2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同簽訂時間1.4合同期限2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目業(yè)主2.6項(xiàng)目監(jiān)理單位3.工程進(jìn)度管理3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2進(jìn)度控制措施3.3進(jìn)度變更程序3.4進(jìn)度調(diào)整后的合同履行4.工程質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量問題處理4.4質(zhì)量保證期5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.2監(jiān)理單位權(quán)利與義務(wù)6.合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3支付時間7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人員12.3簽署單位13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3保密條款14.合同附件清單14.1附件一：設(shè)計(jì)文件清單14.2附件二：施工圖紙清單14.3附件三：相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督管理雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按計(jì)劃順利進(jìn)行，工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程的整個建設(shè)周期，包括施工準(zhǔn)備、施工階段和竣工交付等各個階段。1.3合同簽訂時間本合同于2024年11月15日簽訂。1.4合同期限本合同自簽訂之日起至2025年12月31日止。2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約為萬平方米2.4項(xiàng)目類型普通住宅2.5項(xiàng)目業(yè)主房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.6項(xiàng)目監(jiān)理單位建設(shè)監(jiān)理有限公司3.工程進(jìn)度管理3.1工程進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理單位應(yīng)編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的起止時間、主要工程內(nèi)容和質(zhì)量目標(biāo)，提交業(yè)主審核后執(zhí)行。3.2進(jìn)度控制措施監(jiān)理單位應(yīng)采取有效措施，確保工程進(jìn)度符合計(jì)劃要求，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度偏差，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行調(diào)整。3.3進(jìn)度變更程序任何工程進(jìn)度變更，均需監(jiān)理單位提出申請，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3.4進(jìn)度調(diào)整后的合同履行進(jìn)度調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的工程進(jìn)度計(jì)劃、工期延長及合同價款調(diào)整等內(nèi)容。4.工程質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)監(jiān)理單位應(yīng)按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量問題處理發(fā)生質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)及時通知業(yè)主，并采取有效措施進(jìn)行處理，直至問題解決。4.4質(zhì)量保證期工程竣工交付后，質(zhì)量保證期為自交付之日起的三年內(nèi)。5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，要求監(jiān)理單位按照合同要求履行職責(zé)；業(yè)主應(yīng)按時支付監(jiān)理費(fèi)用，提供必要的施工資料。5.2監(jiān)理單位權(quán)利與義務(wù)監(jiān)理單位有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，提出整改意見；監(jiān)理單位應(yīng)按時提供監(jiān)理報告，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.合同價款及支付方式6.1合同價款本合同價款為人民幣壹佰萬元整。6.2支付方式業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付合同價款的50%，剩余款項(xiàng)在工程竣工交付驗(yàn)收合格后支付。6.3支付時間每季度末支付一次進(jìn)度款，具體時間由雙方協(xié)商確定。8.合同變更與解除8.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何變更不得影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除條件a)合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)合同目的實(shí)現(xiàn)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人員業(yè)主代表：（簽名）監(jiān)理單位代表：（簽名）12.3簽署單位房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)監(jiān)理有限公司13.其他約定13.1通知與送達(dá)除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，視為送達(dá)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。13.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。14.合同附件清單14.1附件一：設(shè)計(jì)文件清單14.2附件二：施工圖紙清單14.3附件三：相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除業(yè)主和監(jiān)理單位以外的，為履行本合同需要介入合同履行的自然人和法人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：工程咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃、工程保險等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而發(fā)生的任何違約行為，導(dǎo)致業(yè)主或監(jiān)理單位遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以合同總價的一定比例（如5%）作為責(zé)任限額。3.第三方選擇與確認(rèn)3.1業(yè)主權(quán)利業(yè)主有權(quán)選擇第三方，并對其資質(zhì)、能力進(jìn)行審查。3.2監(jiān)理單位意見監(jiān)理單位有權(quán)對業(yè)主選擇的第三方提出意見，業(yè)主應(yīng)充分考慮監(jiān)理單位的意見。3.3第三方確認(rèn)第三方一經(jīng)確定，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行合同義務(wù)，對其提供的材料、設(shè)備、技術(shù)等承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。4.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)確保第三方提供的材料、設(shè)備、技術(shù)等符合合同要求，并對第三方提供的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。4.3監(jiān)理單位責(zé)任監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)，并對第三方的工作進(jìn)行評價。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求業(yè)主和監(jiān)理單位按照合同約定支付報酬，并享有其他合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保證提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合質(zhì)量要求，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款6.1業(yè)主額外條款業(yè)主應(yīng)確保第三方介入不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。6.2監(jiān)理單位額外條款監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)，并對第三方的工作進(jìn)行評價。6.3第三方額外條款第三方應(yīng)遵守合同約定，確保提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合質(zhì)量要求，并對違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時，應(yīng)經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)計(jì)文件清單詳細(xì)要求：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等文件，需符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。附件說明：設(shè)計(jì)文件是工程建設(shè)的依據(jù)，需確保其完整性和準(zhǔn)確性。2.附件二：施工圖紙清單詳細(xì)要求：包括但不限于施工圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖等，需清晰、完整、準(zhǔn)確，符合設(shè)計(jì)要求。附件說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，需確保施工人員能夠準(zhǔn)確理解并執(zhí)行。3.附件三：相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)要求：包括但不限于國家、行業(yè)、地方等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)是工程建設(shè)的基準(zhǔn)，需確保工程建設(shè)符合相關(guān)要求。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括但不限于各階段的起止時間、主要工程內(nèi)容和質(zhì)量目標(biāo)。附件說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是工程管理的依據(jù)，需確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。5.附件五：質(zhì)量檢驗(yàn)報告詳細(xì)要求：包括但不限于材料、設(shè)備、施工過程等質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果。附件說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報告是工程質(zhì)量控制的依據(jù)，需確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：工程變更記錄詳細(xì)要求：包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程進(jìn)度計(jì)劃等。附件說明：工程變更記錄是工程管理的依據(jù)，需確保變更的合理性和合規(guī)性。7.附件七：工程驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括但不限于工程驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員等。附件說明：工程驗(yàn)收報告是工程交付的依據(jù)，需確保工程符合交付條件。8.附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更、新增條款等。附件說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，需確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為業(yè)主違約：未按時支付合同價款、未按計(jì)劃提供施工場地、提供的設(shè)計(jì)文件不符合要求等。監(jiān)理單位違約：未按時提交監(jiān)理報告、未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)、未按計(jì)劃進(jìn)行進(jìn)度控制等。第三方違約：提供的材料、設(shè)備不符合要求、施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時完成工作等。2.責(zé)任認(rèn)定