2024年房貸借款合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸借款合同模板一本合同目錄一覽1.房貸借款基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系方式1.2借款金額1.3借款期限1.4還款方式1.5利率2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)人2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明4.擔(dān)保措施4.1擔(dān)保人信息4.1.1姓名4.1.2身份證號(hào)4.1.3聯(lián)系方式4.2抵押物信息4.2.1抵押物地址4.2.2抵押物所有權(quán)人4.2.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.2擔(dān)保人還款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2擔(dān)保人違約情形6.3違約責(zé)任處理7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.合同的簽署和蓋章11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3合同蓋章12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證復(fù)印件12.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件12.4其他重要文件13.合同正本和副本13.1合同正本13.2合同副本14.雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房貸借款基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199003071.1.3聯(lián)系方式：13856781.2借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）1.3借款期限：貸款期限為壹拾捌年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣捌仟元整（￥8,000）。1.5利率：貸款年利率為基準(zhǔn)利率上浮壹佰伍拾個(gè)基點(diǎn)，具體利率如下：基準(zhǔn)利率：根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。上浮利率：基準(zhǔn)利率上浮壹佰伍拾個(gè)基點(diǎn)，即年利率為4.90%。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）第三條貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明：本次貸款主要用于購(gòu)買房產(chǎn)。第四條擔(dān)保措施4.1擔(dān)保人信息4.1.1姓名：4.1.2身份證號(hào)：110101198503074.1.3聯(lián)系方式：13956784.2抵押物信息4.2.1抵押物地址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)4.2.2抵押物所有權(quán)人：4.2.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8,000,000）第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額還款。5.2擔(dān)保人還款責(zé)任：在借款人無(wú)法按時(shí)足額還款的情況下，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形：借款人未按照約定的還款方式和還款期限還款的，視為違約。6.2擔(dān)保人違約情形：擔(dān)保人未按照約定的還款責(zé)任還款的，視為違約。6.3違約責(zé)任處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未還款金額×日違約金率。日違約金率為本金年利率的萬(wàn)分之五。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）借款人提前還清全部貸款本息的；（2）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致借款合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行的。7.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，借款人應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式支付剩余貸款本息。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同到期，借款人還清全部貸款本息的，合同終止。9.3合同解除條件：合同解除的條件同第七條約定。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）借款人應(yīng)保證提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）借款人和擔(dān)保人應(yīng)配合貸款銀行進(jìn)行貸款審查和監(jiān)督；（3）借款人和擔(dān)保人不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）貸款銀行有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策和金融法規(guī)調(diào)整貸款利率；（5）借款人和擔(dān)保人對(duì)合同的秘密性和保密性承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同的簽署和蓋章11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3合同蓋章：借款人和擔(dān)保人應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，貸款銀行代表簽字并加蓋公章。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.2借款人身份證復(fù)印件：附借款人身份證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件：附擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.4其他重要文件：附其他重要文件一份，作為本合同附件。第十三條合同正本和副本13.1合同正本：本合同一式肆份，借款人、擔(dān)保人和貸款銀行各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同副本：本合同一式叁份，分別歸借款人、擔(dān)保人和貸款銀行所有。第十四條雙方簽字蓋章頁(yè)借款人（簽字/蓋章）：擔(dān)保人（簽字/蓋章）：貸款銀行代表（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、登記日期、證號(hào)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和抵押物的合法性。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等個(gè)人信息。說(shuō)明：借款人身份證復(fù)印件用于核實(shí)借款人的身份信息。附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示擔(dān)保人的姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等個(gè)人信息。說(shuō)明：擔(dān)保人身份證復(fù)印件用于核實(shí)擔(dān)保人的身份信息。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、市場(chǎng)價(jià)值等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確認(rèn)抵押物的價(jià)值。附件五：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人的個(gè)人信息、借款金額、借款期限、還款方式等申請(qǐng)信息。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表作為借款人申請(qǐng)貸款的正式文件。附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)，以及違約后的處理方式。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人對(duì)借款合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書(shū)面文件。附件七：貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)包含貸款銀行對(duì)貸款申請(qǐng)的審批意見(jiàn)、貸款金額、利率、還款方式等信息。說(shuō)明：貸款審批文件是貸款銀行對(duì)貸款申請(qǐng)正式批準(zhǔn)的文件。附件八：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人每月的還款金額、還款日期和未還款本金等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于指導(dǎo)借款人按計(jì)劃進(jìn)行還款。附件九：合同修正案（如有）詳細(xì)要求：修正案應(yīng)清晰顯示修改的內(nèi)容和日期，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：合同修正案用于對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時(shí)足額還款。2.借款人提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.借款人或擔(dān)保人未經(jīng)貸款銀行同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.貸款銀行未按約定提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)足額還款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未還款金額×日違約金率。日違約金率為本金年利率的萬(wàn)分之五。2.借款人提供虛假信息的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同金額百分之一的違約金。3.借款人或擔(dān)保人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人或擔(dān)保人支付合同金額百分之一的違約金。4.貸款銀行未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，貸款銀行可以根據(jù)合同約定，計(jì)算未還款金額的違約金，并將其從借款人的還款中直接扣除。如果借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假信息，如虛構(gòu)工作單位或收入水平，貸款銀行在核實(shí)后可以解除合同，并要求借款人支付合同金額的一定比例作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房貸借款合同：指借款人與貸款銀行之間簽訂的，約定借款人向貸款銀行借款用于購(gòu)買房產(chǎn)，并按約定的還款方式和還款期限還款的合同。2.等額本息還款方式