2024年房地產(chǎn)買賣合同（限售）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買賣合同（限售）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)利人2.2房地產(chǎn)地址、面積、用途等2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.限售條款3.1限售期限3.2限售期間房地產(chǎn)權(quán)益處理3.3違反限售條款的責(zé)任4.房地產(chǎn)買賣價格與支付4.1房地產(chǎn)買賣價格4.2付款方式與時間4.3逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間與方式5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.附屬設(shè)施與裝修7.1附屬設(shè)施交付與驗(yàn)收7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用7.3裝修驗(yàn)收與保修8.違約責(zé)任8.1違約情形與責(zé)任8.2違約金的計算與支付8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容與效力12.其他約定12.1合同未盡事宜的補(bǔ)充12.2法律法規(guī)的適用12.3合同解釋13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間與地點(diǎn)13.2合同生效條件14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同14.3附件三：附屬設(shè)施清單14.4附件四：裝修清單14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同訂立時間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號大廈簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)利人房地產(chǎn)權(quán)利人為甲方，房屋所有權(quán)證號為：X。2.2房地產(chǎn)地址、面積、用途等房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效。3.限售條款3.1限售期限房地產(chǎn)限售期限為自本合同簽訂之日起X年。3.2限售期間房地產(chǎn)權(quán)益處理在限售期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房地產(chǎn)。3.3違反限售條款的責(zé)任若乙方違反限售條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房地產(chǎn)買賣價格與支付4.1房地產(chǎn)買賣價格房地產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式與時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付全部房款。4.3逾期付款責(zé)任乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之X的違約金。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間與方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方。5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后X個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方。5.3驗(yàn)收不合格的處理若房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到通知后X個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后X個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施與裝修7.1附屬設(shè)施交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施完好，乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后X個工作日內(nèi)驗(yàn)收。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用房地產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)為簡約裝修，裝修費(fèi)用為人民幣萬元整。7.3裝修驗(yàn)收與保修乙方應(yīng)在收到裝修完畢的房地產(chǎn)后X個工作日內(nèi)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后X個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換，并提供X個月的裝修保修服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形與責(zé)任若甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、支付違約金等。8.2違約金的計算與支付若甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價款的X%作為違約金。8.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后X個工作日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件在限售期限內(nèi)，任何一方違約或發(fā)生不可抗力致使合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除或終止合同的程序雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)買賣合同、附屬設(shè)施清單、裝修清單、其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容與效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2法律法規(guī)的適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同解釋本合同由雙方共同協(xié)商訂立，對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)按合同目的予以解釋。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號大廈簽訂。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同14.3附件三：附屬設(shè)施清單14.4附件四：裝修清單14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及解決可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，包括但不限于：a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂；b)評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；d)監(jiān)理公司：對房地產(chǎn)建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保質(zhì)量。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和提供服務(wù)的性質(zhì)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額為本合同總價款的X%。3.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因違約或疏忽造成甲乙雙方損失的所有情形。4.第三方違約責(zé)任4.1第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于：a)未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；b)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；d)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；b)向甲乙雙方支付違約金；c)對甲乙雙方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因違約或疏忽造成的損失。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因違約或疏忽造成的損失。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方責(zé)任，但第三方責(zé)任限額仍按本合同約定執(zhí)行。6.第三方變更與退出6.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方，變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前X個工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的合同附件本合同附件中應(yīng)包括第三方的名稱、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：真實(shí)、有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件一為甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，證明甲方擁有該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：附件二為本合同，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.附屬設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：附件三為房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單，用于確認(rèn)附屬設(shè)施的交付與驗(yàn)收。4.裝修清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括裝修項(xiàng)目、材料、工期等。說明：附件四為房地產(chǎn)裝修清單，用于確認(rèn)裝修的完成與驗(yàn)收。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋評估報告、法律意見書、支付憑證等。說明：附件五為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說明本合同履行過程中的有關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的X%作為違約金。b)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。c)房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之X的違約金。b)違反限售條款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的X%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。c)房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)不滿意的，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。b)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣合同（限售）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式2.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2房地產(chǎn)交易價格支付方式3.3交易價格調(diào)整機(jī)制4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)種類5.2房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)支付方式及時間6.房地產(chǎn)交付后維修責(zé)任6.1房地產(chǎn)交付后維修范圍6.2維修責(zé)任主體6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟法院及訴訟程序9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案主體及備案程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明12.其他約定事項(xiàng)12.1買賣雙方其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署主體13.2合同生效時間14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所/注冊地址，聯(lián)系電話1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所/注冊地址，聯(lián)系電話1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落：具體地址1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：市區(qū)（縣）房權(quán)證字號1.2.3房地產(chǎn)用途：1.2.4房地產(chǎn)建筑面積：平方米1.2.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時間：2004年X月X日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈2.房地產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1出賣方承諾所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛2.1.2出賣方須提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式2.2.1出賣方同意將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買受方2.2.2雙方約定權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受方負(fù)責(zé)辦理2.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.3.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要協(xié)助3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整3.2房地產(chǎn)交易價格支付方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬元整作為定金3.2.2余款人民幣萬元整，買受方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)一次性支付給出賣方3.3交易價格調(diào)整機(jī)制3.3.1雙方約定交易價格在合同簽訂后個月內(nèi)不予調(diào)整4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間為合同簽訂后個月內(nèi)4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛4.2.2房地產(chǎn)無任何拖欠稅費(fèi)4.2.3房地產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)5.房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)種類5.1.1契稅、印花稅、登記費(fèi)等5.2房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2.1雙方約定過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式及時間5.3.1買受方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時一次性支付過戶稅費(fèi)6.房地產(chǎn)交付后維修責(zé)任6.1房地產(chǎn)交付后維修范圍6.1.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、防水、隔熱、保溫等方面的維修6.2維修責(zé)任主體6.2.1房地產(chǎn)交付后，維修責(zé)任由買受方承擔(dān)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.3.1買受方自行承擔(dān)維修費(fèi)用，出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形7.1.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)7.1.2買受方未按約定時間支付房款7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的%7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金按每日元計算，直至違約行為糾正或合同履行完畢8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁8.2.2仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3訴訟法院及訴訟程序8.3.1訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起8.3.2訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未履行違約責(zé)任的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.1.3合同約定的其他解除情形9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同9.2.3法定解除條件成就9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同備案主體及備案程序10.2.1合同備案主體為買受方10.2.2買受方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)到房地產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3房地產(chǎn)測繪報告11.1.4買賣雙方身份證復(fù)印件11.1.5其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容說明11.2.1所有附件均為合同的有效組成部分11.2.2附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力12.其他約定事項(xiàng)12.1買賣雙方其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.1.2雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行12.2其他約定事項(xiàng)效力12.2.1本合同其他約定事項(xiàng)應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定12.2.2本合同其他約定事項(xiàng)的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.合同簽署及生效13.1合同簽署主體13.1.1出賣方代表：姓名，職務(wù)13.1.2買受方代表：姓名，職務(wù)13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2合同保存方式14.2.1合同原件由出賣方和買受方分別妥善保管14.2.2合同復(fù)印件由雙方留存?zhèn)洳榈诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?5.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率。16.第三方介入條件16.1第三方介入的同意16.1.2第三方的介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中所承擔(dān)的服務(wù)或職責(zé)范圍內(nèi)。17.1.2第三方的責(zé)任不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.2若無約定，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1任何一方提出引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的理由、目的和預(yù)期效果。18.2第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由買賣雙方與第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。18.3第三方介入實(shí)施18.3.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利劃分19.1.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。19.1.2第三方僅就其提供的服務(wù)或參與的部分享有權(quán)利。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方的責(zé)任限于其介入范圍，不承擔(dān)買賣雙方之間的責(zé)任。19.2.2買賣雙方之間的責(zé)任仍由雙方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同履行20.1履行變更20.1.1第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定新的履行方式。20.2履行責(zé)任20.2.1第三方在合同履行中的責(zé)任應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確。20.2.2買賣雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就22.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)22.1.3合同約定的其他終止條件22.2合同終止程序22.2.1合同終止應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商一致。22.2.2合同終止后，買賣雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，用于證明土地使用權(quán)合法。3.房地產(chǎn)測繪報告說明：提供房地產(chǎn)測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，用于確定房屋實(shí)際情況。4.買賣雙方身份證復(fù)印件說明：提供買賣雙方身份證的正本復(fù)印件，用于證明買賣雙方身份。5.房地產(chǎn)交易價格評估報告說明：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)交易價格評估報告，用于確定交易價格。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書說明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書，用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明說明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受方。9.房地產(chǎn)買賣合同說明：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同正本，作為合同履行的依據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供買賣雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.驗(yàn)收報告說明：提供房地產(chǎn)交付后的驗(yàn)收報告，用于證明房地產(chǎn)符合交付條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)1.2買受方未按約定時間支付房款1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)1.5任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價的%。2.2買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.5任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價的5%。2.買受方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣方無法及時收到房款，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。3.第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價格與實(shí)際價格差異較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣合同（限售）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件1.5產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)1.6逾期付款責(zé)任1.7逾期交房責(zé)任2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬設(shè)施2.4房地產(chǎn)的附屬權(quán)利和義務(wù)3.交易價格及支付方式3.1交易價格的確定3.2付款時間及方式3.3付款違約責(zé)任3.4付款后的權(quán)益4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶及登記費(fèi)用5.4過戶及登記違約責(zé)任6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款的定義6.2逾期付款的違約金計算方式6.3逾期付款的處理方式7.逾期交房責(zé)任7.1逾期交房的定義7.2逾期交房的違約金計算方式7.3逾期交房的處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計算9.3違約責(zé)任的減免10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理方式10.3不可抗力對合同的影響11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)交易合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落：______市______區(qū)______街道______號；房地產(chǎn)面積：______平方米；房地產(chǎn)用途：______（住宅/商用/辦公等）；房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______（商品房/存量房等）。1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣______元整；支付方式：首付______%，余款______%，首付款支付時間：______，余款支付時間：______。1.4交房時間及條件交房時間：______；交房條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，房屋結(jié)構(gòu)安全，配套設(shè)施齊全。1.5產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)于交房之日起______日內(nèi)，配合乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；登記手續(xù)：甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。1.6逾期付款責(zé)任逾期付款：若乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；逾期處理：逾期付款超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。1.7逾期交房責(zé)任逾期交房：若甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；逾期處理：逾期交房超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬設(shè)施2.4房地產(chǎn)的附屬權(quán)利和義務(wù)3.交易價格及支付方式3.1交易價格的確定3.2付款時間及方式3.3付款違約責(zé)任3.4付款后的權(quán)益4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶及登記費(fèi)用5.4過戶及登記違約責(zé)任6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款的定義6.2逾期付款的違約金計算方式6.3逾期付款的處理方式7.逾期交房責(zé)任7.1逾期交房的定義7.2逾期交房的違約金計算方式7.3逾期交房的處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提交爭議解決請求。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計算違約金按本合同約定的比例計算，逾期付款或逾期交房的違約金計算方式如第一條第1.6款和第1.7款所述。9.3違約責(zé)任的減免如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)相互諒解，并可協(xié)商減免違約責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的處理方式發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力對合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實(shí)而終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)時間送達(dá)時間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)交易合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、技術(shù)支持、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）工程監(jiān)理公司；（5）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及市場行情等因素確定。（1）因第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（3）因第三方提供的虛假信息、不實(shí)評估等導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。3.第三方的責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行或履行不當(dāng)；（3）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高