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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議及回款流程標準化文件版B版本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3房屋交易價格及支付方式第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間及條件2.2產(chǎn)權(quán)過戶流程及時間2.3過戶費用承擔方第三條房屋質(zhì)量及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2質(zhì)量保修責任3.3瑕疵處理方式第四條交易款項支付及監(jiān)管4.1首付款支付及監(jiān)管4.2尾款支付及監(jiān)管4.3款項支付時間及條件第五條違約責任及賠償5.1買賣雙方違約責任5.2賠償金額及支付方式5.3違約金計算方式第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律訴訟第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條房屋保險及稅費8.1房屋保險購買8.2稅費承擔方及標準8.3其他相關(guān)費用第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1買家權(quán)利和義務(wù)9.2賣家權(quán)利和義務(wù)9.3第三方權(quán)利和義務(wù)第十條房屋租賃及物業(yè)管理10.1租賃合同簽訂10.2物業(yè)管理事項10.3租賃及物業(yè)費用的支付第十一條合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件及附錄14.3合同修訂歷史記錄第一部分:合同如下:第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.房屋結(jié)構(gòu):【具體結(jié)構(gòu)】2.房屋面積:【實際面積】平方米3.房屋所有權(quán)證號:【所有權(quán)證號】4.房屋現(xiàn)狀:【當前使用情況】1.2買賣雙方信息賣家的信息如下:1.姓名:【賣家姓名】2.身份證號:【賣家身份證號碼】3.聯(lián)系方式:【賣家聯(lián)系方式】買家的信息如下:1.姓名:【買家姓名】2.身份證號:【買家身份證號碼】3.聯(lián)系方式:【買家聯(lián)系方式】1.3房屋交易價格及支付方式1.首付款:人民幣【元整】(大寫:【元整】),買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天內(nèi)】支付;2.尾款:人民幣【元整】(大寫:【元整】),買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天內(nèi)】支付;買家支付的首付款和尾款,應(yīng)轉(zhuǎn)入雙方約定的銀行監(jiān)管賬戶,賬號:【賬號】,戶名:【戶名】。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間及條件賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起【天內(nèi)】將標的房屋交付給買家。交付條件如下:1.房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵;2.房屋現(xiàn)狀與本合同第一條1.1項所述一致;3.所有房屋鑰匙及相關(guān)資料已交付給買家。2.2產(chǎn)權(quán)過戶流程及時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天內(nèi)】開始辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在本合同簽訂之日起【天內(nèi)】完成過戶手續(xù)。過戶費用由【買家】承擔。2.3過戶費用承擔方過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等,由買家承擔。具體費用根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定計算。第三條房屋質(zhì)量及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀描述賣家保證標的房屋不存在重大質(zhì)量問題,并保證房屋現(xiàn)狀與本合同第一條1.1項所述一致。3.2質(zhì)量保修責任賣家對標的房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任。自房屋交付之日起【年內(nèi)】,如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,賣家應(yīng)負責修復(fù),并承擔修復(fù)費用。3.3瑕疵處理方式如買家發(fā)現(xiàn)標的房屋存在重大瑕疵,應(yīng)在交付之日起【天內(nèi)】通知賣家。賣家應(yīng)在接到通知后【天內(nèi)】采取合理措施進行修復(fù)。如賣家未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù),買家有權(quán)解除本合同,并要求賣家支付違約金。第四條交易款項支付及監(jiān)管4.1首付款支付及監(jiān)管買家應(yīng)在本合同簽訂之日起【天內(nèi)】支付首付款,支付金額為人民幣【元整】(大寫:【元整】)。首付款應(yīng)轉(zhuǎn)入雙方約定的銀行監(jiān)管賬戶,賬號:【賬號】,戶名:【戶名】。4.2尾款支付及監(jiān)管買家應(yīng)在本合同簽訂之日起【天內(nèi)】支付尾款,支付金額為人民幣【元整】(大寫:【元整】)。尾款應(yīng)轉(zhuǎn)入雙方約定的銀行監(jiān)管賬戶,賬號:【賬號】,戶名:【戶名】。4.3款項支付時間及條件買家支付的首付款和尾款,應(yīng)按本合同約定的時間和條件支付。首付款支付后,賣家方可開始辦理房屋交付手續(xù)。尾款支付后,本合同約定的房屋買賣事宜即告完成。第五條違約責任及賠償5.1買賣雙方違約責任如一方違反本合同的任何條款,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為合同交易總金額的【百分比】。5.2賠償金額及支付方式如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行,守約方有權(quán)要求違約方支付合同交易總金額的【百分比】作為賠償。賠償金額的支付方式同交易款項支付方式。5.3違約金計算方式違約金的計算方式為本合同交易總金額的【百分比】。違約金計算的具體數(shù)額,按照違約方違約程度、持續(xù)時間等因素確定。第六條第八條房屋保險及稅費8.1房屋保險購買賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起【天內(nèi)】為標的房屋購買房屋保險,并將保險單復(fù)印件交予買家。保險金額不應(yīng)低于房屋交易價格。8.2稅費承擔方及標準雙方應(yīng)按照當?shù)卣?guī)定的標準承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。稅費承擔方及標準如下:1.契稅:按照房屋交易價格的【百分比】計算,由【買家】承擔;2.個人所得稅:按照房屋交易價格的【百分比】計算,由【賣家】承擔;3.土地增值稅:按照房屋交易價格的【百分比】計算,由【賣家】承擔;4.其他稅費:根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定,由【雙方】按比例承擔。8.3其他相關(guān)費用除本合同第八條8.2項所述稅費外,其他與房屋交易相關(guān)的費用,包括但不限于評估費、登記費、律師費等,由【買家】承擔。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1買家權(quán)利和義務(wù)買家的權(quán)利和義務(wù)如下:1.有權(quán)要求賣家按照本合同的約定交付符合質(zhì)量要求的房屋;2.有權(quán)要求賣家按照本合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);3.按照約定的時間和條件支付交易款項;4.遵守本合同的約定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì);5.按照約定承擔房屋保險費用。9.2賣家權(quán)利和義務(wù)賣家的權(quán)利和義務(wù)如下:1.按照本合同的約定交付符合質(zhì)量要求的房屋;2.按照本合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);3.承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費;4.保證房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵;5.按照約定提供房屋保險,并將保險單復(fù)印件交予買家。9.3第三方權(quán)利和義務(wù)如本合同的履行涉及第三方(如物業(yè)公司、金融機構(gòu)等),第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù),并承擔相應(yīng)的責任。第十條房屋租賃及物業(yè)管理10.1租賃合同簽訂如買家選擇在購買房屋后進行租賃,雙方應(yīng)簽訂租賃合同,并按照租賃合同的約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。10.2物業(yè)管理事項買家在購買房屋后,應(yīng)按照當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定,繳納物業(yè)管理費,并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.3租賃及物業(yè)費用的支付租賃及物業(yè)費用的支付方式及時間,按照租賃合同和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件1.雙方按照本合同約定完成房屋買賣事宜;2.雙方協(xié)商一致解除本合同;3.法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同解除條件1.一方嚴重違反本合同約定,守約方有權(quán)解除本合同;2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方協(xié)商一致解除本合同;3.法律規(guī)定合同解除的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息,應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方應(yīng)對本合同及合同履行過程中的敏感信息保密,保密期限為【年】。12.3違約保密條款如一方違反本合同第十二條1.2項的保密義務(wù),應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為泄露信息所造成損失的【百分比】。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力,適用中華人民共和國【省】【市】的法律法規(guī)。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向【仲裁機構(gòu)】申請仲裁或向【人民法院】提起訴訟。13.3訴訟管轄法院如雙方發(fā)生訴訟,【人民法院】為管轄法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:標的房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明:本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,用于證明賣家對標的房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。2.附件二:房屋現(xiàn)狀照片說明:本附件為標的房屋的現(xiàn)狀照片,用于證明房屋的實際情況與合同描述一致。3.附件三:房屋交易價格支付憑證說明:本附件為買家支付交易款項的支付憑證,用于證明交易款項的支付情況。4.附件四:首付款支付憑證說明:本附件為買家支付首付款的支付憑證,用于證明首付款的支付情況。5.附件五:尾款支付憑證說明:本附件為買家支付尾款的支付憑證,用于證明尾款的支付情況。6.附件六:房屋交付確認書說明:本附件為房屋交付的確認書,用于證明房屋交付的時間和條件。7.附件七:產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理進度證明說明:本附件為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理進度的證明,用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理情況。8.附件八:房屋保險單復(fù)印件說明:本附件為房屋保險單的復(fù)印件,用于證明賣家已為標的房屋購買了保險。9.附件九:稅費支付憑證說明:本附件為雙方支付稅費的支付憑證,用于證明稅費的支付情況。10.附件十:租賃合同復(fù)印件說明:本附件為租賃合同的復(fù)印件,用于證明買家選擇租賃的情況。11.附件十一:物業(yè)管理費用支付憑證說明:本附件為買家支付物業(yè)管理費用的支付憑證,用于證明物業(yè)管理費用的支付情況。說明二:違約行為及責任認定:1.賣家未按合同約定時間交付房屋,構(gòu)成違約。示例:如賣家未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋,則構(gòu)成違約行為。2.賣家未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),構(gòu)成違約。示例:如賣家未能在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),則構(gòu)成違約行為。3.賣家未按合同約定提供房屋保險,構(gòu)成違約。示例:如賣家未能提供房屋保險單復(fù)印件,則構(gòu)成違約行為。4.買家未按合同約定時間支付交易款項,構(gòu)成違約。示例:如買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款或尾款,則構(gòu)成違約行為。5.買家未按合同約定使用房屋,構(gòu)成違約。示例:如買家擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),則構(gòu)成違約行為。6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù),構(gòu)成違約。示例:如雙方未按合同約定履行物業(yè)管理和租賃合同等義務(wù),則構(gòu)成違約行為。說明三:法律名詞及解釋:1.標的房屋:指本合同中雙方交易的房屋,位于【省】【市】【區(qū)(縣)】【街道】【號】。2.房屋所有權(quán)證:指房屋所有權(quán)人依法取得的證明

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