2024年安置房購(gòu)房合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年安置房購(gòu)房合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3尾款支付方式及時(shí)間3.4付款利息及滯納金4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.附屬設(shè)施及配套服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2配套服務(wù)內(nèi)容7.3配套服務(wù)費(fèi)用8.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同其他約定12.1合同解除的其他約定12.2合同變更的其他約定12.3其他約定事項(xiàng)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息買受人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道小區(qū)，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，使用面積為90平方米。2.3房屋用途房屋用途為住宅。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共六層，本房屋位于第六層。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)為人民幣100萬元整。3.2首付款金額及支付時(shí)間首付款金額為人民幣30萬元，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3尾款支付方式及時(shí)間尾款為購(gòu)房總價(jià)減去首付款，即人民幣70萬元。尾款在房屋交付前，分兩次支付，首次支付人民幣35萬元，于房屋交付前3個(gè)月支付；第二次支付人民幣35萬元，于房屋交付前1個(gè)月支付。3.4付款利息及滯納金如買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的萬分之五作為滯納金。4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年1月1日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時(shí)間本合同于2024年1月2日生效。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件賣方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后，將房屋交付給買受人。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年6月30日。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。驗(yàn)收程序?yàn)椋嘿I受人收到交付通知后，應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后重新驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成。8.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、柱、板、墻的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。日常使用過程中的小修小補(bǔ)由買受人自行負(fù)責(zé)。8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任房屋的保養(yǎng)責(zé)任由買受人承擔(dān)，包括但不限于保持房屋清潔、維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生等。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及房屋維修資金管理辦法執(zhí)行。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算及支付違約金按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。11.2房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。11.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件，如購(gòu)房發(fā)票、維修基金繳納憑證等。12.合同其他約定12.1合同解除的其他約定除本合同約定的合同解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.2合同變更的其他約定合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同解除及終止13.1合同解除條件如出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的合同解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等非合同雙方當(dāng)事人，其介入合同事務(wù)是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的共同約定或法律規(guī)定。2.第三方介入的同意與程序2.1合同雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，介入前應(yīng)書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。2.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，包括但不限于：中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息等；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；監(jiān)理方：對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督；律師：提供法律咨詢、起草法律文件等。獲取必要的信息資料；要求合同雙方遵守合作協(xié)議或服務(wù)合同；在必要時(shí)對(duì)合同雙方進(jìn)行提醒或警告。5.第三方介入與其他各方的劃分說明5.1第三方介入不改變合同雙方的原始權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方視為合同履行過程中的協(xié)助方，而非合同主體。5.3第三方與其他各方在合同履行過程中的關(guān)系如下：第三方與合同雙方：第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同，但第三方不承擔(dān)合同雙方的主要義務(wù)；第三方與賣方：如第三方為中介方，其傭金由買方支付；第三方與買方：如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其費(fèi)用由買方支付。6.第三方介入的合同變更與解除6.1合同雙方或第三方提出變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議后，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。7.第三方介入的法律責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3合同雙方應(yīng)協(xié)助第三方依法履行職責(zé)，如第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入爭(zhēng)議的訴訟費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對(duì)獲取的合同雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同解除條件第三方嚴(yán)重違約；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；第三方被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：官方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋面積、位置等測(cè)繪數(shù)據(jù)的正式文件。3.購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋賣方公章。說明：證明購(gòu)房款支付的有效憑證。4.維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋繳納機(jī)構(gòu)公章。說明：證明已繳納維修基金的有效憑證。5.房屋交接單要求：雙方簽字蓋章，明確房屋交接時(shí)間和狀態(tài)。說明：證明房屋已交付買受人。6.房屋維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄維修和保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：證明房屋維護(hù)狀況的記錄。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：合同雙方與第三方簽訂，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入合同事務(wù)的正式文件。8.法律文件要求：律師起草，明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。說明：合同雙方在法律層面的保障文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；第三方未按約定履行職責(zé)；合同一方未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)；合同一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算；賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。3.示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；合同一方未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用；合同一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年安置房購(gòu)房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4房屋基本信息1.5房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式2.1購(gòu)房總價(jià)2.2付款方式2.3首付款金額及支付時(shí)間2.4按揭貸款方式及金額2.5按揭貸款銀行及期限3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間4.4過戶所需材料5.房屋交付后維修責(zé)任5.1房屋保修期限5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修方式及時(shí)間6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.2逾期交付違約責(zé)任6.3房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金比例10.2合同附件10.3通知送達(dá)方式11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)14.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶14.2房屋交付與驗(yàn)收14.3維修責(zé)任14.4違約責(zé)任14.5爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂雙方：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.4房屋基本信息：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.5房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋產(chǎn)權(quán)證登記人：_______2.購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式2.1購(gòu)房總價(jià)：_______元2.2付款方式：2.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；2.2.2按揭貸款：_______元，由_______銀行提供貸款，貸款期限為_______年；2.3首付款金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款；2.4按揭貸款方式及金額：乙方申請(qǐng)的按揭貸款總額為_______元；2.5按揭貸款銀行及期限：乙方選擇的貸款銀行為_______銀行，貸款期限為_______年。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2房屋交付條件：3.2.1房屋已取得相關(guān)權(quán)屬證明；3.2.2房屋已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔；3.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；3.3.3房屋無重大質(zhì)量問題；3.4驗(yàn)收不合格的處理：3.4.1甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)乙方提出的不合格項(xiàng)進(jìn)行修復(fù)；3.4.2乙方應(yīng)在收到甲方修復(fù)通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行再次驗(yàn)收。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)；4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1房屋過戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)；4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)；4.3過戶時(shí)間：4.3.1甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；4.4過戶所需材料：4.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證；4.4.2身份證明；4.4.3其他相關(guān)文件。5.房屋交付后維修責(zé)任5.1房屋保修期限：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為_______年；5.1.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備保修期為_______年；5.2維修責(zé)任劃分：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；5.2.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備問題由_______方承擔(dān)維修責(zé)任；5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；5.3.2乙方自行維修的，甲方應(yīng)予以配合；5.4維修方式及時(shí)間：5.4.1維修方式由責(zé)任方確定；5.4.2維修時(shí)間由責(zé)任方在_______日內(nèi)完成。6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任：6.1.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；6.1.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；6.2逾期交付違約責(zé)任：6.2.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；6.2.2乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；6.3房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任：6.3.1房屋存在重大質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失；6.3.2乙方因房屋質(zhì)量問題造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.4其他違約責(zé)任：6.4.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.4.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；7.3爭(zhēng)議解決期限：7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)解決爭(zhēng)議。8.合同解除條件8.1合同解除情形：8.1.1甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未在合理期限內(nèi)交付的；8.1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未在合理期限內(nèi)支付的；8.1.3一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人書面通知后仍不履行合同義務(wù)的；8.1.4房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的問題，經(jīng)維修后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序：8.2.1一方當(dāng)事人要求解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方；8.2.2對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)予以退還或轉(zhuǎn)為其他款項(xiàng)；8.3.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1合同雙方已簽署并簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；9.1.3合同約定的條件已全部滿足。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3一方當(dāng)事人喪失合同主體資格；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同終止程序：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的清理義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金比例：10.1.1逾期付款違約金比例為_______%；10.1.2逾期交付房屋違約金比例為_______%；10.2合同附件：10.2.1房屋買賣合同；10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2.3其他相關(guān)文件。10.3通知送達(dá)方式：10.3.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；10.3.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址；10.3.3通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)14.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶14.2房屋交付與驗(yàn)收14.3維修責(zé)任14.4違約責(zé)任14.5爭(zhēng)議解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，受甲乙雙方委托或因合同履行需要而介入的獨(dú)立第三方。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1授權(quán)：16.1.1甲乙雙方可協(xié)商決定是否引入第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。16.1.2第三方介入的授權(quán)應(yīng)以書面形式明確，包括授權(quán)范圍、期限和責(zé)任等。16.2責(zé)任：16.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)范圍，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告；17.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1費(fèi)用：18.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。18.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容合理確定。18.2支付：18.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。18.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：19.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。19.1.2責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。19.2責(zé)任免除：19.2.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方違反合同等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，非合同主體。20.1.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方。20.1.3第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.1.4第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件：21.1.1合同履行完畢或合同終止；21.1.2第三方完成授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序：21.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；21.2.2第三方應(yīng)提交工作成果和報(bào)告；21.2.3第三方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本合同附件是房屋買賣合同的主要文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)公章。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要憑證。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋測(cè)繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同需由銀行出具，包含貸款金額、期限、利率等信息。說明：本附件用于證明乙方的按揭貸款情況，是合同履行的重要條件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和按揭貸款的付款憑證，如銀行匯款單、支票等。說明：本附件用于證明付款情況，是合同履行的重要證明。6.維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄需記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：本附件用于證明房屋維修情況，是合同履行的重要記錄。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決情況，是合同履行的重要記錄。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議需明確解除原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于證明合同解除情況，是合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，構(gòu)成逾期付款違約。示例說明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起7日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則構(gòu)成違約，需向甲方支付_______%的違約金。2.逾期交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，構(gòu)成逾期交付房屋違約。示例說明：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日交付房屋，若逾期交付，則構(gòu)成違約，需向乙方支付_______%的違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的問題，經(jīng)維修后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成房屋質(zhì)量問題違約。示例說明：房屋存在漏水、墻體開裂等問題，經(jīng)維修后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失。4.逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，構(gòu)成逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約。示例說明：甲方應(yīng)于_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，若逾期辦理，則構(gòu)成違約，需向乙方支付_______%的違約金。5.違約金支付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按約定支付違約金的，構(gòu)成違約金支付違約。示例說明：違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付違約金，若逾期支付，則需按_______%的比例加收滯納金。6.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方當(dāng)事人未按約定參與爭(zhēng)議解決的，構(gòu)成爭(zhēng)議解決違約。示例說明：一方當(dāng)事人未在約定時(shí)間內(nèi)參與爭(zhēng)議解決，構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年安置房購(gòu)房合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的物3.2合同價(jià)格3.3付款方式及期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單及保修6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任7.交房前費(fèi)用及稅費(fèi)7.1交房前費(fèi)用7.2交房前稅費(fèi)7.3交房前費(fèi)用及稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：________住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2房屋買受人信息買受人名稱：________住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3法定代表人或授權(quán)代表信息出賣人授權(quán)代表：________買受人授權(quán)代表：________授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：________區(qū)________街道________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室。2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________。2.5房屋用途房屋用途為：________。第三條合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為出賣人所有的位于________的房屋，具體詳見第二條房屋基本情況。3.2合同價(jià)格房屋總價(jià)款為：人民幣_(tái)_______元整。3.3付款方式及期限買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，分________期支付房屋總價(jià)款的________%。首付款：人民幣_(tái)_______元整。尾款：人民幣_(tái)_______元整。3.4逾期付款違約責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的________%作為違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于本合同約定的交付時(shí)間前________日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）房屋已取得房屋所有權(quán)證書；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（3）房屋內(nèi)無他人占用；（4）房屋交付前，出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的物品清空。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、位置等應(yīng)符合合同約定；（2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好；（3）房屋內(nèi)無質(zhì)量問題。4.4驗(yàn)收不合格處理買受人收到房屋后，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)在________日內(nèi)向出賣人提出書面異議，出賣人應(yīng)在________日內(nèi)予以處理。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書辦理至買受人名下。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買受人應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書后________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單本合同附屬設(shè)施清單如下：（1）________；（2）________；（3）________；（4）________。6.2設(shè)備清單及保修本合同設(shè)備清單及保修如下：（1）________；（2）________；（3）________；（4）________。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任如下：（1）________；（2）________；（3）________；（4）________。第七條交房前費(fèi)用及稅費(fèi)7.1交房前費(fèi)用交房前費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用清單詳見附件。7.2交房前稅費(fèi)交房前稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)清單詳見附件。7.3交房前費(fèi)用及稅費(fèi)支付方式交房前費(fèi)用及稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，支付方式為：________。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）買受人未按合同約定支付購(gòu)房款的；（4）買受人違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（5）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)的；（6）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付________%的違約金；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款及利息；（3）買受人未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付________%的違約金；（4）買受人違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)；（5）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.3違約金及賠償違約金及賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：________。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，致使合同無法履行的；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同，且違約方同意解除的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后________日內(nèi)，未提出異議的，合同自通知到達(dá)之日起解除；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。10.3解除合同后的處理（1）已支付的購(gòu)房款和利息；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的返還；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.3合同終止后的處理（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的返還；（2）剩余購(gòu)房款的退還；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同當(dāng)事人約定的地址；（3）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同附件及補(bǔ)充本合同附件及補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及效力本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及日期本合同由雙方于________年________月________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方同意或法律規(guī)定，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、勘察方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式（1）代理：第三方作為甲乙雙方的代理人，代為履行合同義務(wù)；（2）居間：第三方作為居間人，為甲乙雙方提供信息、聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（3）擔(dān)保：第三方為甲乙雙方的債權(quán)提供擔(dān)保；（4）評(píng)估：第三方對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估；（5）勘察：第三方對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行勘察；（6）監(jiān)理：第三方對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)理。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任包括但不限于：（1）按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；（2）對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)責(zé)任；（3）按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。3.2權(quán)利第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）根據(jù)協(xié)議或合同約定獲取報(bào)酬；（3）依法享有其他權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，各自承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，按照法律規(guī)定或合同約定處理。4.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)依法享有其他權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議或合同中約定；（2）未約定責(zé)任限額的，按照法律規(guī)定或合同約定處理。5.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，超過責(zé)任限額部分的，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，超過責(zé)任限額部分的，按照法律規(guī)定或合同約定處理。第六條第三方介入合同的變更及解除6.1合同變更（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)書面通知其他方，并自通知到達(dá)之日起生效。6.2合同解除（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可解除合同；（2）合同解除應(yīng)書面通知其他方，并自通知到達(dá)之日起生效。第七條第三方介入合同爭(zhēng)議的解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議的解決方式為：________。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條本條款的生效及終止8.1生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止本條款的終止條件與合同終止條件相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，注明“復(fù)印件與原件一致”并由出賣人簽字或蓋章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，注明“復(fù)印件與原件一致”并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于證明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、外觀等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、保修期等信息。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備的情況。6.交房前費(fèi)用及稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交房前費(fèi)用的種類、金額、支付時(shí)間等信息。說明：此附件用于明確交房前的費(fèi)用情況。7.不可抗力證明要求：證明應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說明：此附件用于證明不可抗力的存在。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議或仲裁裁決書要求：協(xié)議或裁決書應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議的解決情況。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字或蓋章等。說明：此附件用于證明合同的變更情況。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字或蓋章等。說明：此附件用于證明合同的解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付________%的違約金。示例：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金。（2）交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款及利息。示例：出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受人購(gòu)房款及利息。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付購(gòu)房款：買受人應(yīng)向出賣人支付________%的違約金。示例：買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的________%作為違約金。（2）違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：買受人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例：買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議或合同約定履行評(píng)估職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年安置房購(gòu)房合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.2違約責(zé)任7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2配套設(shè)施9.房屋租賃及轉(zhuǎn)售9.1房屋租賃9.2房屋轉(zhuǎn)售10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證13.3附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)小區(qū)棟單元室2.2房屋面積：平方米（其中建筑面積平方米，使用面積平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元；3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣萬元。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：年月日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1符合國(guó)家有關(guān)住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；4.2.2符合合同約定的房屋質(zhì)量要求；4.2.3房屋配套設(shè)施齊全；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方在房屋交付前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)完成；5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：萬元，由乙方承擔(dān)。第六條交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合合同約定；6.1.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金；6.2.2乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)合法使用該房屋；7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)；7.2.2乙方在房屋使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第八條附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、排水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等；8.1.2附屬設(shè)施應(yīng)保證正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)予以維修。8.2配套設(shè)施8.2.1配套設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等；8.2.2配套設(shè)施應(yīng)保持完好，如發(fā)生損壞，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第九條房屋租賃及轉(zhuǎn)售9.1房屋租賃9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)租；9.1.2乙方租賃房屋期間，應(yīng)遵守租賃合同約定，不得影響甲方及其他業(yè)主的正常使用。9.2房屋轉(zhuǎn)售9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)售；9.2.2如乙方需要轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自然終止；11.2.2合同解除后，合同終止。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效；12.1.2合同經(jīng)甲方審核，符合相關(guān)政策法規(guī)后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證13.3附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等非合同主體。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入合同是為了保證合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲方、乙方利益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)介入內(nèi)容、介入程度等因素確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，以確保其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)對(duì)甲方、乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同主體的權(quán)益分配。5.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋或說明，應(yīng)以書面形式通知甲方、乙方。第六條第三方介入程序6.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。6.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入合同履行后，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題、改進(jìn)意見等。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方、乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入終止9.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定支付剩余費(fèi)用。第十條第三方介入保密10.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得將甲方、乙方信息泄露給任何第三方。第十一條第三方介入違約責(zé)任11.1第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方違反合作協(xié)議，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條本合同其他條款的適用12.1本修正條款作為本合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。12.2本修正條款與原合同內(nèi)容沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交付條件及違約責(zé)任、房屋使用及維護(hù)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施、房屋租賃及轉(zhuǎn)售、爭(zhēng)議解決方式、合同解除及終止、合同生效及變更等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，確保房屋交易合法有效。3.附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證明，包括但不限于抵押、租賃、查封等權(quán)利狀態(tài)。附件說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。附件說明：作為房屋交付的驗(yàn)收依據(jù)，確保房屋符合合同約定。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明購(gòu)房款已按照合同約定支付。附件說明：作為付款的證明，確保合同履行過程中的款項(xiàng)支付。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同的具體內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方介入合同的補(bǔ)充文件，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：作為爭(zhēng)議解決的基礎(chǔ)，確保合同履行過程中爭(zhēng)議的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款；1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露信息；1.4第三方違反合作協(xié)議，造成損失；1.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金；3.2乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分萬分之五的違約金；3.3第三方泄露信息，導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年安置房購(gòu)房合同樣本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1購(gòu)房方信息2.2出售方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.預(yù)付款與定金5.1預(yù)付款金額5.2預(yù)付款支付時(shí)間5.3定金金額5.4定金支付時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理8.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間8.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用9.交付條件與期限9.1交付條件9.2交付期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年安置房購(gòu)房合同》。1.1.2“購(gòu)房方”指購(gòu)買安置房的買受人。1.1.3“出售方”指出售安置房的建設(shè)單位或其授權(quán)代理人。1.1.4“房屋”指本合同中約定的安置房。1.1.5“購(gòu)房?jī)r(jià)格”指購(gòu)房方購(gòu)買房屋所應(yīng)支付的總金額。1.1.6“定金”指購(gòu)房方在簽訂本合同時(shí)支付的部分購(gòu)房款項(xiàng)，作為履行合同的保證金。1.1.7“預(yù)付款”指購(gòu)房方在房屋交付前支付的部分購(gòu)房款項(xiàng)，作為房屋交付的預(yù)付款項(xiàng)。1.1.8“產(chǎn)權(quán)證”指房屋所有權(quán)證書。第二條合同雙方2.1購(gòu)房方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住址：2.2出售方信息2.2.1單位名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住址：第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：3.1.2詳細(xì)地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2建筑年代：3.4房屋用途3.4.1房屋用途類型：3.4.2是否有特殊用途限制：第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.1.1購(gòu)房總價(jià)為人民幣：4.1.2購(gòu)房總價(jià)包含稅費(fèi)及配套設(shè)施費(fèi)用。4.2付款方式4.2.1一次性付款；4.2.2分期付款。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起：4.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付前。第五條預(yù)付款與定金5.1預(yù)付款金額5.1.1預(yù)付款金額為人民幣：5.1.2預(yù)付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起：5.2預(yù)付款支付時(shí)間5.2.1預(yù)付款支付至出售方指定賬戶：5.3定金金額5.3.1定金金額為人民幣：5.3.2定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起：5.4定金支付時(shí)間5.4.1定金支付至出售方指定賬戶：第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為自合同約定的交付之日起：6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1若房屋驗(yàn)收不合格，購(gòu)房方有權(quán)要求出售方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房屋交付后：7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條房屋產(chǎn)權(quán)證辦理8.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間8.1.1出售方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起：8.1.2辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證。8.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由購(gòu)房方承擔(dān)。8.2.2費(fèi)用具體金額為人民幣：第九條交付條件與期限9.1交付條件9.1.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：9.1.2房屋應(yīng)當(dāng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3房屋應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求；9.1.4房屋應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.2交付期限9.2.1出售方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付；9.2.2若因出售方原因?qū)е路课萁桓堆悠?，每延期一日，出售方?yīng)向購(gòu)房方支付：9.2.3延期交付的具體時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1購(gòu)房方未按時(shí)支付購(gòu)房款的；10.1.2出售方未按時(shí)交付房屋的；10.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的。10.2違約責(zé)任10.2.1對(duì)于購(gòu)房方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，出售方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房方支付違約金；10.2.2對(duì)于出售方未按時(shí)交付房屋的，購(gòu)房方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金；10.2.3對(duì)于一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一項(xiàng)合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同訂立后，當(dāng)事人一方有嚴(yán)重違約行為的；11.1.2因不可抗力致使合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十二項(xiàng)合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同約定的其他終止條件成就。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)說明14.1其他約定事項(xiàng)說明14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂和履行，提供信息咨詢服務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，確保房屋的價(jià)值和狀況符合合同約定。2.1.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和合同要求。2.1.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。2.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見和建議。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣：4.3若第三方責(zé)任造成甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)先向第三方追償，不足部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。5.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。5.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)取得第三方的書面同意。8.2本合同變更后的條款，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解除合同。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，如合同履行完畢或本合同約定的終止條件成就，合同自動(dòng)終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)，必須真實(shí)有效。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等信息。說明：附件二用于確定購(gòu)房?jī)r(jià)格，作為合同附件，具有法律效力。3.附件三：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由監(jiān)理方或相關(guān)質(zhì)檢部門出具，證明房屋質(zhì)量符合合同約定。說明：附件三為房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋質(zhì)量達(dá)標(biāo)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說明：附件四為付款證據(jù)，用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：附件五為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：附件六為合同變更的法律依據(jù)，確保變更合法有效。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同解除協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任。說明：附件七為合同解除的法律依據(jù)，確保解除合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購(gòu)房方未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2出售方未按時(shí)交付房屋；1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；1.4第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于未按時(shí)支付購(gòu)房款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.2對(duì)于未按時(shí)交付房屋的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失；2.3對(duì)于違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；2.4對(duì)于泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1購(gòu)房方未按時(shí)支付購(gòu)房款，違約金為人民幣：3.2出售方未按時(shí)交付房屋，違約金為人民幣：3.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，違約方賠償守約方人民幣：3.4第三方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息，賠償甲乙雙方人民幣：全文完。2024年安置房購(gòu)房合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款期限3.3付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)證辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用7.房屋維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修程序8.房屋租賃8.1租賃期限8.2租賃用途8.3租金及支付方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1房屋買賣合同附件14.2相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)域：_______2.1.3房屋所在街道：_______2.1.4房屋所在小區(qū)：_______2.2房屋面積2.2.1實(shí)際使用面積：_______平方米2.2.2建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2住宅層數(shù)：_______層2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.4.2使用年限：_______年3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.1.1房