2024年新版?zhèn)€人房貸合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版?zhèn)€人房貸合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式3.貸款金額3.1貸款本金金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款期限5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途證明文件6.貸款條件6.1貸款審批條件6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款逾期條件7.貸款利率調整7.1利率調整方式7.2利率調整周期7.3利率調整通知8.貸款保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險費率9.貸款手續(xù)費9.1手續(xù)費種類9.2手續(xù)費計算方式9.3手續(xù)費支付方式10.抵押物10.1抵押物名稱10.2抵押物價值10.3抵押物權利登記11.擔保方式11.1擔保方式說明11.2擔保人信息11.3擔保責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3本合同簽訂地點為市區(qū)路號。2.借款人信息2.1借款人姓名：。2.2借款人身份證號碼：X。2.3借款人聯(lián)系方式：手機號碼：138；家庭電話：0215678。3.貸款金額3.1貸款本金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。3.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年X月X日止，共計60個月。4.還款方式4.1還款方式：等額本息還款法。4.2還款頻率：每月還款一次。4.3還款期限：每月還款日為每月的X日，如遇節(jié)假日則提前至前一日還款。5.貸款用途5.1貸款用途說明：本貸款用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。5.2貸款用途證明文件：借款人需提供購房合同、首付款收據(jù)等證明文件。6.貸款條件6.1貸款審批條件：借款人須滿足銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。6.2貸款發(fā)放條件：借款人須在貸款審批通過后，按照銀行要求提供相關證明材料，并簽訂本合同。6.3貸款逾期條件：如借款人未按合同約定按時還款，視為貸款逾期。7.貸款利率調整7.1利率調整方式：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調整方式執(zhí)行。7.2利率調整周期：每年調整一次，具體調整時間以銀行公告為準。7.3利率調整通知：銀行將在利率調整前通知借款人，并書面確認調整后的利率。8.貸款保險8.1保險類型：借款人需購買房屋貸款保險，包括但不限于借款人意外傷害保險、房屋財產(chǎn)保險等。8.2保險金額：保險金額應不低于貸款本金金額。8.3保險費率：保險費率按照保險公司規(guī)定執(zhí)行，具體費率由借款人與保險公司協(xié)商確定。9.貸款手續(xù)費9.1手續(xù)費種類：貸款手續(xù)費用包括但不限于貸款審批費、抵押登記費等。9.2手續(xù)費計算方式：手續(xù)費按照銀行規(guī)定標準計算，具體標準詳見附件。9.3手續(xù)費支付方式：手續(xù)費在貸款發(fā)放前一次性支付。10.抵押物10.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。10.2抵押物價值：抵押物價值經(jīng)雙方評估確定，具體評估價值以雙方簽字確認的評估報告為準。10.3抵押物權利登記：抵押物權利已登記于不動產(chǎn)登記簿，抵押權自登記之日起設立。11.擔保方式11.1擔保方式說明：本合同采用連帶責任擔保方式，擔保人同意承擔借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務。11.2擔保人信息：擔保人姓名：；身份證號碼：X；聯(lián)系方式：手機號碼：1395678。11.3擔保責任：擔保人承擔的擔保責任包括但不限于償還貸款本金、利息、罰金等。12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于借款人未按期還款、提供虛假信息、未經(jīng)銀行同意擅自改變抵押物用途等。12.2違約責任承擔：借款人違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計算：違約金按貸款本金金額的X%計算，自違約之日起至實際還款日止。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。14.合同解除14.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴重違約、貸款用途不當、借款人死亡或喪失民事行為能力等。14.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。14.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險機構等。15.2.1乙方同意并書面通知甲方；15.2.2第三方具備相應的資質和條件；15.2.3第三方介入符合法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因履行職責而導致的損失，其責任限額不得超過本合同約定的貸款本金金額。16.2.1乙方未按照本合同約定履行其義務；16.2.2由于不可抗力導致第三方無法履行其職責；16.2.3乙方提供的資料存在虛假、誤導或遺漏。17.第三方權利17.1第三方權利行使：第三方有權根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，行使下列權利：17.1.1要求甲方提供必要的協(xié)助；17.1.2要求乙方提供相關資料；17.1.3依法向甲方或乙方主張權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲方之間不存在任何直接的法律關系，甲方與第三方之間的交易和責任由雙方自行協(xié)商和承擔。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方在合同履行過程中的輔助機構，其與乙方之間形成委托代理關系，乙方對第三方的行為承擔責任。18.3第三方與貸款銀行的關系：第三方作為貸款銀行的合作伙伴，其與貸款銀行之間形成合作關系，雙方應遵守貸款銀行的相關規(guī)定和約定。19.第三方介入時的額外條款19.1.1乙方應向第三方提供真實、完整、準確的資料；19.1.2乙方應配合第三方進行必要的調查和評估；19.1.3乙方應按照本合同約定，及時向第三方支付相關費用。20.第三方介入時的說明20.1第三方介入后，本合同的條款和約定仍適用于各方，除非本合同另有約定。20.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力，各方的權利義務仍按本合同約定執(zhí)行。20.3如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，應按照本合同第13條“爭議解決”條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書要求：借款人填寫完整，包括個人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請書是借款人申請貸款的正式文件，是合同的重要組成部分。2.貸款合同要求：合同內容應包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等。說明：貸款合同是雙方權利義務的法律文件，明確了貸款的詳細條款。3.貸款審批表要求：由銀行填寫，包括審批結果、貸款金額、利率、期限等。說明：貸款審批表是銀行審批貸款的依據(jù)，對合同內容有重要影響。4.貸款發(fā)放憑證要求：銀行在貸款發(fā)放時出具，包括貸款金額、發(fā)放日期等。說明：貸款發(fā)放憑證是貸款實際發(fā)放的證明，對還款時間和金額有指導作用。5.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包括房屋市場價值、抵押物價值等。說明：評估報告是確定抵押物價值和貸款金額的重要依據(jù)。6.貸款保險合同要求：借款人與保險公司簽訂，包括保險金額、保險期限等。說明：貸款保險合同是借款人購買貸款保險的正式文件，保障借款人權益。7.抵押登記證明要求：抵押物權利登記機關出具，證明抵押權已設立。說明：抵押登記證明是抵押權設立的正式文件，對抵押物的權利保護有重要作用。8.手續(xù)費收據(jù)要求：銀行出具，證明已收取相關手續(xù)費。說明：手續(xù)費收據(jù)是借款人支付手續(xù)費的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按期還款1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實1.3借款人擅自改變貸款用途1.4擔保人未履行擔保責任1.5銀行未按合同約定履行貸款發(fā)放義務2.責任認定標準2.1借款人未按期還款：應支付違約金，違約金按逾期金額的X%計算，自逾期之日起至實際還款日止。2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實：借款人應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰金等。2.3借款人擅自改變貸款用途：借款人應立即停止使用貸款，并承擔由此產(chǎn)生的損失。2.4擔保人未履行擔保責任：擔保人應承擔借款人未能履行的債務，包括本金、利息、罰金等。2.5銀行未按合同約定履行貸款發(fā)放義務：銀行應承擔由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于違約金、罰金等。示例說明：1.借款人A未按合同約定在2024年3月1日還款，逾期10天，應支付違約金1000元（逾期金額的10%）。2.借款人B在申請貸款時提供虛假收入證明，導致銀行多發(fā)放貸款，B應賠償銀行因此遭受的損失，包括本金、利息、罰金等。3.借款人C擅自將貸款用于炒股，導致資金損失，C應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。4.擔保人D未在借款人E違約時履行擔保責任，D應承擔E未能履行的債務，包括本金、利息、罰金等。5.銀行F未在合同約定的時間內發(fā)放貸款，導致借款人G無法按計劃購房，F(xiàn)應支付違約金，并賠償G因此遭受的損失。全文完。2024年新版?zhèn)€人房貸合同模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1.房貸申請人信息1.2.房貸提供方信息2.房貸基本條款2.1.房貸金額2.2.房貸利率2.3.房貸期限2.4.還款方式3.房貸貸款用途4.房貸還款計劃4.1.每期還款金額4.2.還款日期4.3.還款頻率5.房貸提前還款條款5.1.提前還款條件5.2.提前還款手續(xù)費5.3.提前還款程序6.房貸逾期還款處理6.1.逾期還款定義6.2.逾期還款利息6.3.逾期還款違約金7.房貸保險條款7.1.房貸保險類型7.2.保險費用及支付方式8.房貸抵押物條款8.1.抵押物類型8.2.抵押物評估價值8.3.抵押物登記手續(xù)9.房貸合同變更條款9.1.合同變更條件9.2.合同變更程序10.房貸合同解除條款10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.房貸合同爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.房貸合同其他條款12.1.合同附件12.2.合同生效日期12.3.合同份數(shù)13.房貸合同附件13.1.房屋評估報告13.2.房屋所有權證復印件13.3.其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1房貸申請人信息1.1.1房貸申請人姓名：1.1.2房貸申請人身份證號碼：1101011990030765181.1.3房貸申請人聯(lián)系方式：138001380001.2房貸提供方信息1.2.1房貸提供方名稱：銀行1.2.2房貸提供方營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2.3房貸提供方聯(lián)系方式：0105678第二條房貸基本條款2.1房貸金額：人民幣100萬元整（￥1000000.00）2.2房貸利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調整而調整。2.3房貸期限：20年，自2024年4月1日起至2044年3月31日止。2.4還款方式：等額本息還款法。第三條房貸貸款用途本貸款僅用于購買位于北京市朝陽區(qū)路號房屋，房屋產(chǎn)權證號為京房權證字第0000001號。第四條房貸還款計劃4.1每期還款金額：人民幣5266.67元整（￥5266.67.00）4.2還款日期：每月1日。4.3還款頻率：每月還款一次。第五條房貸提前還款條款5.1提前還款條件：貸款人可以在貸款期限內提前償還全部或部分本金。5.2提前還款手續(xù)費：提前還款時，需支付相當于剩余本金一個月利息的手續(xù)費。5.3提前還款程序：貸款人需提前30天向銀行提出書面申請，并按照銀行要求辦理相關手續(xù)。第六條房貸逾期還款處理6.1逾期還款定義：貸款人未能在約定還款日支付當期應還本息的，視為逾期還款。6.2逾期還款利息：逾期還款期間，貸款人需按照每日萬分之五的標準支付逾期利息。6.3逾期還款違約金：逾期還款期間，貸款人需支付相當于逾期本金0.5%的違約金。第七條房貸保險條款7.1房貸保險類型：房屋財產(chǎn)保險和人身意外傷害保險。7.2保險費用及支付方式：保險費用由貸款人承擔，并在首次還款時一次性支付。后續(xù)保險費用按照保險合同約定支付。第八條房貸抵押物條款8.2抵押物評估價值：抵押物經(jīng)雙方認可的評估機構評估，評估價值為人民幣200萬元整（￥2000000.00）。8.3抵押物登記手續(xù)：借款人應于合同簽訂后10個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明提交給貸款人。第九條房貸合同變更條款9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調整、市場利率變動、借款人自身情況變化等原因，雙方可協(xié)商一致對合同條款進行變更。9.2合同變更程序：任何一方提出變更合同條款的，應提前30日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。第十條房貸合同解除條款1.借款人未按約定履行還款義務，經(jīng)催告后仍不履行；2.借款人提供虛假信息，騙取貸款；3.借款人將抵押物用于非法用途；4.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條房貸合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十二條房貸合同其他條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋評估報告、房屋所有權證復印件、借款人身份證明等。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條房貸合同附件13.1房屋評估報告：由房地產(chǎn)評估有限公司出具，評估日期為2024年3月1日。13.2房屋所有權證復印件：借款人提供的房屋所有權證復印件。13.3其他相關文件：包括借款人身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同由借款人和貸款人雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為20年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同關系，必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方同意第三方介入后，應簽署補充協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。第三條第三方責任限額3.1第三方介入合同關系時，其責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：1.第三方提供的服務質量責任；2.第三方提供的信息真實性責任；3.第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的法律責任。第四條第三方權利和義務4.1第三方的權利：1.在合同約定范圍內，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務；2.獲得甲乙雙方支付的合理服務費用；3.依法維護自身合法權益。4.2第三方的義務：1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.對其提供的信息負責，確保信息的真實性和完整性；4.在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關系后，其責任、權利和義務僅限于合同約定范圍內，不涉及甲乙雙方其他合同關系。5.2第三方不得干預甲乙雙方合同履行的自主權，不得強迫甲乙任何一方接受不公平的條件。5.3第三方在介入合同關系時，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、范圍、責任等進行充分協(xié)商，達成一致意見。6.2甲乙雙方應與第三方簽署補充協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的規(guī)定，共同監(jiān)督第三方的服務質量和履行情況。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入合同關系時，其服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。7.2第三方服務費用包括但不限于：1.第三方提供服務所需的直接成本；2.第三方提供服務所需的間接成本；3.第三方提供服務的合理利潤。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入后，如遇特殊情況需要變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與第三方協(xié)商解決。8.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在原合同中的權利和義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入合同關系后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁委員會進行仲裁。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入合同關系過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，否則應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入合同關系過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方不得從事任何違法活動，否則應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應詳細說明房屋的區(qū)位、面積、結構、用途等基本信息，并附有評估人員的簽字和評估機構的蓋章。說明：房屋評估報告作為抵押物價值的依據(jù)，對于貸款金額的確定具有重要意義。2.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，并加蓋房屋所有權人公章或私章。說明：房屋所有權證復印件用于證明房屋的所有權歸屬，確保抵押物的合法性。3.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口簿等身份證明文件的復印件。說明：借款人身份證明用于核實借款人的身份信息，確保貸款發(fā)放給合法的借款人。4.收入證明要求：提供借款人近6個月的工資單、銀行流水等收入證明文件。說明：收入證明用于核實借款人的還款能力，確保借款人具備按時還款的經(jīng)濟基礎。5.婚姻狀況證明要求：提供結婚證、離婚證或單身證明等婚姻狀況證明文件。說明：婚姻狀況證明用于了解借款人的家庭情況，有助于評估貸款風險。6.房貸合同要求：合同內容應完整、清晰，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：房貸合同是雙方權利義務的約定，對于雙方都具有法律約束力。7.抵押物登記證明要求：提供抵押物登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說明：抵押物登記證明用于證明抵押物的合法性，確保抵押權的設立。8.保險合同要求：提供保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等條款。說明：保險合同用于保障借款人和貸款人的合法權益，降低貸款風險。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容應明確第三方的責任、權利和義務，以及介入的具體事項。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同關系中的行為，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定日期償還貸款本金或利息；借款人提供虛假信息，騙取貸款；借款人將抵押物用于非法用途；貸款人未按約定提供貸款資金；第三方提供虛假信息，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：1.支付逾期利息；2.支付違約金；3.承擔因違約行為造成的損失；4.承擔因違約行為導致的其他法律責任。3.違約責任示例說明：借款人未按約定日期償還貸款本金，應支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息；借款人提供虛假信息，騙取貸款，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應損失；借款人將抵押物用于非法用途，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應損失；貸款人未按約定提供貸款資金，應向借款人支付違約金；第三方提供虛假信息，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。全文完。2024年新版?zhèn)€人房貸合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域與人群2.房貸基本信息2.1房屋信息2.2貸款金額2.3貸款利率2.4貸款期限3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款支付方式3.3支付時間安排4.還款計劃與還款方式4.1還款計劃表4.2還款方式4.3逾期還款處理5.房屋保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限6.信用記錄與個人隱私6.1信用記錄的查詢與使用6.2個人隱私保護7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件7.2提前還款的條件與費用8.違約責任與爭議解決8.1違約行為的界定8.2違約責任承擔8.3爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的情形10.合同附件10.1附件一：房屋所有權證書復印件10.2附件二：房屋評估報告10.3附件三：借款人身份證明復印件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更與補充11.3合同生效條件12.合同簽署與生效12.1簽署時間與地點12.2合同生效時間13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.合同附件內容14.1附件一內容14.2附件二內容14.3附件三內容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域與人群本合同適用于中華人民共和國境內，適用于具有完全民事行為能力的自然人。2.房貸基本信息2.1房屋信息房屋位于市區(qū)路號，房屋所有權證號為X。2.2貸款金額借款人向貸款人申請貸款人民幣萬元整。2.3貸款利率貸款年利率為X.X%，具體利率以貸款合同簽訂時為準。2.4貸款期限貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已與貸款人簽訂本合同；（2）借款人已提供房屋所有權證等相關文件；（3）貸款人已審查借款人的信用狀況及還款能力；（4）貸款人已確認房屋評估價值。3.2貸款支付方式貸款人將貸款金額直接支付至借款人指定的銀行賬戶。3.3支付時間安排貸款發(fā)放時間應在貸款合同簽訂后X個工作日內完成。4.還款計劃與還款方式4.1還款計劃表借款人應按照貸款人提供的還款計劃表進行還款。4.2還款方式借款人應按月償還貸款本息，具體還款日為每月X日。4.3逾期還款處理借款人如逾期還款，貸款人有權按逾期天數(shù)收取X‰的滯納金。5.房屋保險5.1保險種類借款人應購買房屋火災保險，保險金額不低于房屋評估價值。5.2保險金額保險金額為人民幣萬元整。5.3保險期限保險期限為貸款期限，自貸款發(fā)放之日起計算。6.信用記錄與個人隱私6.1信用記錄的查詢與使用借款人同意貸款人查詢其信用記錄，并將查詢結果用于貸款審批、貸后管理等。6.2個人隱私保護貸款人應妥善保管借款人個人信息，未經(jīng)借款人同意，不得向第三方泄露。8.違約責任與爭議解決8.1違約行為的界定借款人未按約定時間還款、未按約定支付利息、未按約定支付保險費等行為，均視為違約。8.2違約責任承擔（1）支付逾期利息；（2）支付滯納金；（3）承擔貸款人因違約所遭受的損失；（4）貸款人有權采取法律手段追償。8.3爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)貸款人催告后仍不履行；（2）借款人喪失還款能力，無法繼續(xù)履行合同；（3）貸款人因國家政策調整等原因，需提前解除合同。9.2合同終止的情形（1）貸款期限屆滿；（2）借款人全部償還貸款本息；（3）合同解除。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權證書復印件10.2附件二：房屋評估報告10.3附件三：借款人身份證明復印件11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。11.2合同變更與補充本合同的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署與生效12.1簽署時間與地點本合同于X年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一清單：房屋所有權證書復印件13.2附件二清單：房屋評估報告13.3附件三清單：借款人身份證明復印件14.合同附件內容14.1附件一內容：房屋所有權證書復印件14.2附件二內容：房屋評估報告14.3附件三內容：借款人身份證明復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房屋評估機構；（2）房屋中介機構；（3）擔保公司；（4）律師事務所；（5）其他為履行本合同所需的專業(yè)機構或個人。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序（1）甲乙雙方應事先協(xié)商確定是否需要第三方介入；（2）確定第三方后，甲乙雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議；（3）第三方介入后，甲乙雙方應將相關事宜告知對方。16.2介入條件（1）第三方應具備相應的資質和能力；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保證其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的具體服務內容、行業(yè)標準及甲乙雙方協(xié)商確定。17.2責任承擔（1）第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力或其他非其責任原因導致甲乙雙方權益受損的，不承擔法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方應各自承擔其在合同項下的權利和義務；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，其責任僅限于其服務范圍，不涉及甲乙雙方的權利義務。18.2信息共享與保密（1）甲乙雙方應將第三方介入的相關信息及時告知對方；（2）第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。19.第三方變更與退出19.1變更（1）若第三方需變更其服務內容或方式，應提前通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應在接到通知后X日內，書面確認是否同意變更。19.2退出（1）若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前X日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應在接到通知后X日內，協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同；（3）如未能在規(guī)定時間內協(xié)商確定，則視為甲乙雙方同意解除合同。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費用第三方介入引發(fā)的爭議解決費用，由責任方承擔。如爭議涉及多方，則由各方按責任比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說