2024年房屋買賣協(xié)助委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣協(xié)助委托書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.協(xié)助委托事項(xiàng)3.1協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)3.2協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)3.3協(xié)助買方辦理房屋抵押手續(xù)3.4協(xié)助買方辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)4.協(xié)助費(fèi)用及支付方式4.1協(xié)助費(fèi)用總額4.2協(xié)助費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款節(jié)點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：協(xié)助費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________1.2買方基本信息買方姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)本房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋地址房屋位于_________，具體地址為：_________。2.3房屋面積房屋建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)面積為_________平方米。2.4房屋用途房屋用途為_________，符合國家相關(guān)規(guī)定。2.5房屋權(quán)屬證明賣方已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條協(xié)助委托事項(xiàng)3.1協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)賣方同意協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)賣方同意協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助聯(lián)系銀行等。3.3協(xié)助買方辦理房屋抵押手續(xù)賣方同意協(xié)助買方辦理房屋抵押手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理抵押登記等。3.4協(xié)助買方辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)賣方同意協(xié)助買方辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助聯(lián)系保險(xiǎn)公司等。第四條協(xié)助費(fèi)用及支付方式4.1協(xié)助費(fèi)用總額本合同中賣方協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用總額為_________元。4.2協(xié)助費(fèi)用支付方式賣方協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，買方需支付房屋總價(jià)款的_________%，房屋交付時(shí)賣方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。5.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，買方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于領(lǐng)取房屋鑰匙、簽署房屋交接單等。第六條付款方式及時(shí)間6.1付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及比例支付房屋總價(jià)款。6.2付款時(shí)間買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%。6.3付款節(jié)點(diǎn)買方支付房屋總價(jià)款的節(jié)點(diǎn)為：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付_________%，剩余_________%在房屋交付時(shí)支付。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間、方式協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。7.2買方違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間、方式支付房屋總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。7.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照人民法院的審理程序進(jìn)行訴訟，并積極配合法院調(diào)查取證。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）郵寄：通過中國郵政快遞，以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定地址；（2）電子郵箱：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；（3）其他約定的方式。10.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：_________買方送達(dá)地址：_________10.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照本合同第十條第一款的約定執(zhí)行。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：協(xié)助費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________14.3簽署人員賣方代表（簽字）：_________買方代表（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同，而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，以避免因第三方原因?qū)е碌膿p失無法得到合理賠償。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中明確具體數(shù)額。第三條第三方介入條件（1）合同雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不影響合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)，對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤p方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位；（2）第三方提供的服務(wù)或信息存在錯(cuò)誤、遺漏或誤導(dǎo)；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在合同履行過程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不應(yīng)參與合同雙方的直接交易或利益分配。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的程序7.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。7.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況，確保合同履行順利進(jìn)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同關(guān)系終止的條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）合同雙方書面同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)處理善后事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由合同雙方按約定支付。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等，可參照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；房屋登記簿或其他相關(guān)證明文件；房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，確保買賣雙方交易的合法性。2.附件二：協(xié)助費(fèi)用清單要求：列明所有協(xié)助費(fèi)用項(xiàng)目及金額；明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)依據(jù)及計(jì)算方法；列明付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)；說明：本附件用于明確賣方協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。3.附件三：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同的正式文本；房屋買賣合同簽訂日期及雙方簽字；說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，作為合同生效的依據(jù)。4.附件四：房屋交付清單要求：列明房屋交付時(shí)需交付的物品清單；列明房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；說明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的物品清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋交付的完整性。5.附件五：付款憑證要求：列明付款時(shí)間及金額；列明付款方式；說明：本附件用于證明買方已按合同約定支付房屋總價(jià)款。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等；列明第三方介入的條件及程序；說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間、方式協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，向買方支付_________%的違約金。示例：若賣方逾期3日未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_________%×3的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間、方式支付房屋總價(jià)款，每逾期一日，向賣方支付_________%的違約金。示例：若買方逾期5日未支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的_________%×5的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。5.違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按時(shí)履行合同義務(wù)、未按約定履行合同、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。說明：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。全文完。2024年房屋買賣協(xié)助委托書1本合同目錄一覽1.協(xié)助委托書的基本信息1.1協(xié)助委托人的基本信息1.2協(xié)助受托人的基本信息1.3房屋的基本信息2.協(xié)助委托事項(xiàng)2.1協(xié)助受托人完成房屋買賣的流程2.2協(xié)助受托人進(jìn)行房屋過戶手續(xù)2.3協(xié)助受托人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查3.協(xié)助委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1協(xié)助委托人的權(quán)利3.2協(xié)助委托人的義務(wù)4.協(xié)助受托人的權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)助受托人的權(quán)利4.2協(xié)助受托人的義務(wù)5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋買賣合同及相關(guān)文件的簽訂6.1房屋買賣合同的簽訂6.2相關(guān)文件的簽訂7.房屋過戶手續(xù)的辦理7.1過戶手續(xù)的辦理流程7.2需要提交的文件7.3辦理期限8.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查及確認(rèn)8.1調(diào)查內(nèi)容及方法8.2調(diào)查結(jié)果確認(rèn)9.協(xié)助委托事項(xiàng)的完成標(biāo)準(zhǔn)9.1房屋買賣合同簽訂9.2房屋過戶手續(xù)辦理9.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.違約責(zé)任10.1協(xié)助委托人的違約責(zé)任10.2協(xié)助受托人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)助委托書的基本信息1.1協(xié)助委托人姓名：____________________1.2協(xié)助委托人身份證號(hào)碼：_________________1.3協(xié)助委托人聯(lián)系方式：__________________1.4協(xié)助委托人住址：______________________1.5協(xié)助受托人姓名：______________________1.6協(xié)助受托人身份證號(hào)碼：_________________1.7協(xié)助受托人聯(lián)系方式：__________________1.8協(xié)助受托人住址：______________________1.9房屋地址：___________________________1.10房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________第二條協(xié)助委托事項(xiàng)2.1協(xié)助受托人完成房屋買賣的流程，包括但不限于：2.1.1與賣方協(xié)商購房事宜2.1.2簽訂房屋買賣合同2.1.3辦理房屋過戶手續(xù)2.2協(xié)助受托人進(jìn)行房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：2.2.1提交相關(guān)文件2.2.2完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3協(xié)助受托人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，包括但不限于：2.3.1調(diào)查房屋權(quán)屬2.3.2調(diào)查房屋抵押、查封等情況第三條協(xié)助委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1協(xié)助委托人的權(quán)利：3.1.1要求受托人按照約定完成協(xié)助事項(xiàng)3.1.2要求受托人提供相關(guān)文件和信息3.1.3對(duì)受托人完成協(xié)助事項(xiàng)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督3.2協(xié)助委托人的義務(wù)：3.2.1向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息3.2.2按時(shí)支付委托費(fèi)用3.2.3協(xié)助受托人完成相關(guān)手續(xù)第四條協(xié)助受托人的權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)助受托人的權(quán)利：4.1.1要求委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息4.1.2要求委托人支付委托費(fèi)用4.1.3對(duì)委托人提供的信息進(jìn)行保密4.2協(xié)助受托人的義務(wù)：4.2.1按照約定完成協(xié)助事項(xiàng)4.2.2及時(shí)向委托人反饋協(xié)助事項(xiàng)的進(jìn)展情況4.2.3對(duì)協(xié)助過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行妥善處理第五條委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________________元。5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1委托人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣_(tái)________________元。5.2.2剩余費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付金額為人民幣_(tái)________________元。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1首期費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。第六條房屋買賣合同及相關(guān)文件的簽訂6.1房屋買賣合同的簽訂：6.1.1協(xié)助委托人、受托人與賣方簽訂房屋買賣合同。6.1.2合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2相關(guān)文件的簽訂：6.2.1協(xié)助委托人、受托人與賣方簽訂房屋買賣合同附件。6.2.2協(xié)助委托人、受托人與賣方簽訂其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋交接單、貸款合同等。第七條房屋過戶手續(xù)的辦理7.1過戶手續(xù)的辦理流程：7.1.1協(xié)助受托人準(zhǔn)備相關(guān)文件。7.1.2協(xié)助受托人前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。7.1.3協(xié)助受托人領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。7.2需要提交的文件：7.2.1房屋買賣合同7.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證7.2.3協(xié)助委托人、受托人身份證7.2.4房產(chǎn)交易中心要求的其他文件7.3辦理期限：7.3.1房屋過戶手續(xù)辦理期限為自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第八條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查及確認(rèn)8.1調(diào)查內(nèi)容及方法8.1.1調(diào)查房屋權(quán)屬，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.1.2調(diào)查房屋是否存在抵押、查封等情況。8.1.3調(diào)查房屋交易歷史，包括產(chǎn)權(quán)變更記錄等。8.1.4通過合法渠道獲取房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。8.2調(diào)查結(jié)果確認(rèn)8.2.1協(xié)助受托人對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核。8.2.2確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。8.2.3確認(rèn)房屋交易價(jià)格合理。第九條協(xié)助委托事項(xiàng)的完成標(biāo)準(zhǔn)9.1房屋買賣合同簽訂9.1.1確保房屋買賣合同內(nèi)容完整、合法。9.1.2確保合同雙方簽字蓋章。9.1.3確保合同在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂。9.2房屋過戶手續(xù)辦理9.2.1確保過戶手續(xù)齊全、符合規(guī)定。9.2.2確保過戶手續(xù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成。9.2.3確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。9.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.3.1確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)齊全、合法。9.3.2確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。9.3.3確保受托人獲得新的產(chǎn)權(quán)證。第十條違約責(zé)任10.1協(xié)助委托人的違約責(zé)任10.1.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付滯納金。10.1.2委托人提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2協(xié)助受托人的違約責(zé)任10.2.1受托人未按約定完成協(xié)助事項(xiàng)的，應(yīng)向委托人支付違約金。10.2.2受托人泄露委托人信息的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________。11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________________。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。12.2合同終止條件12.2.1協(xié)助事項(xiàng)完成。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3協(xié)助委托人與受托人簽訂的房屋買賣合同附件13.4其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方是指在房屋買賣協(xié)助委托書中，除協(xié)助委托人和協(xié)助受托人之外的，為協(xié)助委托事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4其他為房屋買賣提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中泄露的信息承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求協(xié)助委托人和協(xié)助受托人提供必要的信息和文件。2.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方的介入程序3.2第三方介入前，應(yīng)與協(xié)助委托人和協(xié)助受托人簽訂服務(wù)合同。3.3服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。第四條甲乙方增加的額外條款及說明4.1協(xié)助委托人應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，并在第三方介入前進(jìn)行審查。4.2協(xié)助受托人應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。4.3協(xié)助委托人和協(xié)助受托人應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商和支付。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.3如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生重大過失，導(dǎo)致協(xié)助委托人或協(xié)助受托人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方應(yīng)獨(dú)立于協(xié)助委托人和協(xié)助受托人，不得偏袒任何一方。6.2第三方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及協(xié)助委托人和協(xié)助受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由協(xié)助委托人或協(xié)助受托人支付，不得由房屋買賣交易雙方承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，原合同中與第三方無關(guān)的部分仍有效。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中知悉的協(xié)助委托人和協(xié)助受托人的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的服務(wù)期限9.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)在服務(wù)合同中約定。9.2第三方的服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)向協(xié)助委托人和協(xié)助受托人提供服務(wù)報(bào)告。第十條第三方的解除合同10.1第三方在服務(wù)期間，如發(fā)現(xiàn)協(xié)助委托人或協(xié)助受托人提供的信息不真實(shí)，有權(quán)解除服務(wù)合同。10.2第三方解除服務(wù)合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知協(xié)助委托人和協(xié)助受托人。第十一條第三方的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算11.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同中約定。11.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。第十二條第三方的爭(zhēng)議解決12.1第三方與協(xié)助委托人或協(xié)助受托人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：本合同附件一為房屋買賣合同的正式文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。說明：本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。3.協(xié)助委托人與受托人簽訂的房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋交接單、貸款合同等，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況而定。說明：本合同附件三為協(xié)助委托人與受托人簽訂的房屋買賣合同附件。4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方提供，包含房屋權(quán)屬、抵押、查封等情況的調(diào)查結(jié)果。說明：本合同附件四為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等。說明：本合同附件五為第三方服務(wù)合同。6.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在服務(wù)期限屆滿后提供的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)展情況和存在的問題。說明：本合同附件六為第三方服務(wù)報(bào)告。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、稅費(fèi)繳納證明等。說明：本合同附件七為其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)助委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：協(xié)助委托人應(yīng)向協(xié)助受托人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若委托人應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣10,000元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向協(xié)助受托人支付滯納金。2.協(xié)助受托人未按約定完成協(xié)助事項(xiàng)示例：若協(xié)助受托人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)向協(xié)助委托人支付人民幣10,000元違約金。3.第三方泄露協(xié)助委托人或協(xié)助受托人的商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償協(xié)助委托人或協(xié)助受托人因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了協(xié)助委托人的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償協(xié)助委托人因此遭受的損失。4.協(xié)助委托人或協(xié)助受托人提供虛假信息導(dǎo)致交易受阻責(zé)任認(rèn)定：協(xié)助委托人或協(xié)助受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若協(xié)助委托人提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，則應(yīng)賠償協(xié)助受托人因此遭受的損失。5.第三方未按約定完成服務(wù)示例：若第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，則應(yīng)向協(xié)助委托人或協(xié)助受托人支付人民幣10,000元違約金。全文完。2024年房屋買賣協(xié)助委托書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物信息1.5合同金額及支付方式1.6合同期限2.協(xié)助服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息查詢2.2房屋價(jià)格評(píng)估2.3房屋交易流程指導(dǎo)2.4法律法規(guī)咨詢2.5協(xié)商談判服務(wù)2.6簽署合同文件協(xié)助3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1協(xié)助方的權(quán)利3.2協(xié)助方的義務(wù)3.3買方的權(quán)利3.4買方的義務(wù)3.5雙方違約責(zé)任4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整條款5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需文件清單5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過戶時(shí)間約定6.房屋交付條件6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋交付條件6.4房屋交付驗(yàn)收7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱協(xié)助方名稱：_________買方名稱：_________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：_________1.4合同標(biāo)的物信息房屋地址：_________房屋面積：____平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.5合同金額及支付方式協(xié)助服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）1.6合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.協(xié)助服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息查詢協(xié)助方負(fù)責(zé)提供房屋基本信息查詢服務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況。2.2房屋價(jià)格評(píng)估協(xié)助方根據(jù)市場(chǎng)行情，對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3房屋交易流程指導(dǎo)協(xié)助方指導(dǎo)買方了解房屋交易流程，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。2.4法律法規(guī)咨詢協(xié)助方提供與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)咨詢服務(wù)。2.5協(xié)商談判服務(wù)協(xié)助方代表買方與賣方進(jìn)行協(xié)商談判，爭(zhēng)取有利于買方的交易條件。2.6簽署合同文件協(xié)助協(xié)助方協(xié)助買方簽署房屋買賣合同及其他相關(guān)文件。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1協(xié)助方的權(quán)利1.1.1收取合同約定的協(xié)助服務(wù)費(fèi)用。1.1.2要求買方提供必要的信息和文件。3.1.2協(xié)助方的義務(wù)1.1.1按照合同約定提供協(xié)助服務(wù)。1.1.2保守買方秘密。3.2買方的權(quán)利1.2.1要求協(xié)助方按照合同約定提供服務(wù)。1.2.2拒絕協(xié)助方提供的損害買方利益的服務(wù)。3.2.2買方的義務(wù)1.2.1按時(shí)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。1.2.2提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.3雙方違約責(zé)任1.3.1協(xié)助方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。1.3.2買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向協(xié)助方支付滯納金。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2費(fèi)用支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3費(fèi)用支付時(shí)間：____（如合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付）4.4費(fèi)用調(diào)整條款：____（如遇政策調(diào)整，雙方協(xié)商確定）5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：協(xié)助方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2所需文件清單：____（如身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等）5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：____（如買方承擔(dān)）5.4過戶時(shí)間約定：____（如合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶）6.房屋交付條件6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2房屋交付地點(diǎn)：_________6.3房屋交付條件：____（如房屋設(shè)施齊全、無權(quán)利瑕疵等）6.4房屋交付驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____（如仲裁委員會(huì)、人民法院等）7.3爭(zhēng)議解決程序：____（如提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、提交相關(guān)證據(jù)等）8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1協(xié)助方嚴(yán)重違約，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方在合同期限內(nèi)要求解除合同，應(yīng)提前____日通知協(xié)助方。8.1.3協(xié)助方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣交易成功，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2合同期限屆滿且未發(fā)生續(xù)約情況。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除或終止的程序8.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在收到解除或終止通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，確定后續(xù)事宜。8.3.3協(xié)商不成，按第七條爭(zhēng)議解決方式處理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同解除或終止。9.3合同生效日期本合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1以書面形式進(jìn)行通知。10.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址協(xié)助方送達(dá)地址：_________買方送達(dá)地址：_________10.3送達(dá)方式10.3.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方指定地址。10.3.2電子郵件：以電子方式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。10.3.3傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.1.2雙方在合同履行過程中知悉的與房屋買賣相關(guān)的敏感信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)不因合同的終止或解除而終止。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同簽署13.3.1合同簽署日期：____年____月____日13.3.2簽署人身份證明：____（如身份證復(fù)印件等）14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：_________14.3簽署人身份證明：____（如身份證復(fù)印件等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，且不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并按照合同約定履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。7.第三方介入的終止7.1第三方在合同履行過程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。8.第