2024年土地使用權(quán)抵押借款合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)抵押借款合同書版B版本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)抵押借款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同主體2.1借款人2.2貸款人第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款期限4.2還款期限第五條利率與利息5.1利率5.2利息第六條土地使用權(quán)抵押6.1抵押物的描述6.2抵押物的價(jià)值評(píng)估第七條貸款的發(fā)放與還款7.1貸款的發(fā)放7.2還款方式第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的效力11.1合同的生效11.2合同的失效第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2遵守法律法規(guī)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)抵押借款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同所涉及的土地使用權(quán)抵押借款業(yè)務(wù)，包括但不限于土地開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。甲方須按照約定的用途使用借款，并按時(shí)還款。第二條合同主體2.1借款人甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織，持有合法的土地使用權(quán)證書，具備抵押土地使用權(quán)的能力。2.2貸款人乙方為依法設(shè)立，具備貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)，愿意向甲方提供土地使用權(quán)抵押借款。第三條借款金額與用途3.1借款金額甲方向乙方申請(qǐng)的借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額以合同附件為準(zhǔn)。3.2借款用途甲方承諾按照約定的用途使用借款，包括但不限于土地開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。如甲方需變更用途，應(yīng)提前征得乙方的同意。第四條借款期限4.1借款期限本合同的借款期限為【】年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。具體期限以合同附件為準(zhǔn)。4.2還款期限甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，將借款本息全部?jī)斶€給乙方。具體還款計(jì)劃及方式見合同附件。第五條利率與利息5.1利率本合同借款利率為年利率【】%，具體利率以合同附件為準(zhǔn)。5.2利息甲方應(yīng)按照約定的利率支付借款利息。利息計(jì)算方式為：按年計(jì)息，按季支付。利息支付方式見合同附件。第六條土地使用權(quán)抵押6.1抵押物的描述甲方將其名下的土地使用權(quán)【】（土地使用權(quán)證號(hào)：【】）作為抵押物，抵押給乙方。土地使用權(quán)具體情況見合同附件。6.2抵押物的價(jià)值評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。評(píng)估結(jié)果作為本合同的附件。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為（1）未按約定的用途使用借款；（2）未按約定的還款方式和期限償還借款本息；（3）抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（4）未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2貸款人的違約行為（1）未按約定的期限和方式發(fā)放借款；（2）未按約定的利率收取利息；（3）未履行對(duì)抵押物的監(jiān)管職責(zé)；（4）其他違反本合同約定的行為。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交至【】仲裁委員會(huì)仲裁，或者向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更甲乙雙方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的解除甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物登記注銷等相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的效力11.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的失效（1）甲乙雙方提前解除本合同；（2）甲乙雙方按照約定履行完畢本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露后果如甲乙雙方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。13.2遵守法律法規(guī)甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2附加條款如甲乙雙方在本合同履行過程中，需要附加其他條款，應(yīng)簽訂書面附加協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為抵押物的權(quán)屬證明。附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告甲方乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。附件三：借款用途證明甲方應(yīng)向乙方提供借款用途的證明文件，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃書、投資預(yù)算等。附件四：還款計(jì)劃及方式甲方應(yīng)制定詳細(xì)的還款計(jì)劃及方式，并提交給乙方。附件五：利率調(diào)整機(jī)制如合同約定的利率不符合市場(chǎng)行情，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整利率。附件六：合同變更或解除協(xié)議甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件七：保密協(xié)議甲乙雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、泄露后果及違約責(zé)任等。附件八：強(qiáng)制性規(guī)定及法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的用途使用借款；2.甲方未按約定的還款方式和期限償還借款本息；3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；4.甲方未按約定提供借款用途證明；5.甲方未按約定的利率支付借款利息；6.乙方未按約定的期限和方式發(fā)放借款；7.乙方未按約定的利率收取利息；8.乙方未履行對(duì)抵押物的監(jiān)管職責(zé)；9.甲乙雙方泄露對(duì)方的保密信息；10.甲乙雙方違反強(qiáng)制性規(guī)定及法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用借款，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款或提前收回借款本息；2.甲方未按約定的還款方式和期限償還借款本息，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款或提前收回借款本息；3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，乙方有權(quán)提前收回借款本息；4.甲方未按約定提供借款用途證明，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款或提前收回借款本息；5.甲方未按約定的利率支付借款利息，乙方有權(quán)按實(shí)際利率收取利息；6.乙方未按約定的期限和方式發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；7.乙方未按約定的利率收取利息，甲方有權(quán)按實(shí)際利率支付利息；8.乙方未履行對(duì)抵押物的監(jiān)管職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方履行監(jiān)管職責(zé)；9.甲乙雙方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；10.甲乙雙方違反強(qiáng)制性規(guī)定及法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定的用途使用借款，乙方可以停止發(fā)放借款或提前收回借款本息，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款本息的償還，將其合法擁有的土地使用權(quán)提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.借款用途：指甲方使用借款的具體目的和方向，包括但不限于土地開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。4.還款方式：指甲方償還借款本息的方式，