2024年影院場地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年影院場地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.場地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制6.4使用責任7.場地維護及維修7.1租賃方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.保險責任8.1租賃方保險8.2承租方保險8.3保險范圍8.4保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1隱私保護12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：場地使用協(xié)議14.2附件二：租賃方資質(zhì)證明14.3附件三：場地設施清單14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2承租方名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________2.租賃場地基本情況2.1場地名稱__________________2.2場地位置__________________2.3場地面積__________________2.4場地設施1.音響設備2.視頻設備3.照明設備4.空調(diào)設備5.網(wǎng)絡設備3.租賃期限3.1租賃起始日期__________________3.2租賃終止日期__________________3.3租賃續(xù)約若需續(xù)約，雙方應于租賃期限屆滿前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額__________________4.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付4.3付款時間每月__號前支付當月租金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件因市場行情、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致租金上漲時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行租金調(diào)整。5.2調(diào)整方式調(diào)整金額按照市場行情、政策調(diào)整等因素，由雙方共同商定。5.3調(diào)整時間租金調(diào)整自調(diào)整之日起生效。6.場地使用規(guī)定6.1使用范圍租賃場地僅用于__________________。6.2使用時間__________________6.3使用限制1.不得用于非法活動2.不得損壞場地設施3.不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)6.4使用責任承租方在使用過程中，如造成場地設施損壞，應承擔賠償責任。7.場地維護及維修7.1租賃方責任租賃方負責場地設施的日常維護和保養(yǎng)。7.2承租方責任1.在使用過程中，保持場地整潔，不得亂丟垃圾。2.使用完畢后，負責場地設施的安全關閉。3.如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知租賃方。7.3維修費用承擔1.因正常使用造成的設施磨損，由租賃方負責維修。2.因承租方使用不當造成的設施損壞，由承租方承擔維修費用。8.保險責任8.1租賃方保險租賃方應為其所有財產(chǎn)購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。8.2承租方保險承租方應為其在使用場地期間可能發(fā)生的意外責任購買公眾責任保險。8.3保險范圍保險范圍應包括但不限于場地設施、租賃方和承租方的財產(chǎn)損失、以及因租賃場地使用產(chǎn)生的第三方責任。8.4保險費用保險費用由租賃方和承租方各自承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。9.違約責任9.1違約情形1.租賃方未按約定提供場地或設施。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未按約定使用場地或設施，造成損壞。4.任何一方違反合同其他約定。9.2違約責任1.違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。2.違約方還應承擔對方為追索違約責任所發(fā)生的合理費用。9.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及實際損失等因素，由雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1解除條件1.合同到期。2.雙方協(xié)商一致。3.因不可抗力導致合同無法履行。4.違約行為導致合同無法履行。10.2解除程序1.雙方應以書面形式通知對方解除合同。2.解除合同后，應立即停止租賃關系，并按約定進行場地設施交接。10.3解除后果1.解除合同后，租金已支付的，不退還；未支付的，按實際租賃期限計算。2.雙方應按照合同約定，承擔解除合同后的責任和義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁委員會應在中國境內(nèi)設立。11.2爭議解決機構(gòu)__________________11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.其他約定12.1隱私保護1.雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式1.雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。2.通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起__個工作日視為送達。12.3合同附件1.本合同附件一：場地使用協(xié)議2.本合同附件二：租賃方資質(zhì)證明3.本合同附件三：場地設施清單4.本合同附件四：其他相關文件13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期__________________14.合同附件清單14.1附件一：場地使用協(xié)議14.2附件二：租賃方資質(zhì)證明14.3附件三：場地設施清單14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供商、技術支持服務提供者、保險代理等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、提供專業(yè)服務、解決合同履行中的特定問題或滿足合同雙方的其他需求。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任1.第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。2.第三方對因其疏忽或故意行為導致的合同雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整其服務內(nèi)容和方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.第三方對合同雙方的責任僅限于其職責范圍內(nèi)，超出職責范圍的責任由合同雙方自行承擔。2.甲乙雙方對第三方的行為后果負有連帶責任，但第三方對其自身行為后果承擔責任。18.2權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利，超出范圍的權(quán)利由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.甲乙雙方對第三方的權(quán)利享有監(jiān)督權(quán)，確保其權(quán)利的合法性和合理性。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額1.第三方的賠償責任應按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。2.若合同未約定責任限額，第三方的賠償責任以實際損失為限，但不得超過合同標的額的__%。19.2責任限額的調(diào)整1.若合同履行期間市場行情或政策發(fā)生變化，導致責任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。2.調(diào)整后的責任限額應書面通知第三方，并自通知之日起生效。20.第三方的退出與替換20.1第三方的退出1.第三方因故退出合同，應提前__天書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方。20.2第三方的替換1.如需替換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面同意替換。2.替換后的第三方應與原第三方享有同等權(quán)利，承擔同等責任。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方合作協(xié)議21.2附件二：第三方資質(zhì)證明21.3附件三：第三方服務內(nèi)容與標準21.4附件四：其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地使用協(xié)議要求：詳細列出場地的使用規(guī)則、時間安排、費用計算等。明確雙方在使用過程中的權(quán)利和義務。說明：場地使用協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確場地使用的具體細節(jié)。2.附件二：租賃方資質(zhì)證明要求：提供租賃方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法定代表人身份證明等。證明租賃方具備合法經(jīng)營資格。說明：資質(zhì)證明用于證明租賃方的合法性和經(jīng)營能力。3.附件三：場地設施清單要求：列出場地內(nèi)所有設施，包括數(shù)量、型號、品牌等信息。明確設施的維護責任和使用限制。說明：場地設施清單用于詳細記錄場地內(nèi)的設施情況，便于雙方核對和責任劃分。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于合同雙方簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議、會議紀要等。用于記錄合同履行過程中的重要事項和決策。說明：其他相關文件是合同履行的補充和補充說明，用于確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金。未按約定使用場地或設施，造成損壞。違反場地使用規(guī)定，影響他人正常使用。未按約定提供場地或設施。未按約定履行合同中的其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應立即采取補救措施，修復損失。違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。違約方應支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若承租方未按約定支付租金，應向租賃方支付違約金，違約金數(shù)額為應付款項的__%。若承租方在使用場地過程中造成設施損壞，應承擔維修費用，并賠償由此產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年影院場地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系人1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系人1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地地址2.3.場地面積2.4.場地結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.場地使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用時間5.3.使用限制5.4.使用維護6.設施及設備6.1.設施清單6.2.設備清單6.3.設施及設備維護7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付方式7.3.保證金退還條件8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定事項12.1.保密條款12.2.通知條款12.3.適用法律12.4.合同份數(shù)13.合同附件13.1.場地平面圖13.2.設施及設備清單13.3.其他附件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：影院管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：13856781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：文化傳播有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃場地基本情況2.1.場地名稱：影院一號廳2.2.場地地址：市區(qū)路號2.3.場地面積：200平方米2.4.場地結(jié)構(gòu)：設有座位150個，配備投影儀、音響系統(tǒng)等設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月5日至15日5.場地使用規(guī)則5.1.使用范圍：僅限用于電影放映、文化交流等活動5.2.使用時間：每日上午10:00至晚上22:005.3.使用限制：禁止在場地內(nèi)進行與租賃用途無關的活動，禁止攜帶易燃易爆物品進入場地5.4.使用維護：承租方應保持場地清潔，不得損壞場地設施，如有損壞應及時通知出租方進行修復6.設施及設備6.1.設施清單：投影儀、音響系統(tǒng)、座椅、燈光設備等6.2.設備清單：放映機、服務器、音響設備等6.3.設施及設備維護：出租方負責設施的日常維護，承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設備故障，應及時通知出租方進行維修7.保證金7.1.保證金金額：人民幣5,000元整7.2.保證金支付方式：合同簽訂當日一次性支付至出租方指定賬戶7.3.保證金退還條件：租賃期滿且場地設施無損壞，無欠費的情況下，出租方在收到退還保證金申請后7日內(nèi)退還保證金8.保證金8.1.保證金金額8.1.1.保證金總額：人民幣10,000元整8.1.2.保證金支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)8.2.保證金支付方式8.2.1.保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.2.2.收款賬戶信息：賬戶名稱：影院管理有限公司賬號：056開戶行：銀行分行銀行地址：市區(qū)路號8.3.保證金退還條件8.3.1.租賃期滿且場地設施無損壞8.3.2.承租方無任何違約行為8.3.3.承租方結(jié)清所有應付費用9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.出租方未按約定提供場地，應向承租方支付違約金，金額為每日租金的5倍。9.1.2.出租方擅自改變場地用途，應賠償承租方因此遭受的損失。9.2.承租方違約責任9.2.1.承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，金額為每日租金的1%。9.2.2.承租方損壞場地設施，應按實際損壞程度進行賠償。9.2.3.承租方擅自改變場地用途，應賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。11.1.3.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.保證金支付到位。13.其他約定事項13.1.保密條款13.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.通知條款13.2.1.任何一方變更聯(lián)系方式，應在變更之日起3個工作日內(nèi)通知對方。13.3.適用法律13.3.1.本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.簽署地點14.2.1.簽署地點：市區(qū)路號影院管理有限公司14.3.簽署人簽字蓋章14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同執(zhí)行效率、降低風險或提供專業(yè)服務。16.第三方介入方式16.1.中介方16.1.1.中介方是指協(xié)助甲乙雙方達成本合同，并從中獲取服務費的第三方。16.1.2.中介方應具備相應的資質(zhì)和信譽，并提供中介服務合同。16.2.監(jiān)理方16.2.1.監(jiān)理方是指對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督和管理的第三方。16.2.2.監(jiān)理方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，并提供監(jiān)理服務合同。16.3.評估方16.3.1.評估方是指對租賃場地、設施或設備進行評估的第三方。16.3.2.評估方應具備相應的資質(zhì)和評估能力，并提供評估報告。16.4.擔保方16.4.1.擔保方是指為本合同履行提供擔保的第三方。16.4.2.擔保方應具備相應的擔保能力和信譽，并提供擔保合同。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額定義17.1.1.第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽導致合同無法履行時，應承擔的最高賠償責任。17.2.第三方責任限額確定17.2.1.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2.若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則默認為第三方因違約或疏忽導致合同無法履行時，應承擔的賠償責任不超過合同總金額的10%。18.第三方責權(quán)利18.1.第三方權(quán)利18.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。18.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。18.2.第三方義務18.2.1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2.第三方應保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的關系19.1.第三方與甲乙雙方的關系19.1.1.第三方與甲乙雙方之間為服務與被服務的關系。19.1.2.第三方不得干預甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。19.2.第三方與合同執(zhí)行的關系19.2.1.第三方介入合同執(zhí)行過程，但不得影響甲乙雙方的合同權(quán)益。19.2.2.第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的意愿和決定。20.第三方介入程序20.1.第三方介入申請20.1.1.甲乙雙方可向第三方提出介入申請。20.1.2.第三方應在收到申請后3個工作日內(nèi)答復。20.2.第三方介入?yún)f(xié)議20.2.1.甲乙雙方與第三方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2.協(xié)議內(nèi)容包括第三方介入目的、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。20.3.第三方介入終止20.3.1.第三方介入?yún)f(xié)議終止條件由甲乙雙方與第三方共同約定。20.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖1.1.詳細要求：提供場地平面圖，標明場地尺寸、設施布局、進出口位置等。1.2.附件說明：平面圖需清晰、準確，便于雙方對場地情況有明確了解。2.設施及設備清單2.1.詳細要求：列出租賃場地內(nèi)所有設施及設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。2.2.附件說明：清單需詳細，確保雙方對設施設備有清晰的認知。3.租金支付憑證3.1.詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2.附件說明：憑證需真實有效，作為租金支付的證據(jù)。4.保證金收據(jù)4.1.詳細要求：提供保證金支付后的收據(jù)，證明保證金已交付。4.2.附件說明：收據(jù)需清晰，便于雙方確認保證金支付情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確介入目的、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。5.2.附件說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，具有法律效力。6.爭議解決文件6.1.詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。6.2.附件說明：文件需真實有效，作為爭議解決過程的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金1.1.違約責任認定標準：承租方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。1.2.示例說明：承租方應在每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則構(gòu)成違約。2.損壞場地設施2.1.違約責任認定標準：承租方在使用過程中損壞場地設施，構(gòu)成違約。2.2.示例說明：承租方在使用場地時，若損壞座椅、投影儀等設施，則需賠償。3.擅自改變場地用途3.1.違約責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場地用途，構(gòu)成違約。3.2.示例說明：承租方若將租賃場地用于商業(yè)演出，則構(gòu)成違約。4.第三方違約4.1.違約責任認定標準：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務，構(gòu)成違約。4.2.示例說明：監(jiān)理方未按時進行監(jiān)理工作，影響合同履行，則構(gòu)成違約。5.保密違約5.1.違約責任認定標準：任何一方泄露合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。5.2.示例說明：出租方將合同內(nèi)容告知第三方，則構(gòu)成違約。6.通知違約6.1.違約責任認定標準：一方未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方變更聯(lián)系方式，構(gòu)成違約。6.2.示例說明：承租方未在變更聯(lián)系方式后3個工作日內(nèi)通知出租方，則構(gòu)成違約。全文完。2024年影院場地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地地址2.3.場地面積2.4.場地設施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時間4.4.違約金5.場地使用范圍5.1.場地使用目的5.2.場地使用時間5.3.場地使用限制6.場地維護與管理6.1.出租方責任6.2.承租方責任6.3.維修費用7.場地使用規(guī)則7.1.場地使用規(guī)定7.2.禁止事項7.3.應急處理8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除或終止程序9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.其他約定11.1.其他約定事項11.2.不可抗力條款12.合同生效12.1.合同生效日期12.2.合同生效條件13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)13.2.份數(shù)效力14.合同附件14.1.附件一：場地租賃清單14.2.附件二：場地使用規(guī)則14.3.附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：影院管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方聯(lián)系人：張先生1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：電影放映有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方聯(lián)系人：李女士2.場地基本情況2.1.場地名稱：影院一號廳2.2.場地地址：省市區(qū)街道號影院2.3.場地面積：150平方米2.4.場地設施：包括放映設備、座椅、音響系統(tǒng)、燈光系統(tǒng)等3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣20萬元/年4.2.租金支付方式：按季度支付，每個季度前10個工作日內(nèi)支付4.3.支付時間：每個季度第一個月的10日前4.4.違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一天，需支付相當于一日租金的違約金5.場地使用范圍5.1.場地使用目的：用于電影放映、電影宣傳等相關活動5.2.場地使用時間：每日上午10:00至晚上22:005.3.場地使用限制：不得用于商業(yè)以外的活動，不得存放危險物品6.場地維護與管理6.1.出租方責任：負責場地的日常維護與管理，確保場地設施正常運行6.2.承租方責任：負責場地的合理使用，保持場地衛(wèi)生，不得損壞場地設施6.3.維修費用：因承租方使用不當造成的場地設施損壞，維修費用由承租方承擔7.場地使用規(guī)則7.1.場地使用規(guī)定：承租方需遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反影院規(guī)定7.2.禁止事項：禁止在場地內(nèi)吸煙、喧嘩、亂扔垃圾等不文明行為7.3.應急處理：遇緊急情況，承租方應立即報告出租方，并采取必要措施確保人員安全8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方面解除合同：因不可抗力導致場地無法使用，或承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2.承租方單方面解除合同：因出租方嚴重違約，或因不可抗力導致場地無法使用，承租方有權(quán)解除合同。8.1.3.雙方協(xié)商解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.合同解除后，合同即終止。8.3.解除或終止程序8.3.1.解除或終止合同，一方需提前30日書面通知另一方。8.3.2.收到解除或終止通知的一方，應在接到通知后的10個工作日內(nèi)確認。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時支付租金。9.1.2.承租方違反場地使用規(guī)定，造成場地損壞或安全隱患。9.1.3.出租方未按約定提供場地或設施。9.2.違約責任承擔9.2.1.違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2.違約金金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過違約金額的20%。9.3.違約賠償9.3.1.承租方未按時支付租金，每逾期一天，需支付相當于一日租金的違約金。9.3.2.承租方損壞場地設施，需賠償實際維修費用。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方友好協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.市仲裁委員會。10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1.其他約定事項11.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。11.1.2.本合同如有變更，應以書面形式進行。11.2.不可抗力條款11.2.1.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，積極采取措施減少損失。12.合同生效12.1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按約定支付首期租金。13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.份數(shù)效力：雙方持有的合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.附件一：場地租賃清單14.1.1.場地名稱：影院一號廳14.1.2.場地面積：150平方米14.1.3.場地設施：放映設備、座椅、音響系統(tǒng)、燈光系統(tǒng)等14.2.附件二：場地使用規(guī)則14.2.1.場地使用時間：每日上午10:00至晚上22:0014.2.2.禁止事項：吸煙、喧嘩、亂扔垃圾等14.3.附件三：其他相關文件14.3.1.支付憑證14.3.2.修改后的場地使用規(guī)則14.3.3.其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中所指的第三方，是指為履行本合同而介入合同關系的非合同當事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2.第三方職責15.2.1.中介方：負責協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)工作，確保合同的順利執(zhí)行。15.2.2.監(jiān)理方：負責對租賃場地的建設、維修、使用過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量及安全。15.2.4.保險公司：負責在合同約定范圍內(nèi)，為合同當事人提供保險保障。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.中介方：有權(quán)收取中介服務費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。15.3.2.監(jiān)理方：有權(quán)要求出租方和承租方提供相關資料，有權(quán)對租賃場地進行現(xiàn)場檢查。15.3.3.評估機構(gòu)：有權(quán)獨立開展評估工作，有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助。15.3.4.保險公司：有權(quán)在保險事故發(fā)生后，按照保險合同約定進行賠償。15.4.第三方義務15.4.1.中介方：應保守商業(yè)秘密，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.4.2.監(jiān)理方：應按照國家有關法律法規(guī)和合同約定進行監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量及安全。15.4.3.評估機構(gòu)：應客觀、公正地進行評估工作，確保評估結(jié)果的準確性。15.4.4.保險公司：應按照保險合同約定及時進行賠償。16.第三方介入程序16.1.中介方介入16.1.1.雙方協(xié)商一致后，中介方可以介入合同關系。16.1.2.中介方介入后，應與雙方簽訂中介服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。16.2.監(jiān)理方介入16.2.1.出租方和承租方協(xié)商一致后，可以聘請監(jiān)理方進行監(jiān)理。16.2.2.監(jiān)理方介入后，應與雙方簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的職責和權(quán)利。16.3.評估機構(gòu)介入16.3.1.雙方協(xié)商一致后，可以聘請評估機構(gòu)進行評估。16.3.2.評估機構(gòu)介入后，應與雙方簽訂評估協(xié)議，明確評估機構(gòu)的職責和權(quán)利。16.4.保險公司介入16.4.1.雙方協(xié)商一致后，可以購買相關保險。16.4.2.保險公司介入后，應與雙方簽訂保險合同，明確保險公司的賠償范圍和責任。17.第三方責任限額17.1.中介方責任限額17.1.1.中介方因故意或重大過失導致合同當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2.中介方賠償限額不超過中介服務費用的100%。17.2.監(jiān)理方責任限額17.2.1.監(jiān)理方因故意或重大過失導致合同當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2.監(jiān)理方賠償限額不超過監(jiān)理服務費用的100%。17.3.評估機構(gòu)責任限額17.3.1.評估機構(gòu)因故意或重大過失導致合同當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2.評估機構(gòu)賠償限額不超過評估費用的100%。17.4.保險公司責任限額17.4.1.保險公司賠償限額按照保險合同的約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明1