2024年房產(chǎn)交易資金托管服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易資金托管服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（資金托管方）第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)信息2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條資金托管服務(wù)3.1托管金額3.2托管賬戶3.3托管期限第四條資金的釋放與劃轉(zhuǎn)4.1條件與流程4.2相關(guān)費(fèi)用4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)第五條合同的生效、變更與解除5.1生效條件5.2變更程序5.3解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果8.3例外情況第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條其他條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3修訂歷史第十一條甲方聲明與保證11.1合法身份11.2房產(chǎn)權(quán)屬11.3信息真實(shí)性第十二條乙方聲明與保證12.1合法身份12.2資金來(lái)源12.3交易意愿第十三條丙方聲明與保證13.1合法身份13.2服務(wù)能力13.3監(jiān)管責(zé)任第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章程序14.2簽字蓋章日期14.3簽字蓋章效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方房屋并支付房?jī)r(jià)款。1.3丙方（資金托管方）：指被甲方和乙方共同選定，負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易資金的托管、結(jié)算的第三方機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)信息：甲方所出售的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（戶型），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2交易價(jià)格：雙方約定房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3交易方式：本房產(chǎn)交易采取先托管后劃轉(zhuǎn)的方式進(jìn)行。第三條資金托管服務(wù)3.1托管金額：雙方約定將交易總價(jià)款中的_______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為托管資金，托管在丙方指定的銀行賬戶。3.2托管賬戶：托管資金的具體賬戶信息由丙方提供，甲方和乙方應(yīng)將托管資金存入該賬戶。3.3托管期限：托管資金的托管期限自資金托管之日起至本協(xié)議約定的資金釋放條件全部滿足之日止。第四條資金的釋放與劃轉(zhuǎn)（1）甲方將房屋過(guò)戶至乙方名下；（2）乙方支付給甲方交易總價(jià)款；（3）丙方收到雙方提供的相關(guān)證明文件。4.2相關(guān)費(fèi)用：托管資金的釋放和劃轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：丙方應(yīng)向雙方披露托管資金的流向，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第五條合同的生效、變更與解除5.1生效條件：本協(xié)議自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。5.2變更程序：協(xié)議的變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的_______%。6.2乙方違約：乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的_______%。6.3丙方違約：丙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為托管資金的_______%。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。8.2泄露后果：任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3例外情況：法律、法規(guī)要求披露的或者為履行本協(xié)議不可避免需要披露的信息除外。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：雙方在簽訂、履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、銀行賬戶信息等。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3修訂歷史：本協(xié)議的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，三方簽訂《2024年房產(chǎn)交易資金托管服務(wù)協(xié)議范本版B版》；（2）2024年1月15日，三方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》。第十一條甲方聲明與保證11.1合法身份：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，具有處置權(quán)。11.2房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。11.3信息真實(shí)性：甲方提供的房產(chǎn)信息及身份信息真實(shí)、有效。第十二條乙方聲明與保證12.1合法身份：乙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊(cè)的法人。12.2資金來(lái)源：乙方保證其支付的資金來(lái)源合法，非非法所得。12.3交易意愿：乙方自愿購(gòu)買甲方房屋，并按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款。第十三條丙方聲明與保證13.1合法身份：丙方為在中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的第三方資金托管機(jī)構(gòu)。13.2服務(wù)能力：丙方具備資金托管服務(wù)能力，能為本次交易提供安全、便捷的服務(wù)。13.3監(jiān)管責(zé)任：丙方對(duì)托管資金的安全負(fù)責(zé)，確保資金按照本協(xié)議約定進(jìn)行釋放和劃轉(zhuǎn)。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章程序：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由三方簽字蓋章后生效。14.2簽字蓋章日期：本協(xié)議于_______年_______月_______日簽字蓋章。14.3簽字蓋章效力：本協(xié)議自簽字蓋章之日起，對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為房屋權(quán)屬證明。2.身份證復(fù)印件：甲方和乙方提供的有效身份證件復(fù)印件，用于核實(shí)雙方身份。3.銀行賬戶信息：甲方和乙方提供的銀行賬戶信息，用于托管資金的釋放和劃轉(zhuǎn)。4.房產(chǎn)交易合同：本合同的正式文本，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在履行本合同過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.資金托管協(xié)議：甲方、乙方與丙方簽訂的資金托管協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定托管資金的流向、釋放和劃轉(zhuǎn)等事宜。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.銀行賬戶信息：應(yīng)包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。4.房產(chǎn)交易合同：本合同的正式文本應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并留存副本。5.補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并注明與本合同的關(guān)聯(lián)條款。6.資金托管協(xié)議：資金托管協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與丙方簽訂，并注明本合同的條款編號(hào)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未過(guò)戶房屋給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的_______%。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)過(guò)戶房屋給乙方，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。2.乙方違約：違約行為：未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未支付房?jī)r(jià)款給甲方。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的_______%。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款給甲方，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。3.丙方違約：違約行為：未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未妥善保管托管資金或未按時(shí)釋放資金。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為托管資金的_______%。示例說(shuō)明：若丙方未能按照本合同約定妥善保管托管資金，導(dǎo)致資金損失，則構(gòu)成違約，丙方應(yīng)按照本合同約定向甲方和乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方所出售的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.交易總價(jià)款：指雙方約定的房屋交