2024年某商業(yè)大廈建筑工程總價(jià)包干合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某商業(yè)大廈建筑工程總價(jià)包干合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3工程定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1總價(jià)包干3.2價(jià)格構(gòu)成3.3價(jià)格調(diào)整3.4支付方式第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付時(shí)間4.3工程延期4.4工程提前交付第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量檢查5.4質(zhì)量問題處理第六條材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2材料設(shè)備質(zhì)量6.3材料設(shè)備驗(yàn)收6.4材料設(shè)備保管與使用第七條施工安全7.1安全標(biāo)準(zhǔn)7.2安全防護(hù)措施7.3安全事故處理7.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保驗(yàn)收8.4環(huán)保責(zé)任第九條變更與調(diào)整9.1變更范圍9.2變更程序9.3變更價(jià)款9.4調(diào)整方式第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約責(zé)任免除10.4違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)11.4訴訟或仲裁時(shí)效第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止后的處理第十三條一般條款13.1合同的履行13.2保密條款13.3不可抗力13.4合同的轉(zhuǎn)讓13.5附件第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本14.3合同附件14.4合同副本份數(shù)及發(fā)送地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：某商業(yè)大廈開發(fā)有限責(zé)任公司甲方地址：某市某區(qū)某路某號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：某建筑工程有限公司乙方地址：某市某區(qū)某路某號1.3工程定義本合同所述工程為某商業(yè)大廈建筑工程，位于某市某區(qū)某路某號，包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等全部工程。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本合同涉及的工程為某商業(yè)大廈建筑工程，是一座集購物、辦公、餐飲、娛樂等多功能于一體的大型商業(yè)建筑。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于某市某區(qū)某路某號。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為地上層，地下層，建筑總面積為平方米。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不僅限于土建工程、裝修工程、安裝工程、綠化工程、配套附屬設(shè)施等。第三條合同價(jià)格3.1總價(jià)包干本合同工程總價(jià)款為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億零玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍和內(nèi)容，完成全部工程，不得以任何理由增加費(fèi)用。3.2價(jià)格構(gòu)成合同總價(jià)款包括土建工程費(fèi)、裝修工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、綠化工程費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。3.3價(jià)格調(diào)整除合同約定的價(jià)格調(diào)整條款外，乙方不得以任何理由提出價(jià)格上漲的要求。3.4支付方式甲方按照合同約定的進(jìn)度付款，支付給乙方。具體支付方式為：每月25日前，甲方根據(jù)工程進(jìn)度及質(zhì)量情況，支付乙方當(dāng)月工程進(jìn)度款。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程。具體工程進(jìn)度計(jì)劃由合同附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)規(guī)定。4.2工程交付時(shí)間工程交付時(shí)間為年月日。4.3工程延期乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4工程提前交付乙方如提前完成工程，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。提前交付的部分，甲方有權(quán)按照實(shí)際完成時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，具體質(zhì)量要求見合同附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量檢查甲方或其委托的第三方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如檢查出質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改。5.4質(zhì)量問題處理如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購本合同約定的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。6.2材料設(shè)備質(zhì)量乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料和設(shè)備的質(zhì)量，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。6.3材料設(shè)備驗(yàn)收甲方或其委托的第三方有權(quán)對乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。6.4材料設(shè)備保管與使用乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行保管和正確使用，確保工程順利進(jìn)行。第八條施工安全8.1安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，確保工程施工安全。8.2安全防護(hù)措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)針對本工程的安全生產(chǎn)措施，包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、消防安全、環(huán)境保護(hù)等。8.3安全事故處理如工程施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。8.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。第九條環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)要求，保證工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)。9.2環(huán)保措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)針對本工程的環(huán)保措施，防止污染環(huán)境，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。9.3環(huán)保驗(yàn)收本工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家環(huán)保法律法規(guī)要求，配合甲方完成環(huán)保驗(yàn)收。9.4環(huán)保責(zé)任如工程施工過程中發(fā)生環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。第十條變更與調(diào)整10.1變更范圍合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等發(fā)生變更，雙方可協(xié)商變更。10.2變更程序變更事項(xiàng)應(yīng)由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3變更價(jià)款變更工程的價(jià)款按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格計(jì)算。10.4調(diào)整方式合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度、工程量等發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行調(diào)整。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任免除不可抗力導(dǎo)致一方未能履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。11.4違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止的條件見合同附件三《合同終止條件》。12.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條一般條款13.1合同的履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。13.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.3不可抗力不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。13.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.5附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本肆份，分別歸甲方、乙方及相關(guān)部門存檔。14.3合同附件本合同附件包括《工程進(jìn)度計(jì)劃表》、《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《合同終止條件》等，與合同具有同等法律效力。14.4合同副本份數(shù)及發(fā)送地點(diǎn)合同副本份數(shù)及發(fā)送地點(diǎn)見合同附件四《合同副本份數(shù)及發(fā)送地點(diǎn)》。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)記錄了本工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及工程內(nèi)容。乙方應(yīng)按照該計(jì)劃完成工程，甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)行付款。附件二：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定了本工程的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料選擇、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合該標(biāo)準(zhǔn)。附件三：《合同終止條件》列出了合同終止的條件，包括不可抗力、甲方違約、乙方違約等。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件四：《合同副本份數(shù)及發(fā)送地點(diǎn)》列出了合同副本的份數(shù)及發(fā)送地點(diǎn)，包括甲方、乙方及相關(guān)部門。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款。2.未提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工。3.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：1.未按照約定時(shí)間完成工程。2.工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同工程總價(jià)款的1%。2.因違約行為導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)按照每天工程總價(jià)款的0.5%向甲方支付違約金。3.因違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同工程總價(jià)款的1%。如果乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為本合同工程總價(jià)款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.工程總價(jià)款：本合同約定的工程完成后的總金額。5.工程進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的工程質(zhì)量要求。7.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：國家及地方環(huán)保法律法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)。8.安全生產(chǎn)：按照國家及行業(yè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)要求，保證工程施工安全。1.不可抗力：如果工程施工過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。2.合同履行：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，包括工程進(jìn)度、工程質(zhì)