2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同經(jīng)紀服務內(nèi)容及費用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同經(jīng)紀服務內(nèi)容及費用本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（委托方）信息1.2合同乙方（經(jīng)紀方）信息2.服務內(nèi)容及范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容概述2.2具體服務項目及要求2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用構(gòu)成及計算方法3.3支付方式及時間節(jié)點4.服務費用調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知及確認5.服務成果及交付5.1服務成果標準5.2成果交付時間5.3成果交付方式6.信息保密及使用6.1信息保密義務6.2信息使用限制6.3違反保密義務的責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除條件9.1甲方解除合同的條件9.2乙方解除合同的條件9.3解除合同的程序10.合同終止后的處理10.1服務費用結(jié)算10.2信息保密義務的延續(xù)10.3合同解除后的其他事項11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件及補充協(xié)議13.3合同解釋及補充14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（委托方）信息1.1.1甲方全稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（經(jīng)紀方）信息1.2.1乙方全稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.服務內(nèi)容及范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容概述2.1.1提供房源信息查詢2.1.2提供房源實地考察2.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)2.1.4提供交易過程中的咨詢服務2.2具體服務項目及要求2.2.1房源信息查詢：提供真實、準確、完整的房源信息2.2.2房源實地考察：協(xié)助甲方實地考察房源，提供詳細報告2.2.3辦理交易手續(xù)：協(xié)助甲方辦理購房合同、產(chǎn)權(quán)證等交易手續(xù)2.2.4咨詢服務：提供交易過程中的政策法規(guī)、市場行情等相關(guān)咨詢服務2.3服務期限2.3.1本合同服務期限為：____年____月____日至____年____月____日3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.1.1服務費用總額為：____元3.2費用構(gòu)成及計算方法3.2.1費用構(gòu)成：包括房源信息查詢費、實地考察費、交易手續(xù)費等3.2.2計算方法：按實際服務項目及市場行情確定費用3.3支付方式及時間節(jié)點3.3.1甲方應在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付____%的費用3.3.2交易完成后____個工作日內(nèi)支付剩余____%的費用4.服務費用調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1如市場行情發(fā)生較大波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務費用4.2調(diào)整幅度4.2.1調(diào)整幅度最高不超過____%4.3調(diào)整通知及確認4.3.1任何一方提出調(diào)整服務費用，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效5.服務成果及交付5.1服務成果標準5.1.1提供的服務成果應滿足甲方合理需求，確保交易順利進行5.2成果交付時間5.2.1服務成果應在合同約定的服務期限內(nèi)完成5.3成果交付方式5.3.1以書面報告、電子郵件等形式向甲方交付服務成果6.信息保密及使用6.1信息保密義務6.1.1雙方對本合同中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務6.2信息使用限制6.2.1除本合同約定外，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露信息6.3違反保密義務的責任6.3.1如違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1如甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的違約金7.2乙方違約責任7.2.1如乙方未按約定提供服務，應向甲方支付____%的違約金7.2.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知8.2.2另一方應在收到通知后____個工作日內(nèi)作出回應8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地9.合同解除條件9.1甲方解除合同的條件9.1.1乙方未按約定提供服務，致使甲方權(quán)益受到嚴重損害9.1.2乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密9.2乙方解除合同的條件9.2.1甲方未按時支付費用，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未支付9.2.2甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密9.3解除合同的程序9.3.1任何一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方9.3.2雙方應在收到解除通知后____個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.合同終止后的處理10.1服務費用結(jié)算10.1.1合同終止后，雙方應立即進行服務費用結(jié)算10.1.2乙方應向甲方退還已收取的未服務費用10.2信息保密義務的延續(xù)10.2.1合同終止后，雙方仍應遵守本合同中的保密條款10.2.2保密義務的延續(xù)期限為合同終止后____年10.3合同解除后的其他事項10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方支付首期服務費用后，合同生效11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2因不可抗力導致合同無法履行11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應立即進行財務結(jié)算11.3.2雙方應妥善處理合同終止后的剩余事務12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題13.2合同附件及補充協(xié)議13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.2.2雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋及補充13.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準13.3.2如合同條款未涵蓋的事項，雙方可另行協(xié)商補充14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為：________________14.3合同簽署人簽字或蓋章14.3.1甲方代表（簽字/蓋章）：________________14.3.2乙方代表（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供輔助服務、咨詢意見或其他相關(guān)服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于：法律顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位、測繪單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。3.第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔。3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的____%。4.2如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任。5.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務內(nèi)容承擔責任，對甲乙雙方之間其他關(guān)系不承擔責任。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應提前____個工作日向第三方發(fā)出介入通知，并明確介入目的和范圍。6.2第三方應在收到介入通知后____個工作日內(nèi)回復是否接受介入請求。6.3第三方接受介入請求后，應與甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同總金額。7.2第三方介入的費用支付方式、時間節(jié)點等，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應立即停止介入活動，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的監(jiān)督9.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入活動進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責。9.2第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和說明。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明甲方身份的文件。說明：用于確認甲方的身份信息，確保合同的有效性。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)證書等證明乙方資質(zhì)的文件。說明：用于確認乙方的合法經(jīng)營資格和業(yè)務能力。3.房源信息清單要求：提供詳細的房源信息，包括房源地址、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：用于明確雙方的服務范圍和目標房源，便于雙方進行后續(xù)操作。4.服務協(xié)議要求：詳細列明服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等條款。說明：作為本合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務。5.交易手續(xù)辦理指南要求：提供辦理購房合同、產(chǎn)權(quán)證等交易手續(xù)的相關(guān)指南和注意事項。說明：用于指導甲方在交易過程中如何辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。6.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務。說明：用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、責任、費用等事項。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過程中的第三方服務質(zhì)量。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、費用結(jié)算等事項。說明：用于規(guī)范合同解除的行為，保障雙方的合法權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、管轄法院等事項。說明：用于規(guī)范爭議解決的行為，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付____%的費用，如未按時支付，應向乙方支付____%的違約金。1.2甲方泄露乙方商業(yè)秘密責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。示例：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應賠償乙方____元損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定提供服務責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應在合同約定的服務期限內(nèi)完成服務，如未按時完成，應向甲方支付____%的違約金。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。示例：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償甲方____元損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。示例：如第三方未按約定提供服務，應賠償甲乙雙方____元損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方____元損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同經(jīng)紀服務內(nèi)容及費用1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系方式2.服務項目及內(nèi)容2.1房地產(chǎn)買賣服務2.1.1房屋信息搜集2.1.2房屋實地勘察2.1.3房屋交易手續(xù)辦理2.1.4房屋過戶手續(xù)辦理2.2房地產(chǎn)租賃服務2.2.1房屋信息搜集2.2.2房屋實地勘察2.2.3房屋租賃手續(xù)辦理2.2.4房屋租賃合同簽訂3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間5.傭金計算方式及支付5.1傭金計算標準5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.費用減免及退還6.1費用減免條件6.2費用退還條件6.3費用退還方式7.服務過程中雙方的權(quán)利義務7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利義務7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利義務7.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的保密義務7.4房地產(chǎn)經(jīng)紀人的保密義務8.違約責任8.1雙方違約行為8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件及補充協(xié)議12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照號051.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人：2.服務項目及內(nèi)容2.1房地產(chǎn)買賣服務2.1.1房屋信息搜集：經(jīng)紀公司負責搜集符合委托人要求的房屋信息，包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易記錄等。2.1.2房屋實地勘察：經(jīng)紀公司安排實地勘察，確保房屋信息真實準確，并協(xié)助委托人評估房屋價值。2.1.3房屋交易手續(xù)辦理：經(jīng)紀公司協(xié)助委托人辦理房屋買賣合同、網(wǎng)簽、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.1.4房屋過戶手續(xù)辦理：經(jīng)紀公司負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。2.2房地產(chǎn)租賃服務2.2.1房屋信息搜集：經(jīng)紀公司負責搜集符合委托人要求的房屋租賃信息，包括房屋基本情況、租金價格、租賃條件等。2.2.2房屋實地勘察：經(jīng)紀公司安排實地勘察，確保房屋信息真實準確，并協(xié)助委托人評估房屋租賃價值。2.2.3房屋租賃手續(xù)辦理：經(jīng)紀公司協(xié)助委托人辦理房屋租賃合同簽訂、租金支付、押金管理等手續(xù)。2.2.4房屋租賃合同簽訂：經(jīng)紀公司協(xié)助委托人與承租人簽訂房屋租賃合同，明確雙方權(quán)利義務。3.服務期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣萬元整4.2服務費用支付方式：按月支付，每月支付人民幣萬元，首月支付比例為30%，后續(xù)每月支付比例為70%。4.3服務費用支付時間：每月5日前支付當月服務費用。5.傭金計算方式及支付5.1傭金計算標準：按成交額的%計算傭金，成交額以房屋買賣合同或租賃合同的成交價格為準。5.2傭金支付方式：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，委托人支付傭金給經(jīng)紀公司。5.3傭金支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后的5個工作日內(nèi)支付傭金。6.費用減免及退還6.1費用減免條件：因經(jīng)紀公司原因?qū)е潞贤瑹o法履行或服務不符合約定的，經(jīng)紀公司可減免部分費用。6.2費用退還條件：因委托人原因?qū)е潞贤瑹o法履行或服務不符合約定的，經(jīng)紀公司可退還已收取的部分費用。6.3費用退還方式：退還費用以原支付方式退還，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。7.服務過程中雙方的權(quán)利義務7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利義務：負責提供專業(yè)、及時、準確的服務；保守委托人的商業(yè)秘密；按約定收取服務費用；不得泄露委托人個人信息。7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利義務：遵守經(jīng)紀公司規(guī)章制度；維護委托人合法權(quán)益；按約定完成工作任務；不得接受與委托人有利害關(guān)系的委托。8.違約責任8.1雙方違約行為：委托人未按約定支付服務費用的；房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按約定提供服務的；房地產(chǎn)經(jīng)紀公司泄露委托人商業(yè)秘密的；委托人提供虛假信息的。8.2違約責任承擔方式：違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為服務費用總額的%；違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。8.3違約金計算方式：違約金的計算從違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止；違約金按每日服務費用總額的%計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：雙方協(xié)商解決；爭議提交仲裁委員會仲裁；爭議提交人民法院訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商解決：雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；仲裁：爭議提交仲裁委員會；訴訟：爭議提交合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：協(xié)商：雙方應本著公平、誠信的原則進行協(xié)商；仲裁：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；訴訟：按照人民法院的訴訟程序進行。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致；符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同變更及解除程序：變更：雙方應簽訂書面變更協(xié)議；解除：雙方應簽訂書面解除協(xié)議。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。11.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件為服務協(xié)議、費用清單等；任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用及管轄12.1適用法律：中華人民共和國法律法規(guī)。12.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：委托人代表簽字蓋章；房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代表簽字蓋章。13.2合同簽署日期：2024年1月1日。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務、技術(shù)支持或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如因技術(shù)、資金、資源等原因，甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣萬元。17.第三方介入前的協(xié)商17.1介入前協(xié)商：在引入第三方前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用、責任等事項進行充分協(xié)商。17.2協(xié)商內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明；第三方的服務內(nèi)容和標準；第三方的費用及支付方式；第三方的責任和賠償范圍。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更：甲乙雙方應根據(jù)第三方介入情況，對原合同進行相應變更，并簽訂補充協(xié)議。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的權(quán)利和義務；第三方的責任和賠償范圍；第三方介入后的合同履行方式。19.第三方權(quán)利和義務19.1第三方權(quán)利：按照合同約定，享受甲乙雙方提供的各項服務；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應的責任。19.2第三方義務：按照合同約定，履行自身職責；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負責，甲方對第三方的服務質(zhì)量和效果進行監(jiān)督；第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負責，乙方對第三方的服務質(zhì)量和效果進行監(jiān)督；第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均承擔連帶責任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，甲乙雙方均可要求第三方承擔相應責任；甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的實現(xiàn)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決機構(gòu)：第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，按照本合同第9.2條的規(guī)定執(zhí)行。21.3爭議解決程序：第三方介入后的爭議解決程序，按照本合同第9.3條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務協(xié)議詳細要求和說明：服務協(xié)議應明確約定甲乙雙方的權(quán)利義務，包括服務內(nèi)容、服務標準、費用支付方式、違約責任等。2.費用清單詳細要求和說明：費用清單應列明各項費用的名稱、金額、支付方式、支付時間等。3.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：第三方合作協(xié)議應詳細約定第三方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用、責任及賠償范圍。4.房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同應包括房屋基本情況、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等。5.房屋租賃合同詳細要求和說明：房屋租賃合同應包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租金、租期、交付時間、違約責任等。6.房屋過戶手續(xù)資料詳細要求和說明：包括產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.付款憑證詳細要求和說明：包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明已支付的費用。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付服務費用的；房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按約定提供服務的；第三方未按約定履行職責的；委托人提供虛假信息的；甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密的。2.責任認定標準：違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為服務費用總額的%；違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定，甲方應于2024年1月1日前支付乙方服務費用人民幣10萬元。但甲方未按約定支付，導致乙方無法提供約定的服務。此時，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣1萬元（服務費用總額的10%）。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同經(jīng)紀服務內(nèi)容及費用2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（經(jīng)紀方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容概述2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務類型2.2具體服務項目3.服務期限3.1服務開始日期3.2服務結(jié)束日期4.服務區(qū)域和范圍4.1服務區(qū)域界定4.2服務范圍詳細說明5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用構(gòu)成明細5.3支付方式及時間節(jié)點6.費用調(diào)整機制6.1費用調(diào)整原因6.2調(diào)整頻率及幅度7.傭金結(jié)算7.1傭金計算方法7.2傭金支付條件7.3傭金支付時間8.信息保密與使用8.1保密信息界定8.2保密義務8.3信息使用范圍9.保密信息的處理9.1信息處理流程9.2信息刪除與銷毀10.合同解除條件及程序10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知10.3解除合同的程序11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件及補充協(xié)議14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號1.2乙方（經(jīng)紀方）名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號2.服務內(nèi)容概述2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務類型：住宅房產(chǎn)銷售代理2.2具體服務項目：2.2.1提供市場分析報告，包括市場行情、競爭態(tài)勢等；2.2.2協(xié)助甲方尋找潛在買家；2.2.3協(xié)調(diào)買賣雙方交易事宜；2.2.4跟進交易流程，確保交易順利進行；2.2.5提供交易過程中的法律咨詢及風險提示。3.服務期限3.1服務開始日期：2024年1月1日3.2服務結(jié)束日期：2024年12月31日4.服務區(qū)域和范圍4.1服務區(qū)域界定：省市行政區(qū)域內(nèi)4.2服務范圍詳細說明：4.2.1乙方負責在約定的服務區(qū)域內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務；4.2.2乙方負責宣傳、推廣甲方房產(chǎn)，吸引潛在買家；4.2.3乙方負責組織看房活動，協(xié)助買賣雙方進行洽談。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣100萬元整5.2費用構(gòu)成明細：5.2.1市場調(diào)研及分析費用：人民幣10萬元；5.2.2房產(chǎn)推廣費用：人民幣40萬元；5.2.3交易協(xié)調(diào)及服務費用：人民幣50萬元；5.3支付方式及時間節(jié)點：5.3.1甲方于合同簽訂之日起支付市場調(diào)研及分析費用；5.3.2乙方完成房產(chǎn)推廣工作后，甲方支付房產(chǎn)推廣費用；5.3.3交易成功后，甲方支付交易協(xié)調(diào)及服務費用。6.費用調(diào)整機制6.1費用調(diào)整原因：因政策調(diào)整、市場波動等因素導致服務成本發(fā)生變化；6.2調(diào)整頻率及幅度：6.2.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次；6.2.2調(diào)整幅度：根據(jù)實際情況，最高不超過10%。7.傭金結(jié)算7.1傭金計算方法：按照交易額的3%計算傭金；7.2傭金支付條件：7.2.1交易雙方簽訂正式買賣合同；7.2.2交易款項全部到位；7.3傭金支付時間：7.3.1交易完成后15個工作日內(nèi)，甲方支付傭金給乙方。8.信息保密與使用8.1保密信息界定：8.1.1甲方提供的所有房產(chǎn)信息、客戶信息、交易信息等；8.1.2乙方在提供服務過程中獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；8.2保密義務：8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密義務不因合同終止而失效，雙方繼續(xù)承擔保密責任；8.3信息使用范圍：8.3.1乙方僅限于履行本合同約定的經(jīng)紀服務中使用保密信息；8.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將保密信息用于其他商業(yè)目的。9.保密信息的處理9.1信息處理流程：9.1.1乙方對保密信息進行分類，明確不同信息的處理方式和保密等級；9.1.2乙方建立健全保密信息管理制度，確保信息安全；9.2信息刪除與銷毀：9.2.1合同終止或保密信息不再需要時，乙方應在甲方要求下，及時刪除或銷毀保密信息；9.2.2刪除或銷毀保密信息前，應確保信息的完整性和安全性。10.合同解除條件及程序10.1解除合同的條件：10.1.1甲方嚴重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；10.1.2乙方無法履行合同主要義務，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)仍未采取措施；10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；10.2解除合同的通知：10.2.1解除合同一方應提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；10.2.2通知應明確解除合同的原因和依據(jù)；10.3解除合同的程序：10.3.1收到解除合同通知后，對方應在7日內(nèi)確認；10.3.2雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，包括費用結(jié)算、保密信息處理等。11.違約責任11.1甲方違約責任：11.1.1甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；11.1.2甲方提供虛假信息的，應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；11.2乙方違約責任：11.2.1乙方未按約定履行服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同服務費用總額的10%；11.2.2乙方泄露保密信息的，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；13.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同終止條件：合同約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應妥善處理剩余事務，包括費用結(jié)算、保密信息處理等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲方或乙方同意，參與本合同項下房地產(chǎn)經(jīng)紀服務活動或提供相關(guān)協(xié)助的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方可提供的市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、法律咨詢、技術(shù)支持等服務；15.2.2第三方可協(xié)助乙方進行房產(chǎn)推廣、客戶聯(lián)絡、交易談判等工作。16.第三方介入的同意程序16.1甲方或乙方需將第三方介入的情況書面通知對方，并獲得對方的書面同意；16.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得引入第三方介入本合同項下的服務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供服務的實際報酬；17.1.2第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其提供服務的報酬。18.2第三方義務：18.2.1第三方應遵守本合同條款，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；18.2.2第三方應確保其提供的服務