2024年舊房買賣合同（含舊房拆除重建條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊房買賣合同（含舊房拆除重建條款）本合同目錄一覽1.舊房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式及期限1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間及條件1.4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.5舊房拆除重建條款1.5.1重建規(guī)劃及審批1.5.2重建費(fèi)用及承擔(dān)方式1.5.3重建期限及違約責(zé)任2.合同履行及違約責(zé)任2.1賣方義務(wù)2.1.1房屋權(quán)屬證明及資料提供2.1.2協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)2.2買方義務(wù)2.2.1按約定支付交易價(jià)格2.2.2協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)2.3違約責(zé)任2.3.1賣方違約2.3.2買方違約3.爭(zhēng)議解決及法律適用3.1爭(zhēng)議解決方式3.2法律適用4.其他條款4.1合同的生效、變更和解除4.2房屋保險(xiǎn)4.3房屋維修及保養(yǎng)4.4鄰里關(guān)系及物業(yè)管理4.5合同的補(bǔ)充及修改5.附件5.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.2買賣雙方身份證明復(fù)印件5.3重建規(guī)劃審批文件復(fù)印件5.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條舊房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方姓名：X1.2.1.2賣方聯(lián)系方式：X1.2.1.3賣方身份證號(hào)：X1.2.2買方信息1.2.2.1買方姓名：X1.2.2.2買方聯(lián)系方式：X1.2.2.3買方身份證號(hào)：X1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.2支付方式及期限：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為滯納金。第二條房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間及條件2.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.1.2交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述的房屋基本信息，且應(yīng)辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)。2.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買方。第三條舊房拆除重建條款3.1重建規(guī)劃及審批3.1.1買方擬對(duì)舊房進(jìn)行拆除重建的，應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理重建規(guī)劃審批手續(xù)。3.1.2重建規(guī)劃審批文件應(yīng)提交給賣方留存。3.2重建費(fèi)用及承擔(dān)方式3.2.1買方應(yīng)承擔(dān)拆除舊房、建設(shè)新房屋的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)等。3.2.2買方應(yīng)按照重建規(guī)劃進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量和安全。3.3重建期限及違約責(zé)任3.3.1買方應(yīng)按照重建規(guī)劃確定的期限完成重建工作。3.3.2如買方逾期完成重建工作的，應(yīng)按照本合同第一條的交易價(jià)格支付違約金。第四條合同履行及違約責(zé)任4.1賣方義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格。4.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限接收房屋。4.3違約責(zé)任4.3.1賣方違約4.3.1.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同第一條的交易價(jià)格的10%。4.3.1.2如賣方未能按照本合同約定協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同第一條的交易價(jià)格的5%。4.3.2買方違約4.3.2.1如買方未能按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同第一條的交易價(jià)格的10%。4.3.2.2如買方未能按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同第一條的交易價(jià)格的5%。第五條爭(zhēng)議解決及法律適用5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的生效、變更和解除8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2本合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2房屋保險(xiǎn)8.2.1買方應(yīng)在房屋交付后十五日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給賣方留存。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3房屋維修及保養(yǎng)8.3.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。8.3.2賣方應(yīng)在收到買方通知后七日內(nèi)，協(xié)助買方解決房屋的維修問(wèn)題。8.4鄰里關(guān)系及物業(yè)管理8.4.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧。8.4.2物業(yè)管理費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.5合同的補(bǔ)充及修改8.5.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3重建規(guī)劃審批文件復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第十條通知10.1雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方與本合同履行有關(guān)的事宜。10.2通知可以通過(guò)書面形式或者其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。第十一條保密11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條法律和行政規(guī)定12.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2本合同的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)行政規(guī)定。第十三條合同的完整性和份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。第十四條合同簽訂地14.1本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同協(xié)商和同意，并明確介入的范圍和職責(zé)。2.3第三方介入的條件和方式應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于介入的時(shí)間、地點(diǎn)、職責(zé)、權(quán)限等。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方履行合同。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地提供服務(wù)，不得有任何偏袒行為。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙方的指示和要求。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中的任何費(fèi)用和損失。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中的一切行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事宜。6.2變更或解除第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3變更或解除第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方與合同其他方的關(guān)系7.1第三方與合同其他方之間無(wú)任何法律關(guān)系，除非本合同另有約定。7.2第三方不得直接與合同其他方進(jìn)行任何形式的交易或約定。7.3合同其他方對(duì)第三方的工作結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方應(yīng)遵守與甲乙方之間的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同第三方介入相關(guān)事宜的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2本合同第三方介入相關(guān)事宜的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)行政規(guī)定。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件11.2第三方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第十二條通知12.1甲乙方應(yīng)及時(shí)通知第三方與本合同履行有關(guān)的事宜。12.2通知可以通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。第十三條合同的完整性和份數(shù)13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。第十四條合同簽訂地14.1本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1.1應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、證號(hào)等。附件1.2復(fù)印件應(yīng)與正本內(nèi)容一致，并由賣方提供。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件2.1應(yīng)包括買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件2.2復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由雙方提供。附件3：重建規(guī)劃審批文件復(fù)印件附件3.1應(yīng)包括重建規(guī)劃的審批文件，顯示審批部門、審批文號(hào)、審批內(nèi)容等。附件3.2復(fù)印件應(yīng)與正本內(nèi)容一致，并由賣方提供。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件4.1應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件4.2應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件5：第三方身份證明復(fù)印件附件5.1應(yīng)包括第三方的有效身份證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件5.2復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由第三方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋的。2.2買方未能按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格的。2.3賣方未能按照約定協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)的。2.4買方未能按照約定進(jìn)行房屋重建、維修、保養(yǎng)的。2.5第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的。違約責(zé)任認(rèn)定：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金的具體金額應(yīng)在本合同中明確。3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行所產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買方違約金人民幣10,000元。如賣方違約導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行房屋重建，導(dǎo)致買方產(chǎn)生額外經(jīng)濟(jì)損失人民幣50,000元，賣