二零二五年度車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方擁有停車場(chǎng)及車庫(kù)，乙方需要租賃該停車場(chǎng)及車庫(kù)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是規(guī)范車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）車庫(kù)：指甲方提供的可用于停放的建筑物或場(chǎng)地。（2）停車場(chǎng)：指甲方提供的用于停放車輛的建筑物或場(chǎng)地。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方停車場(chǎng)及車庫(kù)的起始日期至終止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃費(fèi)：指乙方按合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指乙方為運(yùn)營(yíng)停車場(chǎng)及車庫(kù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)用：指甲方為維護(hù)停車場(chǎng)及車庫(kù)正常運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用停車場(chǎng)及車庫(kù)進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方使用停車場(chǎng)及車庫(kù)的行為進(jìn)行制止和糾正。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，為乙方提供符合約定的停車場(chǎng)及車庫(kù)。（4）甲方有義務(wù)維護(hù)停車場(chǎng)及車庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的停車場(chǎng)及車庫(kù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)合理使用停車場(chǎng)及車庫(kù)，不得損壞停車場(chǎng)及車庫(kù)設(shè)施。（4）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行停車場(chǎng)及車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的停車場(chǎng)及車庫(kù)地址為：________________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定向甲方支付租賃費(fèi)。（2）乙方應(yīng)在停車場(chǎng)及車庫(kù)使用過(guò)程中，配合甲方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，終止合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理雙方債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退停車場(chǎng)及車庫(kù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)：乙方需按照本合同約定支付租賃費(fèi)，租賃費(fèi)包括但不限于車位租金、管理費(fèi)等。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方需承擔(dān)停車場(chǎng)及車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于電費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。（3）維護(hù)費(fèi)用：乙方需承擔(dān)停車場(chǎng)及車庫(kù)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。（2）乙方應(yīng)在每月的固定日期前將租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)按照本合同約定的金額和支付時(shí)間執(zhí)行。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的停車場(chǎng)及車庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方在租賃期內(nèi)提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還或減少費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）若乙方損壞停車場(chǎng)及車庫(kù)設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。（2）甲方提供的停車場(chǎng)及車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致停車場(chǎng)及車庫(kù)損壞，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。（2）因政策調(diào)整，導(dǎo)致停車場(chǎng)及車庫(kù)運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)及車庫(kù)的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)及車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)停車場(chǎng)及車庫(kù)進(jìn)行維修、改造或擴(kuò)建的權(quán)利。（2）甲方保留在停車場(chǎng)及車庫(kù)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行合理管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)停車場(chǎng)及車庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論停車場(chǎng)及車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.停車場(chǎng)及車庫(kù)平面圖2.停車場(chǎng)及車庫(kù)設(shè)施清單3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的停車場(chǎng)及車庫(kù)（認(rèn)定：提供不符合約定的服務(wù)）。提高租金或增加不合理費(fèi)用（認(rèn)定：違反合同約定）。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用（認(rèn)定：逾期付款或欠款）。損壞停車場(chǎng)及車庫(kù)設(shè)施（認(rèn)定：造成財(cái)產(chǎn)損失）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金，用于補(bǔ)償守約方因違約行為所受到的損失。3.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：停車場(chǎng)及車庫(kù)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商調(diào)整合同履行期限，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：停車場(chǎng)及車庫(kù)運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)安全事件。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，保障人員安全和車輛安全，并及時(shí)通知乙方。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：______________________4.第三方聯(lián)系電話：______________________5.第三方責(zé)任：第三方作為停車場(chǎng)及車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)管理者，負(fù)責(zé)日常的運(yùn)營(yíng)和管理。第三方應(yīng)確保停車場(chǎng)及車庫(kù)的設(shè)施安全，及時(shí)處理故障和損壞。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，但需提前通知甲方和乙方。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保運(yùn)營(yíng)行為的合法性。第三方應(yīng)維護(hù)停車場(chǎng)及車庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的停車場(chǎng)及車庫(kù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車場(chǎng)及車庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)享受停車場(chǎng)及車庫(kù)的優(yōu)惠價(jià)格。乙方有權(quán)獲得甲方提供的停車場(chǎng)及車庫(kù)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時(shí)提供停車場(chǎng)及車庫(kù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整停車場(chǎng)及車庫(kù)的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的經(jīng)營(yíng)收益分成。甲方可獲得乙方提供的停車場(chǎng)及車庫(kù)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金。乙方損壞停車場(chǎng)及車庫(kù)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。全文完。二零二五年度車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，就乙方租賃甲方車庫(kù)及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.車庫(kù)：指甲方所有或使用的用于停放車輛的建筑物或構(gòu)筑物。2.停車場(chǎng)：指甲方所有或使用的用于停放車輛的露天場(chǎng)地或室內(nèi)場(chǎng)地。3.租賃期限：指乙方租賃車庫(kù)及停車場(chǎng)的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.車輛：指乙方在租賃期限內(nèi)使用車庫(kù)及停車場(chǎng)的各類機(jī)動(dòng)車輛。2.停車費(fèi)用：指乙方租賃車庫(kù)及停車場(chǎng)所需支付的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付停車費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃車庫(kù)及停車場(chǎng)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)保證車庫(kù)及停車場(chǎng)的安全、整潔和正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車庫(kù)及停車場(chǎng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付停車費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)車庫(kù)及停車場(chǎng)的設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的車庫(kù)及停車場(chǎng)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付停車費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證車庫(kù)及停車場(chǎng)的正常運(yùn)行，為乙方提供停車服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，乙方不再續(xù)租；2.甲方因故需要收回車庫(kù)及停車場(chǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜；2.雙方應(yīng)在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還車庫(kù)及停車場(chǎng)；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本租金：乙方租賃車庫(kù)及停車場(chǎng)的月租金，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2.管理費(fèi)：乙方需支付的車庫(kù)及停車場(chǎng)管理費(fèi)用，包括清潔、保安、維修等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如停車費(fèi)用、臨時(shí)維修費(fèi)用等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前將當(dāng)月費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用的支付。2.如遇特殊情況，乙方需提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，日利率為（填寫具體利率）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按合同約定提供車庫(kù)及停車場(chǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。2.甲方如未按合同約定進(jìn)行必要的維修，導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。2.乙方如損壞車庫(kù)及停車場(chǎng)的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法以合同附件為準(zhǔn)。2.違約金和賠償金額的支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其附件；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.傳染病爆發(fā)等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致車庫(kù)及停車場(chǎng)受損，無(wú)法使用；2.因政府禁令導(dǎo)致停車場(chǎng)無(wú)法對(duì)外開放。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（填寫具體期限）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其權(quán)利義務(wù)；2.甲方有權(quán)將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)；2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用；3.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車庫(kù)及停車場(chǎng)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分車庫(kù)及停車場(chǎng)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)車庫(kù)及停車場(chǎng)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的租賃期限屆滿或終止時(shí)，收回車庫(kù)及停車場(chǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車庫(kù)及停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他有效方式，及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：（此處填寫合同簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：車庫(kù)及停車場(chǎng)租賃明細(xì)表2.本合同附件二：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表3.本合同附件三：車庫(kù)及停車場(chǎng)設(shè)施清單4.本合同附件四：不可抗力事件清單5.本合同附件五：雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車庫(kù)及停車場(chǎng)，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行必要維修，導(dǎo)致乙方車輛受損，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。損壞車庫(kù)及停車場(chǎng)的設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定當(dāng)事人對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如逾期未支付，可按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：車庫(kù)及停車場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方：指在車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，為雙方提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保車庫(kù)及停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)服務(wù)問(wèn)題，應(yīng)立即采取措施予以解決。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需經(jīng)雙方同意。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫(kù)及停車場(chǎng)。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修車庫(kù)及停車場(chǎng)的設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)保障。2.乙方利益條款乙方在合同期內(nèi)，享有車庫(kù)及停車場(chǎng)的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方在合同期內(nèi)，享有車庫(kù)及停車場(chǎng)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定提供車庫(kù)及停車場(chǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得在合同期內(nèi)將車庫(kù)及停車場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車庫(kù)及停車場(chǎng)的使用規(guī)則。甲方可要求乙方遵守車庫(kù)及停車場(chǎng)的使用規(guī)則。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的費(fèi)用中提取合理的利潤(rùn)。甲方可享有對(duì)車庫(kù)及停車場(chǎng)的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如損壞車庫(kù)及停車場(chǎng)的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方不得在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分車庫(kù)及停車場(chǎng)的使用權(quán)。全文完。二零二五年度車庫(kù)租賃及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人1.4乙方聯(lián)系方式2.租賃物及租賃用途2.1租賃物名稱及具體位置2.2租賃物面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃物維護(hù)及維修5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2稅費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用11.合同生效及修改12.合同附件13.合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：2.租賃物及租賃用途2.1租賃物名稱及具體位置：位于市區(qū)路號(hào)車庫(kù)，編號(hào)為A0012.2租賃物面積：50平方米2.3租賃用途：用于停車及小型汽車維修服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延期：如需延期，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金4.3付款時(shí)間：每月5日5.租賃物維護(hù)及維修5.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物處于良好狀態(tài)5.2乙方責(zé)任：使用過(guò)程中，乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免造成不必要的損壞，并負(fù)責(zé)日常清潔工作6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)6.2稅費(fèi)：甲方承擔(dān)租賃物產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)6.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用按約定承擔(dān)7.合同解除及終止7.1.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失7.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止7.3合同解除或終止的程序：一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)事宜，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2若甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)立即修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.1.3若甲方擅自改變租賃物的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。8.2乙方的違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。8.2.2若乙方未妥善使用租賃物，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議均應(yīng)在合同簽訂地的人民法院解決。10.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋和執(zhí)行均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律原則。11.合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同如有修改，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物使用手冊(cè)12.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：___________________________乙方（蓋章）：___________________________代表人（簽字）：___________________________代表人（簽字）：___________________________簽署日期：_____________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及外觀。14.2乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行處理。14.3雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何非法活動(dòng)。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介方提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。15.2.2監(jiān)理方：為確保合同履行質(zhì)量，甲方或乙方可聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)租賃物及停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督管理。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)租賃物或停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估，應(yīng)客觀、公正、公平地進(jìn)行，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在聘請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并簽訂保密協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和保密協(xié)議，以便乙方了解和監(jiān)督第三方的行為。16.1.3甲方應(yīng)將第三方的費(fèi)用納入合同費(fèi)用預(yù)算，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在聘請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得聘請(qǐng)與合同履行無(wú)關(guān)的第三方。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明和保密協(xié)議，以便甲方了解和監(jiān)督第三方的行為。16.2.3乙方應(yīng)將第三方的費(fèi)用納入合同費(fèi)用預(yù)算，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可免除或部分免除第三方的責(zé)任。17.3第三方在