2024年房屋建筑物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋建筑物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2物業(yè)管理服務(wù)提供方信息1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付時間3.3逾期支付處理3.4費用調(diào)整機制4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2突發(fā)事件處理4.3質(zhì)量監(jiān)督與投訴5.物業(yè)管理人員的職責(zé)與義務(wù)5.1人員配置5.2職責(zé)范圍5.3人員培訓(xùn)5.4人員更換6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的管理與維護6.1設(shè)備清單6.2維護保養(yǎng)6.3設(shè)備更新與改造7.物業(yè)維修基金的管理和使用7.1基金來源7.2基金使用范圍7.3基金監(jiān)督8.物業(yè)安全管理8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3事故處理9.物業(yè)檔案管理9.1檔案資料范圍9.2檔案管理責(zé)任9.3檔案查閱與使用10.物業(yè)使用與維護規(guī)定10.1使用規(guī)定10.2維護責(zé)任10.3違規(guī)處理11.物業(yè)服務(wù)合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3終止或解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同語言14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2物業(yè)管理服務(wù)提供方信息1.2.1物業(yè)管理服務(wù)提供方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2法人代表：1.2.3注冊號：1100000000000121.2.4聯(lián)系電話：139001390001.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.3.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1小區(qū)名稱：小區(qū)2.1.2服務(wù)范圍：小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等2.2服務(wù)期限2.2.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.3服務(wù)內(nèi)容2.3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)2.3.2公共設(shè)施維護2.3.3綠化養(yǎng)護2.3.4安全保衛(wèi)2.3.5水電抄表及維修2.3.6業(yè)主投訴處理3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1每平方米建筑面積物業(yè)管理費為2元/月3.2費用支付時間3.2.1每季度首月15日前支付3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付者應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金3.4費用調(diào)整機制3.4.1物業(yè)服務(wù)費用每年根據(jù)物價上漲情況調(diào)整一次4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1小區(qū)環(huán)境整潔，公共設(shè)施完好，綠化覆蓋率不低于30%4.2突發(fā)事件處理4.2.1發(fā)生突發(fā)事件時，物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施4.3質(zhì)量監(jiān)督與投訴4.3.1業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，對不滿意的服務(wù)提出投訴5.物業(yè)管理人員的職責(zé)與義務(wù)5.1人員配置5.1.1配備足夠數(shù)量的物業(yè)管理員、保安員、清潔工等5.2職責(zé)范圍5.2.1物業(yè)管理員負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作5.2.2保安員負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作5.2.3清潔工負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔衛(wèi)生工作5.3人員培訓(xùn)5.3.1定期對物業(yè)管理人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)5.4人員更換5.4.1物業(yè)管理服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)工作需要更換物業(yè)管理人員6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的管理與維護6.1設(shè)備清單6.1.1列出小區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等6.2維護保養(yǎng)6.2.1按照設(shè)備使用說明書進行定期維護保養(yǎng)6.3設(shè)備更新與改造6.3.1根據(jù)設(shè)備老化情況，定期進行更新與改造8.物業(yè)維修基金的管理和使用8.1基金來源8.1.1維修基金由業(yè)主按照房屋建筑面積繳納8.1.2繳納標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積100元8.2基金使用范圍8.2.1用于小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造8.2.2用于小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的改善8.3基金監(jiān)督8.3.1業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督維修基金的使用情況8.3.2物業(yè)管理服務(wù)提供方需定期向業(yè)主委員會報告維修基金的使用情況9.物業(yè)安全管理9.1安全管理制度9.1.1制定小區(qū)安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度等9.2安全防范措施9.2.1安裝監(jiān)控攝像頭，對小區(qū)進行實時監(jiān)控9.2.2定期進行消防設(shè)施檢查，確保消防通道暢通9.3事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案9.3.2及時報告相關(guān)部門，并協(xié)助處理事故10.物業(yè)檔案管理10.1檔案資料范圍10.1.1房屋權(quán)屬證明、物業(yè)服務(wù)合同、維修基金使用記錄等10.2檔案管理責(zé)任10.2.1物業(yè)管理服務(wù)提供方負(fù)責(zé)檔案的收集、整理和保管10.3檔案查閱與使用10.3.1業(yè)主可申請查閱自己的檔案資料10.3.2查閱時需遵守相關(guān)規(guī)定，不得泄露他人隱私11.物業(yè)使用與維護規(guī)定11.1使用規(guī)定11.1.1業(yè)主應(yīng)合理使用房屋及公共設(shè)施，不得損壞11.2維護責(zé)任11.2.1業(yè)主對自用部分負(fù)責(zé)維護，對共用部分有共同維護責(zé)任11.3違規(guī)處理11.3.1違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理服務(wù)提供方有權(quán)予以制止11.3.2情節(jié)嚴(yán)重者，可依法予以處罰12.物業(yè)服務(wù)合同的終止與解除12.1合同終止條件12.1.1服務(wù)期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除條件12.2.1物業(yè)管理服務(wù)提供方違反合同約定，業(yè)主有權(quán)解除合同12.2.2業(yè)主違反合同約定，物業(yè)管理服務(wù)提供方有權(quán)解除合同12.3終止或解除后的處理12.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清相關(guān)費用12.3.2物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)將業(yè)主的檔案資料移交業(yè)主13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未按時繳納服務(wù)費用13.1.2未按照合同約定提供服務(wù)13.1.3故意損壞共用設(shè)施設(shè)備13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失13.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日千分之五計算13.3違約賠償計算13.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括直接損失和間接損失14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方協(xié)商解決14.1.2仲裁14.1.3訴訟14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定14.4合同生效及其他14.4.1合同生效條件：雙方簽字蓋章14.4.2合同附件：包括但不限于小區(qū)平面圖、設(shè)備清單、維修基金使用記錄等14.4.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4.4合同語言：中文14.4.5合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)提供方與業(yè)主發(fā)生糾紛，雙方無法協(xié)商一致時，可引入第三方進行調(diào)解或仲裁。15.2.2在進行物業(yè)維修、改造等重大事項時，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.3物業(yè)管理服務(wù)提供方與業(yè)主協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由物業(yè)管理服務(wù)提供方與業(yè)主協(xié)商確定。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其參與相關(guān)事務(wù)。15.4第三方的責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保護業(yè)主的合法權(quán)益，不得泄露業(yè)主隱私。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)需要第三方介入時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保證服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)需要第三方介入時，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍自行設(shè)定。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方的責(zé)任限于其在介入事務(wù)中的行為，不涉及物業(yè)管理服務(wù)提供方與業(yè)主之間的其他合同關(guān)系。17.2.2第三方在介入事務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3賠償責(zé)任的承擔(dān)17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成業(yè)主損失的，物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)先行賠償，然后向第三方追償。17.3.2物業(yè)管理服務(wù)提供方與業(yè)主之間因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)解決。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由物業(yè)管理服務(wù)提供方與業(yè)主協(xié)商承擔(dān)，或由合同約定。18.2如合同未約定或約定不明確，第三方介入的費用由物業(yè)管理服務(wù)提供方承擔(dān)。18.3第三方介入的費用計算18.3.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、鑒定費等。18.3.2費用計算標(biāo)準(zhǔn)按第三方提供的正式發(fā)票為準(zhǔn)。19.合同的修改與補充19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需對合同進行修改或補充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3合同的修改與補充不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主身份證復(fù)印件1.1要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，并加蓋業(yè)主本人簽名。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.1要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋業(yè)主本人簽名。3.小區(qū)平面圖3.1要求：提供小區(qū)平面圖，標(biāo)明建筑分布、綠化區(qū)域、公共設(shè)施等。4.設(shè)備清單4.1要求：列出小區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等，并注明型號、數(shù)量、使用年限等信息。5.維修基金使用記錄5.1要求：記錄維修基金的使用情況，包括使用時間、項目、金額等。6.物業(yè)服務(wù)合同6.1要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，并加蓋雙方公章。7.物業(yè)管理規(guī)章制度7.1要求：提供物業(yè)管理規(guī)章制度，包括安全制度、衛(wèi)生制度、門禁制度等。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1要求：當(dāng)需要第三方介入時，提供第三方介入的協(xié)議，并加蓋雙方公章。9.業(yè)主投訴處理記錄9.1要求：記錄業(yè)主投訴處理的情況，包括投訴時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。10.物業(yè)服務(wù)費用繳納憑證10.1要求：提供物業(yè)服務(wù)費用繳納的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用1.2未按照合同約定提供服務(wù)1.3故意損壞共用設(shè)施設(shè)備1.4違反物業(yè)管理規(guī)章制度1.5未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用2.1.1責(zé)任認(rèn)定：按每日千分之五的比例支付滯納金。2.1.2示例：業(yè)主未按時繳納2024年1月物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金100元。2.2未按照合同約定提供服務(wù)2.2.1責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2示例：物業(yè)管理服務(wù)提供方未按照合同約定進行公共區(qū)域清潔，業(yè)主可要求其整改。2.3故意損壞共用設(shè)施設(shè)備2.3.1責(zé)任認(rèn)定：損壞者應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，應(yīng)按市場價值賠償。2.3.2示例：業(yè)主損壞小區(qū)公共照明設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。2.4違反物業(yè)管理規(guī)章制度2.4.1責(zé)任認(rèn)定：違反規(guī)章制度者，物業(yè)管理服務(wù)提供方有權(quán)制止，并可依法進行處罰。2.4.2示例：業(yè)主趙六在小區(qū)內(nèi)違規(guī)停車，物業(yè)管理服務(wù)提供方可對其車輛進行拖移。2.5未履行合同約定的其他義務(wù)2.5.1責(zé)任認(rèn)定：未履行合同約定的其他義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)解決。2.5.2示例：業(yè)主孫七未按照合同約定繳納維修基金，物業(yè)管理服務(wù)提供方可依法追繳。全文完。2024年房屋建筑物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同地址1.6合同標(biāo)的2.物業(yè)管理范圍2.1公共區(qū)域管理2.2建筑物本體管理2.3設(shè)施設(shè)備管理2.4綠化環(huán)境管理2.5安全保衛(wèi)管理2.6客戶服務(wù)管理2.7其他服務(wù)事項3.物業(yè)服務(wù)費3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款處理3.5服務(wù)費用調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1日常維護保養(yǎng)4.2設(shè)施設(shè)備維修4.3安全保衛(wèi)措施4.4客戶投訴處理4.5環(huán)境衛(wèi)生清潔4.6綠化養(yǎng)護4.7其他服務(wù)事項5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除5.4合同終止6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表8.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)明細表8.3其他相關(guān)附件9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂9.2合同生效9.3合同備案10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同解除后的處理11.1費用結(jié)算11.2物業(yè)移交11.3其他相關(guān)事宜12.合同其他事項12.1合同解釋12.2合同生效日期12.3合同備案12.4合同解除與終止13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1費用結(jié)算13.2物業(yè)移交13.3其他相關(guān)事宜14.合同未盡事宜14.1合同補充14.2合同解釋權(quán)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱a)甲方（物業(yè)管理方）：________b)乙方（業(yè)主方）：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同地址：________1.6合同標(biāo)的：本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)事項2.物業(yè)管理范圍2.1公共區(qū)域管理a)電梯、樓梯、公共走廊、門廳的日常清潔和維護b)公共區(qū)域照明設(shè)施的維護和管理c)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護2.2建筑物本體管理a)建筑物外墻、屋頂?shù)那鍧嵑途S護b)建筑物內(nèi)部公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)2.3設(shè)施設(shè)備管理a)供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的運行和維護b)電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等專項設(shè)施的管理2.4綠化環(huán)境管理a)綠化帶的修剪和養(yǎng)護b)公共綠地的清潔和保養(yǎng)2.5安全保衛(wèi)管理a)24小時巡邏和監(jiān)控b)應(yīng)急處理和安全事件報告2.6客戶服務(wù)管理a)接待和處理業(yè)主投訴b)業(yè)主大會的籌備和組織2.7其他服務(wù)事項a)根據(jù)業(yè)主大會的決定，提供其他必要的服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)a)物業(yè)服務(wù)費按建筑面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月3.2付款方式a)業(yè)主應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費3.3付款時間a)付款時間為每月____日至____日3.4逾期付款處理a)逾期付款的，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金3.5服務(wù)費用調(diào)整a)物業(yè)服務(wù)費調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會審議通過4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1日常維護保養(yǎng)a)每日對公共區(qū)域進行清潔b)每周對電梯進行一次全面檢查和維護4.2設(shè)施設(shè)備維修a)及時響應(yīng)并處理業(yè)主報修b)定期對設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)4.3安全保衛(wèi)措施a)24小時監(jiān)控，確保小區(qū)安全b)定期進行安全演練4.4客戶投訴處理a)及時響應(yīng)業(yè)主投訴，并在____小時內(nèi)給予回復(fù)b)記錄并跟蹤投訴處理結(jié)果4.5環(huán)境衛(wèi)生清潔a)公共區(qū)域每日清潔兩次b)業(yè)主室內(nèi)垃圾的收集和清運4.6綠化養(yǎng)護a)綠化帶每月修剪一次b)樹木每年進行一次修剪和病蟲害防治4.7其他服務(wù)事項a)根據(jù)業(yè)主需求提供其他服務(wù)5.合同履行與變更5.1合同履行a)甲方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)b)乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費5.2合同變更a)合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b)變更后的合同內(nèi)容以書面形式確定5.3合同解除a)出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算5.4合同終止a)合同期限屆滿，合同自動終止b)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行物業(yè)移交6.違約責(zé)任6.1違約情形a)甲方未履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)b)乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費6.2違約責(zé)任a)甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b)乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3違約處理a)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任b)雙方協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟7.爭議解決7.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b)協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會7.3爭議解決程序a)爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行8.合同附件8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表a)公共區(qū)域管理明細b)建筑物本體管理明細c)設(shè)施設(shè)備管理明細d)綠化環(huán)境管理明細e)安全保衛(wèi)管理明細f)客戶服務(wù)管理明細8.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)明細表a)物業(yè)服務(wù)費計算方式b)不同面積段的收費標(biāo)準(zhǔn)c)物業(yè)服務(wù)費包含的項目d)物業(yè)服務(wù)費不含的項目8.3其他相關(guān)附件a)業(yè)主大會決議b)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議c)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂a)甲方和乙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章b)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同生效日期a)合同生效日期為____年____月____日9.3合同備案a)甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)乙方連續(xù)____個月未繳納物業(yè)服務(wù)費b)甲方嚴(yán)重違反合同約定c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件a)合同期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止程序a)合同解除或終止需書面通知對方b)雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成合同解除或終止后的善后事宜11.合同解除后的處理11.1費用結(jié)算a)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算b)甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方退還剩余的物業(yè)服務(wù)費11.2物業(yè)移交a)合同解除后，甲方應(yīng)將物業(yè)移交給乙方或乙方指定的第三方b)物業(yè)移交應(yīng)確保物業(yè)處于良好狀態(tài)11.3其他相關(guān)事宜a)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜12.合同其他事項12.1合同解釋a)本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)12.2合同生效日期a)合同生效日期為雙方簽字蓋章之日12.3合同備案a)甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案12.4合同解除與終止a)合同解除或終止需書面通知對方b)雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成合同解除或終止后的善后事宜13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1費用結(jié)算a)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算b)甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方退還剩余的物業(yè)服務(wù)費13.2物業(yè)移交a)合同解除后，甲方應(yīng)將物業(yè)移交給乙方或乙方指定的第三方b)物業(yè)移交應(yīng)確保物業(yè)處于良好狀態(tài)13.3其他相關(guān)事宜a)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜14.合同未盡事宜14.1合同補充a)雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議14.2合同解釋權(quán)a)本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同效力a)本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修單位、法律顧問等。b)第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。b)第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序a)甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)另一方同意后，雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。b)第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方義務(wù)16.1甲方義務(wù)a)甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合本合同約定和法律法規(guī)。b)甲方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的資料和信息。c)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2乙方義務(wù)a)乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用，并確保支付金額符合第三方介入?yún)f(xié)議。b)乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的資料和信息。c)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額a)第三方在其介入范圍內(nèi)因過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的最高賠償限額。17.2責(zé)任承擔(dān)a)第三方的責(zé)任承擔(dān)方式、責(zé)任限額和賠償程序在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。b)若第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并接受甲方監(jiān)督。b)第三方應(yīng)遵守甲方提供的資料和信息保密原則。18.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并接受乙方監(jiān)督。b)第三方應(yīng)遵守乙方提供的資料和信息保密原則。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系a)第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨立，互不干涉。b)第三方與其他第三方之間如有合作關(guān)系，應(yīng)在合作協(xié)議中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件a)第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。b)第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)完成或達到預(yù)期目標(biāo)。c)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入終止程序a)第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定完成善后工作。b)甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.