng)業(yè)主大會同意，由物業(yè)管理方負責小區(qū)內公共設施及設備的中修大修7.3維修資金的管理與使用：設立維修資金賬戶，?？顚Ｓ?，定期公布資金使用情況8.安全管理8.1安全管理制度：建立健全小區(qū)安全管理制度，包括消防、防盜、門禁等8.2安全防范措施：設置監(jiān)控攝像頭，加強巡邏，確保小區(qū)24小時安全8.3事故處理及責任：發(fā)生安全事故時，及時啟動應急預案，明確責任，妥善處理9.環(huán)境與綠化9.1環(huán)境衛(wèi)生標準：保持小區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，保持公共區(qū)域整潔9.2綠化養(yǎng)護責任：定期修剪樹木，施肥澆水，確保綠化帶的整潔美觀9.3環(huán)保措施：倡導環(huán)保理念，推廣節(jié)能設備，減少污染排放10.公共設施與設備管理10.1公共設施維護：定期檢查公共設施，確保其正常運行10.2設備運行管理：建立設備運行記錄，定期進行維護保養(yǎng)10.3設備更新改造：根據(jù)設備運行狀況，合理規(guī)劃設備更新改造計劃11.人力資源管理11.1員工招聘與培訓：按照崗位需求，招聘具備相應資質的員工，并提供專業(yè)培訓11.2員工福利與待遇：提供符合國家規(guī)定的工資待遇，并享有社會保險和福利11.3員工考核與晉升：建立員工考核制度，根據(jù)表現(xiàn)進行晉升或獎勵12.合同變更與解除12.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更12.2合同解除條件：出現(xiàn)嚴重違約、合同目的無法實現(xiàn)等情況，任何一方可單方面解除合同12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應妥善處理剩余事務，并按照約定進行結算13.違約責任13.1違約情形：包括但不限于未按時繳納物業(yè)管理費用、未履行服務義務等13.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等13.3違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決14.合同爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁14.2爭議解決機構：選擇市仲裁委員會作為爭議解決機構14.3爭議解決費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方履行合同義務，解決合同執(zhí)行中的問題。16.第三方介入條款16.2第三方介入程序：合同雙方應事先協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、期限等，并在合同中明確約定。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行其職責。17.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，保護雙方的商業(yè)秘密。17.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。17.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求，并對第三方的工作成果進行驗收。