2024年房產買賣及項目并購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產買賣及項目并購合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房產買賣條款2.1房產基本信息2.2買賣價格及支付方式2.3交易稅費承擔2.4房產過戶手續(xù)2.5合同解除條件3.項目并購條款3.1項目并購基本信息3.2并購價格及支付方式3.3交易稅費承擔3.4項目移交手續(xù)3.5合同解除條件4.合同履行4.1履行時間4.2履行地點4.3履行方式4.4履行義務5.付款條款5.1付款時間5.2付款方式5.3逾期付款責任5.4付款憑證6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點10.合同附件10.1房產買賣合同附件10.2項目并購合同附件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同份數14.5合同份數效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年房產買賣及項目并購合同》。1.2合同雙方本合同甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。2.房產買賣條款2.1房產基本信息甲方出售位于_______的房產，房產證號為_______，房產面積為_______平方米，房產用途為_______。2.2買賣價格及支付方式房產買賣價格為人民幣_______元整。乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付全部房款。2.3交易稅費承擔房地產交易稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。2.4房產過戶手續(xù)甲方應在乙方支付全部房款后_______日內辦理房產過戶手續(xù)。2.5合同解除條件如因不可抗力等原因導致房產過戶無法辦理，雙方均有權解除本合同，并互不承擔違約責任。3.項目并購條款3.1項目并購基本信息甲方出售位于_______的項目，項目名稱為_______，項目涉及金額為人民幣_______元整。3.2并購價格及支付方式項目并購價格為人民幣_______元整。乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付全部并購款項。3.3交易稅費承擔項目交易稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。3.4項目移交手續(xù)甲方應在乙方支付全部并購款項后_______日內辦理項目移交手續(xù)。3.5合同解除條件如因不可抗力等原因導致項目移交無法辦理，雙方均有權解除本合同，并互不承擔違約責任。4.合同履行4.1履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_______年。4.2履行地點房產買賣及項目并購的履行地點均為_______。4.3履行方式雙方應按照本合同約定的時間和方式履行各自義務。4.4履行義務甲方應保證房產及項目的所有權清晰，無任何權利瑕疵；乙方應按照合同約定支付房款及并購款項。5.付款條款5.1付款時間乙方應在合同約定的付款時間內完成付款。5.2付款方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付房款及并購款項。5.3逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付_______%的違約金。5.4付款憑證乙方支付房款及并購款項后，應向甲方提供銀行轉賬憑證。6.違約責任6.1違約情形雙方在履行合同過程中，如違反本合同約定的義務，即構成違約。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。6.4違約解除違約方在違約后，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的過戶期限內未能辦理房產過戶手續(xù)。8.1.2乙方未在合同約定的付款期限內支付房款。8.1.3甲方在合同約定的移交期限內未能辦理項目移交手續(xù)。8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。8.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起_______日內給予書面答復。8.2.3如雙方對解除合同無異議，應在收到答復之日起_______日內簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除效力8.3.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務。8.3.2合同解除不影響雙方之前已經履行完畢的義務。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方已簽訂本合同。9.1.2雙方已按照合同約定完成付款。9.1.3甲方已辦理房產過戶手續(xù)或項目移交手續(xù)。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效地點本合同生效地點為_______。10.合同附件10.1房產買賣合同附件房產買賣合同附件包括但不限于房產證復印件、房產評估報告等。10.2項目并購合同附件項目并購合同附件包括但不限于項目資料、財務報表等。11.合同解釋11.1合同解釋原則合同的解釋應遵循誠實信用、公平原則，并參照合同條款的具體內容。11.2合同解釋方法合同的解釋應采取文義解釋、體系解釋、目的解釋等方法。12.合同變更12.1合同變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行各自義務。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)議終止等。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議處理未履行完畢的義務。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但不影響之前已經發(fā)生的權利義務。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式除非另有約定，雙方的通知應以書面形式送達對方。14.3不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.4合同份數本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.5合同份數效力如合同份數不一致，以一份正式簽署的合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易，確保交易的順利進行。15.3第三方介入類型15.3.1中介服務：提供房產買賣或項目并購的中介服務。15.3.2咨詢服務：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方決策。15.3.3評估服務：對房產或項目進行評估，提供評估報告。15.3.4擔保服務：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意甲乙雙方應就第三方介入事宜達成書面協(xié)議，并明確第三方的責任和義務。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。16.3第三方費用承擔第三方服務的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方應在其專業(yè)領域內，按照行業(yè)標準履行職責，對因第三方原因導致的合同履行障礙承擔相應責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額為人民幣_______元整。17.2.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況承擔。17.3責任免除如因不可抗力等原因導致合同履行障礙，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方應按照合同約定協(xié)助甲方完成房產過戶或項目移交，對因第三方原因導致的甲方損失承擔相應責任。18.2第三方與乙方責任劃分第三方應按照合同約定協(xié)助乙方完成房產購買或項目并購，對因第三方原因導致的乙方損失承擔相應責任。18.3第三方與合同其他方的責任劃分第三方應按照合同約定與甲乙雙方及其他相關方進行溝通協(xié)調，對因第三方原因導致的合同履行障礙承擔相應責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行仍應遵守本合同約定。19.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應重新協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應重新協(xié)商，并簽訂書面退出協(xié)議，明確退出后的責任承擔。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第7條。21.2第三方介入后的爭議解決程序同本合同第7條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、房產登記信息頁、附圖等。說明：用于證明甲方房產所有權。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括房產的市場價值、評估依據等。說明：用于確定房產買賣價格。3.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易稅費繳納的官方憑證。說明：用于證明甲方已履行相關稅費繳納義務。4.項目資料要求：包括項目的相關文件、圖紙、合同等。說明：用于證明甲方項目所有權。5.財務報表要求：提供項目最近的財務報表，包括資產負債表、利潤表等。說明：用于證明甲方項目的財務狀況。6.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：用于明確第三方介入后的服務內容、費用、責任等。7.解除合同協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的解除合同協(xié)議。說明：用于證明合同已解除。8.變更合同協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的變更合同協(xié)議。說明：用于證明合同內容已變更。9.第三方資質證明文件要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：用于證明第三方具備相應的資質。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未在合同約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)。1.2乙方未在合同約定的時間內支付房款。1.3甲方未在合同約定的時間內辦理項目移交手續(xù)。1.4乙方未在合同約定的時間內支付并購款項。1.5第三方未能按照合同約定提供服務。1.6雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定為準。2.2違約責任認定以違約行為對合同履行的影響程度為依據。2.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：3.1甲方未在合同約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付人民幣_______元的違約金。3.2乙方未在合同約定的時間內支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付人民幣_______元的違約金。3.3甲方未在合同約定的時間內辦理項目移交手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付人民幣_______元的違約金。3.4乙方未在合同約定的時間內支付并購款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付人民幣_______元的違約金。3.5第三方未能按照合同約定提供服務，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方賠償人民幣_______元的損失。全文完。2024年房產買賣及項目并購合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.房產基本信息2.1房產座落地址2.2房產權屬證明文件2.3房產面積與結構2.4房產用途與規(guī)劃3.買賣雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.買賣標的及價格4.1買賣標的描述4.2買賣價格4.3付款方式與期限4.4付款條件與違約責任5.房產交付與過戶5.1房產交付時間5.2房產過戶手續(xù)5.3過戶費用及承擔5.4交付后權利義務轉移6.項目并購信息6.1并購項目概述6.2并購價格及支付方式6.3并購協(xié)議簽訂與生效6.4并購項目相關文件7.產權瑕疵與風險承擔7.1房產產權瑕疵說明7.2風險承擔與免責條款8.附屬設施與設備8.1附屬設施清單8.2設備清單及狀態(tài)8.3設施與設備交付9.違約責任與爭議解決9.1違約行為及責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件與補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署與見證12.1簽署日期12.2簽署地點12.3見證機構及人員13.合同生效后的通知與公告13.1通知方式13.2公告內容13.3通知與公告的生效14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同語言第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，且買方支付首付款后。1.3合同簽署地點：市區(qū)大廈會議室。2.房產基本信息2.1房產座落地址：市區(qū)路號棟單元室。2.2房產權屬證明文件：賣方應提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3房產面積與結構：房產證載明面積為平方米，為層戶，結構為。2.4房產用途與規(guī)劃：房產用途為居住，符合當地城市規(guī)劃及土地利用規(guī)定。3.買賣雙方信息3.1買方基本信息：買方全稱為公司，注冊地為市區(qū)，法定代表人為。3.2賣方基本信息：賣方全稱為房地產開發(fā)有限公司，注冊地為市區(qū)，法定代表人為。3.3代理人信息（如有）：買方代理人：，身份證號：X；賣方代理人：，身份證號：X。4.買賣標的及價格4.1買賣標的描述：本合同買賣標的為上述房產，包括但不限于房產本身及其附屬設施。4.2買賣價格：買賣價格為人民幣萬元整。4.3付款方式與期限：買方應于合同簽訂之日起X日內支付首付款人民幣萬元，余款于房產交付前付清。4.4付款條件與違約責任：買方未按時付款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款額的X%。5.房產交付與過戶5.1房產交付時間：賣方應于合同簽訂后X日內將房產交付給買方。5.2房產過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商分擔。5.3過戶費用及承擔：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。5.4交付后權利義務轉移：房產交付后，賣方將不再承擔房產的任何權利義務。6.項目并購信息6.1并購項目概述：買方擬并購賣方持有的項目，項目包括但不限于土地、建筑物等。6.2并購價格及支付方式：并購價格為人民幣萬元，買方應于并購協(xié)議簽訂之日起X日內支付。6.3并購協(xié)議簽訂與生效：雙方應于X日內簽訂并購協(xié)議，并自雙方簽署之日起生效。6.4并購項目相關文件：賣方應向買方提供并購項目的相關文件，包括但不限于項目規(guī)劃、財務報表等。8.附屬設施與設備8.1附屬設施清單：廚房設施：包括爐灶、冰箱、洗衣機、熱水器等。衛(wèi)生間設施：包括馬桶、洗手盆、淋浴間等。建筑物內公共設施：包括電梯、消防設施、安保設施等。8.2設備清單及狀態(tài)：電梯：品牌為，型號為，狀態(tài)為完好。供暖系統(tǒng)：品牌為，型號為，狀態(tài)為完好。照明設備：品牌為，型號為，狀態(tài)為完好。8.3設施與設備交付：賣方應保證所有附屬設施和設備在交付時處于良好狀態(tài)。買方在接收時應對設施和設備進行檢查，如有問題應在X日內通知賣方。9.違約責任與爭議解決9.1違約行為及責任：賣方未按合同約定交付房產，應向買方支付違約金，違約金為房價的X%。買方未按合同約定付款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款額的X%。9.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決機構：仲裁委員會，地址：市區(qū)路號。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件：房產過戶手續(xù)辦理完畢。雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和未履行完畢的義務。11.合同附件與補充條款11.1合同附件：房產證復印件。房產評估報告。并購協(xié)議。11.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與見證12.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點：市區(qū)大廈會議室。12.3見證機構及人員：法律服務所，見證人：。13.合同生效后的通知與公告13.1通知方式：以書面形式送達對方住所地或約定的其他地址。13.2公告內容：合同簽訂、生效、變更或終止等事項。13.3通知與公告的生效：通知或公告送達對方后立即生效。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數：本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份。14.3合同語言：本合同使用中文書寫，如外文翻譯版本與中文文本有歧義，以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在房產買賣及項目并購合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。1.2第三方的介入應當基于甲乙雙方的同意，且其職責權限應在合同中明確約定。2.第三方的職責與權利2.1第三方應當根據甲乙雙方的委托，履行其職責，包括但不限于：中介機構：提供市場信息、協(xié)助談判、促成交易等。評估機構：對房產或項目進行評估，提供評估報告。法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審查合同。審計機構：對財務狀況進行審計，提供審計報告。收取約定的服務費用。依法維護自身合法權益。3.第三方的責任與限制3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額：3.1.1中介機構：中介機構的責任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過中介服務費用的X倍。3.1.2評估機構：評估機構的責任限額由評估機構根據評估報告的準確性自行確定，但不得超過評估價值的X%。3.1.3法律顧問：法律顧問的責任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過法律服務費用的X倍。3.1.4審計機構：審計機構的責任限額由審計機構根據審計報告的準確性自行確定，但不得超過審計費用的X倍。3.3第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務符合甲乙雙方的要求。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1.1明確第三方介入的目的、范圍和期限。4.1.2約定第三方介入的費用及支付方式。4.1.3約定第三方介入的保密義務。4.1.4約定第三方介入的違約責任。4.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入過程中，其職責僅限于本合同約定的范圍，不得超越其職責范圍行事。5.2第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方對甲乙雙方的責任限于其職責范圍內。5.3第三方與甲乙雙方以外的其他第三方（如供應商、承包商等）的關系，由甲乙雙方另行約定。6.第三方的退出機制6.1當第三方無法繼續(xù)履行職責或違反本合同約定時，甲乙雙方有權要求第三方退出。6.2第三方退出后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜，包括但不限于：6.2.1退還已收取的費用。6.2.2負擔因第三方退出而產生的合理費用。6.2.3重新選擇第三方或自行履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的最新復印件，確保信息準確無誤。說明：作為房產權屬證明，是合同有效性的重要依據。2.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告應包含房產的市場價值、使用年限等信息。說明：評估報告用于確定房產買賣價格，是合同履行的基礎。3.并購協(xié)議要求：雙方簽署的正式并購協(xié)議，明確并購項目、價格、支付方式等。說明：并購協(xié)議是項目并購的核心文件，對雙方均有法律約束力。4.買賣雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：身份證明文件用于確認買賣雙方的主體資格，保障交易安全。5.附屬設施與設備清單要求：詳細列出房產內的附屬設施與設備，包括品牌、型號、狀態(tài)等。說明：清單用于明確交付時的設施與設備狀況，保障買方的權益。6.法律意見書要求：由法律顧問出具的關于合同合法性的意見書。說明：法律意見書用于確認合同的法律效力，避免潛在法律風險。7.財務審計報告要求：由具備資質的審計機構出具的財務審計報告。說明：審計報告用于核實賣方財務狀況，保障買方的利益。8.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證是合同履行的重要證據，用于證明雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按合同約定時間交付房產責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房價的X%。示例：賣方應于2024年X月X日前交付房產，但實際交付時間為X月X日，應支付違約金。1.2買方未按合同約定時間支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款額的X%。示例：買方應于2024年X月X日前支付首付款，但實際支付時間為X月X日，應支付違約金。1.3第三方未履行職責或違反保密義務責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機構泄露買方商業(yè)秘密，應賠償買方損失。1.4一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。示例：賣方因自身原因導致房產無法過戶，應賠償買方損失。全文完。2024年房產買賣及項目并購合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途2.5房產產權狀況2.6房產權證號2.7房產附屬設施及設備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證3.5預付款項4.產權轉移手續(xù)及稅費4.1產權轉移手續(xù)辦理4.2稅費承擔及支付4.3稅費繳納時間節(jié)點5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付地點5.3房產驗收標準5.4房產驗收程序5.5驗收不合格的處理6.房產質量保證及保修6.1房產質量保證6.2保修范圍及期限6.3保修責任6.4保修費用7.房產抵押權及他項權利7.1房產抵押權7.2他項權利7.3抵押權及他項權利的登記8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2違約金8.3爭議解決方式8.4爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方地址：_______乙方地址：_______甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房產基本情況2.1房產名稱房產名稱：_______2.2房產地址房產地址：_______2.3房產面積房產面積：_______平方米2.4房產用途房產用途：_______2.5房產產權狀況房產產權狀況：_______2.6房產權證號房產權證號：_______2.7房產附屬設施及設備房產附屬設施及設備：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣_______元整。3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：_______3.4付款憑證付款憑證：_______3.5預付款項預付款項：人民幣_______元整，支付時間_______。4.產權轉移手續(xù)及稅費4.1產權轉移手續(xù)辦理產權轉移手續(xù)辦理：_______4.2稅費承擔及支付稅費承擔及支付：_______4.3稅費繳納時間節(jié)點稅費繳納時間節(jié)點：_______5.房產交付及驗收5.1房產交付時間房產交付時間：_______5.2房產交付地點房產交付地點：_______5.3房產驗收標準房產驗收標準：_______5.4房產驗收程序房產驗收程序：_______5.5驗收不合格的處理驗收不合格的處理：_______6.房產質量保證及保修6.1房產質量保證房產質量保證：_______6.2保修范圍及期限保修范圍及期限：_______6.3保修責任保修責任：_______6.4保修費用保修費用：_______8.違約責任及爭議解決8.1違約責任甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。8.2違約金違約金的計算方式：按照合同金額的_______%計算。8.3爭議解決方式爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.4爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：_______9.2合同終止條件合同終止條件：_______9.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：_______10.合同生效及期限10.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后，自_______之日起生效。10.2合同期限合同期限：自_______之日起至_______之日止。10.3合同續(xù)簽合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應在本合同到期前_______日內協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.合同附件及補充條款11.1合同附件合同附件：_______11.2補充條款補充條款：_______12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點合同簽署地點：_______12.2合同簽署日期合同簽署日期：_______12.3合同生效日期合同生效日期：_______13.合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更條件：_______13.2合同解除條件合同解除條件：_______13.3合同變更及解除后的處理合同變更及解除后的處理：_______14.其他約定事項14.1其他約定事項一其他約定事項一：_______14.2其他約定事項二其他約定事項二：_______14.3其他約定事項三其他約定事項三：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或履行相關職責的獨立第三方機構或個人。1.2第三方類型（1）房產中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）貸款機構；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應當明確第三方介入的必要性和目的。2.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，并取得第三方的書面同意。3.第三方的責權利3.1第三方的責任（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、準確的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定履行職責，確保本合同的履行。3.2第三方的權利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據約定收取服務費用；（3）根據實際情況調整服務內容和方式。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍，對甲乙雙方及其他第三方不承擔連帶責任。4.2權利劃分第三方的權利僅限于本合同約定的范圍內，對甲乙雙方及其他第三方不享有超出約定范圍的權利。5.第三方的責任限額5.1責任限額第三方在本合同中的責任限額為_______元。5.2超額責任若第三方在履行本合同時造成甲乙雙方或其他第三方損失的，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。6.第三方的介入程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方需書面申請第三方介入，并提交相關資料。6.2第三方的審核第三方在收到申請后，應進行審核，并在_______日內回復甲乙雙方。6.3第三方的介入第三方同意介入后，應按照約定履行職責。7