2024年房地產(chǎn)銷售代理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售代理委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息第二條委托范圍與代理權(quán)限2.1委托事項(xiàng)2.2代理范圍2.3代理期限第三條合同價(jià)格與支付方式3.1代理費(fèi)用3.2支付條件3.3支付方式第四條合同的履行4.1委托方的義務(wù)4.2代理方的義務(wù)4.3合同的變更與解除第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1委托方的違約行為6.2代理方的違約行為6.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院第八條法律適用與合同效力8.1法律適用8.2合同的生效與終止第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2合同的解除10.3繼承與轉(zhuǎn)讓第十一條附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料11.2委托方與代理方的資質(zhì)證明第十二條合同簽訂日期第十三條合同的有效期第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息第二條委托范圍與代理權(quán)限2.1委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理銷售本項(xiàng)目房地產(chǎn)，包括但不限于：____________（詳細(xì)描述委托事項(xiàng)）。2.2代理范圍乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方進(jìn)行：____________（詳細(xì)描述代理范圍）。2.3代理期限本合同代理期限自____________之日起至____________日止。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1代理費(fèi)用乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為：____________（詳細(xì)描述代理費(fèi)用計(jì)算方式）。3.2支付條件3.3支付方式甲方支付代理費(fèi)用的方式為：____________（詳細(xì)描述支付方式）。第四條合同的履行4.1委托方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，提供與項(xiàng)目有關(guān)的全部資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)，并按照約定提供銷售所需的宣傳資料、銷售人員培訓(xùn)等支持。4.2代理方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行代理職責(zé)，積極開展銷售活動(dòng)，并確保銷售行為的合法性。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。4.3合同的變更與解除本合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更或解除本合同。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于：____________（詳細(xì)描述保密內(nèi)容）。5.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至____________日止。5.3違約責(zé)任違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括對(duì)方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行后可以獲得的利益等。第六條違約責(zé)任6.1委托方的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。6.2代理方的違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。6.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償違約責(zé)任的計(jì)算與賠償，按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行賠償義務(wù)。第七條爭議解決7.1爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2爭議的管轄法院本合同糾紛的管轄法院為：____________（詳細(xì)描述爭議管轄法院）。第八條法律適用與合同效力8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為：____________（詳細(xì)描述送達(dá)地址）。第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.2合同的解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式。10.3繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。第十一條附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件中應(yīng)包括：____________（詳細(xì)描述附件內(nèi)容）。11.2委托方與代理方的資質(zhì)證明附件中應(yīng)包括：____________（詳細(xì)描述附件內(nèi)容）。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________。第十三條合同的有效期本合同自簽訂之日起至：____________日止。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于：中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、買方、賣方等其他與合同履行相關(guān)的當(dāng)事人。1.2第三方范圍第三方是指本合同之外的，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的當(dāng)事人。第三方可以是個(gè)人或單位，其介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同的履行。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。2.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并確保第三方的合法性和信譽(yù)度。3.2第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：賠償限額、責(zé)任范圍、免責(zé)條款等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表成為甲乙雙方的合作伙伴或代理人。第三方僅承擔(dān)本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與買方、賣方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表成為買方或賣方的合作伙伴或代理人。第三方僅承擔(dān)本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任追究甲乙雙方追究第三方的違約責(zé)任，應(yīng)依照第三方與甲乙雙方簽訂的合同約定進(jìn)行。第六條第三方權(quán)利的行使與限制6.1第三方權(quán)利第三方按照本合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。6.2第三方權(quán)利限制第三方行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止本合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2第三方合同終止第三方與甲乙雙方簽訂的合同履行完畢后，第三方合同終止。第八條第三方介入的解除8.1第三方介入解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入應(yīng)當(dāng)采用書面形式。8.2解除后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入解除后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。但第三方因違反本合同導(dǎo)致的損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方介入。變更第三方介入應(yīng)當(dāng)采用書面形式。9.2變更后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入變更后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照變更后的約定執(zhí)行。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭議的管轄法院第三方介入相關(guān)的爭議，適用本合同約定的爭議管轄法院。第十一條附件11.1第三方合同附件中應(yīng)包括：____________（詳細(xì)描述附件內(nèi)容）。11.2第三方資質(zhì)證明附件中應(yīng)包括：____________（詳細(xì)描述附件內(nèi)容）。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________。第十三條合同的有效期本合同自簽訂之日起至：____________日止。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)包含：1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.2土地使用權(quán)證1.3建筑工程施工許可證1.4項(xiàng)目宣傳資料1.5項(xiàng)目銷售策劃方案1.6項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖紙1.7項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)圖紙附件二：委托方與代理方的資質(zhì)證明詳細(xì)包含：2.1委托方的營業(yè)執(zhí)照副本2.2委托方的組織機(jī)構(gòu)代碼證2.3委托方的稅務(wù)登記證2.4委托方的法人身份證明2.5代理方的營業(yè)執(zhí)照副本2.6代理方的組織機(jī)構(gòu)代碼證2.7代理方的稅務(wù)登記證2.8代理方的法人身份證明附件三：第三方合同詳細(xì)包含：3.1第三方的中介服務(wù)合同3.2第三方評(píng)估合同3.3第三方審計(jì)合同3.4第三方監(jiān)管服務(wù)合同3.5第三方買方代理合同3.6第三方賣方代理合同附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)包含：4.1第三方的中介資質(zhì)證明4.2第三方的評(píng)估資質(zhì)證明4.3第三方的審計(jì)資質(zhì)證明4.4第三方的監(jiān)管資質(zhì)證明4.5第三方的買方代理資質(zhì)證明4.6第三方的賣方代理資質(zhì)證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：2.1委托方未按約定提供項(xiàng)目資料或提供虛假資料2.2委托方未按約定支付代理費(fèi)用2.3代理方未按約定積極開展銷售活動(dòng)2.4代理方未按約定向甲方支付代理費(fèi)用2.5第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)2.6第三方未按約定遵守相關(guān)法律法規(guī)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的違約金計(jì)算方式。3.2損失賠償計(jì)算：損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括對(duì)方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行后可以獲得的利益等。示例說明：如委托方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)，甲方有權(quán)要求委托方支付違約金，并賠償因此造成的損失。