2024年房屋交易保證協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易保證協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額第二條保證事項(xiàng)2.1賣(mài)方保證2.1.1房屋權(quán)屬證明2.1.2房屋不存在爭(zhēng)議2.1.3房屋符合交易條件2.2買(mǎi)方保證2.2.1提供真實(shí)身份信息2.2.2支付交易金額2.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第三條房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及方式3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.3房屋質(zhì)量及維修責(zé)任第四條交易金額及支付方式4.1交易金額4.2支付方式及時(shí)間4.3支付憑證第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.1.1未提供真實(shí)身份信息5.1.2房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議5.1.3房屋不符合交易條件5.2買(mǎi)方違約5.2.1未支付交易金額5.2.2提供虛假身份信息5.2.3不遵守相關(guān)法律法規(guī)第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2向相關(guān)部門(mén)投訴6.3法律途徑解決第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條保密條款8.1雙方信息保密8.2合同內(nèi)容及交易過(guò)程保密第九條第三方權(quán)益保障9.1房屋共有人權(quán)益9.2租賃合同相關(guān)方權(quán)益第十條合同的適用法律及管轄10.1適用法律10.2管轄法院第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改及補(bǔ)充第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)第十三條合同雙方簽字（或蓋章）第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息房屋地址：____房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____建成年份：____其他特殊情況：____1.2交易雙方信息姓名（或名稱(chēng)）：____地址：____聯(lián)系方式：____姓名（或名稱(chēng)）：____地址：____聯(lián)系方式：____1.3交易方式及金額甲乙雙方同意以____方式進(jìn)行交易，交易金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。交易金額支付方式及時(shí)間如下：支付方式：____支付時(shí)間：____第二條保證事項(xiàng)2.1賣(mài)方保證賣(mài)方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；該房屋符合國(guó)家關(guān)于交易的的各項(xiàng)規(guī)定，具備交易條件；該房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制；該房屋的質(zhì)量和使用狀況如實(shí)地向買(mǎi)方說(shuō)明。2.2買(mǎi)方保證買(mǎi)方保證向賣(mài)方提供的身份信息真實(shí)有效；買(mǎi)方具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的經(jīng)濟(jì)能力，能夠按時(shí)支付交易金額；買(mǎi)方將遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及方式賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。交付方式為：____3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____元。3.3房屋質(zhì)量及維修責(zé)任賣(mài)方保證在交付時(shí)，該房屋的質(zhì)量及使用狀況符合本合同的約定。交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失或維修費(fèi)用，由賣(mài)方承擔(dān)。第四條交易金額及支付方式4.1交易金額本合同的交易金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2支付方式及時(shí)間買(mǎi)方同意采用____方式支付交易金額，支付時(shí)間為：____。4.3支付憑證買(mǎi)方支付交易金額后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具相應(yīng)的支付憑證。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約賣(mài)方未按本合同約定交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的質(zhì)量及使用狀況不符，或存在本合同未告知的瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還已支付的交易金額。5.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按本合同約定支付交易金額，或提供虛假身份信息，或違反相關(guān)法律法規(guī)，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.3本合同的解除不影響雙方因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條保密條款8.1雙方同意對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2雙方同意，本合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的所有信息，包括但不限于價(jià)格、談判內(nèi)容等，均應(yīng)保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第九條第三方權(quán)益保障9.1如該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前取得共有人的同意，并提交共有人同意出售的證明。9.2如該房屋當(dāng)前處于租賃狀態(tài)，賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前通知租賃合同相關(guān)方，并確保租賃合同不影響本交易的履行。第十條合同的適用法律及管轄10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2任何因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條附則11.1本合同附件包括：房屋權(quán)屬證明文件身份證明文件其他與本交易相關(guān)的文件11.2本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書(shū)面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。第十三條合同雙方簽字（或蓋章）甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________第十四條合同正本及副本14.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，參與或協(xié)助本房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本交易過(guò)程，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力第三方介入不影響交易雙方的權(quán)益第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢、辦理過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助貸款等。3.2責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過(guò)失行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。若甲乙雙方認(rèn)為需要更高額的責(zé)任限額，可與第三方另行協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利第三方在履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，并按照約定收取相關(guān)費(fèi)用。4.2甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保交易順利進(jìn)行。第六條第三方違約處理6.1若第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2若第三方存在故意或重大過(guò)失行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額如本合同第三條規(guī)定。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方如需退出本交易過(guò)程，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，直至交易完成。第八條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)8.1甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面確認(rèn)文件。8.2書(shū)面確認(rèn)文件應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第九條第三方責(zé)任免除9.1第三方在履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)時(shí)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。9.2第三方在履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)時(shí)，如因甲乙雙方提供的信息不實(shí)或不符合法律法規(guī)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。第十條第三方與甲乙雙方的信息保護(hù)10.1第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.2甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十一條附則11.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作出。11.2本合同附件包括：第三方資質(zhì)證明文件、書(shū)面確認(rèn)文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)土地使用權(quán)證房屋共有權(quán)證明（如有）房屋租賃合同（如有）附件2：身份證明文件身份證復(fù)印件營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如買(mǎi)方為法人）其他有效身份證明文件附件3：房屋現(xiàn)狀照片及視頻房屋內(nèi)外部照片房屋設(shè)施設(shè)備照片其他重要部位的照片或視頻附件4：交易金額支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)其他支付方式的憑證附件5：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的費(fèi)用收據(jù)其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件6：第三方資質(zhì)證明文件中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)過(guò)戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)附件7：書(shū)面確認(rèn)文件第三方介入確認(rèn)書(shū)交易進(jìn)度確認(rèn)書(shū)其他重要事項(xiàng)的書(shū)面確認(rèn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣(mài)方交付的房屋與約定不符3.賣(mài)方未提供真實(shí)身份信息4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易金額5.買(mǎi)方提供虛假身份信息6.第三方未按約定履行其職責(zé)7.第三方存在故意或重大過(guò)失行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還已支付的交易金額。3.賣(mài)方未提供真實(shí)身份信息或買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易金額，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的10%。4.第三方未按約定履行其職責(zé)或存在故意或重大過(guò)失行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還已支付的交易金額。例如，如果買(mǎi)方已支付了100萬(wàn)元作為交易金額，賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋，買(mǎi)方可以解除合同，并要求賣(mài)方返還200萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.身份證明文件：指證明個(gè)人或法人身份的法律文件，如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。3.交易金額