二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：樓頂廣告牌管理及維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：樓頂廣告牌管理及維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的2.1廣告牌的位置2.2廣告牌的規(guī)格、數(shù)量2.3廣告牌的使用性質(zhì)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條件4.廣告牌的管理4.1廣告內(nèi)容的審核4.2廣告內(nèi)容的更換4.3廣告牌的日常維護(hù)4.4廣告牌的清潔保養(yǎng)4.5廣告牌的維修保養(yǎng)5.廣告牌的租賃5.1廣告位的租賃費(fèi)用5.2廣告位的租賃期限5.3廣告位的租賃方式5.4廣告位的租賃合同簽訂6.廣告位的租賃費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算賬戶(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：廣告牌租賃合同11.2附件二：廣告牌租賃費(fèi)用明細(xì)表12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：______物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：______廣告?zhèn)髅接邢薰?.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方：______市______區(qū)______街道______小區(qū)乙方：______市______區(qū)______街道______大廈第二條合同標(biāo)的2.1廣告牌的位置甲方樓頂，具體位置為_(kāi)_____棟______號(hào)樓頂2.2廣告牌的規(guī)格、數(shù)量廣告牌規(guī)格：長(zhǎng)______米，寬______米，高_(dá)_____米數(shù)量：______塊2.3廣告牌的使用性質(zhì)用于乙方廣告宣傳，不得用于其他商業(yè)用途第三條合同期限3.1合同起始日期______年______月______日3.2合同終止日期______年______月______日3.3合同續(xù)約條件如雙方無(wú)異議，合同到期前一個(gè)月內(nèi)可續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)_____年第四條廣告牌的管理4.1廣告內(nèi)容的審核乙方提供的廣告內(nèi)容需經(jīng)甲方審核，審核通過(guò)后方可上架4.2廣告內(nèi)容的更換廣告內(nèi)容更換需提前______天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后方可更換4.3廣告牌的日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)，確保廣告牌的正常運(yùn)行4.4廣告牌的清潔保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)廣告牌的清潔保養(yǎng)，保持廣告牌的外觀整潔4.5廣告牌的維修保養(yǎng)廣告牌出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)第五條廣告牌的租賃5.1廣告位的租賃費(fèi)用廣告位租賃費(fèi)用為每月______元，按年支付5.2廣告位的租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算5.3廣告位的租賃方式雙方簽訂書(shū)面租賃合同，乙方按約定支付租金5.4廣告位的租賃合同簽訂本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)簽訂正式租賃合同第六條廣告位的租賃費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式雙方約定按月結(jié)算，每月______日前支付上一個(gè)月的租金6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每月______日前6.3費(fèi)用結(jié)算賬戶(hù)甲方賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：______物業(yè)服務(wù)有限公司賬號(hào)：______xxxxxx開(kāi)戶(hù)行：______銀行第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金7.1.2乙方提供的廣告內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)7.1.3甲方未按時(shí)進(jìn)行廣告牌的維修保養(yǎng)7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金7.2.2乙方提供的廣告內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)，乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失7.2.3甲方未按時(shí)進(jìn)行廣告牌的維修保養(yǎng)，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失7.3違約金的計(jì)算與支付違約金以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，雙方協(xié)商確定具體金額，并按約定支付第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方因不可抗力導(dǎo)致廣告牌無(wú)法正常使用8.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未改正8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1發(fā)生解除合同的情形時(shí)，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)在______日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用廣告位8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算剩余租金和費(fèi)用8.3.3甲方應(yīng)將廣告牌恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面異議9.3.2接到異議后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同生效10.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后，本合同即生效10.2合同生效日期______年______月______日第十一條合同附件11.1附件一：廣告牌租賃合同11.2附件二：廣告牌租賃費(fèi)用明細(xì)表第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容12.2.2簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件12.3合同變更后的處理12.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3.2變更后的合同內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿(mǎn)13.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同13.1.3合同約定的其他終止條件13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂終止合同協(xié)議13.2.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算剩余租金和費(fèi)用第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送達(dá)方式雙方書(shū)面通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定地址14.3合同份數(shù)與效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)或解決合同糾紛而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不違反法律法規(guī)及社會(huì)公德。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，享有必要的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3在合同糾紛解決過(guò)程中，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)。4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.2.3在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的主要義務(wù)。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的間接責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可向第三方追究相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限等。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方起草第三方介入?yún)f(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入的終止。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品移交給甲乙雙方或指定接收方。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中或合同終止時(shí)支付。第十條第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理因第三方介入而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十一條本合同的修改本合同如因第三方介入需要修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署修改協(xié)議。修改協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廣告牌租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、廣告牌的具體位置、規(guī)格、數(shù)量、租賃期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：廣告牌租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出廣告牌租賃費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付時(shí)間、結(jié)算方式等。附件說(shuō)明：本附件用于詳細(xì)記錄廣告牌租賃費(fèi)用的支付情況，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、介入程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保合同履行過(guò)程中的協(xié)助和監(jiān)督。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，確保雙方權(quán)益。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止原因、終止時(shí)間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同終止的細(xì)節(jié)，確保雙方在終止后的權(quán)益處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月______日前支付租金，若逾期未支付，視為違約。違約行為二：乙方提供的廣告內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的廣告內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在廣告內(nèi)容中使用了禁止性詞匯，違反了《廣告法》，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。違約行為三：甲方未按時(shí)進(jìn)行廣告牌的維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行廣告牌的維修保養(yǎng)，視為違約。示例說(shuō)明：廣告牌出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，若未按時(shí)維修，視為違約。違約行為四：第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：樓頂廣告牌管理及維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人2.合同標(biāo)的2.1樓頂廣告牌位置2.2廣告牌面積2.3廣告牌數(shù)量2.4廣告牌規(guī)格3.廣告牌使用權(quán)3.1廣告牌使用權(quán)歸屬3.2廣告發(fā)布單位3.3廣告發(fā)布內(nèi)容3.4廣告發(fā)布期限4.廣告牌維護(hù)責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督責(zé)任4.3廣告發(fā)布單位維護(hù)責(zé)任5.廣告牌維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方5.3維護(hù)費(fèi)用支付方式6.廣告牌安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分6.3安全事故處理7.合同履行期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)服務(wù)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)單元1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人：第二條合同標(biāo)的2.1樓頂廣告牌位置：位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)樓頂2.2廣告牌面積：總面積為100平方米2.3廣告牌數(shù)量：共3塊廣告牌2.4廣告牌規(guī)格：每塊廣告牌尺寸為5米×10米第三條廣告牌使用權(quán)3.1廣告牌使用權(quán)歸屬：歸業(yè)主委員會(huì)所有3.2廣告發(fā)布單位：由業(yè)主委員會(huì)委托具有合法經(jīng)營(yíng)資格的廣告公司進(jìn)行廣告發(fā)布3.3廣告發(fā)布內(nèi)容：僅限于公益廣告、社區(qū)活動(dòng)宣傳等與小區(qū)生活相關(guān)的廣告3.4廣告發(fā)布期限：廣告發(fā)布期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算第四條廣告牌維護(hù)責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)廣告牌的日常清潔、檢查和維護(hù)，確保廣告牌的正常使用4.2業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督責(zé)任：對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維護(hù)質(zhì)量4.3廣告發(fā)布單位維護(hù)責(zé)任：在廣告發(fā)布期間，負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的更新和維護(hù)第五條廣告牌維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式：按照每平方米廣告牌面積計(jì)算，費(fèi)用為每月每平方米0.5元5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：維護(hù)費(fèi)用由業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)5.3維護(hù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)每月底前支付下一個(gè)月的維護(hù)費(fèi)用第六條廣告牌安全管理6.1安全管理制度：物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定廣告牌安全管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行6.2安全責(zé)任劃分：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)廣告牌的日常安全管理，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理6.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并上報(bào)業(yè)主委員會(huì)第七條合同履行期限7.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止條件：廣告發(fā)布期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同續(xù)簽：合同到期前一個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，則續(xù)簽合同第八條合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定進(jìn)行廣告牌維護(hù)，導(dǎo)致廣告牌損壞8.1.2業(yè)主委員會(huì)未按約定支付廣告牌維護(hù)費(fèi)用8.1.3廣告發(fā)布單位發(fā)布違法、違規(guī)廣告8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失8.2.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任8.2.3廣告發(fā)布單位發(fā)布違規(guī)廣告，應(yīng)立即停止發(fā)布并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定8.3.2雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟解決第九條合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1廣告牌因不可抗力原因損壞，無(wú)法修復(fù)9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議9.2.3解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理廣告牌及費(fèi)用問(wèn)題9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.3.2解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由責(zé)任方承擔(dān)第十條合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十一、十二條合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同附件11.2.1合同附件包括廣告發(fā)布合同、廣告牌設(shè)計(jì)圖等11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第十三、十四條合同簽署日期、簽署地點(diǎn)、簽署人13.1合同簽署日期：二零二四年四月三十日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)小區(qū)會(huì)議室13.3合同簽署人13.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：（簽名）13.3.2業(yè)主委員會(huì)代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定原因被合同雙方（甲方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)；乙方：業(yè)主委員會(huì)）授權(quán)或邀請(qǐng)介入合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.2物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由第三方調(diào)解；2.3合同執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)超出合同雙方能力范圍的情況，需要第三方提供解決方案。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并提供相關(guān)理由和需求；3.2雙方共同協(xié)商確定第三方人選，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；3.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開(kāi)展服務(wù)，并接受合同雙方的監(jiān)督。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.3利益：第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，不得損害他人利益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任；5.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方的其他相關(guān)方溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額；6.2若第三方責(zé)任超出服務(wù)協(xié)議約定的金額，超出部分由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；6.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入后的額外條款7.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；7.2第三方在介入過(guò)程中，如需使用甲方或乙方的設(shè)施或資源，應(yīng)提前與甲方或乙方協(xié)商，并支付相應(yīng)的費(fèi)用；7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方介入過(guò)程中的問(wèn)題。8.第三方介入的終止8.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行調(diào)整；8.3第三方介入的終止，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廣告牌設(shè)計(jì)圖：詳細(xì)展示廣告牌的尺寸、位置、結(jié)構(gòu)等信息。2.廣告發(fā)布合同：明確廣告發(fā)布單位與業(yè)主委員會(huì)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括廣告內(nèi)容、發(fā)布期限、費(fèi)用支付等。3.廣告牌維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)：詳細(xì)說(shuō)明廣告牌的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、注意事項(xiàng)等。4.安全管理制度：明確廣告牌的安全管理措施、責(zé)任劃分、應(yīng)急預(yù)案等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決記錄：記錄雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。7.合同履行情況報(bào)告：定期報(bào)告合同執(zhí)行情況，包括廣告發(fā)布、廣告牌維護(hù)、費(fèi)用支付等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定進(jìn)行廣告牌維護(hù)，導(dǎo)致廣告牌損壞。1.2業(yè)主委員會(huì)未按合同約定支付廣告牌維護(hù)費(fèi)用。1.3廣告發(fā)布單位發(fā)布違法、違規(guī)廣告。1.4第三方在服務(wù)過(guò)程中，未按服務(wù)協(xié)議約定履行責(zé)任。1.5雙方未按合同約定進(jìn)行溝通，導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)障礙。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。2.1.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.3廣告發(fā)布單位發(fā)布違規(guī)廣告，應(yīng)立即停止發(fā)布并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.1.4第三方在服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.5雙方未按合同約定進(jìn)行溝通，導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定進(jìn)行廣告牌清潔，導(dǎo)致廣告牌出現(xiàn)污漬。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)清潔費(fèi)用，并賠償業(yè)主委員會(huì)因此產(chǎn)生的損失。3.2業(yè)主委員會(huì)未按合同約定支付廣告牌維護(hù)費(fèi)用，導(dǎo)致廣告牌損壞。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)支付滯納金，并承擔(dān)廣告牌維修費(fèi)用。3.3廣告發(fā)布單位發(fā)布虛假?gòu)V告，誤導(dǎo)消費(fèi)者。責(zé)任認(rèn)定：廣告發(fā)布單位立即停止發(fā)布虛假?gòu)V告，并賠償由此給業(yè)主委員會(huì)造成的損失。3.4第三方在廣告牌維護(hù)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致廣告牌損壞。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償業(yè)主委員會(huì)因此產(chǎn)生的損失。3.5雙方未按合同約定進(jìn)行溝通，導(dǎo)致廣告牌維護(hù)工作延誤。責(zé)任認(rèn)定：雙方各自承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：樓頂廣告牌管理及維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.廣告牌的基本信息2.1廣告牌的位置2.2廣告牌的規(guī)格2.3廣告牌的材質(zhì)3.廣告牌的管理職責(zé)3.1乙方管理范圍3.2甲方管理職責(zé)4.廣告牌的維護(hù)職責(zé)4.1乙方維護(hù)范圍4.2甲方維護(hù)職責(zé)5.廣告牌的審批流程5.1審批權(quán)限5.2審批流程6.廣告牌的租賃及收益分配6.1租賃方式6.2收益分配比例7.廣告牌的使用規(guī)范7.1廣告內(nèi)容要求7.2使用時(shí)間限制8.廣告牌的維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)周期8.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容9.廣告牌的維修與更換9.1維修責(zé)任9.2更換標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同期限及終止12.1合同期限12.2合同終止條件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息（1）名稱(chēng)：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方信息（1）名稱(chēng)：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________2.廣告牌的基本信息2.1廣告牌的位置（1）具體位置：___________（2）樓頂面積：___________2.2廣告牌的規(guī)格（1）長(zhǎng)：___________米（2）寬：___________米（3）高：___________米2.3廣告牌的材質(zhì)（1）主材：___________（2）輔材：___________3.廣告牌的管理職責(zé)3.1乙方管理范圍（1）廣告牌的日常維護(hù)（2）廣告牌的租賃管理（3）廣告牌的安全管理3.2甲方管理職責(zé)（1）提供必要的協(xié)助與配合（2）監(jiān)督乙方履行管理職責(zé)（3）協(xié)調(diào)解決廣告牌使用過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題4.廣告牌的維護(hù)職責(zé)4.1乙方維護(hù)范圍（1）廣告牌的定期檢查（2）廣告牌的清潔保養(yǎng)（3）廣告牌的損壞修復(fù)4.2甲方維護(hù)職責(zé)（1）提供必要的維修材料（2）監(jiān)督乙方履行維護(hù)職責(zé)（3）協(xié)助乙方解決維修過(guò)程中的問(wèn)題5.廣告牌的審批流程5.1審批權(quán)限（1）甲方擁有廣告牌的使用審批權(quán)（2）乙方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的審核5.2審批流程（1）乙方提交廣告內(nèi)容及相關(guān)材料（2）甲方進(jìn)行審核并給出審批意見(jiàn)（3）乙方根據(jù)審批意見(jiàn)進(jìn)行廣告發(fā)布6.廣告牌的租賃及收益分配6.1租賃方式（1）乙方負(fù)責(zé)廣告牌的租賃（2）甲方提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施6.2收益分配比例（1）甲方獲得租賃收益的___________%（2）乙方獲得租賃收益的___________%7.廣告牌的使用規(guī)范7.1廣告內(nèi)容要求（1）廣告內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)（2）廣告內(nèi)容不得含有違法違規(guī)信息7.2使用時(shí)間限制（1）廣告牌的使用時(shí)間為每天___________至___________（2）廣告牌的使用時(shí)間不得超過(guò)___________小時(shí)8.廣告牌的維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)周期（1）乙方應(yīng)每季度對(duì)廣告牌進(jìn)行一次全面檢查（2）每年對(duì)廣告牌進(jìn)行一次深度清潔保養(yǎng)8.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容（1）檢查廣告牌的穩(wěn)固性，確保無(wú)松動(dòng)或損壞（2）清潔廣告牌表面，保持整潔無(wú)污漬（3）檢查廣告牌的照明設(shè)施，確保照明效果良好（4）檢查廣告牌的電源線路，確保安全無(wú)隱患9.廣告牌的維修與更換9.1維修責(zé)任（1）廣告牌因自然老化或意外損壞導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)（2）廣告牌因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任9.2更換標(biāo)準(zhǔn)（1）廣告牌損壞面積超過(guò)總面積的10%時(shí)，應(yīng)進(jìn)行更換（2）更換后的廣告牌應(yīng)與原廣告牌規(guī)格、材質(zhì)保持一致10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付廣告牌租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的___________%（2）甲方違反廣告內(nèi)容要求，導(dǎo)致廣告牌被相關(guān)部門(mén)查封，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)進(jìn)行廣告牌的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致廣告牌損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用（2）乙方未按合同約定進(jìn)行廣告牌的租賃管理，導(dǎo)致廣告牌空置，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體規(guī)則和程序按其規(guī)定執(zhí)行12.合同期限及終止12.1合同期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)__________年12.2合同終止條件（1）合同到期自然終止（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止13.合同生效與備案13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效（2）本合同需報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案13.2合同備案手續(xù)（1）乙方應(yīng)在合同生效后___________日內(nèi)向甲方提供合同備案證明（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的備案證明后___________日內(nèi)向乙方出具備案確認(rèn)函14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同的附件包括但不限于：廣告牌租賃協(xié)議、廣告牌維護(hù)保養(yǎng)記錄、廣告內(nèi)容審批記錄等（2）本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行本合同；（2）法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方介入；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。16.3第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定的限額。17.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)以合同履行期間可能發(fā)生的最大損失為依據(jù)；（3）責(zé)任限額應(yīng)以貨幣形式表示。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方對(duì)甲乙