2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房屋交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房屋交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)性質(zhì)及用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證4.房產(chǎn)交易稅費及承擔(dān)4.1交易稅費種類及計算方式4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費繳納時間及方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶手續(xù)所需材料5.3過戶手續(xù)費及承擔(dān)方5.4過戶時間節(jié)點6.房產(chǎn)交房及驗收6.1交房時間及條件6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗收不合格的處理7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期7.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.3瑕疵處理及賠償8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署方式13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（賣方）：_________，住所地：_________。乙方（買方）：_________，住所地：_________。1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：_________，房產(chǎn)證載面積：____平方米。2.2房產(chǎn)性質(zhì)及用途房產(chǎn)性質(zhì)：_________，用途：_________。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式及時間節(jié)點（1）首付款：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣____元；（2）尾款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并完成交房驗收后____個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣____元。3.3付款憑證乙方支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.房產(chǎn)交易稅費及承擔(dān)4.1交易稅費種類及計算方式交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及計算方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費承擔(dān)方甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，乙方按照國家規(guī)定自行承擔(dān)個人所得稅。4.3稅費繳納時間及方式稅費繳納時間及方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程（1）甲乙雙方提供相關(guān)證明文件；（2）甲乙雙方到房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房產(chǎn)過戶；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)所需材料房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。5.3過戶手續(xù)費及承擔(dān)方過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān)。5.4過戶時間節(jié)點在乙方支付尾款后____個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交房及驗收6.1交房時間及條件在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)且乙方支付全部款項后____個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付乙方使用。6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照房產(chǎn)買賣合同附件。6.3驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)后乙方再次進行驗收。7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期自乙方接收房產(chǎn)之日起____年以內(nèi)，為房產(chǎn)質(zhì)量保證期。7.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任甲方保證房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)無重大質(zhì)量問題，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。7.3瑕疵處理及賠償如甲方未能按時修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在____個工作日內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同標(biāo)的額的____%計算；（2）因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序按爭議解決途徑進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的合同義務(wù)。11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。11.2合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、付款憑證等。11.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____年____月____日。12.2合同簽署地點合同簽署地點：_________。12.3合同簽署方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份。14.2合同保管方甲方保管____份，乙方保管____份。14.3合同保管期限本合同自合同生效之日起____年內(nèi)，雙方應(yīng)妥善保管合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進行評估鑒定等。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并?jīng)對方同意。16.2第三方介入程序（1）甲方或乙方選擇合適的第三方；（2）甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議；（3）甲方或乙方將第三方介入情況通知對方；（4）甲乙雙方與第三方就介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)合同或協(xié)議過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方服務(wù)合同或協(xié)議的約定；（2）根據(jù)第三方專業(yè)能力及行業(yè)慣例；（3）根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定，收取服務(wù)費用；（2）在履行服務(wù)過程中，享有必要的工作條件和安全保障；（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同或協(xié)議約定的委托與受托關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同或協(xié)議約定的委托與受托關(guān)系。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助與配合關(guān)系。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）第三方介入費用在服務(wù)合同或協(xié)議中約定。20.2第三方介入期限（1）第三方介入期限由服務(wù)合同或協(xié)議約定；（2）第三方介入期限不得超過合同履行期限。20.3第三方介入終止（1）服務(wù)合同或協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同或協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.第三方介入后的合同調(diào)整21.1合同條款調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，對合同條款進行必要的調(diào)整，確保合同履行順暢。21.2合同履行調(diào)整甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款，繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)他項權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。附件說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和完整性。2.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的原件及復(fù)印件。附件說明：用于證明乙方已按照合同約定支付款項。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細要求：提供房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)過戶登記證明、契稅完稅證明等過戶手續(xù)文件的原件及復(fù)印件。附件說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況。4.房產(chǎn)驗收報告詳細要求：提供房產(chǎn)驗收報告的原件及復(fù)印件，包括驗收日期、驗收結(jié)果等。附件說明：用于證明房產(chǎn)驗收的合格情況。5.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)合同或協(xié)議的原件及復(fù)印件。附件說明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件詳細要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。附件說明：用于證明合同履行過程中的事實情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交房或提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失，包括但不限于修復(fù)費用、誤期賠償?shù)?。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交房，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因誤期而產(chǎn)生的住宿費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項或支付款項不足。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金，并按約定時間補足欠款。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或未保守商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房屋交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效條件2.房屋的基本信息2.1房屋的具體地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋的面積與用途2.4房屋的裝修狀況3.交易價格與支付方式3.1交易價格的確定3.2交易價格的調(diào)整3.3交易款項的支付方式3.4交易款項的支付時間4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費的計算4.2交易稅費的承擔(dān)4.3交易稅費的具體金額5.交易期限與程序5.1交易期限的確定5.2交易程序的安排5.3交易過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險6.房屋交付與驗收6.1房屋交付的條件6.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗收的時間6.4房屋驗收的程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶的辦理7.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料7.3產(chǎn)權(quán)過戶的時間7.4產(chǎn)權(quán)過戶的費用8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約賠償?shù)挠嬎?.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的機構(gòu)9.3爭議解決的具體程序10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.合同附件與補充11.1合同附件的內(nèi)容11.2合同附件的效力11.3合同補充協(xié)議的簽訂12.合同變更與修正12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同修正的內(nèi)容13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同簽署的方式13.3合同生效的時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同訂立的時間與地點本合同于_______年_______月_______日在_______地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋的基本信息2.1房屋的具體地址房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______室。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房屋的面積與用途房屋建筑面積為_______平方米，用途為_______。2.4房屋的裝修狀況房屋裝修狀況為_______，包括_______等。3.交易價格與支付方式3.1交易價格的確定房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2交易價格的調(diào)整除法律法規(guī)另有規(guī)定外，交易價格不予調(diào)整。3.3交易款項的支付方式交易款項采用分期支付的方式，具體支付時間為：首次支付：_______元，于合同生效之日起_______日內(nèi)支付；第二次支付：_______元，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付；余款：_______元，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。3.4交易款項的支付時間交易款項的支付時間為支付方式的約定時間。4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費的計算交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定計算。4.2交易稅費的承擔(dān)交易稅費由雙方按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定各自承擔(dān)。4.3交易稅費的具體金額交易稅費的具體金額將在合同附件中詳細列明。5.交易期限與程序5.1交易期限的確定本合同約定的交易期限為_______年，自合同生效之日起計算。5.2交易程序的安排交易程序如下：1）合同簽訂；2）房屋交付；3）產(chǎn)權(quán)過戶；4）交易款項支付；5）交易稅費繳納；6）合同終止。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付的條件房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，包括但不限于：1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；2）房屋結(jié)構(gòu)安全；3）房屋設(shè)備齊全；4）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；5）房屋無租賃合同等。6.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為《房屋買賣合同》約定的房屋狀況。6.3房屋驗收的時間房屋驗收時間為房屋交付之日起_______日內(nèi)。6.4房屋驗收的程序房屋驗收程序如下：1）雙方共同對房屋進行實地檢查；2）雙方簽字確認(rèn)房屋驗收報告；3）如有爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任的認(rèn)定若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)。8.2違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。若因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約賠償。8.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約賠償應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求按日支付_______%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的機構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)應(yīng)選擇_______仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。9.3爭議解決的具體程序爭議解決的具體程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方時生效。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。10.3合同終止的條件合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。10.4合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。11.合同附件與補充11.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于：1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2）房屋買賣合同補充協(xié)議；3）交易稅費計算明細；4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同補充協(xié)議的簽訂如需對本合同進行補充，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與修正12.1合同變更的條件合同在履行過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商變更合同。12.2合同變更的程序合同變更應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修正的內(nèi)容合同修正的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于變更事項、變更內(nèi)容、變更時間等。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署的方式本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自向第三方泄露合同內(nèi)容。14.3本合同未盡事宜，以及合同執(zhí)行過程中的爭議，均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保交易安全、高效。15.3第三方的選擇與指定15.3.1甲乙雙方在合同簽訂前應(yīng)協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。16.3第三方的義務(wù)1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)；3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)17.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。17.1.2中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。17.1.3中介方應(yīng)按照合同約定，收取合理的中介服務(wù)費用。17.2評估服務(wù)17.2.1評估方應(yīng)按照合同約定，對房屋價值進行評估。17.2.2評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的公正、客觀、準(zhǔn)確。17.2.3評估方應(yīng)按照合同約定，收取合理的評估費用。17.3擔(dān)保服務(wù)17.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保。17.3.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保的合法性和有效性。17.3.3擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，收取合理的擔(dān)保費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價款的_______%。18.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方其他損失由甲方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方其他損失由乙方自行承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行合同過程中，因共同原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯程度，共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方的退出機制20.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，或自行履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房