2024專業(yè)房地產(chǎn)居間服務協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房地產(chǎn)居間服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1專業(yè)房地產(chǎn)居間服務1.2委托人1.3居間人1.4交易雙方1.5房源1.6客源1.7居間費用1.8服務期限1.9合同解除1.10違約責任2.居間服務的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示與推廣2.4客源匹配與推薦2.5交易撮合2.6交易協(xié)助2.7交易咨詢與指導2.8居間協(xié)調(diào)與溝通3.居間費用的支付與結算3.1居間費用的計算方式3.2支付時間與方式3.3費用結算與分配3.4費用退還與扣除3.5稅收與費用承擔4.委托人與居間人的權利與義務4.1委托人的權利與義務4.2居間人的權利與義務4.3保密義務4.4信息真實性保障4.5合法合規(guī)義務5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止5.4合同終止后的權利與義務處理6.違約責任與爭議解決6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3爭議解決方式6.4法律適用與訴訟管轄7.其他條款7.1不可抗力7.2合同的附件7.3合同的簽署與保存7.4合同的修訂與補充8.附則8.1合同的解釋權8.2合同的生效日期8.3合同的終止日期8.4合同的廢止第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1專業(yè)房地產(chǎn)居間服務1.2委托人委托人是指與居間人簽訂本合同，并委托居間人提供居間服務的個人或單位。1.3居間人居間人是指與委托人簽訂本合同，并根據(jù)委托人的要求提供專業(yè)房地產(chǎn)居間服務的個人或單位。1.4交易雙方交易雙方是指在本合同所述居間服務過程中，與委托人進行房地產(chǎn)交易的買方和賣方。1.5房源房源是指委托人提供給居間人，希望居間人為其尋找客源并促成交易的房地產(chǎn)。1.6客源客源是指居間人根據(jù)委托人的要求，為其尋找并推薦的購買或租賃房地產(chǎn)的潛在買方或租戶。1.7居間費用居間費用是指居間人為委托人提供居間服務所收取的費用。1.8服務期限服務期限是指居間人為委托人提供居間服務的起始時間和終止時間。1.9合同解除合同解除是指雙方當事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的一種行為。1.10違約責任違約責任是指合同當事人違反合同約定，導致合同不能履行或者造成對方損失時，應承擔的法律責任。第二條居間服務的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集居間人應根據(jù)委托人的要求，收集房源相關信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價格、配套設施、產(chǎn)權狀況等。2.2客源信息收集居間人應根據(jù)委托人的要求，收集客源相關信息，包括但不限于客源的購房或租房需求、預算、意向區(qū)域、意向戶型等。2.3房源展示與推廣居間人應通過多種渠道，如網(wǎng)站、門店、宣傳冊等，對房源進行展示和推廣，以提高房源的曝光度。2.4客源匹配與推薦居間人應根據(jù)客源的需求，篩選合適的房源，并向客源推薦。2.5交易撮合居間人應協(xié)助委托人與交易對方進行價格、付款方式、過戶等條件的協(xié)商，以促成交易的達成。2.6交易協(xié)助居間人應協(xié)助委托人完成交易過程中的各項手續(xù)，如合同簽訂、資金支付、權屬轉(zhuǎn)移等。2.7交易咨詢與指導居間人應根據(jù)委托人的需求，提供房地產(chǎn)交易相關的法律、政策、市場等方面的咨詢和指導。2.8居間協(xié)調(diào)與溝通第三條居間費用的支付與結算3.1居間費用的計算方式居間費用根據(jù)房源的成交價格按比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。居間費用計算公式如下：居間費用=成交價格×居間費用比例3.2支付時間與方式居間費用的支付時間為成交后的一定時間內(nèi)，具體時間雙方協(xié)商確定。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3費用結算與分配居間費用的結算時間為支付時間后的三個工作日內(nèi)，由居間人向委托人提供正式的結算報告。居間費用在扣除相關稅費后，按約定比例分配給居間人。3.4費用退還與扣除如因居間人的原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑娱g人應退還已收取的居間費用。如委托人在合同約定的服務期限內(nèi)單方面解除合同，居間人可扣除已發(fā)生的合理費用后退還剩余的居間費用。3.5稅收與費用承擔居間過程中產(chǎn)生的稅收及其他相關費用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔。第四條委托人與居間人的權利與義務4.1委托人的權利與義務委托人有權要求居間人提供相應的居間服務，并按照約定支付居間費用。委托人應向居間人提供真實、準確的房源信息和客源需求，并配合居間人完成居間服務。4.2居間人的權利與義務居間人有權按照約定收取居間費用，并按照委托人的要求提供居間服務。居第八條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。5.2合同變更合同變更應由雙方當事人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3合同終止合同終止是指合同效力完全消失的一種情況。本合同終止的情況包括：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）委托人單方面解除合同，并支付違約金；（3）居間人未能按照約定提供居間服務，委托人解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。5.4合同終止后的權利與義務處理合同終止后，居間人應退還已收取的居間費用（扣除已發(fā)生的合理費用），并協(xié)助委托人處理與交易對方之間的后續(xù)事項。第九條違約責任與爭議解決6.1違約行為違約行為是指當事人違反合同約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的行為。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失和合同約定的違約金。6.3爭議解決方式雙方當事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決合同爭議。6.4法律適用與訴訟管轄本合同適用中華人民共和國法律。雙方約定在合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款7.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。因不可抗力導致合同不能履行或者部分履行，雙方互不承擔違約責任。7.2合同的附件本合同的附件包括雙方約定的相關文件、資料、圖紙等，附件與本合同具有同等法律效力。7.3合同的簽署與保存本合同一式兩份，雙方當事人簽字或蓋章后生效，各自保存一份。7.4合同的修訂與補充合同修訂與補充應由雙方當事人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修訂與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附則8.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方當事人。8.2合同的生效日期本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。8.3合同的終止日期本合同的終止日期按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。8.4合同的廢止合同廢止是指合同效力完全消失的一種情況。本合同廢止的情況包括：（1）雙方當事人協(xié)商一致廢止；（2）依法應當廢止合同的情況。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表：詳細記錄房源的地理位置、面積、戶型、價格、配套設施、產(chǎn)權狀況等信息。2.客源需求表：詳細記錄客源的購房或租房需求、預算、意向區(qū)域、意向戶型等信息。3.居間服務費用明細表：記錄居間費用的計算方式、支付時間與方式、費用結算與分配等信息。4.合同履行過程中的相關文件，如交易雙方的身份證復印件、房源所有權證明、交易款項的支付憑證等。5.雙方約定的其他文件、資料、圖紙等。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為及責任認定：未向居間人提供真實、準確的房源信息和客源需求，導致居間服務無法正常進行；未按照約定支付居間費用；單方面解除合同，未支付違約金；未履行合同約定的其他義務。示例說明：若委托人未向居間人提供真實、準確的房源信息和客源需求，導致居間服務無法正常進行，居間人可要求委托人支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.居間人違約行為及責任認定：未按照約定提供居間服務；未按照委托人的要求尋找合適的房源和客源；未能促成房地產(chǎn)交易的達成；未履行合同約定的其他義務。示例說明：若居間人未能按照約定提供居間服務，委托人可要求居間人支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.專業(yè)房地產(chǎn)居間服務：指居間人根據(jù)委托人的要求，為其尋找合適的房源和客源，并在委托人與交易對方之間進行撮合、協(xié)助和咨詢等中介服務，以促成房地產(chǎn)交易的